Форум
Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2009-2011)
katypoly: скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!! Начало темы 2003-2008; 2008 Аренда жилья в Го Аренда жилья в Го (2) Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Квартирный вопрос/Mijn droomhuis Покупка студии или однокомнатной квартиры студентом? Покупка недвижимости в Голландии и вид на жительство Строительство своего жилья в Го
Guapa: Ankatje пишет: Так почему ты думаешь что если я куплю кв, так она за год не возрастёт в цене? Потому что сейчас в цене не растет вообще ничего. Все только падает. Поэтому купив по сегодняшей цене и вложившись ты рискуешь понести убытки. Есть смысл только в том случае если ты там несколько лет поживешь и возможно к тому времени все устаканится.
Ankatje: Piccolina пишет: понятия всегда соответсвуются с возможностями. не стоит мечтать о вилее если не хватает на хлеб я этого не понял. Мне на хлеб хватает, а вот на виллу нет. Ну так тем более если ты говоришь тот ремонт сделан по-дешёвке то тем более, я тоже такой смогу сделать. Ну тебе квартиру трудно продать конечно, а вот человеку без больших запросов такая подойдёт.
Van Ba: Ankatje А зачем годами в ремонте жить? У нас относительно новый район (дома постройки 2002г), так вот уже часть соседей поменялась. И все новые въезжающие делают ремонт: меняют цвет стен, рам, часть меняют полы (чтобы на свой вкус), дак-капелл ставят на чердаке, пристраивают/увеличивают гараж и т.п. Согласитесь, полы или сантехнику, поставленные 5-6 лет назад сложно было бы старьем назвать, но народ меняет, устанавливает то, что им по нраву. А ремонт можно за 4-7 недель сделать, было бы желание. Да, муж мой много чего умеет, но у него и двоюродные братья такие же, и друзья. Лентяев не держим Ankatje пишет: Я писала что людям легче переплатить, чем жить в ремонте годами. Это, видимо, о "золотой" молодежи Ранстада?
Natasha: Мы вот тоже ищем дом чтобы кухня была приличная ванная тоже чтобы была готова. И вообще не хотим глобальных перестроек. Нам хотелось бы дом с которым меньше мороки и ремонта в который можно было бы переехать побыстрому..
Guapa: А мы наоборот ищем желательно "een groot project".
Ankatje: Van Ba пишет: Это, видимо, о "золотой" молодежи Ранстада? Van Ba не знаю, вам наверно виднее про золотую молодёж. Я первый раз о такой слышу. Покрасить стены и окна, и поменять полы ето, пардон, не ремонт, а косметика. Под ремонтом понимаются другие веши. Ну у всех примеры разные. У меня знакомые тоже не лентяи (вообше не понятно если я не хочу в своё от работы времени сидеть в пыли от ремонта то я лентяка? да уж), все работают, у всех карьера, поездки, спорт, хобби, а у некторых маленькие дети. Никто из них не будет после работы ломать стены, поднимать и полы и переделывать ванну. Такие манипуляции на любителя, некоторые люди просто любят ремонтировать и перестраивать, a у большинства людей на ето времени просто нет. У нас большинство знакомых купили новострой где ничего переделывать не надо. да, давайте назовём их лентяями.
Ankatje: Piccolina пишет: 100.000 достаточно чтобы взять штук 5 ипотек без рпоблем что что? каких штук пять ипотек?
Piccolina: PS если еть наличными 100.000 и более денег то банки выдают ипотеку слоями, так если на несколько хат можно взят ипотеку. но одному сложно нужен партнер. именно так и деляут мои знакомые. накопили вдвоем по тоннам, и берут ипотеки- сейчас у них 5 ипотек на 5 кщартир которые они сдают. это вообщем офттом но бизнес етот не для всех - могут и убить если что:) ну и иногда жильцов выгнат сложно, вообщем нужно иметь крышу в таком бизнессе и болшой начальный капитал.
Nataly: PiccolinaАнь, ты же сама писала, что нельзя ипотеку брать на жилье, а потом его сдавать!! Я даже по этому поводу с бельгийским маклером уже побеседовала. В Бельгии это можно без проблем.
Ankatje: Piccolina не совсем понятно. Тут людям вторую ипотеку не всегда дают, а твоим знакомым прямо 5 дали. И на какую сумму выдаются ети ипотеки? Чтобы купить 5 квартир по цене к примеру 140 тысяч, нужно взять ипотеку на 700 тыцяч. 100 они накопили и на 600 берут ипотеку?? it doesn't make any sense..
Piccolina: Ankatje ето вообше другая тема, а во вторий меня неинетресует особо как им дают ипотеку. знаю что дают и все. ето биснес. кодга ты просто покупаешь- ты партикулир, а когда покупаехс и сдаешь там другая ипотека. банки дают разрешение на сьем, при условии что есть енна сумма на счету на всяких пожарный если сьемщик отказется платить. вообщем такое вомзожно и ием нно так и делается. на нашей рпошлой кщартыире мужик тоже так делала у него было хстук 10 хат по ипотеке, он все сдавал. етессно платил налоги немаленькие. если тебе инетресно пойди в банк и спроси.
Ankatje: Piccolina честно говоря каша какая-то. Ты каждый раз пишешь по-разному, сначала ипотеку не давали и сдавать жильё нельзя по ипотеке, потом оказывается твои закомы имеют 5 ипотек какими-то слоями..если честно то бред какой-то, или знакомые чего-то недоговаривают. Ну мне всё-равно, хотя у нас скоро второй афспрак будет, вот я и спрошу у потекаря про ипотеку слоями. Может и возьму 5 штук сразу.
Piccolina: Ankatje ты непоняла. однод ело партикулир, а другое дело заккелийк. -партикулирам выдают только дону ипотеку и сдавать не разрешают. даже иногда когда 2 ипотеки наслаиваются изза непродажи дома. есть исключения но они зависят от банка, от ипотеки и проблем почему надо сдавать. - заккелийк дают могут и несколько ипотек под определенные воорваарден, например что на шцету лежит 100.000 которая будет гарантом что если сьемщики не заплатят либо еще что, это гарантированная сумма банку на какое то время. когда покупать/сдавать бизнес то ты платишь налоги большие как от бизнеса, подтверждаеш банку наличие плана биснеса и средств/возможностей. ты путаешь все в одну кучу. почитай сама в инетренете для начала чегонить, шоди в 10 банков и узнай. А я говорю то что знаю. а кто там что-то недоговаривает мен лично всеравно. елси бы меня это иенртесовало конкретно я бы плотнее всем этим занялась. елси тебя это интересует то недостаточно только спрахсивать тут на форуме- есть специальные фотурмы для ондернемерс в этом секторе для сдачи, есть Квк где можно шодит на опендаг, есть банки для этого и тд. так что елси тебя это инетресует поверхностно- я тебе сказала как обстоит дело, а глубже копать- разбирайся сама :)
Piccolina: Ankatje у тебя что есть 100.00 евро на счету? вот будет тогда и забивай себе голову более чем одной ипотекой.
april: Хотелось бы посоветоваться,но наверное сейчас никто не знает,чего ожидать.Ясно,что цены на недвижимость падают и будут падать.А если есть сейчас возможность взять земельный часток под строительство в ипотеку.Земля же здесь в цене не падает?
Guapa: april И земля падает, потому что цены все завышены были. Но если: а) выгодный вариант в хорошем месте б) у вас есть финансовые возможности реализовать и закончить проэкт в) вы уверены в том что не останетесь без работы и сможете оплачивать ипотеку, то почему бы нет?
Ankatje: падают не только цены на недвижимость, но и рента, и ешё будет падать кода 2 как минимум.
архидея: девушки, никто не может случайно объяснить что такое "сервис флэт"? продаются квартиры удивительно дешево, но ежемесечная плата (уже как владельца) составляет порядка 2000 евро! что это? много ли такого? пользуется ли популярностью? за что такие деньги в проживании? что будет если не платить (перестанут поставлять какие-то услуги или просто выселят?)? вобщем если что-то знаете - поделитесь пожалуйста!
Лютик: архидея Service flat это квартиры для пожилых людей. Вам такую не продадут, там достаточно жесткие ограничения по возрасту - не моложе 60 (или 65), если я не ошибаюсь. Там кроме услуг медсестры и горничной еще по желанию можно заказывать еду, которую там же готовят из меню и приносят на квартиру. Хорошие сервис флэты в приличном районе стоят совсем недешево. Одним словом, хороший вариант для пенсионеров, как альтернатива домам престарелых.
архидея: Лютик ааа! ну я впринципе и подумала, что оплачивается сервис, который для пенсионеров очень удобный.. только не поняла, что это именно так законодательно и закреплено! спасибо большое за разъяснения!
Regina: Подскажите, пожалуйста. Мы квартирку нашли. Уж очень она мне нравится, но пока торгуемся с владельцем...Куда можно обратиться, чтоб оценить чего она стоит?
Regina: уже не важно:) мы сошлись в цене.
Бриллиант: Regina если покупаете, то все равно таксацию (оценку) делать надо будет
Mascha: Natasha Купили уже дом? Поделитесь что и как было...
Natasha: Mascha Дом купили и уже переехали. Была один не приятный момент с банком ING если бы знали что этот банк такой галимый не брали там ипотеку и вообще не связывались бы сним. Они забыли перести деньги на счет натариуса, поэтому передача ключей перенесли на неделю и нам это стоило пару седых волос так как могли влепить нам штраф немаленький. Потом банк напортачил с счетами и снимал деньги с моего счета а не с мужа и я постоянно в красном стояла и мне насчитывали штрафы за это, бодались мы с этим банком полтора месяца. Пришлось мой счет закрыть чтобы они больше не вводили меня в красное. А так как всегда, ремонт, нахождения косяков которые не ведны пока мебель стояла ... ну короче мы в процессе.
Guapa: Natasha пишет: Была один не приятный момент с банком ING если бы знали что этот банк такой галимый не брали там ипотеку и вообще не связывались бы сним. Наташ, а можешь сказать почему изначально ING выбрали и под какой процент (на сколько лет vastzetten)? Просто насколько я знаю ING довольно непростой банк.
Natasha: Guapa Нам посоветовал адвисюр, проценты я узнаю вечером как-то не вникала. Если я не ошибаюсь то vastzetten у нас 10 лет. Банке сейчас бордак из за того что они поглатили постбанк народ на улицу выставили работать некому а кто работает вообще без башки. Они до сих пор шлют наши выписки на старый адрес хотя мы им еще 25 мая сообщали о новом адресе, и вот так какждый раз как получаем от них конверт на старый адрес пишем жалобу и поправочку на новый адрес... не помогает.
Guapa: Natasha пишет: проценты я узнаю вечером как-то не вникала. Ну ты даешь. Если вечером узнаешь, скажи пжл., можно в личку.
Natasha: Guapa Ну а че даешь то? Не я пока их плачу напишу как "бухгалтер" и главный должник вернется с работы и расскажет о своих печалях.
Бриллиант: Natasha пишет: Была один не приятный момент с банком ING если бы знали что этот банк такой галимый не брали там ипотеку и вообще не связывались бы сним. Друзья на прошлой неделе в такой же ситуации оказались с этим же банком. Тоже передача ключей перенеслась почти на неделю.
Бриллиант: Natasha у нас, кстати, налоговая не сразу стала письма на новый адрес посылать. А VGZ через 4 месяца после переезда послали письмо на старый адрес, потом переслали его нам, потому что почта письмо им вернула. И что-то мне подсказывает, что они еще одно письмо на прошлой неделе послали на старый адрес, потому что со счета снята небольшая сумма, а письма нету.
Piccolina: у нас ипотека от ИНГ. полторагода назад был самый маленький %, мы взяли 4.9% фаст на 10 лет. адвисер нам сказал что на менше типа смысла нет брать. у нас тоже какая то хрень была с переводом денег. они тоже их не перевели, и типа нам бы тоже штраф фкатили но всетаки они их перевели. но у нас это играло огромную роль таккак переезжали мы в притык и ипотеку надо было оформить за 2 недели. но в итоге все бабки перевели и ничего мы не платили.
Natasha: Piccolina Нам ипотеку надо было оформить не так срочно месяц им не хватило. А вот ремонт нам пришлост делоть за полторы недели и уже переезжать вот и не успели все сделать до переезда. У нас тоже 4,9% рента.
Guapa: Natasha пишет: У нас тоже 4,9% рента. 4,9 на 10 лет это очень неплохо...
Natasha: Guapa Ну вот и связались с этим банком из за этих 4,9 муж плюется каждый раз как они чего-то забудут или не туда пошлют письма. Короче банк невменяемый. Рабобанк форева
Guapa: Natasha пишет: Рабобанк форева Мы туда как-раз и намыливаемся в этот раз. В ING у нас кстати уже была ипотека некоторое время назад, но мы ее перезаключили, потому что в первый раз рента не была на несколько лет заморожена и как только первый год прошел они заломили такую цену, примерно на 1% выше средней ренты на тот момент.
Natasha: Guapa Мы тоже узнавали что после 7 лет можно будет свалить от них. Посмотрим как сложится если что уйдем в рабобанк.
Guapa: Natasha пишет: Мы тоже узнавали что после 7 лет можно будет свалить от них. Можно и раньше, только со штрафом, а штраф этот кстати может оказаться не так страшен как его малюют. Мы расторгли контракт со штрафом и перешли в Аргенту, в итоге даже с учетом штрафа в 3000 евро мы оказались в выигрыше потому что получили гораздо более выгодные условия.
april: А мы сейчас собираемся перейти на 3.7% в Decapolis,но это не vastzetten.Меня конечно мучает вопрос,как быстро они могут ренту повысить...
Natasha: april Как только наберут N-колличество клиентов.
полная версия страницы