Форум
Аренда жилья в Го (2)
Стрекоза: см. в теме Начало темы http://holland.borda.ru/?7-4-0-00000039-000-0-0 Тема Покупка жилья в Го Вот моя деревня / рассказы и мнения Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Голландия - поиск хостела / недорогих гостиниц Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl http://kamernet.nl http://www.easykamer.nl/
Ukrainian girl: Arkadi Спасибо большое, посмотрела :)) а на сайте www.funda.nl/huur - это социальное жилье? (там указана очередь ожидания).
Piccolina: Ukrainian girl нет на фунда жилье не социальное. социальное жилье например www.woonkompas.nl
Ukrainian girl: Извините за непонимание, почему тогда там указано "Очередь ожидания" от полугода до двух? Это всегда в Го прежде чем снять квартиру-дом, то надо сначала подождать, выждать время или что-то происходит в течение этого времени?
Piccolina: Ukrainian girl на фунда? где ты такое увидела? на фунде жилье не социальное а коммерческое/частное там нет очереди- были бы деньги и постоянный контракт непонимаю елси уа вс есть деньги то чего стока вопросов задавать на которые уже были ответы в этой тебе? взяли погуглили и нашли хату: например www.directwonen.nl www.marktplaats.nl и тд.
Piccolina: я так понимаю ты несовсем голландский знаеш, елси бы повниматесльней читала бы то разобралась бы что wachttijd имеется ввиду не - лист ожидания а ожидание на момент освобождения жилья. Так елси: per direct- сразу можно вьехать, in overleg- по договоренности, и тд
Ukrainian girl: Piccolina Спасибо огромное, теперь понятно, о чем речь. Я ж и говорю, что не знаю языка :((( поэтому и спарашиваю у знающих. Но получается, что процесс-то выходит и не такой быстрый. Если мне понравилось жилье, но оно будет свободно только через полгода, то или надо ждать, или искать что-то другое, которое тоже может оказаться свободным через какое-то время. Или все не так страшно?
Piccolina: зависит от того что тебе понравится но всеравно уходит месяц-2 на документы и пока жилец выедет. елси написано пер директ то значит жилье свободно - смотрите, платите суммы з апервые 2 месяца и вьеззайте
Ukrainian girl: Piccolina Ясно, спасибо, ситуация проясняется :)
egel: Piccolina пишет: и потом вам не рпидется за хату платить 800 евро, так как елси вы работаете но получаете немнгого или невсегда работаете то вам положено пососбие. просто при выборе хаты надо учотывать условия постановки пособий, почитайте там и все поймете. в итоге елси найдете подходяшую кщартиру вам махимум 200 евро в месяца продется платит Можно поподробнее об этом? Впервые слышу, чтоб на съемные партикулярные квартиры, (т.е. выше 650 евро в мес.) были положены какие-то туслахи, т.е. пособия. Я знаю, что людям с низким доходом полагается хюртуслах, но тока на социальное жилье, которе как раз и приходится ждать по году, а то и дольше. Может быть я что-то упустила?
Piccolina: egel можно и поподробнее, хюуртоеслаг полагается не только на социальные кщартиры а на все сьемные, которые не превышают определнного минимума, опредленногго кол-ва человек и опредленной зарплаты. вообше субсидию можно свегда запросить елси легално снимать, размер ее будет зависеть от зарплаты и оплат в месяц и кол-ва человек прописанных там на социальное жилье рпосто уже сразу пописана субсидия ее размер, а на чатсный сектор это открыто потолок для возврата денег на жилье 631 евро ну только ненадо говорить что в чатсном секторе таких цен не бывает. бывает и достаточно много и приличное и сама видела и знаю кто снимает до 500 евро даже
egel: Piccolina пишет: ну только ненадо говорить что в чатсном секторе таких цен не бывает. бывает и достаточно много и приличное и сама видела и знаю кто снимает до 500 евро даже А не подскажешь, где поискать?
Piccolina: funda, marktplaats, directwonen ты мне хочешь намикнуть что все же не бывает? ну для рпимера мы снимали за 400 4 комнаты, подруга снимает за 550 2х комнтаную большую кщартиру в центре все включено, соседи здают за 450 и за 550-600 3х комнтаные и тд. ищи не хочу
egel: Piccolina пишет: funda, marktplaats, directwonen ты мне хочешь намикнуть что все же не бывает? Не ищи того, чего нет, ничего я не намекаю. Я действительно в этом вопросе не достаточно просвещена, собираю всевозможную информацию. Уже смотрела даже по городу в окошках директ вонинг, цены минимум от 700 в Делфте, может еще не везде смотрела.
Piccolina: egel тогда сорки:) Делфт городок маленький поэтому и выбора нет практически. посмотри в гааге или rijswijk'e дирецт щонен дорогой, вмысле там да от 650 где-то и условия нужны, контракт. в марктплатсе реальнее найти
flamenca: Piccolina пишет: социальное, так елси от государтво оно достаточно дешевое 150-250 евро На съемную дешевле 1000 евро в месяц тоже надо стоять в очереди. По крайней мере в Рандстаде.
Piccolina: это ообшем то к тебе не относится, а про жилье в теме надо там уже это все 1000 раз писалось
Wima: Piccolina пишет: так елси от государтво оно достаточно дешевое 150-250 евро Интересно, я уже два года стою на очереди на соц.жильё, и нигде дешевле 300 за 2-х комнатную квартиру не видела. Реагирую каждую неделю на две квартиры.
Вероника: Wima Piccolina погорячилась насчет 150 евро. За 250 бывает, но очень редко и очень в
Wima: Вероника Это точно, такие коморки и квартирой то трудно назвать.
egel: Wima пишет: Интересно, я уже два года стою на очереди на соц.жильё, Нам бы хоть за 400-500, но побыстрее. Кстати искала на марктплатс, можно найти за 500-600 партикулир, причем 3 комнаы, но райончег там... А в центре, и более менее приличных районах, дешевле, чем за 700 не нахожу. Причем за 2 комнаты. Была однокомнатная квартира за 370, но ушла в тот же день, да и 1-комнатная для нас маловато будет. Wima А вам уже хоть что-то предлагали, или пока одни реакции? В Делфте с жильем просто
Venus: egel а если не в самом Делфте? Попробyй еще вот такое - vrijeverhuur.nl мне оттуда письма и сeйчас приходят, правда про Гаагу. А вообще, не все, что есть в интернете, есть у маклера, и наоборот. Посмотри в фунде какие маклеры имеют жилье в Делфте и позвони им, или подъедь туда. Kстати, все они говорят по английски, я до сих пор по телефону со всеми связанными с квартирой людьми общаюсь по английски -(по телефону боюсь не понять голландский..)
Piccolina: egel дельфт по-любому будет дороже Гааги, так как деревушка маленькая а спрос больше. 700 евро за двухкомнатную квартиру если она еще в центре и прилично выглядит- вполне нормальная цена для Дельфта. В гааге где-то на 100 евро в месяц дешевле вполне можно найти в центре, и даже за 500
egel: Piccolina Мой сам из Гааги, родился там и назад возвращаться нивкакую не хочет Мы еще смотрели Пяйнакер, но там другая хемента, прийдется со школой вопрос решать. Смотрим пока в Делфте, а там видно будет. Я своего понимаю, мне тоже Делфт очень нравится, но с жильем жопка здесь Тали, посмотрю, спасибо
Wima: egel я в Делфте уже 1,5 года не живу, квартиру для одного человека по более менее нормальной цене там не найти, я снимала там комнату пол года за 400 евро - 20 кв.м вместе с хозяевами по Вестплантсун, практически в центре. Из затого, что квартиры дорогие в Делфте, пришлось искать в Гааге, переезжала с болью в сердце - Делфт мой любимый город, я себя там абсолютно дома чувствовала. Теперь надеюс, что от социала там квартиру получу, а может и куплю, если получится, надежда умирает последней, как грится. Пока ешё ничего не предлагали, но очередь уже уменьшилась.
egel: Wima Да уж, по идее Гаага большой город, и жилье должно быть там дороже, а выходит нет В Делфте действительно цены на жилье не нормальные. Наши знакомые снимают 4-х комнатную квартиру за 1200 в мес.
Guapa: egel пишет: по идее Гаага большой город, и жилье должно быть там дороже, а выходит нет Делфт престижнее Гааги, отсюда и цена.
Wima: Guapa пишет: Делфт престижнее Гааги, отсюда и цена. Ну не знаю на счёт престижа, жить там действительно комфортнее (ИМХО).
Tanuscha: Дево4ки плисс росоветуету : мой родственник, житель СНГ хочет курит квартиру в Голландии для сына студента.Но пока жить в ней не вудет. У меня уже ест голланское гражданство.Могу ли я как доверенное лицо сдават ету квартирую? И возможно ли оформить ету доверенност в NL?
Piccolina: Tanuscha если квартира покупается сразу, не по ипотеки, то сдавать можно. если хотите сдавать легально, то обратитес к натариусу с этим вопросом. Или можно сдавать через фирму типа www.directwonen.nl
Natasha: Piccolina А если жилье куплено по ипотеке, сдавать нельзя? Можно источник почитать?
Piccolina: источника незнаю, мне пока неинетресно было. Но банк который дает ипотеку должен выдать разрешение на сьем жилья. нам в постбанке сказали что ето можно, но практически невозможно. Для этого должна быть веская причина так если- развод, переезд за границу- вообшем нестандартная ситуация- что купил один дом, взял еше другой по ипотеке, а этот сдаеш. Так если легално ето рповернуть нельзя без разрешения банка. а елси нелегално и банк об этом узнает, то банк отбирает жилье. У нас в Гааге ето чатень ррофилактируется из гементы ходят ходят по домам спрашивают кто живет и тд. Последний раз на нашей улице 2 квартиры нелегално сдавались: ресзультат: гемента требует от банка чтобы жилье не сдавалось не легално. Гемента дает постановление на выселение сьемщиков. Далее на окна вешается до момента решения о квартире банком такие зеленые бумазки- так елси жилье опечатывается. далее банк обы4но всегда, владельтцу жилья ставит условие о продаже квартиры. Так же банк может отнять жилье и сам его продать- обу4но это очень и очень дешево продается. мы такие несколько квартир смотрели, где банк отдавал за копейки прям. Еше знаю можно сдавать квартиры, но нужно регестрироватся как аанмансзаак - так елси бедрийф с доходами. Тогда вроде банк дает разрешение. Но вообше банки на это негативно смотрят всегда, мы в нескольких спрашивали когда адвис по ипотеки делали- везде сказали что ето негативно рассматривается банками. моя подруга хотела так: купили квартиру они на одну зарплату. далее она стала работать и они решили купить еще одну а ету сдавать. Им неразрешили- рпишлось рподать квартиру PS да, если без Nationale Hypotheek Garantie покупать то мозет и можно разрешение полухить без проблем. Но NHG ставит всегда условия свои с ипотекой которые никак не обойти
Natasha: Piccolina пишет: Так если легално ето рповернуть нельзя без разрешения банка. Значит все таки можно. Если нестандартные ситуаци.
Piccolina: forum 2 вот обсуждение ситуации- может кому инетресно будет
Piccolina: Natasha читай лучше:) я и неговорила что нельзя вообще
Natasha: Piccolina пишет: если квартира покупается сразу, не по ипотеки, то сдавать можно. Ну извини я сделала выводы вот из этой фразы. И поняла что если не по ипотеке то можно а если с ипотекой то нельзя.
egel: На директвонинге вообще цены сумасшедшие, дешевле 800 ничего не нашла Может есть еще что, кроме фунды и маркплатса? Там надо постоянно пастись, чтобы выловить чтонить приличное Еще такой вопрос знатокам. Если у человека был свой бизнесс, который пошел в убыток, после продажи которого остался небольшой долг, но он уже выплачен, можно ли взять ипотеку? Мне сказали, что еще года 2-3 после выплаты долга нельзя. Это правда?
Natasha: egel Процедура банкротства была?
egel: Нет не была. Просто продали убыточный бизнесс, но минуса надо было выплачивать самим.
Natasha: egel Вам надо проконсультироваться в банке.
Piccolina: egel елси вам не посылали бумажку от одной организации дге сказано на сколько кет вы в черном списке- то ничего и не было:) тока как вы ипотеку хотите взять елси дохода нет от биснеса?
полная версия страницы