Форум
Аренда жилья в Го / поиск, права и обязанности съемщика (2011-2014)
AmidikSarpov: Аренда жилья в Го (1) Аренда жилья в Го (2) Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Тема Покупка жилья в Го Вот моя деревня / рассказы и мнения Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Голландия - поиск хостела / недорогих гостиниц Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl http://kamernet.nl http://www.easykamer.nl/
Лютик: Lenna Любители халявы это не только беженцы. И не все беженцы халявщики (по крайней мере, хочется в это верить!). А насчет сокращения социальных программ - вот уже вроде как убрали обязательные 30% социального жилья при застройке новых районов. Соответственно, процент социального жилья будет постепенно снижаться. Про сокращение срока в течение которого можно сидеть на пособии - вроде тоже говорили, не знаю, решили что нибудь на эту тему или нет, эту тему я не отслеживаю.
Natasha: Лютик И будут сидеть в соц жилье только те кто на пособие а те у кого зарплплата недотягивает вынудят снимать жилье у частников, народ в проголодь жить будет. Как всегда не с того конца начали урезать халявщиков.
egel: Natasha пишет: И будут сидеть в соц жилье только те кто на пособие а те у кого зарплплата недотягивает вынудят снимать жилье у частников, народ в проголодь жить будет. Ты имела в виду з.п. чучуть перетягивает? Соц. жилье дают тока тем, у кого низкий доход. Т.е. с тем же пресловутым доходом в 2000 на семью соц. не дадут, а у частников по 1000 снимать оч. накладно будет Есть еще жилье, на кот. тоже стоят в очереди, но стоит снимать его от 600 и выше с правом выкупа. У нас знакомые снимают такой дом с садом за 750. Это вроде уже не социал, но и не частники, не знаю как правильно называется. Их тоже фирмы типа Фестии сдают, но там как-раз норм. средний доход нужен с социалкой такой не получишь, или она должна быть высока. Единственный минус, надо долго стоять в очереди.
Natasha: egel Ты бы почитала для разнообразия о чем вообще шла речь. Я ответила на сообщение Лютика о том что сейчас сокращают строительство соц жилья, а так как беженцев тунеядцев и просто ленивых хороших людей в стране дофига и большая тележка то СКОРО этого соц жилья для всех нуждающих не хватит и СКОРО в соц жилье будут жить выше перечисленные граждани.. а те кто хоть как-то работает будут за бортом... надеюсь сейчас более понятно, если нет обращайся дальше разжую свою мысль.
egel: Natasha Мысль я поняла сразу, не беспокойся я спрашивала о недоборе в з.п. потому что дело наоборот в переборе Все правильно в таких домах скоро и будут жить одни социальщики, потому что работающим их не дают по причине "высокого" дохода По-моему дело тут даже не в том, что уменьшают строительство домов, а в правилах и системе. Работающим и так его не дают. Социальщики платят за такое жилье копейки, так как им кроме того, что стоит снимать это жилье около 300 в мес. еще и субсидия положена. Вооьще я согласна с Аркадием в общем он прав
egel: По-моему разумнее было бы не уменьшать строительство таких домов, а повысить уровень дохода на него и отменить субсидии для социальщиков.... Я была у моего знакомого по-школе в таком жилье, он сидит на социале. Там целые хоромы, открытая кухня, 4 комнаты с видом на воду. У некоторых купленное жилье уступает этому социальному, за кот. он платит из своей социалки около 200 еур с субсидией В то время как работающему челлвек его бы просто не дали, типа ващ доход слишком высок, дууух. Короче сами виноваты голланцы, вот и имеют их все кому не лень, а к сознательности взывать бессмысленно
Natasha: egel Я жила в соц квартире, муж всегда работал никогда не сидел на пособие, платили мы за квартиру больше чем 300 евро и супсидий у нас никаких небыло. Это так информация и ответ на то что соц жилье не дают работающим и капейки оно стоит ...
egel: Natasha Мож раньше так и было, мы искали 2 года назад, нам отказали И то я тогда работала парт тайм .)))
Natasha: egel Не знаю какое там раньше но мы съезжали и передавали ключ мадам, тоже работающей.. так что это ваше Дельфское нововидение. Или вы зарабатываете хорошо. И кстати если уже получили соц жилье и у вас улучшелось материальное положение то вас никто никуда не выселит, вы хоть миллион в лотерею выйграйте так и будете сидеть в соц жилье если сами не решите прикупить виллу на Багамах Вассенаре.
egel: Мож на одну зарплату и получили бы, а на полторы уже не дают не знаю всех заморочек, сильно не вдавалась в подробности, пишу как было. Мы подали декларацию наших доходов вместе, и нас послали вежливо. У частника дом снять стоит от 1000-1200, т.к. в Делфте, жилье на порядок дороже, чем в Гааге-Роттердаме Есил такой снять на полторы з.п. то вот именно будет как ты писала, житуха впроголодь. кстати если уже получили соц жилье и у вас улучшелось материальное положение то вас никто никуда не выселит, вы хоть миллион в лотерею выйграйте так и будете сидеть в соц жилье если сами не решите прикупить виллу на Багамах Вассенаре. Ага, это я знаю. Надо сначала брать жилье, потом искать 2-ю работу, вот как.
AmidikSarpov: Лютик пишет: Любители халявы это не только беженцы. Простите, а это было конкретно...о ком-то? Я хочу в большой город, чтобы работать и честно кушать. И кажется об этом я уже говорил. Дело в том, что я действительно счастлив, когда честно живу. Только так я могу позволить себе совершать от умных до глупых и безобразных поступков без вреда для окружающих, и не жалеть ни о чем. Теперь можешь верить - есть беженцы честные. И кстати, честности я учился у своих русских друзей))Поэтому и живу далеко от толпы родственников)) А по теме: Если я выберусь в Leeuwarden, надо ли мне менять школу из Drachten? Вроде не далеко...Или так: есть кто из Леовардена кто учиться в Драхтене?
Лютик: AmidikSarpov Конкретно это было о любителях халявы, к числу которых, как вы могли прочитать, я причисляю людей, сидящих на шее налогоплательщиков. При чем здесь ваша личная честность или нечестность? Меня это абсолютно не интересует. Человека, который платит налоги, интересует, куда они расходуются - на благоустройство, например, строительство дорог, содержание школ - или на другие статьи, которые для честного налогоплательщика, выглядят, скажем так, непервоочередными.
AmidikSarpov: Лютик Просто я беженец, вот и...подумал. Ну я рад, что ошибся. Все в порядке.
sweet_lady: Oчeнь срочно нужна комната в Гааге или окрестностях. Я работаю,вредных привычек не имею.
AmidikSarpov: Я на соц жилье еще. Хочу поменять. Подскажет кто сайт, где можно с кем-то поменяться квартирой? Заранее спасибо
viooltje: http://www.woningruil.nl/Home.aspx?wbv=0 Вот хороший сайт,с него много реакций. Только учти,что у каждой woningstichting есть свои правила,у многих прежде чем поменяться человек должен прожить в своем жилье не менее года,в моей так и вовсе 2 года.Это мне здорово осложнило обмен,реакций много,а меняться пока нельзя,надо ждать как исполнится 2 года проживания в моей квартире.
AmidikSarpov: viooltje Спасибо. Обмен мне пока не светить исходя из правила. 3 года..........
fatality77: девочки, вопрос такой, в Го есть жилье от gemeente, на него надо вставать в очередь, вопрос в следующем, если я самостоятельно зарегистрируюсь на все это дело, не имея на сегодняшний момент фактического дохода, возможно ли это, заранее спасибо за ответ:)))
narska: fatality77 да, возможно. В очереди приходиться стоять от 3 до 7 лет. Так что, к тому времени пока очередь дойдет, всякое может случиться. У нас в округе нужно заплатить 10 евро при записывании на очередь (административные расходы) и потом стой себе и жди, когда жилье появится. На сайте жилищной корпорации периодически выставляют дома и квартиры, на них можно реагировать и если, впереди тебя все откажутся, то можно получить отреагированное жилье. На момент получения жилья рабочий контракт нужен. Какие доходы принимаются (должно быть до 33.614 евро в год): Inkomen via werkgever, per maand Fiscaal loon x 12 x 1,08 (vakantiegeld) + (eventueel) 13e maand/winstuitkering/bonus Inkomen via werkgever, per 4 weken Fiscaal loon x 13 x 1,08 (vakantiegeld) + (eventueel) 13e maand/winstuitkering/bonus Uitkering via instantie Uw belastbaar inkomen x 12 x 1,08 Inkomen uit vermogen Dat hangt af van het vermogen Inkomen uit aanmerkelijk belang U heeft aandelen in een vennootschap en geniet daaruit inkomen Alimentatie Partneralimentatie wordt gezien als inkomen; kinderalimentatie niet Zelfstandig ondernemers
fatality77: а если я в другой провинции на очередь встаю, можно все это через инет сделать? я читала про zuid holland - там на сайте инфа, что платишь 30 евро за регистрацию, время есть, хотелось бы все онлайн сделать, и еще - можно только в одном месте на очередь встать или в нескольких?
narska: fatality77 Надо смотреть условия у жилищных корпораций. Я знаю, у меня знакомый записался чуть ли не по всей Голландии в очередь. Но не везде берут на очередь. В нашей, к примеру, ты должен жить в окрестностях или работать, а так не примут. Но есть места, где берут на очередь независмо от того, где живешь-работаешь. Цены на запись, конечно, тоже могут отличаться. У нас деревня, поэтому десятка, а в городах могут и больше брать. В некоторых местах хотят каждый год подтверждение (читай оплату), что ты еще хочешь получить жилье.
fatality77: большое спасибо, через пару месяцев буду штурмовать ж\корпорации:)) во Фрисланде ловить нечего
Vita: Дорогие друзья! Мы с парнем ищем недорогое жильё в Мидделбурге на 2 месяца (15.07-15.09). Уже сбились с ног - предложений мало, а если что то есть, то только на одного человека или слишком дорого.. Наш максимальный бюджет составляет 600 евро. Мы студенты из Гронингена и в Мидделбург едем подзаработать. Работа уже есть, а вот с жильем никак. К маклерам обращаться не хочется, так как учитывая то, что едем всего на 2 месяца, их услуги получаются дорогими. Может у кого то есть знакомые в Мидделбурге? Или какие то советы куда можно обратиться? Всем ответам будем рады! Заранее спасибо! Вита и Дима
Вероника: Vita kamernet.nl и marktplaats.nl вам в помощь.
Vita: Да, это первые сайты, куда мы обратились. Но увы там ничего нет. Спасибо!
Вероника: Vita Тогда вы вряд ли что-то найдете. Это первые сайты для поиска жилья напрямую у хозяев на короткий срок. Мониторьте ежедневно, повесьте объявление, расширьте радиус поиска. Увы, по-другому никак.
Rina: Милые девушки, читала все информацию на форуме очень внимательно, но ответ на свой вопрос так и не нашла. Подскажите, нужно ли контракт составлять(и если да, то где и кем это делается), если я комнату буду у частника снимать? Или будет просто достаточно ему со мной в хименту пойти со своими документами(удост.личность). Покажите, надо ли от разрешение на мое у него проживание( если да, то как его писать, в произвольной форме, или еще нотариус или как там в Го, нужен?) ?
Buza: Всем здравствуйте! Искренне надеюсь, что пишу в ту тему:) Помогите советом пожалуйста, господа знатоки. Поступила в университет Тилбурга на этот учебный год. Снять комнату, будучи пока в России, представляется нереальным. Сбилась с ног, где можно пожить 2-3 недели, пока я буду комнату искать по приезду=( Хостелы дорогие, забронировала один на 3 дня, бронь в другом мне отменили из-за ремонта. Буду благодарна любым рекомендациям)
annacurious: напишите кому-нибудь из местных студентов, если с кем-то уже познакомились, или на страничке тилбурга на фейсбуке вывесите объявление, там хорошие ребята помогут. я тоже поступила, только решила начать с января, мне так все советовали искать комнату
annacurious: по-моему у каждого факультета есть страничка, http://www.facebook.com/home.php#!/pages/International-Masters-Programs/122306931148277. вот это для всех международных программ, посмотрите
Buza: Познакомилась пока только с будущими студентами, а они в той же ситуации, что и я) Попытаюсь запостить на фейсбуке, спасибо за совет!
annacurious: а можно поинтересоваться, Вы случайно не на лингвистику поступили?
annacurious: http://www.couchsurfing.org/ еще вот такая служба есть, моя знакомая из англии на неделю там себе комнату нашла, может быть вам пригодится на всякий случай
Buzza: Благодарствую за ссылку!=) Оставила заявку на hospitalityclub, кажется, коучсёрфинг - это что-то похожее, обязательно посмотрю. Нашла все странички на фб, но пока не могу понять, как на них вообще можно оставлять посты.
Buza: Неа, на право. Магистерская программа в области международного и европейского публичного права. Получила стипендию, дико рада=) Вот токо с комнатой не могу разобраться.
annacurious: здорово, поздравляю=))) я думаю, разберетесь, кроме всего прочего, в начале учебного года ребята сами ищут себе соседей, поспрашивайте тех, кто уже учится там, я когда приезжала, много таких было на фейсбуке, надо наверное нажать нравится и потом опция мб выйдет. если нет, напишите прям под фотографией, где люди отмечены, они увидят это объявление. только подумайте как текст составить, чтоб не обиделись что под фото пишете)
viooltje: Подскажите,если кто знает,где нужно регистрироваться на соц.жилье в Хилверсуме?
Lana: viooltje пишет: Подскажите,если кто знает,где нужно регистрироваться на соц.жилье в Хилверсуме? http://www.woningnet.nl
viooltje: Lana А Хилверсум к чему относится?
Lana: viooltje Gooi en Vechtstreek И вот еще инфа: Andere verdeling sociale huurwoningen Wonen | 15 juli 2011 | reacties (1) | bron: De Gooi en Eembode HILVERSUM - Sociale huurwoningen in deze regio worden vanaf 29 september op een andere manier verdeeld. Alle gemeenteraden zijn akkoord met het voorstel hiervoor. De grootste veranderingen zijn dat de woningen verdeeld worden op basis van inschrijftijd en dat woningzoekenden niet weer achteraan in de rij staan als zij opnieuw willen verhuizen. Woningzoekenden behouden voortaan 75 procent van de oude inschrijftijd als zij verhuizen. De woningzoekende met de hoogste 'zoekwaarde' is als eerste aan de beurt voor een woning. De zoekwaarde is de inschrijftijd bij WoningNet plus (indien van toepassing) 75 procent van de oude inschrijftijd. Voor jongeren tot en met 25 jaar worden daarnaast jaarlijks maximaal 350 huurwoningen verloot. Ook is er een speciale regeling voor mensen die met grote spoed op zoek zijn naar (andere) woonruimte, maar niet over een urgentiebewijs beschikken. Alle wijzigingen en rekenvoorbeelden per situatie staan op www.woningnet.nl onder Gooi en Vechtstreek.
viooltje: Спасибо Света за небезразличие,если так можно выразиться. Передам информацию дальше,нуждающимся.
AmidikSarpov: Привет. Я наконец-то получил разрешение поменять жилье. Контракта на определенное время у меня нет, как оказалось. Все что мне теперь нужно это инструкция. С чего начать? Как все это дело будет выглядит? Что сказать в хементе местном? А в новом? Какие бумаги, справки, доки нужны. И так далее... Step by step. Признаюсь, я застенчивый. Поэтому многое не знаю. Буду рад вашей помощи. Спасибо.
Lana: Asielzoekers mogen niet meer zelf hun gemeente kiezen Wie in Nederland mag blijven, mag niet meer zelf bepalen waar hij of zij gaat wonen. Asielzoekers krijgen binnen tien weken een woonruimte toegewezen in een door de overheid bepaalde gemeente. Het gaat vooralsnog om een pilot, meldt de Volkskrant. De proef gaat van start in de provincies Friesland en Drenthe en een deel van Utrecht. De bedoeling is dat het later een landelijk toewijsbeleid wordt. Minister Gerd Leers van Asiel en Immigratie hoopt met de maatregel jaarlijks 65 miljoen euro te bezuinigen. Woningnood De meeste vluchtelingen wonen graag in steden. Ze denken daar sneller werk te vinden. Ook wonen daar vaak familieleden, vrienden of landgenoten. Dit terwijl de steden kampen met woningnood en kleinere gemeenten vaak woningen beschikbaar houden voor asielzoekers en dus leeg staan. Vluchtelingen die weigeren in een door de staat aangewezen gemeente te wonen, worden op straat gezet. Zij moeten dan zelf voor woonruimte zorgen. Momenteel zijn er circa 4000 vluchtelingen in asielzoekerscentra die wachten op huisvesting. читать
Lana: Голландия будет строить студенческие общаги
mitya.cor: Добрый день Мы только 3 месяца в голландии, но успели попасть в нелепую ситуацию. Искали жилье, не получалось, нашли брокера на maarktplaats который за вознаграждение готов был помочь. В итоге нашли сами, но увидев что шансов не много все таки попросили брокера подать за нас документы в агенство. С брокером был заключен договор и были уплачены деньги. Через пару недель владелец-агенство прислал нам письмо что нам отказано. При этом брокер деньги возвращать отказывается. Знакомый голландец прочитал договор и сказал следующее: выша позиция очень сильна, в договоре написано что нам должны были предоставить опцион на дом по определенному адресу, но опциона нет, а есть писменный отказ. Брокер отмалчивается, на элетронные и обычные письма не отвечает. Вопрос знающим: что делать дальше? Есть ли шанс вернуть деньги?
walter59: Идите в бесплатную юр. консультацию. Вам там все по полочкам разложат и помогут. Мне тоже туда предстоит дорога. Снимал два жилья в течение года. Результат один: невозврат депозита в размере месячной оплаты. Первый хозяин был из стран арабских (гражданин Гол.), а второй - чистых кровей голландец. Второй умудрился у меня мою копию контракта украсть, но есть расписки. Ладно еще копию контракта + упаковка туалетной бумаги, коробка сахара, три куртки, три пары обуви. Моими полотенцами вытирал пол, когда радиатор менял.... Свинья еще та.. Marktplaats.nl вообще с криминиальным душком. Теперь снял через kamernet.nl. Желаю Вам успеха. Будут вопросы . пишите в личку. Поделюсь своим опытом похода в юр. консультацию.
Вероника: walter59 пишет: Результат один: невозврат депозита в размере месячной оплаты. Не платите за последний месяц ренту и дело в шляпе.
walter59: Простите за сарказм: шляпа с дырками. Как это не платить за последний м-ц!? Если сюда можно прицепить фото, я сделаю это с удовольствием. Вы увидите сами!!!! Вещи выкидываются на улицу, меняется замок. А полиция говорит: "Это не к нам. А в суд с адвокатом".
Вероника: walter59 Представьте себе, такая схема работает. На форуме неоднократно писали, как трудно выселить жильца из квартиры.
AmidikSarpov: Я тут зарегистрировался и получил лог и пароль. Отрегировал на жилье в Роттердаме. При всем этом я ничего не заплатил за поиск жилья. http://www.woonnet-rijnmond.nl/ Посмотрите пожалуйста и скажите, что вы об этом думайте. Просто я в голландском не шарю.
Lana: AmidikSarpov Wat zijn de kosten van een inschrijving? Aan het aanvragen van een woonpas zijn geen kosten verbonden. То есть бесплатная услуга.
Derzai: Слушайте, как у вас так получается... есть же стабильные компании, которые сдают жилье, которые можно и нужно искать через funda.nl . Там есть рейтинг компаний, который можно посмотреть и т.д. - в пользу которых и можно сделать выбор.
Lady_lana: Lana пишет: Aan het aanvragen van een woonpas zijn geen kosten verbonden. То есть бесплатная услуга. Бесплатная в смысле - у них зарегестрироваться :) а когда они вас дом найдут, то не забывайте о следующих расходах: 1. вы платите за то, что вам нашли дом (обычно это комиссия равна одному месяцу арендной платы найденого жилья - т.е. вы платите за посреднеческие услуги и эти деньги не возращаются) 2. депозит владельцу квартиры примерная схема регистрации и снятия жилья (на англ) How it works
Lady_lana: Derzai пишет: есть же стабильные компании, которые сдают жилье, которые можно и нужно искать через funda.nl . Там есть рейтинг компаний, который можно посмотреть и т.д. - в пользу которых и можно сделать выбор. вы не забывайте, что Funda давно вся купленная и перекупленная и обычно для того, чтобы снять через этот сайт - нужно иметь доход чуть выше среднего. Как я помню, ещё пару лет назад Funda позволяли частным лицам помещать объявления, а пару лет назад риелторы "приватезировали" этот сайт - и теперь только они могут помещать там дома. Это как ещё один рычаг давления на рынок жилья (и они могут жанглировать ценами на жильё). Я бы искала через знакомых. Никакого marktplaats – это не сайт для поиска честных сдающих людей (можно найти, но шанс маленький и зачем нарываться). Плюс те, кто сдаёт через marktplaats обычно просят сликом много денег за аренду (я так иногда просматриваю, но цены чуть выше тех же агенств). mitya.cor пишет: С брокером был заключен договор и были уплачены деньги. Знакомый голландец прочитал договор и сказал следующее: выша позиция очень сильна, в договоре написано что нам должны были предоставить опцион на дом по определенному адресу, но опциона нет, а есть писменный отказ. Я так понимаю, что вы подписали контракт даже его не читая? Это зря – всегда надо читать контракт перед подписанием! Если не знаете голландского, то дали бы друзьям перед подписанием контракта почитать. Вы сказали, что только 3 месяца тут – это означает, что снять квартиру будет очень трудно и нормальных брокер бы вам об этом сообщил. Удачи в получении назад денег – надеюсь всё обойдётся. Надеюсь вы уже были в местах где дают Gratis Juridische Advies (Juridisch Loket).
AmidikSarpov: Lady_lana Буду платить? Вижу вы очень умная. Тогда скажите пожалуйста где на этом сайте написано, какие пытки меня ожидают, когда найдут мне квартиру? И в правилах ничего не нашел и вообще... Хотя не знаю. Может плохо искал? http://www.woonnet-rijnmond.nl/
Lady_lana: AmidikSarpov пишет: Тогда скажите пожалуйста где на этом сайте написано, какие пытки меня ожидают, когда найдут мне квартиру? 1. хамить не надо 2. никто не говорил про пытки, а обычную процедуру В данном случае (я ещё раз глянула) идёт речь о социальном жилье (это уже обсуждалось), но значит, что ждать (скорее всего) придётся очень долго (в зависимости от того какой спрос на социальное жильё именно в том районе где вам надо). Как я поняла - вам сейчас хочется переехать (так как вы "наконец-то" получили разрешение на переезд, а значит к этому стремились и, получив разрешение, хотите переехать), а значит данный сайт не лучший вариант (хотя если geen inschrijfkosten, то почему не попробовать). Пардон если неправильно интерпретировала ваши намерения
AmidikSarpov: Lady_lana Так не честно)) Ведь Вы не поняли, когда я сказал, что Вы умная. Я сказал это без сарказма)))) О моих намерениях Вы правильно поняли:))) Ну да, я ищу соц.жилье. Дело только в том, что я не понимаю следующее: Мои "знакомые" из лагеря (собственно я ведь ушел оттуда в феврале этого года, когда получил квартиру) говорят, что мне надо зарегистрироваться в хементе по тому месту жительства, где я хочу найти квартиру. И надо заплатить около 25 (где-то и 30 и 35 и даже 50) евро за год, в течении которого хементе будет искать мне соц.жилье. Тут еще есть сайты где так же регистрироваться надо и платить за поиск соц.жилья. С учетом того, что я сам нашел, выходит платить за поиск все-таки необязательно. Но тут уже действует гарантия поиска квартиры: либо найдут, либо нет и пройдет вся жизнь. И у меня возникает вопрос: что на самом деле правильно: хементе? А они будут мне искать квартиру?; Сайт?; Или ждать чудо?; Спасибо за ответ.
Lady_lana: AmidikSarpov пишет: Ведь Вы не поняли, когда я сказал, что Вы умная. Я сказал это без сарказма)))) О моих намерениях Вы правильно поняли:))) :) я просто пытаюсь поделиться информацией в том, что знаю – если где не права (или неточна), то обязательно попропавят. Вопрос жилья практически всегда остаётся актуальным. AmidikSarpov пишет: Ну да, я ищу соц.жилье. К сожалению, его обычно не ищут, а ждут и получают. Я не думаю, что в остальной части Голландии всё намного по-другому, но для того, чтобы получить социальное жильё – надо очень долго стоять «на очереди». Это может занять от нескольких месяцев (если госпожа Удача сильно улыбнётся) до (скажем) 10 лет. Больше шанс (как мне показалось) получить малое жилье (28 кв м), так как оно больше реагируют студенты (хотя и на эти дома в Noord-Holland где-то по 25-30 человек в очереди). Так как жильё сдаётся только людям 18+, то когда ребёнку исполняется 18 лет, родители его ставят в очередь. Таким образом, они гарантирую себе то, что годам в 25 детё покинет дом. AmidikSarpov пишет: мне надо зарегистрироваться в хементе по тому месту жительства, где я хочу найти квартиру. Зарегестрировать действительно надо (в хемеенте где живёшь). В хемеенте можешь зарегестрироваться на поиск сьёмного или покупного жилья. Обычно (по крайней мере, в Noord-Holland) хемеента просит деньги за регистрацию – у нас этим занимается WoningNet. Я помню платила 60euro за регистрацию, а с этого года они ввели ещё плату, что каждый год надо платить 10euro за продление регистрации. Деньги гребут тока так, но если хемеенте Rijmond бесплатную регистрацию предлагает – то снимаю шляпу. В любом случае – что на сайте пишут и что если на самом деле – «Доверяй, но проверяй». Позвони и уточни – не хочешь звонить – зайти мимоходом к ним – хамить в лицо в государственных учреждениях вроде как не принято. AmidikSarpov пишет: Тут еще есть сайты где так же регистрироваться надо и платить за поиск соц.жилья. Если это был вопрос, то многих организаций я не знаю – и обычно социальное жильё предоставляется хемеентой, которая работает с разными жилищными корпорациями. Ту ссылку, которую ты дал – я так понимаю относится к твоей хемеенте – можешь ещё попробовать Woningnet и Woningkompas. Обычно за всё надо платить – если не надо – считай повезло. AmidikSarpov пишет: И у меня возникает вопрос: что на самом деле правильно: хементе? А они будут мне искать квартиру?; Сайт?; Или ждать чудо?; «На чудо надейся – а сам не плошай.» Если ты заплатишь за регистрацию (или как на том сайте стоит, что не надо), то за это ты получаешь доступ на сайт, чтобы реагировать на предложения на сайте. Ты будешь это делать сам. Как стоит на том сайте – 3 реации за 1 период (у нас раньше было 1 период = 2 недели, теперь 1 период = 1 неделя, для твоей хемеенты надо уточнить. Я не нашла информацци по этому поводу). Скажем по 25 реакций на 1 дом, но все кто зарегистровался на сайте раньше тебя – имеют первоочередное право, т.е. стоят выше в списке. При определении твоей позиции на дом учитывается: как быстро ты отрегировал на предложение + сколько ты уже зарегистрован на сайте. Вообщем, никто за тебя делать ничего не будет – всё надо делать самому (жестокая, но правда). Я не знаю какая у тебя точно ситуация, но полагаю, что ты не попадаешь в категорию urgent (хотя советую уточнить), так что шанс того, что ты получишь социальное жильё – очень и очень мал. Попытайся найти кого-нибудь, кто вместе с тобой захочет снять недорогое жильё в проверенных агенствах (но и на очередь за социальным жильём советую встать – никогда не знаeшь, где обломится). Обычно дешевле выходит.
Lana: AmidikSarpov по той ссылке, которую вы дали при нажатии на дом написано примерное время ожидания. То есть сколько времени вы должны быть записаны на этом сайте, чтобы иметь шанс получить этот дом. Например: gemiddelde inschrijfduur 73 maanden Жилкорпорации привязаны к хементам. И цены устанавливает хемента. Где-то бесплатно, где-то один раз 60, где-то каждый год 20 и т.д. Записаться на поиск еще на значит соц. квартиру получить. Надо: а) долго ждать б) самому искать и реагировать в) когда наконецто попал в тех, кому почезло, надо соответсвовать требованиям (по доходу и др.) В вашем случае ПОЛУЧИТЬ квартиру в течении ближайших 3-5 лет не реально. Вам можно только поменять. И то, если повезет.
AmidikSarpov: Lady_lana http://www.swa-buitenpost.nl/ Вот сайт моей жилищной корпораций. achtkarspelen.nl а это хемента.
Lady_lana: Пособие «Как снять жильё в Голландии» для Dummies Судя по вопросам, которые всё ещё остаются из года в год (2006-2011), то вновь прибывшие (или уже пожившие в Голландии люди), ещё не совсем знают куда им податься, если они хотят снять жильё в Голландии. Если у вас нет работы, то жильё в Vrije Huur Sector вам искать не стоит (там нужен стабильный доход), а чтобы получить social huur (социальное жильё) – надо стоять в общей «очереди» (при том, что я не знаю сможете вы получить социальное жильё если не работаете или являетесь студентом). Но обо всём поподробнее. Жильё сдаётся людям 18+. Перед тем как искать жильё в Vrije Sector, посмотрите не входите ли вы в категорию urgent для социального жилья (шанс на то равен 0%-5%, но никогда не знаешь, где найдёшь где потеряешь). Даже если сейчас (или в ближайшие 5 лет) у вас не будет шанса получить социальное жильё, то всё равно встаньте на очередь. Я думаю, что почти каждый голландец стоит «в очереди» - это стоит не так дорого (в год), но если в будущем вам вдруг понадобится, то социальное жильё может стать вашим «спасательным кругом». Так что, не отбрасывайте этот вариант с мыслью «сейчас мне это не надо». Зарегистрируйтесь (у вас будет идти «стаж» прописки) и реагируйте время от времени. Стелите соломку!!! Social huurwoning (социальное жильё) + Urgent Если вы только что прибыли в страну, то не нужно сразу мечтать о социальном жилье. Социальным жильём обеспечиваются люди только с низким доходом (или категория urgent). Начиная с января 2011 года, под категорию «низкие доходы» попадают люди с доходом не более 33.614euro в год (смотрите свой loonstrook (бумажка от работодателя в индикацией годового дохода) за последний год). Чуть подробнее о максимальном доходе Kans op huurwoning voor middeninkomens sterk gedaald Как получить социальное жильё или встать на очередь? Для этого обычно достаточно зайти на официальный сайт вашей gemeente (или навестить gemeentehuis) и задать в поиске – social huur woning. У каждой gemeente (как мы выяснили на форуме) свои правила записи на очередь и цены за постановку на учёт (inschrijfgeld): в одном провинции это бесплатно, в другой – определённая сумма в год, в другой – платишь за постановку на очередь и ещё каждый год доплачиваешь. Это вам надо узнать в своей хемеенте – позвоните и спросите (на голландском или английском) – вас никто не укусит. Если стесняетесь позвонить – зайдите (когда будет время) в свой gemeentehuis и спросите там. Хамить в лицо в государственных учреждениях не принято, плюс при личном общении могут помочь жесты (если нет достаточного знания языка и забыли определённые слова). Первый шаг сделан. Вы зарегестировались как woningzoekende (тот кто ищет жильё). Что теперь? Не сидите на пятой точке и не ждите, что вам кто-то что-то будет подыскивать. В большинстве случаев, когда вы зарегестрированы в хемеенте (или wooncorporaties, которые привязаны к хемеенте), вы получаете доступ к сайту с домами – на сайте вы можете реагировать на дом. Обычно вы можете отреагировать на 3 дома за 1 период времени (1 или 2 недели – это определяет ваша хемеента). Обычно вместе с описанием дома и расценками, выставляют примерное время ожидания на этот дом (в годах или месяцах) или показывают индикатор (от низкого до высокого) шанса (вас лично) получить этот дом. Стоят в очереди от пары месяцев (в случае чуда) до многих лет (средне-статистически). Если вы не знаете в какой хемеенте вы хотите жить и хотите зарегестрироваться по всей Голландии – это не всегда возможно, так как иногда они требуют, чтобы вы уже проживали или работали в этой хемеенте (т.е. заранее имели с ней какую-то связь). Скажем, вам повезло и вы получаете дом. Вас естественно будут проверять по всем параметрам, чтобы убедиться, что вы будете честным квартиросьёщиком. Это (в первую очередь касается доходов – тех самых 33.614euro (эта цифра является максимальной планкой для сумарной зарплат(ы) сьёмщика/съемщиков, т.е. если вы собираетесь в одиночку жить – то ваши личные доход не должен превышать вышеуказанной цифры, а если вы вдвоём снимаете – то совместный доход не должен привышать вышеуказанной суммы). Бумаги по доходам вы предъявляете только когда идёте смотреть дом и говорите, что вы его берёте, как что если вы хотите зарегестрировать на сайте и реагировать (не имея при этом ещё работы), то это не проблема. Вы можете указать при регистрации какую угодно цифру – её всегда можно поменять. Они будут смотреть на ваш заработок (по вашему loonstrook) на момент подписания контракта, а не пре регистрации на сайте. При хорошем исходе дел, вы получили жильё и переехали. Что если ваш (ваши) доход вырос и вы будете зарабатывать более 33.614euro в год? Ничего не будет – вы можете спокойно продолжать жить в этом доме (lopende huurcontracten blijven geldig). Все заключённые контракты остаются в силе и продолжают действовать независимо от вашей будующей зарплаты. А что если ваши доходы сильно упали, так что вы не можете больше платить арендную плату? Тогда вы можете обратиться за huurtoeslag (если ещё не получаете его), но дополнительно можно запросить woonkostentoeslag (если живёте в Амстердаме, то вам дорога в Gemeentelijke Sociale Dienst of DWI). Ещё можно потрясти Sociaal Raadslieden Bureau насчёт 'kostverlagende voorzieningen' в вашей хемеенте. Не забывайте, что поверх платы за само жильё (что на 2011 год может максимаксимально быть 652euro), что нужно ещё платить за сборы хемеенты (или/ и сервисные сборы в аппартаментных зданиях), газ, вода, телевизор, интернет и тп. Чтобы определить какое жильё вы можете себе позволить, составьте примерную смету расходов, чтобы реалистично смотреть на вещи. Чуть больше информации о том, что такое социальное жильё (и имеете ли вы на него право), вы можете глянуть на сайте Rijksoverheid Urgent Это очень и очень узкая категория людей, и сразу оговорюсь, что начиная с нескольких лет назад развод (без малолетних детей) не является экстренной (urgent) ситуацией. В категорию «urgent» обычно попадают люди, которые некоторое время пожили в aziel (приюте для бездомных). А в этот aziel обычно попадают ишущие прибежище в Голландии или женщины, которых муж выкинул на улицу после развода. Официальные категории: - medische indicatie; - sociale indicatie; - leeftijd; - de duur die u als woningzoekende ingeschreven staat; - woon-werkafstand; - het achterlaten van een schaarse woning. А вот, что они под каждой категорией понимают что-то своё и трактовать могут по разному, поэтому звоните и узнавайте. Подводя итоги: Плюсы социального жилья: + жильё сравнительно недорогое (цены всё-таки поднимаются из года в год) + контракт на неопрелённый период (насколько я знаю) и никто вас просто так на улицу не выселит + при небольшом доходе можно попросить помощи у правительства Минусы: - нужно стоят в очереди (от нескольких месяцев до многих лет) - нужно иметь зарплату не более 33.614euro (если вы чуть больше зарабатываете, то придётся снимать в vrije sector и, в конечном итоге, вы теряете на съеме жилья больше денег, чем те, кто зарабатывает, скажем, на 100 евро меньше вас в месяц). Т.е. если вы относитесь к среднему классу, то you're f***d ))) - неожиданные требования хемеенты (они говорят, что могут предъявить дополнительные требования, а вот что имеют ввиду....). Сайты: 1. Woningnet (Area: Amsterdam, Aalsmeer, Amstelveen, Ouder-Amstel, Landsmeer, Uithoorn en Zaanstad ) Inschrijfgeld: 60 euro + 10 euro за каждый последующий год при желании) Mijnwoonservice Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude Inschrijfgeld: 31,50 euro SVNK Area:Alkmaar, Heerhugowaard, Langedijk Inschrijfgeld: 7,50 euro 2. Woonzicht Область: regio Holland Rijnland (Kaag en Braassem, Hillegom, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten, Zoeterwoude) Inschrijfgeld: 30euro за 1 год (+10euro за каждый последующий по желанию) Commission: не нашла Замечания: у них вроде есть «очередь» на которую надо вставать (по расказам девушек на форуме, занимает от 2-3 месяцев, но я бы уточнила) 3. Woonnet Область: Haaglanden Inschrijfgeld: 10euro Commission: вроде нет (но надо уточнить) Замечания: нет опыта 4. Woonkompas Область: Amersfoort 5.Woonnet Rijnmond Область: Rijnmond
Lady_lana: Vrije sector huur Данный вариант больше всего подходит 95% из нас, так как получить социальное жильё очень трудно. Если вы ищете дом в свободном секторе (vrije sector), то регистрироваться на поиск (к том или ином агенстве) надо непосредственно когда вы хотите снять жильё (а лучше за пару месяцев до этого). Для того, чтобы снять жильё в этом секторе, нужно иметь работу. Без этого вы ничего не снимите – всем нужна гарантия, что вы платите по счетам. От того какая у вас зарплата, будет также зависить сдаст ли агенство определённый дом или нет. На 2011, при зарплате в 2500евро (brutto, т.е. до вычета налогов), вы можете позволить себе рентную плату в 825euro. В vrijge sector huur вы не стоите «на очереди», поэтому дом можно арендовать очень быстро. Vrije sector – это снятие жилья у частников (напрямую или через агенство). Если вы снимаете через агенство, то платите обычно где-то 60euro за их услуги – они будут вам всё подыскивать (или вы можете сами просмотреть все предложения на их сайте). Эта сумма - inschrijfgeld – обычно платится за определённый период подписки – год или полгода (уточните на сайте или по телефону с агенством). Иногда агенства сдают дома/аппартаменты, которые ещё не построенны и тогда они указывают «очередь ожидания». Также, когда контракты на съемное жильё не будут продлены, но агенства уже знают, когда освободится жильё – они начинают его предлагать и тоже могут указать период ожидания. «Huurtoeslag (денежное пособие на съёмное жильё) полагается не только на социальные квартиры, но иа на все сьемные, которые не превышают определнного минимума, опредленногго кол-ва человек и опредленной зарплаты.» – (С) Piccolina. Не знаю насколько это (всё ещё) соответствует действительности. Большинство агенств также берут коммиссию, когда найдут вам дом. Коммиссия эта обычна равна одному месяцу арендной платы (без учёта 19% VAT). Эта сумма – коммисия посредника и не возращается (и не является депозитом). Уточните в вашей фирме-посреднике сколько они берут и за что (в какую сумму вам в конечном итоге обойдутся их услуги). Снимать через агенство vs снимать частным порядком В обоих случаях могут быть подводные камни (от этого никто не застрахован). Как мне кажется, то снимать жильё через агенство всё-таки стрёмнее чем у частников (понаслышавшись рассказов, также не сответую снимать у частников через marktplaats). Снимая через агенство, вы не сильно рискуете нарваться на неприятности. Некоторые агенства даже за определённую сумму (вроде 2% от ежемесячной платы) предлагают какие-то там гарантии, но что именно за гарантии – можно спросить у самого агенства (сама с этим никогда не сталкивалась). Контракт, который предоставляет (обычно) является стандартным и «выгодным» для обеих сторон (хотя всё равно читать, читать и ещё раз читать. Чего непонятно – не стесняйтесь спрашивать, а то эта «стеснительность» может вам в конечно итоге вылететь в «копейку»). Если вы снимаете у частника, то убедитесь на все 100%, что вы всё в контракте понимаете, а ещё лучше отнесите этот договор к адвокату, чтобы тот посмотрел на предмет вещей, о которых вы как обычный гражданин не задумаетесь. Также убедитесь, что в контракте указано всё до последнего: вся информация о - - - неустойках (если вы раньше съедите или вас захотят выгнать), - срок на который заключается контракт, - о депозите (и его размере), - о том, что случается с контрактом, если вы забыли (или специально не) продлили контракт (аннулируется ли контракт, или продлевается автоматически на тот же срок, что и предыдущий) - о том в какой состоянии передаётся дом - что включено в вашу арендную плату - строка о том, что если что-то сломается (кран, окно) не по вашей вине – оплачиваться это будет не из вашего кармана - возможно упоминание о повышении аренды (что в течении всего срока аренды цена меняться не будет или будет повышаться каждый год, но, скажем, не более чем на 5 %). Составьте целый лист. Если вас в контракте что-то смущает – не стесняйтесь и просите его переписать, чтобы небыло «двойных стандартов». Если съемщик откажется вписывать в контракт стрёмные для вас моменты – то это сразу (на мой взгляд) красный свет данной сделке. Наиболее известные (и надёжные) сайты на данный момент (2011 год): 1. Trovit (выберите "te huur") Область: вся Голландия Inschrijfgeld: - Commission: - Замечания: это поисковик, который находит все предложения от всех (или почти) агенств по Голландии, так что вы можете на одном сайте увидеть разброс жилья и цен (бесплатно). Если вас заинтересует определённое жильё, всегда можете обратиться в агенство, которое его предлагает. А они уже с вас возьмут деньги за регистрацию у них (inschrijfgeld) и (если есть) коммиссию если вы решите подписать контракт за выбранное вами жильё. 2. Directwonen Область: по всей Голландии Inschrijfgeld: 35euro на год (12 месяцев) Commission: один месяц съёмного жилья (скорее всего +19% VAT)(если по другому не указано в описании) Замечания: нет опыта 3. Relowonen (есть русская и английская версия сайта; говорят они тоже на русском и английском) Область: Noord-Holland (Purmerend, Zaandam, Hoorn, Enkhuizen, Beverwijk, Wormerveer, Assendelft, Diemen, Almere, Hoofddorp, Amstelveen and Amsterdam area) Inschrijfgeld: 25euro за полгода (6 месяцев) Commission: один месяц съёмного жилья + 19% VAT (если по другому не указано в описании). http://www.relowonen.nl/en/tenants/subscribe Замечания: молодая компания с приветливыми людьми. Работают быстро. Я как-то у них зарегестрировалась и даже посмотрела несколько домов. Сервис понравился. (до подписания контракта так и не дошло по личным причинам) 4. Rolvast Область: по всей Голландии Inschrijfgeld: 40euro (в одной провинции); 80euro (по всей Голландии) Commission: один месяц съёмного жилья +19% VAT Замечания: хорошие предложения на сайт, но о самой фирме ничего не знаю 5.123 wonen Область: Groningen, Haarlem, Amsterdam, Enschede en het Gooi Inschrijfgeld: gratis (бесплатно) Commission: непонятно, но точно есть Замечания: нет личного опыта (или по наслышке) 6. Woninghuren Область: по всей Голландии Inschrijfgeld: 15euro за два месяца; 20euro за 3 месяца; 25euro за 6 месяцев; Commission: нет, так как они перенаправляют вас к landlord (и просто предоставляют вам информацию о предложениях – это вроде платной версии Trovit) Замечания: нет личного опыта (да и кажется дороговато платить за то, что они всю информацию с бесплатных сайтов в одном месте собирают) 7. Expatrents Область: по всей Голландии Inschrijfgeld: gratis (бесплатно) Commission: непонятно (но точно не бесплатно) Замечания: нет личного опыта, но у этих ребят есть Long Stay Rentals, Short Stay Rentals и Student rooms. Они также работают в Бельгии, Испании, Париже, Мадриде, Риме и Венеции. Может поэтому они занимаются только сдачей дорогих домов. 8.Pararius Область: по всей Голландии Inschrijfgeld: gratis (бесплатно) Commission: - (они собирают предложения риелторов и перенаправляют вас к ним. По поводу коммиссии ничего не нашла, так что спросить) Замечания: неплохой выбор 9. Funda Область: вся Голландия Inschrijfgeld: - (объявления даются обычно риелторами, поэтому дешёвые дома будет трудно найти на этом сайте) Commission: - Замечания: нет 10.Zuka Область: вся Голландия Inschrijfgeld: - Commission: если частным порядком, то возможно будете платить за составление контракта; если агенство предлагает – то inschrijfgeld и вознаграждение за найденое вам жильё (что обычно месячная плата + 19% BTW/VAT). Замечания:- 11.Jaap, Sopar и другие Область: в данном случае имею ввиду различных риелторов как областных, так и работающих по всей Голландии Inschrijfgeld: - Commission: без понятия (надо спросить) Замечания: многие риелторы подрабатывают тем, что сдают квартиры или дома, но выбор у них обычно не очень большой и сдаваемое жильё стоит дорого (хотя не у всех и не всегда, так что не стоит исключать этот вариант). Цены на жильё засисят от того, что вы хотите: - город - удаленность от центра, магазинов, станции - размеров жилья - район - плохая отопляемость или слишком хорошая слышимость (не все 100% отлично в самои квартире – но об этом обычно стараются умолчать – так что уточните сами) Подводя итоги: Плюсы vrije sector жилья: + жильё доступно (практически) сразу (можно въехать в новый дом в течении нескольких дней + можно (в некоторых случаях) попросить huurtoeslag Минусы: - жильё дорогова-то - контракт (обычно) заключается на определённый срок (после которого вам, может быть, придётся искать новое жильё) - возможно придётся самому оплачивать контракт по съему жилья (уточните)
viooltje: AmidikSarpov В общем-то тебе все уже подробно объяснили,добавлю только,что я получила жилье в Роттердаме именно в Rijnmond по лотерее,через год с небольшим после регистрации.Где-то здесь в теме я рассказывала об этом. Надо зарегистрироваться и реагировать самому,никто жилье тебе искать не будет.
Lady_lana: Kamer (комнаты (в основном) для студентов) Мне лично никогда не приходилось сталкиваться с ситуцией, где я или мои друзья искали себе комнату, то я так понимаю, что у многих из нашей русскоговорящей общины время от времени вопрос встаёт ребром. Существует несколько наиболее распросранённых сайтов для поиска комнат, где вы можете (обычно) бесплатно зарегестрироваться. Как я слышала – что студенты могут попытаться спросить на факультете (или посмотреть на официальной странице своего факультета) нет ли у них свободных камер в наличии. Если вы живёте в Амстердаме (или планируете жить там) как студент (studentenhuisvesting) обратитесь в Studentenwoningweb. Делайте всё заранее и вовремя – разузнавайте, что и как – по друзьям, приятелям и предыдущим поколениям студентов. Несколько сайтов, чтобы посмотреть что к чему (как и по чём). Kamernet Studentenkamers SSHXL Duwo Некоторые агенства, которые занимаются сдачей квартир, также часто предлагают комнаты, так что непобрезгуйте ссылками в разделе «vrije huur». Вообще, если разумно подходить к делу и снимать одному трудно, то попытайтесь найти сокамерника и сместе снять небольшую квартиру (при этом, опять же), незабудте просчитать все возможные последствия. В ЮК есть хороший сайт для этого (spareroom), но в Голландии (к сожалению) подобного сайта или сервиса нет. Так что надо самим выбираться. Дополнительные расходы В заключении, обо всём. Снимать социальное жильё, конечно, дешевле и лучше, но шансы на это очень маленькие, так что «хочу» «нехочу», а ищите крышу над головой по тому как позволяет ситуация и возможности. Прежде чем подписать договор – читайте и перечитывайте. Убедитесь, что контракт составлен не вам в ущерб. Прежде чем принять предложение (того или иного дома), убедитесь, что у вас достаточно доходов. Выделите полчасика и суммируйте все ваши месячные расходы (и доходы). Не забывайте, что кроме самой (обычно голой ренты), ещё платить за газ, воду, электричество, интернет, телевизор (если надо), телефон (обычно надо), обязательную медицинскую страховку (это особенно важно для только что приехавших, так как минимум 100евро в месяц), проезд до учёбы или работы, ну еда это всем понятно. Удачи всем в этом нелёгком деле! Чем могла – поделилась. Лана
Lenna: Lady_lana очень хороший обзор Жаль только что вы его здесь выложили а не предложили опубликовать на сайте. Здесь тема пойдет дальше и про ваш обзор забудут, на сайте он будет доступен всегда
Lady_lana: Lenna пишет: очень хороший обзор Жаль только что вы его здесь выложили а не предложили опубликовать на сайте. Здесь тема пойдет дальше и про ваш обзор забудут, на сайте он будет доступен всегда пардон - но могу прислать оригинальный текст (я его в ворде набила) - может кому поможет!
Lenna: Lady_lana присылайте, конечно, и вам будут многие благодарны
cabrita: Lady_lana пишет: В ЮК есть хороший сайт для этого (spareroom), но в Голландии (к сожалению) подобного сайта или сервиса нет Вот это очень жаль, но универы хотя бы помогают молодёжи? 100-евровая страховка принудительно, даже для неграждан страны? Я бы ни за что не захотела столько платить за неизвестно что.>.<
Lady_lana: cabrita пишет: Вот это очень жаль, но универы хотя бы помогают молодёжи? спроси в другой теме - я тебе всё раскажу (или по личке) - этот вопрос в этом году тчательно пропалывала
viooltje: В этом году у моего сына опять возникла необходимость искать комнату.Начал активно реагировать на объявления,некоторые были платными.Практически никто не отвечал,хоть он посылал на один и тот же адрес по нескольку майлов.Часто в объявлении стоял текст,что мол по вечерам мы все вместе (группа студентов)собираемся и пьем пиво.Но Марк не пьет,да и посиделки не любит.Один раз ему назначили встречу,притом выбирают нового жильца соседи по комнатам.На встрече он спросил,как вы смотрите на то,что большую часть времени я буду проводить в своей комнате и заниматься?Ему ответили-о,это niet gezellig и ему отказали... Через девочку из своей консервы удалось найти студию,это дорого,но выбора уже нет и главное он будет там один.Для этой студии можно запросить huurtoeslag,но здесь мы столкнулись с одной неприятной новостью.Оказывается до 23 лет человеку не положено снимать жилье дороже 300 евро и размер запрашиваемой субсидии не может превышать что-то около 150 евро.Поэтому сколько бы не стоило жилье,субсидия будет небольшая. По поводу помощи в поиске жилья учебными заведениями. В консерве Марку дали кучу адресов тех,кто ищет соседа.Написал всем,получил один ответ,что комната уже занята,остальные просто не ответили... Так что,не смотря на множество объявлений в инете,комнату в Го найти не просто....
Вероника: viooltje пишет: Один раз ему назначили встречу,притом выбирают нового жильца соседи по комнатам.На встрече он спросил,как вы смотрите на то,что большую часть времени я буду проводить в своей комнате и заниматься?Ему ответили-о,это niet gezellig и ему отказали... Это вполне ожидаемо. У них не просто встреча, а маленькая посиделка за пивом, где выбирают не просто жильца, а веселого сожителя. Этот вариант не для тех, кому просто нужно жилье без необходимости тусить с другими квартирантами. Если тусня не входит в планы, то стоит искать жилье с хозяином, который главный владелец и подпишет контракт со съемщиком. То есть надо заранее представлять, какого плана жилье ищещь. Как правило люди, которые снимают сами и ищут себе соседа, даже если это не большая коммуналка с пивной посиделкой, стараются найти кого-то из знакомых. Поэтому результативнее искать по бабушкам и huisbaas. Или снимать большое жилье самому и искать себе соседей.
AmidikSarpov: Lady_lana Я в шоке! Столько инфы) Спасибо огромное viooltje Значет буду регистрироваться в Rijnmond..))Может и мне повезет))
Alicavetta: всем привет. в январе переезжаем в Ситтард. хотелось бы узнать на каком сайте можно найти жилье? спасибо за ранее!
Natasha: Alicavetta www.funda.nl
Boko: Alicavetta я искала и нашла вот на этом http://www.thuisinlimburg.nl/,там включены все предложения от различных жилищных коопераций. Также вот здесь еще можно посмотреть http://www.zowonen.com/ (социальное жилье)
oleg66610: А в Амстердаме в каких районах лучше не снимать? А то я плохо пока ориентируюсь..
Romario: Доброго времени суток уважаемые форумчане! Почитав форум решил искать вашей помощи. Ситуация складывается следующим образом: живём в Арнеме с апреля месяца в арендуемой квартире из 2 комнат. Контракт был на пол года и новый контракт владелец хочет состовлять с изминением платы за жильё. На улицу он как бы нас не выстовляет, но мы в активных поисках жилья. Отсюда вопрос: 1. Как люди которые не имеют 2 годичной истории дохода в банке могут снять квартиру через агенство? 2. Как снимают жильё люди семейные (сколько не смотрели студии только для 1 персоны в основном) 3. С удовольствием выслушаю любую информацию бывалых. Заранее благодарю откликнувшихся.
Paloma: Romario А в чем, собственно, трудности? В агентстве просят копию контракта на работу и последнюю зарплатную ведомость (может, в разных агентствах просят их две или три). Плюс копию паспорта или других легальных документов для удостоверения личности. Вот и все. Подыскиваете у них варианты, подписываете контракт. Я пару лет назад этим вопросом интересовалась вплотную. Никакой 2-годичной истории дохода у меня не просили нигде. Просят плату за регистрацию в агентстве и плату за услуги в случае , если найдут вам жилье, обычно в размере месячной арендной платы. Семейным людям сдают точно так же. И да, 1-комнатную квартиру не сдадут семье из 3-х или 4-х человек. Есть нормативы определенные. Вы хоть в агентства-то заходили или тут решили расспросить?
Romario: Paloma Дело в том, что я в апреле ещё был не гражданином Латвии. Натурализовался и гражданский паспорт получил неделю назад. Сейчас идёт процесс регистрации в gemente и получаю софи-номер. Предоставить контракт на данный момент немогу, так как в поисках официальной работы. На счёт агенства вы правы, я небыл ещё не в одном лично. Искали жильё мои знакомые и сталкнулись с такой проблемой. Про нормативы я уже понял.
Farforovaja_: Добрый день, уважаемые форумчане! Очень надеюсь, что вы сможете помоч мне с моей проблемой. Мы с мужем приехали в Голландию в мае этого года, у мужа был контракт, сняли жильё, 2-комнатную квартиру, но очень маленькую по площади за очень дорого, 850 евро. Первые месяцы нам квартиру оплачивала фирма мужа, потом надеялись, что я найду работу, но так до их пор я в поиске, за квартиру соответственно платим сами, муж один в семье работает, денег не хватает катастрофически. Очень хотим снять другую квартиру, подешевле, но контракт был подписан на год. Разговаривали с нашим квартиросдатчиком, он говорит, что мы не имеем права съезжать раньше времени и контракт переписать невозможно. Так ли это по закону? На что мы имеем право? Имеем ли мы право прервать контракт, если квартира очень дорогая и нам буквально не хватает на жизнь? Буду очень благодарна, если кто-нибудь объяснит на законодательном уровне какие у нас права, или даст ссылку на сайт, где можно это всё прочитать. Ситуация катастрофическая, я не могу поверить, что нет вариантов никаких уйти из этой квартиры.. Спасибо всем!
Natalka: Farforovaja_ пишет: я не могу поверить, что нет вариантов никаких уйти из этой квартиры.. А что прописано в самом контракте? Здесь законодательная база, и верно, до прописанной даты окончания контракта он не разрывается (если нет договоренности между вами лично и арендодателем). Ну, самый примитивный вариант - это перестать платить, и вас очень быстро потом попросят освободить помещение несмотря на все условия.
Farforovaja_: А он не сможет подать в суд например на нас за неуплату и потребовать выплатить потом? Или, например, послать информацию во все агентства страны, что с нами лучше дела не иметь, и мы потом вообще никакую квартиру не найдём..
Natalka: Farforovaja_ с этим не подскажу. Лучше вам обратиться в juridisch loket для консультации (есть бесплатные консультации, можно в gemeente спросить, где ближайший находится) с вашим контрактом, чтобы объяснили, что к чему.
Paloma: Romario Ну, для начала сходить в агентство. За "поговорить" там денег не берут. В Арнеме я видела какие-то агентства недалеко от V&D, кажется. Да их и в интернете найти можно, условия посмотреть. Если нет контракта - это плохо, так как не сможете снять официально через агентство...только разве по-черному... без контракта.
Romario: День добрый! Помогите люди добрые! Возможно у кого нибудь есть знакомые в Арнеме которые могут сдать жильё (студия или апартаменты)? От правил и нормативов уже голова кругом. Мы семейная пара из Латвии и хотелось, что бы дети могли без проблем приехать на лето в гости (месяц - полтора). Пока сталкиваюсь только с вариантами для одной персоны. Скажу сразу, что официального контракта на работу нет. Спасибо за понимание.
Piccolina: Farforovaja_ во первых нужно определится снимали вы у агента или у владельца - елси у агента (агентсва) то неплатить неполучится они просто будут писать писма до тех пор пока не оплатите а если не будите платить то сумма будет накапливатся и % и придут уже другие дядечки не тока вас выселять но и имущество забирать. - елси у самого владельца, то тут вариантв много: - просто сьехать и оставить залог - наплатитиь 2 месяца и сьехать оставив залог - наити кого другого самим и предложить кандидатуру валадельцу - договорится с владельцаем вообше всегда в конрактах стоит что вы можете прервать контракт в любои момент но просто теряете залог и все. либо можете наити сами кого на ваше место тоже должно стоять в контракте. - если вы без контракте снимаете так если по-черному, то тут все просто неплатите и зьеззаете. Вас выселить никто не сможет даже елси вы годами не будите платить. хозяин будте тока рад от вас избавится. вообше 850 евро недорого имхо на двоих то :) дешевле тока елси покупать.... 1. во первых сначала посмотрите есть ли куда уити, далее если саыт там можно посчитать а не дорого ли вы платите - по закону все владельцы и агенства базируются на нем цену, если нет то цена выше чем у вас выйдет то за все месяцы вам вернут сумму. 2. если вы не сводите концы с концами с такои суммои то посмотрите в налоговои возможно вам дадут *** ( возврат). 3. скажите валдельцу или агенту что неможете больше платить и что либо значит бы живете по контракту год и не хрена не платите а потом он пуст сам разбирается как деньги будет выколачивать ( что ему не выгодно и скорее всего он этого незахочет), либо вы сьеззаетете через 2 месяца ( или там какои у вас срок обговорем был о предупреждении о сьезде).
Romario: Piccolina пишет: далее если саыт там можно посчитать а не дорого ли вы платите - по закону все владельцы и агенства базируются на нем цену, если нет то цена выше чем у вас выйдет то за все месяцы вам вернут сумму. А можно огласить этот сайт? Можно в личку. Спасибо.
Piccolina: Romario ои я видимо не сохранила то что писала поэтому не высветился: вот еше раз http://www.huurcommissie.nl/ http://www.huurcommissie.nl/Huurprijscheck/ >Puntentelling по правилам вся база за аренду берется по пунктам - в основном это такие тупые вопросы типа скока батареи, какая площадь, какои котел, 2 или 1 толчка и тд. На них основывается басис максимум. Если вы платите меньше то вам повезло значит оочень дешево снимаете. Если вы платите больше, то там стоит номер телефона по которому можно позвонить и отправить формулир заполненный, они придут к вам домои посмотрят уже на такие факторы как - есть нет мебели, раён, город, место, окружение, конкретно ремонт какои, какая уже аппаратура и отделка и тд и оттуда будет их вывод сколько реально стоит. если это меньше того что вы платите то за все месяца и года что вы так называемо переплатили вам вернется и впред будите платить то цто установила комиссия. но впринципе елси снимается через контору (агента) то у них все точно они знаю об этом. Это релевантно тока тогда когда снимается у частника легально или нелегално. или у человека который это не знает. пример наша квартира была по пунктам оценена в 850 агентом + то что отделка суперская, все новое и мебель прибавилось еше 250 евро и того за квартиру 2 спальни в не слишком шикарнои раёне 1050 с мебелье помесячно не включая коммуналку..
Venera: Farforovaja_ Есть реальный случай из жизни. Был контракт на год. Через агентство. Через 3 месяца человек отказался от дальнейшего проживания. Стал собирать вещи..поставил агентство в известность..что съезжает. Агенство поставило в известность владельца. В данном случае жилец потерял залог за последний месяц. И все. Никто не может удержать жильца. А вот выгнать жильца действительно нельзя.
Romario: Здравствуйте! Обдумав всю полученую информацию хочу обратиться к вам за советом. Весь сыр-бор с жильём разгорелся из-за того, что владелец ( мы в частном порядке сняли, не через агенство) теперь настаивает на том что 3 человека не может жить тут.Хотя в апреле при состовление договора этот момент обговаривался и было получено его устное подтверждение ( в договоре прописаны 2 человека). Сейчас переговоры идут в следующем ключе: если в двух изолированных комнатах с общей кухней,душем и отдельным общим туалете проживает 2 человека то арендная плата остаётся прежней 700 евро.Если же мы решаем продолжать жить втроём то нам ему надо платить 850 евро. Хотя он клинётся и божится, что Gemeente шлёт ему злостные письма с угрозами относительно проживания 3 человек, но в то же время за 850 евро мы можем спокойно жить дальше. Не евляется ли это простым шантажем со стороны владельца (по национальности он турок). В Gemeente до 20.10.2011 года никто из нас прописан небыл. Посоветуйте как поступить? 1. Можно ли проверить достоверность его слов относительно лимита (в количестве 2 человек) на данное жильё? 2. Могу ли я обратиться в http://www.huurcommissie.nl/Huurprijscheck/ и вызвать агента по оценке жилья? 3. Вчера вычитал, что контракт не заканчивается автоматически по истичению срока аренды жилья, только при письменном подтверждении. Можел ли мы продолжать жить дальше настаивая на выполнение условий данного контракта? Может у кого ещё какие нибудь мысли появятся.Буду очень признателен помощи. Извените, что так коротко. ..... накипело.
viooltje: Romario Мой вам совет обратитесь к адвокату.У меня была ситуация,когда нас с сыном уведомили о том,что бы мы покинули жилье за 20 дней до окончания контракта,хотя в контракте указывался срок 3 месяца.Обратилась к адвокату.В результате,что бы хозяйка не делала,у нее ни чего не вышло.Она даже врывалась,но я вызвала полицию,они посмотрели контракт и выставили ее в 2 мин. за дверь,хоть она и кричала-я хозяйка.Затем она начала засылать кляузы на меня в разные инстанции.К нам пoшли разные комиссии,они же спросили хочу ли я huurcommissie,я дала согласие.Результат-хозяйка лишилась этой квартиры,т.к. не имела права на ее сдачу.Huurcommissie присудила ей выплaтить мне переплаченную разницу,несмотря на то,что я получала huurtoeslag.Она не реагирует и к ней должны пойти судебные исполнители.Только у нас проблема,что она живет в Германии и все это тянется долго. Так что вы 1-обязательно обратитесь в huurcommissie, 2-если не получаете huurtoeslag узнайте положен ли он вам и запросите, 3-по всем вопросам обращайтесь к адвокату. Очень вас понимаю,нервы мне помотали по полной, только моя хозяйка была из Украины и решила,что может одинокой на тот момент,а значит по ее мнению беззащитной соотечественнице показать свое преимущество.Но нет тут-то было,квартиру потеряла,за это время у нее умер муж,адвокат,суды теперь долбят,так что сама себя наказала,упала в ямку,которую копала другим....Извините,тоже накипело.... Удачи! P.S. Будут какие-то вопросы-обращайтесь,работаю в Aрнеме.
Piccolina: Romario все правильно, если вы живете вторем и прописаны то мерия ему посылает налоги на все за 3 человека, оттого и цена выше может быть на 150 евро в месяц многовато, но цена 2-3 человека за мусор, очистку воды и тд значительно больше разница. скажите владельцу что согласны оплачивать все гементовские послания на мусор и очистку воду и налоги на 3 человека за место 2х. В год может около 200-250 евро будет разница.
Piccolina: ответы на ваши вопросы: 1. да есть 2. да можете 3. да так и есть вы обязаны предупредить о сьезде за то время что указано в контракте- обычно ято 2-3 месяца. говоруте- сьезжаем 1 января. он знахцит знает что может 2 майсца уже начинать искать кого, вы ищите другое жилье. так как у ва сконтракт и вы прописано то снимаете вы легально из этого следует что впринципе заставить вас платить и сьехать он не может. вы можете либо - сказать пошел нахрен и жить и платитиь скока платили и все . тут етсь риск что он будет вас доставать казйдый день но полиция всеравно на вашеи стороне - заставить платить или выселить вас никто не сможет. - сказтаь что через 2 месяца сьеззахете и эти 2 мейсаца не платить ( при условии что у нас 2 месяца залог), сьехать и все. - сказтаь что будите переплачивать гементовские налоги за третьего человека. впринципе вы везде будите сталкиватся с тем что в 2х комнатнои квартире 3 человека нельзя будет прописать (особенно малеьнких) - да есть специальные документы в которых стока народу на таком кол-ве метров просто ну никак не сможет проживать.
Romario: viooltje Да скорее всего придётся это разруливать адвокатским путём.Скорее всего пользуются, что ты в чужой стране и не знаешь всех тонкостей. Спасибо. Piccolina пишет: если вы живете вторем и прописаны то мерия ему посылает налоги на все за 3 человека, оттого и цена выше может быть на 150 евро в месяц многовато, но цена 2-3 человека за мусор, очистку воды и тд значительно больше разница. В том то и дело, что мы не прописаны, только сейчас я один пошёл и зарегистрировался в Гементе. В контракте тоже только 2 человека фигурирует. Похоже на простое выжимание денег из людей.( возможно я и ошибаюсь).
viooltje: Romario пишет: Скорее всего пользуются, что ты в чужой стране и не знаешь всех тонкостей. Похоже на простое выжимание денег из людей. Точно. Жаль только,что хозяин увидел,что у вас живет 3-ий человек,нельзя было выдать его за гостя или хозяин живет рядом? Раз прописались-запросите huurtoeslag,если он вам положен.
narska: а по-моему, если аренда больше 650 евро в месяц, то huurtoeslag не положен... Om huurtoeslag te kunnen krijgen, mag uw huur niet hoger zijn dan 652,52 euro per maand. Bent u jonger dan 23? Dan mag uw huur niet hoger zijn dan ? 361,66 per maand. Bovendien mag uw inkomen niet te hoog zijn. Niet hoger dan ? 21.625 per jaar als u alleen bent, of ? 29.350 als u samenwoont. Bent u ouder dan 65? Dan is het maximuminkomen ? 20.325 als u alleen bent, of ? 27.750 als u samenwoont. источник: toeslagen.nl
viooltje: narska Да,Таня ты права,только при huur до 652 евро можно запрашивать huurtoeslag,я упустила,что оплата у Romario выше. Но возможно huurcommissie сочтет,что плата завышена.
Romario: Piccolina пишет: ответы на ваши вопросы: 1. да есть Где я могу уточнить информацию относительно максимально возможного количества человек проживающих на этой жилплощади?
Piccolina: Romario вы сначала определитесь скока вас прописано на самом деле. имеет ли хозяин вообше право сдавать - прописывать кого, легально ли вы снимаете или нет и тд и тп. Как определитесь что вообше у вас то тогда уже и смотрите можете ли все вторем прописатся или нет, вообше можно но ли будет снимать дальше или нет, можно ли запросить коммисию и тд. - если вас прописано 1 человек, в контракте тока 1-2, то пардон хозяин никак не может доказать что тут живет 3- да хоть 10. я неочень понимаю зачем было вообше говорить и как то обнародовать что живет 3 человека елси вы один прописаны. Если договор был изначально на 2 человека то значит на 2 с вашеи стороны ето неэтично требовать чтобы прописало 3 человека или плата осталаьс так же так как хозяин не рашцитывал видимо на 3 человека. я шцитаю вы тут сами виноваты винить хозяина за то что вытаскивает деньги глупо. Скорее всего он просто не хочет чотбы было 3 человека прописано или жило- законное желание елси договор на двух всего был и не обсуждался третий. посмотирте на это с другои стороны, неочен прилично делать и договариватся одно а потом делат что хочется и рассчитывать на то что хозяих на это закроет глаза. вам тут не россия имхо. елси вы всетаки хотите втроем то и платите как трое, сверху договора. либо уезжаите и снимаите где-то втроем есть разные критерии зависит от того какои дом или квартира у хозяина - от мерии, от государтва, от соц жилья, в ипотеке, нет , скока м2, комнат и тд и тп. непонятно из вашего рассказа имеетли хозяих вообше права сдавать кавртиру. Может такое так же быть что он ее сдает с разрешения мерии-банка-корпорации. Но оно тока на 2х человек это разрешение а елси больше то надо доплачивать. Хотите все выяснить попросите хозяина подтверждение тех денег что он хочет надбавить за месячно. Конкретно что за деньги и куда они уходят. из ваших рассказоб непонятно чего вы вообше хотите, вам уже сказали: - ненравится не по деньгам ни по размеру- снимаите дургое чтото и все тут просто неплатите за последние месяцы сколько у вас залог и уезжаете либо уезжаете оставив залог - а елси нравится и вы просто с хитрили и обманули хозяина о кол-ве человек, то тут уже либо платите как положено либо сьезжаите либо разбираитесь с хозяином и хементои.
Romario: Piccolina Спасибо за подробное объяснение. Буду определяться со своими желаниями. Извините, если ввёл вас в заблуждение. Знаю, что никто нас сюда не звал. Может информация уже озвучивалась, но для ищущих соц.жильё в Gelderland регестрация проходит на сайте http://www.entree.nu/. Без каких либо оплат за регистрацию. Всем удачи!
Paganelle: Добрый день, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право на помощь при оплате жилья такого жилья: комната со встроенной кухней, душ-санузел общий на 2 такие комнаты. После прочтения правил у меня сложилось ощущение что помощь предоставляется только при съеме *изолированной* квартиры - вот я и хотел уточнить...
Piccolina: Paganelleкакая помощь конкретно и от кого елси вы имеете ввиду возврат за аренду от налоговои то она также и на комнаты распространяется но все зависит от цены, от размеров и от зарплаты вашеи.
Paganelle: Piccolina, спасибо. Да - от налоговой. По доходу и по цене аренды вроде бы вписываемся, по площади 25м2 на двоих - аналогично (лишь бы меньше чем надо не было : ).
bonapard: А сам замок предварительно менять не пробовал?
Lana: Paganelle Субсидия на комнаты распостраняется только для проживающих в домах престарелых и прочих подобных учреждениях. В вашем случае - вы делите санузел с другими постояльцами, значит Вы живете не в отдельном жилье и субсидия Вам не положена. Читайте на сайте налоговой: Wat is een zelfstandige woonruimte? U kunt alleen huurtoeslag krijgen voor een zelfstandige woonruimte. Dit is een woning met een eigen toegangsdeur die u van binnen en buiten op slot kunt doen. In de woning moeten op zijn minst aanwezig zijn: een eigen woon(slaap)kamer een eigen keuken met aanrecht, aan- en afvoer voor water en een aansluitpunt voor een kooktoestel een eigen toilet met waterspoeling Op kamers wonen valt hier meestal niet onder. источник
Paganelle: Да! Теперь точно спасибо! Я читал этот документ но через-гугль переводчик. Поэтому серьезные подозрения о моем "пролете" у меня зародились, но я решил переспросить. Еще раз спасибо!
Piccolina: Paganelle мы 5 лет назад запрашивали и нам давали, правда туалет у нас был не общий я проспустила чегото думала у вас тоже свои. ситуация была такая - номер один, вход был один, далее 2 двери и разделение на как бы 2 жилья, прописаны было там 2 чела и у нас 2 чела как номер 310а и 310б. Я так понимаю что тут играет разницу есть ли разделение в кадастре, елси оно есть например по этажам- что чатсо практикуется то этаж считается не как комната а как жилье и на него можно запросить возврат. потом у нас как оказалось когда мы сьехали у владельца не было вообше разрешение на сьем чатсно , а тока на фирму снимать но ничего он 20 лет сдавал и все кто там жили запрос делали на возврат со сьема. да и вообше чем гадать можно заполнить формулир как есть и отослать - а там уже сами получите ответ можно-нельзя и тд
Lana: Piccolina пишет: да и вообше чем гадать можно заполнить формулир как есть и отослать - а там уже сами получите ответ можно-нельзя и тд Не надо давать подобных советов, если не знаете как работает система. Заполнив запрос на пособие, человек в 95% случаев его получает авансом. Т.к. это все начисляется автоматически программой. А потом (через год-два) когда уже рассчитывается окончательный расчет приходится возвращать все незаконно-полученное за несколько лет. Таких примеров сотни только в моей практике. К тому же сейчас правила проверки сильно ужесточились, государство пытается выявить эти самые переплаты. И то, что прокатывало 3-5 лет назад, сейчас не пройдет.
AmidikSarpov: Привет. Со мной хотят поменяться квартирой. Только я не знаю, как все эти дела делаются. Какие документы нужны? Куда идти? С кем говорить? Что говорить? В общем мне нужно знать, как кто из вас менял квартиру?
viooltje: Иди в свой woningbouw,скажи,что хочешь менять квартиру,там тебе дадут формуляр,в котором будет все прописано-какие нужны документы,правила обмена.Кажется я тебе раньше уже об этом писала.
Helena28: Добрый день! У нас сложилась такая ситуация: по приезду сняли дом через агентство с контрактом на 1 год. Прожив 4 мес. на наше имя и имя хозяина прошло письмо от судебных приставов, о том, что в связи с неуплатой ипотеки(долг больше 200 тыс. ) дом будет продан и его надо освободить. В связи с этим возникли вопросы: 1. Имеем ли мы право в этом доме находится хотя бы еще 2 мес(уже оплатили за февраль+март-залог)? 2. Имеем ли мы право НЕ платить этому же агентству за услуги поиска нового жилья? P.s.: Хозяин скрывается и на его благоразумие рассчитывать не приходиться. В письме конкретных дат не было, только цыфры-цыфры-цыфры...
Elen333: Девочки, такой вопрос. Я проживаю со своим партнером и дочкой(7 лет)в Амстердаме в социальной квартире. Вся проблема в том, что это очень маленькая квартирка-студия (примерно 34,5 кв м) фактически без прихожей и нормальной кухни. У нас также нет центрального отопления(есть газовый камин, который я покупала сама). Как вы считаете, есть ли у нас шансы получить другое социальное жилье большей площади исходя из того что для проживания 3 человек данная квартира слишком мала и конечно в интересах ребенка, которому нужна своя комната с письменным столом и тд. Я внимательно ознакомилась с материалами данного раздела и теперь мне известно, что чисто теоретически мы можем совершить обмен с кем-то, кто тоже живет в социальном жилье, но хочет поменяться на меньшую площадь. Я не уверена, что нашей квартирой могут заинтересоваться жители большой квартиры. Может быть есть какая-то организация в которую мы могли бы обратиться за помощью. Заранее спасибо!
dmitru10: Уважаемые посетители данного форума. Заранее прошу прощения за возможные грамматические ошибки и, возможно, не уместный тон. Пишу всё на нервах, любимая в слезах. Очень прошу помочь нам (мне и моей любимой девушке) советом в экстренной ситуации. Чтоб хоть чуть представить нас - мы студенты, учимся в Гронингене, граждане Евро Союза (Латвии). Не употребляем ни спритного ни табачных изделей. Тихие и аккуратные, на гулянки не ходим. В связи с практикой (пол года) были вынуждены переехать в Амстердам. Нас выкидывают на улицу вместе с вещами! Этот месяц уже заплачен, а так же депозит. Возвращать нам деньги никто не соберается тк у нас нет доказательств того, что мы платили. Искали комнату вспешке и соглашались на то, что есть. Хозяин сказал, что регистрировать в комнате он нас не хочет тк боится потерять свою квартиру. Платить попросил ему в руки. Депозит я специально перевёл через банк, мол забыл, что надо в руки. А за февраль и март мы платили ему лично. Угрожает нам, что если мы не выедем в течении 2 дней (еле упросили нам дать хоть какое то время) - вызовит полицию и нас выгонят. Т.к. он владелец квартиры. Не знаем что делать. Может ли нам чем то помочь полиция, адвокат? Может, есть какие либо варианты? Финансы у нас ограничены. Что делать не знаем. Помогите, выгоняют!
Lea: Это студенческий вариант съема комнат Не знаю насколько пригодится сейчас и пригодится ли вообще, но местные студенты снимают через этот сайт. Сама не пробовала, но для аборигенов - золотое дно (со слов аборигенов). Бесплатная юридическая контора Есть в каждом городе и не одна. Пользовалась этой (она в Эйндховене). Помогают в общих чертах давая направление и акценты (далее я пользовалась адвокатом не от них). Можно позвонить и попросить ссылку на Амстердамскую подобную, если найти не сможете по гуглю. Два варианта: записаться на прием или поспрошать СПОКОЙНЫМ ГОЛОСОМ по телефону. У меня больше ничего подходящего под ситуацию нет. Удачи.
cabrita: dmitru10 а сколько вы уже прожили в этой квартире, 1 месяц?.. Не подскажу конкретнее, но рапортовать хозяина, наверное, можно, хотя бы потому что он явно не платит налоги за сдачу хаты - иначе бы у вас был контракт! А выкинуть думает так легко, т. к. вы неместные и прав типа своих не знаете. И боится явно чего-то или других жильцов нашёл. Вынесите сперва в его отсутствие свои вещи к знакомым или в камеру хранения для безопасности и намекните о налоговой - чтоб отдал деньги по-доброму. А перемещать ВАШИ вещи НЕЗАКОННО! Даже в ЕГО квартире. Полиция вам должна в этом случае помочь, а не ему. Сделайте фото хаты и себя в этой хате (могут пригодиться), если вы всё ещё там, можно ещё тайно на диктофон записать разговор с ним, где вы просите вернуть оплаченное, сходите поговорить с соседями, которые вас могли видеть проживающими тут в предыдущий месяц и - к юристу как можно скорее!!! Ещё можно попросить контрактодателя вмешаться для веса (неместных студентов всякие службы порядка за людей часто не считают), если согласится. Желаю вернуть свои деньги и не попадать больше в такие истории!
dmitru10: Люди добрые, может есть на форуме юристы, к которым можно обратиться? (вблизи Амстердама). Приехали бы прямо завтра. Не за бесплатно, конечно, но надеемся на снисходительность
dmitru10: Огромное спасибо за столь ценные советы! Услуги юриста/адвоката нам, ведь, придется оплачивать или ему? Сам он безработный, имеет жену и двух детей (которые живут не с ним и приходят к нему раз в неделю (и жена и дети)) Потоянно курит марихуану и сигареты, даже в помощении с детьми. Называл себя бандитом. Денег у него наших уже наверняка нет! Скажите, пожалуйста, стоит ли нам самим вызвать полицию прямо перед выездом из квартиры, чтоб они могли зафиксировать время выезда, свидетельства, может ещё чего. Боимся, что нас накажут за то, что жили без прописки и платили в руки, что противозаконно, если я не ошибаюсь. И в результате мы еще и штраф заплатим.
cabrita: dmitru10 o, так и знала, что это какой-то укурок в неадеквате. Он, наверное, эту комнату решил каждый месяц так сдавать. Не надо пока полицию - это на самый край, если мужик оборзеет. Просто вывезите все ценные вещи, сами можете даже никуда не съезжать пока, март вами оплачен (если это для жизни не опасно, конечно, - смотрите сами). Hо для этого надо успокоиться и не бояться: это не ваша вина, что нет контракта, а ЕГО! Это он должен бояться полиции и штрафа за свою деятельность. Вам за отсутствие контракта ничего не будет. Ключи от дома ему не отдавайте пока!!! Менять в квартире, тем более, от подъезда, замки очень дорого, дороже вашей ренты. Юрист нужен только чтобы прояснить вам ваши права, не судиться же вы с этим торчком из-за неск. сот евро будете. Кто Вам ещё поможет - aссоциaция квартиросъёмщиков (не знаю, где это в Го - остальные форумчане как проcнутся, подскажут, и идите прямо туда), добрые люди везде есть, и ваш банк. перевод как доказательство платежа депозита - хоть что-то. А с ним спокойно, в перерыве между его затяжками, поговорите, что так не делается, у вас уже есть юрист и что вы ждёте возвращения денег (хотя бы за депозит) в ближайший срок. В противном случае - ему же хуже. Ну и когда разрулите, напишите о нём на все сайты сдачи жилья и где вы его нашли, чтоб этот фрукт притормозил.
cabrita: Вот, что нашла: http://www.iamsterdam.com/en/living/housing/housing-rights - инфа о правах квартиросъёмщика на английском (и не только). Оттуда: "The Dutch law has many rules that protect your rights as a tenant. For example, a landlord cannot simply evict you from your home. If you do not reach agreement, only a court can terminate the lease." - о чём я и говорила. Hа хозяина жаловаться сюда: http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning - свяжитесь с ними, не теряя времени!
Nataly: dmitru10 даа, ужасная ситуация, конечно! А где вы были официально зарегистрированы? ведь по какому-то адресу в Го вы официально проживаете или нет? Вообще в Го никого так просто не выселяют, даже бомжей из "оккупированного" ими чьего-то дома.. Я думаю, юрист вам может помочь, разъяснить ваши права... Удачи
cabrita: Nataly y ребят, я так понимаю, не легальная проблема с регистрацией, а финансовая, т. к. товарищ мартовскую ренту с депозитом на анашу и алименты детям пустил, но денег ему мало, так пошёл на какие-то экстремальные меры, явно мозг уже атрофировался. По правам я немножко объяснила, остальное на сайтах, и юрист не нужен особо. Ключи как залог - единственная гарантия, что всё вернёт, т. к. по последней ренте чеков у них нет. Либо жить с этим дуремаром до конца месяца в случае, если не вернёт немедленно, а на новую ренту и новый депозит денег нет, дальше по обстоятельствам. А вообще хорошо, что в Го столько полезных организаций, помогающих людям! Спорить с организациями, сдающими жильё, как студобщаги намного сложнее, чем с такими вот частниками. Тe как состригут весь депозит (а в Австрии он в размере 3 минимальных месячных рент) под предлогом несвоевременного выезда, сдачи ключей не в том часу, штрафа за какую-то чушь, хоть это нигде не прописано, глазом моргнуть не успеешь! И типа тусуйся, студент, всё правомерно.
dmitru10: Зарегистрированы мы в Гронингене, по нашему старому адресу. Здесь не прописаны, в этом и проблема.
dmitru10: Можем ли мы действительно остаться жить? Он пугал нас тем, что САМ вызовит полицию, предоставит им контракт, где лишь его имя и нас выгонят на улицу вместе с вещами. Еще раз огромное спасибо, сегодня пойдём по конторам.
cabrita: dmitru10 какой же это контракт, когда ваших подписей там нет? Если вызовет полицию, проблемы будут у него, т. к. это не в его интересах палиться, как он подрабатывает, за это он на большой штраф можно попасть, так что имхо - просто пугает. Посмотрите ещё выше в этой теме историю viooltje, интересный случай - там, правда, с контрактом. Он с вами в одной квартире живёт, я правильно поняла? Главное, если сейчас предложит что-то похожее на контракт подписать, не соглашайтесь!!! Oн там навертит от себя. На самом деле, куча народа в больших городах вот так живёт часто и без контракта и оплата ежемесячно на руки - всё на доверии. И некоторые этим доверием пользуются.
drs. Van: dmitru10 Вызвать полицию он вызовет и как объяснит, что вы там находитесь? Будет сразу видно, что нелегальный " под-наем", т.е. Он нелегально сдал в наем то, что сам снял?( снимал точно через социальные службы!)... Под-наем не легальный также наказуем!? http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/inkomstenbelasting/vraag-en-antwoord/moet-ik-belasting-betalen-als-ik-een-kamer-verhuur.html Ваша ситуация либо коммерческий поднаем-Либо "полное жилье"( сит. 1 или 3 см. Сверху. Вот тут говорится, что так и так у вас нет прав... http://www.huurgeschil.nl/index.php?page=positievandeonderhuurder.php# А в полицию и вы можете обратиться с... А деньги-то получается он у вас украл( вы ж за съем платили? И вас обманули?... Значит он ваши деньги у вас обманом- т. е. - украл... Вообще-то. В любом случае поддержку в месте прохождения практики есть смысл иметь!
cabrita: drs. Van, а как Вы вычислили, что жильё социальное?.. Какая кража?! Полицию пока лучше оставить, чтоб не навредить ситуации. Официально вернуть в данной ситуации реально только депозит, т. к. есть банковский перевод как подтверждение. И то если мужик всё прогулял и сидит на мели, то деньги вернутся не сразу. В службах могут подсказать, как поступить. Объяснить ему, что в курсе дел, и посмотреть реакцию. Он то ли аферист то ли не в себе. Жить в квартире до конца месяца можно, если быть уверенными, что он по не пойдёт на криминал - не начнёт их вещи в окошко вышвыривать. И, повторюсь, пока не вернёт депозит, не возвращать ключи! Вот такое ненасильственное стимулирование человека. Полиция же его передаст налоговикам, что усложнит его финансовое положение и отодвинeт возрата депозита. Это лишь моё предположение, хз, как на самом деле.
drs. Van: cabrita По описанному статусу( написано: что-то типа "покажет полиции контракт, где стоит только его одно имя" ) жилье- пересдавателя.
cabrita: drs. Van а, вот это я пропустила. Ну и аферист! Хотя я однажды тоже жила в соц. доме с симпатичным садиком на липовом контракте.
drs. Van: cabrita Ну не все же покупают жилье, иногда выгоднее снимать... Кому что удобнее. И соц. Жилье бывает в нормальных районах и не маленькое и удобное.
cabrita: drs. Van я, наверное, идеалистично подхожу к вопросу, не учитывая тягостных реалий проживания в Евросоюзе. Но на соц. жильё очереди, люди нуждаются в собственном угле и ждут его годами, а кто-то использует положение. В моём случае хозяин снимал его для бывшей жены с ребёнком в надежде, что дитё будет жить поблизости, а жена в итоге болт забила и уехала в деревню. Hу мужик ради моральной компенсации решил подзаработать, хотя не беден и своя квартира у него уже была. Через 4 месяца собрался с мыслями и вернул хату обратно государству.
Yanito: cabrita пишет: а как Вы вычислили, что жильё социальное?.. а вроде как из первого сообщения вытекает dmitru10 пишет: Хозяин сказал, что регистрировать в комнате он нас не хочет тк боится потерять свою квартиру. с какого бы перепугу собственнику опасаться потерять квартиру только из-за регистрации? dmitru10 удачи Вам и Вашей девушке решить все проблемы с минимальными потерями
сушка: Yanito а вот может быть такой перепуг у собственникаю Мы покупали квартиру у жил.корпорации, в собственность,оплатили сразу без ипотеки, но в договоре покупки был такой пункт, что мы не можем ее сдавать! В ней могут проживать только владельцы и что если корпорация узнает об этом, то нас ждут большие неприятности. До этого эта квартира была соц.жильем, но потом корпорация решила ее продать. Мы так удивились конечно, но жилье нам тогда подходило.
Piccolina: увы если вы не прописаны то с полицией вас могут выгнать и дело на вас еще завести. Доказать что вы чтото снимали никак невыйдет без регестрации или контракта или его росписи на чем то. меня удивляет что вы у такого человека снимали квартиру, ндаа.. ну да ладно его поводов мы тоже незнаем почему он так срочно хочет вас выселить - социальная хата или собственная или банковская вы я думаю тоже не в курсе. Можно предположить что была проверка душ населениай меровская - они ходят иногда смотрят кто прописан а кто живет. Либо он неоплачивает банку ипотеку тогда банк может отнать жилье либо посмотреть что да как, и елси узнает что сдается надать по ушам. Тут история непонятна. Полиция вам ничем не помозет боюсь. елси вы не брали расписку о депозите то сами виноваты... без прописки вас полиция высадит из дома в один момент ищите другое жилье и перееежайте. С нынешним кризисом по продажем жилья хоть попои еш и очень дешевого. Тока теперь либо пишите контракт, либо расписку о депозите.
Piccolina: сушка надо читать маленькие буквы :) а вообще такое бывает редко что банк отнимает жилье даже по ипотеке так как банку выгоднее всегда год или даже больше прождать оплаты чем отнимать жилье и продавать его за 60% стоимости... поэотму многие так сдают через маклеровские конторы. Мерия и банки отнимают жилье которое вообще ужасное, там по 50 поляков на матрасах спит... по 150 евро за ночь! Такие дома и потом на аукцион так как мерии не выгодно держать у себя такои дом который не поддерживается ремонтом а банку ненужно проблем. В Гааге мы парочку таких домов посмотрели :) есть такои индустанец Умврансинк очень известный в маклеровских кругах так вот у него пару лет назад отняли штук 25 домов где он коико места сдавал, и продали их за 10.000 евро нормальным людям
Piccolina: Yanito пугается, потому как он скорее всего не имеет права на сьем. Но тут впринципе сьемом не считается то что елси он там тоже зарегестрирован и вас зарегестрировал. В таком случае это официально сьемом не считается так как он может вас выписать в любои момент и прав у вас не будет. Но факт может быт в том что может быть раз он такои как вы описываете у него там уже прописан народ другои левый ( за прописку) и больше просто он несможет никого прописать возникнут вопросы как так стока народу умещается например в квартире 60 метров. Но я знаю и другои случаи когда человек соц. жилье получил а сам живет в другом месте и спокоино с прописками сдает его другим - подсдача так называемая. Далее через лет 10 корпорация говорит - пора домик обновит всех выселит нафик и заселить других или продать - сообщает сьемщику - он подсьемщикам что пока сьежать. А те платят 200 евро 10 лет и не жужжат себе и говорят чтобы сьемщик отвалил никуда они не сьедут. Корпорация нервничает, но не тут то было - если подьемщики снимают уже более 10 лет, то они могут сделатся сьемщиками и корпорация не имеет права им отаказать. вообщем все запутано в этои система, но вы имеет на все шанс тока тогда когда реально прописаны на площади одни а не с валдельцем вместе..
cabrita: Piccolina Аня, ну вы не сочиняйте, какое ещё дело? О вторжении в чужую хату и изъятии ключа против воли хозяина? Не пугайте людей! По квартире: да, по ходу социальная, раз такое пишет, а вмешательство полиции может дело повернуть так, что он ее и правда потеряет. Про права подсъёмщиков не знаю, хотя у нас тут это практикуется в нереальных масштабах, почти все студенты так живут. В этой истории банковский перевод депозита идёт как доказательство того, что человек заработал и не поделился с государством. Всё.
Yanito: сушка я не знаю законов Го, однако, то что Вы пишите, для меня весьма странно узнать. Собственность это нечто почти "святое". Может приобретаться как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, и если человек платит все налоги и все бумаги/разрешения/контракты оформлены верно, следит за состоянием своей собственности, то в принципе такой собственник только на пользу государству так как это дополнительные деньги в казну. Даже в Ро ипотечные квартиры разрешено сдавать внаем, хотя по существу дел до полного погашения ипотеки, квартира не считается собственностью покупателя. сушка пишет: в договоре покупки был такой пункт, что мы не можем ее сдавать! В ней могут проживать только владельцы Если такое условие было в договоре, то такое впечатление, что продавец остался отчасти собственником. Потому что собственнику, по логике вещей не могут вменяться условия пользования собственность, кроме тех что имеются в законодательстве страны. А любой пункт любого договора считается ничтожным, если противоречит законодательству. сушка пишет: то нас ждут большие неприятности Извините, хочу вопрос задать, абсолютно без иронии - а какие корпорация может неприятности организовать? Извините, если что-то показалось Вам обидным, у меня не было умысла обидеть или задеть Вас.
Yanito: Piccolina какие запущенные случаи. Но в любом случае странно слышать что человеку продали жилье, получили все деньги и ставят условия кто там должен жить. Я понимаю когда ставят условия поддерживать жилье в рабочем состоянии - это оправдано и важно для сохранения жилого фонда. Проблемы с соц арендаторами мне тоже понятны - бывает всякое. Этого в Ро можно повидать немало. Давно как-то был случай, когда девушка-студентка снимала комнату у старушки. Квартира муниципалка, бабуля одинокая. Однажды бабуля умерла, девушка купила морозильную камеру и 4 года бабулю хранила в ней. Бабулю жалко, что не упокоилась в срок, и девушку-студентку жалко, не со зла она сделала так - жизнь непростая. Piccolina пишет: подсдача так называемая называется это субаренда в ро бывает даже субсубсубаренда мы такой офис снимали и к нашему договору все предыдущие прикладывались и маркером в копиях выделялись пункты разрешающие субаренду.
Nataly: а я чет не пойму, почему все решили, что жилье социальное. Может же просто съемное быть? Съемщиков тоже за пересъем могут "наказать"... А ребятам я бы посоветовала просто к юристу сходить на консультацию. И, конечно, искать новое жилье!
cabrita: Nataly социальное - это и есть когда снимаешь у государства, по льготной цене. Из статуса этого хозяина вытекает, что рыночную стоимость аренды хаты в Амстердаме он бы просто не потянул, даже с субарендаторами. Ребята уже ушли, надеюсь, отпишутся тут потом. Yanito y нас тут, слышала, есть правило: если собственник квартиры через 6 месяцев не составит контракт съёмщикам, то oни могут остаться в этой квартире навечно, и государство будет на их стороне! В Го, может, так же. Даже в России такое хотели ввести, чтоб все налоги платили.
Piccolina: cabrita я никого не пугаю я это знаю достоверно а вот перевод ничем не поможет так как если ты незнаешь то плата за сьем буд то нелегалный или легалный никогда не облагается налогом поэтомуделится тут нечем имхо! с пропискои да, а ворт без прописки увы хозяин может подать заяву в полицию что его жилье краканули и все. доказать чтото сьемщик без контракта без подписи и без прописки не сможет. а вот кодга прописка есть и контракт и например сьемщик не хочет сьежать а хозяин хочет то тот полиция на стороне сьемщика конечно она быстро развернет владелца. Поэтому банки и неразрешают сдавать. По новои системе сейчас если жилье на продаже - банк и мерия дают рарзешение на сьем с пропискои на год и продлением- поэотму тут через год даже елси не сьедищх афтоматически удаляешся из регистра и тут опят полиция уже на стороне владелца так как сьемщик непрописан больше.
Nataly: cabrita ну я в курсе, что такое социальное жилье.. но с чего все взяли, что он у гос-ва снимает?...может просто woningcorporatie... хотя детали все это..не суть, наверно.
Piccolina: какая разница как он снимает, свое не свое это его проблемы. Тут вопрос у подьемщика как им вернуть депозит и быстро наити жилье. Жилье наити быстро несложно. Депозит вернуть будет сложнее - можно нанять юриста но тут во первый вы потратите деньги нервы и тд, во второых скорее всего он вам скажет что ничего неполучится сделать. Спросить можно в юридическом локете они оценивают реально есть шансы или нет - если есть дадут юриста. Максимум елси у вас нет доходов вы заплатите 100 евро. Если есть время нервы и тд то можно просто игнорировать владелца, елси небоитесь. Была свидетелем, как соседи наши бывшие пытались вломится в дом который сдавали а она не платила и сьежать не собиралась. Топором и молотком ночью, но она была прописана так что полициях владелца забрала к себе ночевать. А вы не прописаны поейтому тут скорее всего полиция заберет всех на выяснения обстоятельств. Ну и вообще владелец может просто пока вас нет замки поменять и сказать вас незнаю никодга не видел а вещи выкинуть ваши.
сушка: да не, то обременение было написано не маленькими буквами, типа сурприза Все нормально и мы сразу заметили этот пункт - показалось странным, неприятности грозили в виде больших штрафов, что само по себе конечно невесело. еще до покупки кумекали оно нам надо? но тогда чтоб альтернатива была - ничего, думали снимать где, но посчитали, что купить нам будет выгоднее.
Piccolina: сушка А земля у вас своя или нет? и это комплекс несколько этажеи или нет? Скорее всего факт в том что купи не купи квартиру а застроищик всеравно владелец земли и здания самого.
cabrita: Piccolina пишет: плата за сьем буд то нелегалный или легалный никогда не облагается налогом Как не облагается? Сдача жилья - это доход. А на банк. переводе, возможно, и не указано, что депозит, просто факт перевода ему денег. Если полиция придёт, выселят их, но как Вы себе это представляете? "Полиция, они ворвались в мою квартиру, избили и отобрали ключи!" Ещё и денег перевели против его воли, 2 иностранных студента, загипнотизировали и все вещи свои разместили, а он через полтора месяца опомнился и решил обратится к службам правопорядка за помощью. Таких шуриков, тайно сдающих то, что не должны, до и больше. Не поверят ему. А деньги лучше попробовать из него добровольно вытрясти, т. к. официально сложнее - это факт. Nataly y woningcorporatie тоже контракт? Этого я не знаю.
сушка: Piccolina вот думаю так и есть. у нас типа таунхаус, а на деле 2 этажная городская квартира..садов-огородов нет а маленький пятачок для кофепития. ну и точно, получается, что собственником всего здания-кишки является корпорация, тем более, что там в основном так и осталось соц.жилье, а таких выкупленных мы, ну мож еще кто.
Piccolina: cabrita ну не вериш то почитаи сайт с налоговои или спроси своего налогового консультанта елси он у тебя есть частник- доход от сьема не облагается налогом никогда уже 100 раз об этом писали тут если сдаешь легально с пропискои то возврат налогов с ипотеке не положен + нужна разрешение банка елси все легално делать но чатсо нитко не просит разрешения. если сдаешь нелегально без прописки, но можно получать возврат налогов. А уж как деньги епреводится будут это дело лично каждого. Если сьемщик снимает без пропискии ты имешь возврат то переводится на руки либо просто перевод без всяких прописеи в нем - елси это друг или знакомый то все чисто в етом деле. А елси снимаехсь легально то переводится просто переводом помесячно с указанием месяца и тд. эти деньги не пдоадются в налоговую декларацию так как ен облахаются налогом ( это ты не фирма)
cabrita: Piccolina лучше ссылку в студию, с удовольствием почитаю - для полного представления. Если б было так, то почему некоторые собственники очкуют делать контракт? Типа выпинать будет легче?
Piccolina: cabrita Боже - ищи сама мне делать нечего ссылки искать. начинать отсюда www.belastingdienst.nl Если б было так, то почему некоторые собственники очкуют делать контракт? Типа выпинать будет легче? >>> пишу 20тй раз если жилье в ипотеке или социальное владелец не имеет права его сдавать. Отюда очкуют с пропискои а не с контрактом. С контрактом очкуют так как не хотят делать так как по контракту- сьемщик например не сможет тогда доказать что платит он в итоге что владелец, какие условия и тд- все это в контракте написано.
Piccolina: cabrita наслаждайся чтением :) verhuur eigen woning Verhuur kamer eigen woning De ontvangen huren zijn belastingvrij, maar de betaalde hypotheekrente en dergelijke zijn niet meer aftrekbaar bij uw inkomstenbelasting.
cabrita: Piccolina пасиба, поизучаю на досуге. Очкуют и с пропиской и с контрактом, т. к. при его наличии можно зарегистрироваться по данному адресу. Мне ещё интересно, почему миграционные службы у людей с временным статусом в стране хотят видеть контракт. Вот именно не прописку, а контракт на жильё. Типа подтверждения, что я на дереве живу? Это, наверное, не по теме.
Yanito: сушка т.е. получается у Вас как бы полусобственность... мда... пути капитализма неисповедимы Девушки спасибо за коментарии - очень познавательно
dmitru10: В данный момент ситуация такая: мы нашли новое жильё и благополучно туда переехали. Полиция в том случае нам ничем помочь не смогла тк мы не имеем никаких доказательств и прав на эту комнату. Ходили к адвокату он сказал то же самое, но! Он сказал, что у нас есть шанс его запугать, позвонив ему и сказав, что если он не вернёт нам деньги или не позволит остаться на тот период, что оплачен - она сообщит соответствующим службам и он потеряет своё жильё. В трубку она (адвокат) слышала лишь крики и угрозы, а так же он сказал, что прямо сейчас начнёт выставлять наши вещи на улицу. Когда мы вернулись "домой" все вещи были в коридоре, где дверь на улицу постоянно открыта. Мы не нашил двух ноутбуков, планшетного компьютера, читалки на электронных чернилах и коробки с феном/депилятором/триммером и т.д. После этого опять в полицию - составили протокол (или как он там называется). В четверг опять встреча с адвокатом - будем искать пути вернуть убытки (около 3500 евро). В полиции сказали, что он не имел права вот так вот выкидывать наши вещи. Пока всё. После встречи с адвокатом отчитаюсь :) П.С. Новое жильё просто шикарное! Отличные соседи, приятная атмосфера, но вот осадок большой остался... На украденном лаптопе было очень много необходимой мне информации, с корторой я работал и это был мой заработок. Сейчас я его лишен. Но ничего, главное, мы вместе с моей любимой! А бороться будем до конца! Спасибо всем вам огромное за помошь!
Yanito: dmitru10 ох как жалко что техника пропала... особенно учитывая, что сейчас у большинства вся работа, интересы и даже любимые книги/кинофильмы в электронном виде надеюсь, что это он их скрысил и под давлением отдаст в целости хорошо что новое жилье вас устраивает, надеюсь что вы имеете какие-то гарантии до окончания необходимого срока проживания
lisenok: dmitru10 молодцом, что позитивно держитесь! очень надеюсь, что вам что-то возместят. удачи вам на новом месте
dmitru10: Помощь мне больше не требуется, спасибо всем огромное! Вопрос в том, стоит ли мне писать развитие ситуации? Если будут заинтересованные личности – придется написать =) P.S. Есть, кто хочет встретиться в Амстердаме и пойти по "клабам" или еще куда?? Мы с моей любимой только дома сидим и никого не видим. Добавлено: Мы в Голландии уже более двух лет (ранее проживали в Гронингене), студенты, готовы делиться опытом за кружку пива и хорошую компанию.
Yanito: dmitru10 напишите о развитии ситуации, опыт на разные случаи жизни тут никому не повредит
dmitru10: Были у адвоката, она сказала, что шансов выиграть дело у нас не много тк док-в того, что мы платили ему деньги помимо депозита - нет. А про украденные вещи - он, мол, будет отрицать их наличие. Что мол, он вынес всё, но ноутбуков и прочих украденных вещей там не было. Посоветовавшись с адвокатом, мы выяснили, что в Голландии существует практика использования аудио записей в качестве док-ва в суде. В этот же день мы позвонили этому персонажу и пообщались с ним 18 минут, где он подтвердил наличие ноутбуков и возможно, плату за март и другие месяца (надо пере прослушать). Сейчас ждём следующий встречи с адвокатом для совместного прослушивания записи. Вот такие дела.
Yanito: dmitru10 т.е. теоретически запись будет свидетельствовать о злом умысле, указанного гражданина. Дай Бог что бы у Вас всё получилось! Ждем продолжения!
cabrita: Мда, то, что сказал адвокат, и так ясно. ну как же можно было ценности с этим ушлёпком оставить... То, что он отказывается, не снимает с него ответственности, а дальнейший результат будет зависеть от эффективности работы голландской полиции.
Lerkin: Здравствуйте, уважаемые форумчане! Вот я снова обращаюсь к вам за советом/помощью. Мой муж уже уехал в Го и не может там снять никак жилье, пока остановился у коллеги. У нас по плану переезд всей семьи планируется на конец лета, к тому моменту мы ищем дом. Но до этого муж несколько месяцев думал пожить в квартире/комнате, чтобы не выбрасывать деньги на ветер за пустой дом. При поиске в основном выходят варианты с придирчивым поиском соседа (прилагают список требований, которым должен соответствовать кандидат) ну либо квартиры однокомнатные, но владельцы волшебным образом "исчезают", перестают отвечать на письма. Также предлагают действовать по одной схеме: сначала депозит, потом контракт, и только ПОТОМ покажут комнату (квартиру) и передадут от нее ключи (вышлют из UK, например). Это что, обычная практика? Я понимаю, что в чужой монастырь со своим уставом не ходят, но уж больно это шикарная схема для мошенничества. Подскажите, как правильно действовать? Может с русскими не хотя иметь дело? Работодатель, к сожалению, никакой поддержки (даже юридической консультации) оказывать не хочет.
cabrita: Lerkin такое бывает. Но я настолько всем не доверяю, что по возможности контракт подписываю и ключи беру из рук в руки (UK в баню). Может, поискать проверенное бюро (известное, долго лет на рынке - если вы через посредника ищете)? Тем более, муж уже там, т.e. проще, чем дистанционно. Депозит - ТОЛЬКО через банк в любом случае. Сдатчику жилья важно, чтобы вы планировали снимать долгосрочно и чтоб у вас куча денег на счетy была, русское гражданство второстепенно. Хотя людей с неевропейской внешностью могут опасаться - что с них взять.
Lerkin: cabrita , спасибо за отзыв. Касательно долгосрочной сдачи дома - это обязательно и через проверенную компанию, наверное. Но вот сейчас краткосрочная аренда (месяца на 3) и человек уже в Го и без жилья. Вообще вначале он думал пожить в разных местах, присмотреться, чтобы выбрать где остановиться семьей. Но раз такие сложности, видимо план не удасться. Ну либо надо в отелях жить, что совсем не бюджетно получится ((
Shpulka: Lerkin А если в хементу сходить? Не знаю,правда или нет,кто-то мне говорил,что можно пойти в хементу и они могут поставить в лист ожидания на аренду жилья. (хотя может долго ждать,не знаю ). Попробуйте пойскать на funda.nl,я когда искала квартиру,там было много вариантов.
narska: Lerkin пишет: сначала депозит, потом контракт, и только ПОТОМ покажут комнату (квартиру) и передадут от нее ключи (вышлют из UK, например) Lerkin - это форма мошенничества. Сначала комнату должны показать, а потом все остальное. А так тут то хозяин в Италию типа уехал, то в Англию, выбирайте любую страну, деньги с вас сдерут, а комнаты не будет. Тут это известный трюк. Я могу посоветовать зарегистрироваться на сайте cameloteurope.com, там регистрируют жилье, которое предназначено к сносу. Если пожитков немного, то можно часто неплохое жилье снять. Платится где-то 150 евро/месяц аренда, плюс расходы на электричество-воду-газ. У меня есть несколько знакомых, которые по этому сайту нашли себе жилье. Одна знакомая жила сначала где-то год, потом хемента сказала, что будет сносить этот дом и ей надо было выехать в течении двух недель (это, кстати, все в контракте оговаривается, так что неожиданностей не было), сейчас нашла себе опять же через этот сайт жилье с 3 спальнями и планы на снос этого дома еще лет 5 как будут. Так что она там может долго жить. При регистрации на этом сайте спрашивают обязательно две страховки WA-verzekering и inboedel verzekering. Стоят они недорого, может 160 евро/год надо платить.
Lerkin: narska , спасибо за ответ. Как чуяло сердце - кидалово. За ссылку отдельное спасибо!
Lerkin: Shpulka , funda под контролем уже давно ) но вот к сожалению пока только кривые схемы предлагают мужу. Деньги вперед и Митькой звали. Может кто-то может посоветовать агенство, которое хорошо себя зарекомендовало на рынке аренды недвижимости для экспатов?
AmidikSarpov: Блин. Я в Голландии три года, но в квартире живу только год и уже кажется у меня начинаются галлюцинаций))Нет, серьезно. Я не понимаю этих очередей за квартирой и все такое... Вот я на пособий живу, не могу я что найти квартиру без посредника? Хочу в город, там начну работать и дальше без пособий... Так тут нельзя? Или вот еще...может кто из вас согласиться со мной поменяться?))) Было бы..слишком круто. П.С. Пожалуйста не редактируйте и не удаляйте это сообщение. Я правда на грани психоза))
drs. Van: AmidikSarpov В 22 психоз??? А что потом? учиться- тогда искать будет легче.
Лютик: AmidikSarpov Ищите себе работу. Не понимаю, зачем чувствовать себя привязанным к этой квартире. Не расчитывайте, что найдутся люди, что захотят переехать из города неизвестно куда. Кто хочет переехать в сельскую местность не заинтересуется социальным жильем. Так что устраивать свою жизнь надо самому, и ни на кого кроме себя не расчитывать. Удачи!
AmidikSarpov: AmidikSarpov пишет: Вот я на пособий живу, не могу я что найти квартиру без посредника? Лютик drs. Van а на вопрос никто не ответил))только послали))спасибо за помощь))))
viooltje: AmidikSarpov Не пойму о каком посреднике ты говоришь? Становись на очередь в разных местах и получай квартиру,только длится это как правило годами. Про обмен я уже писала,обмен в принципе возможен любой,как город на деревню,так и наоборот. Мы поменяли квартиру в большом городе на квартиру в практически деревне. А еще многие люди живут в одном месте,а работают в другом,до работы добираются по часу и больше.Так что если хочешь работать-ищи работу везде,не обязательно у себя под носом. Я лично добираюсь на работу почти час,на 3-ех видах транспорта,а начинаю работать уже в 7.30,вставать приходится очень рано. И хоть я в 2 раза старше тебя справляюсь с трудностями,потому что после психозов собираю себя в кучу и иду дальше. Ты такой молодой,не надо паниковать,поставь себе цели и добивайся их постепенно.Не надейся,что все получится уже завтра,но если не отступать,а идти вперед-добьешься всего,ты только начинаешь жить.А сложности есть абсолютно у всех.Удачи!
Natalie: AmidikSarpov пишет: Или вот еще...может кто из вас согласиться со мной поменяться?))) http://www.dewoningruiler.nl/
AmidikSarpov: viooltje В Москве все как-то проще))))) Спасибо за ответ)) Natalie Я там уже три разных места указал)) Но все равно спасибо)
Alena: AmidikSarpov у меня у мужа сотрудники ездят в гронинген и с деревень и с леувардена... а так же есть знакомые которые наоборот живут в городе, а ездят в провинцию на работу. было бы желание...
fler: почитала про права и обязанности съемщика и арендодателя и поняла что Го это страна победившего идиотизма, ой нет, не то, социализма, опять не то- Прав Человека!!! поэтому возникает вопрос, как же обезопасить себя арендодателю???? чтоб не кинули поселились навечно в твоем доме... мой маклер предложил вариант: указать в контракте, что в случае если жилец не съедет до такого-то числа- штраф 500 евро за каждый просроченный день!!!! а что, мне нравиться, пусть просрочат пару месяцев заработаю немного .... ну а если серьезно.... терзают меня сомнения.... действительно ли подобные условия контракта (подписанного жильцами и арендодателем) являються законными и можно на основании этого подавать в суд и стребовать штраф? ведь тогда это выход из положения!
cabrita: fler искать жильцов, которые не в курсе законов. Мне что-то не верится, что квартиру в собственности, можно так легко отобрать. Интересно, есть ли статистика таких случаев?
fler: cabrita я боюсь не то, что квартиру отберут, это конечно нереально, а то, что по окончании срока действия контракта квартиросъемщик захочет еще пожить немного, и я не смогу его оттуда вытурить.... ... как мне себя обезопасить???
fler: вообще-то несправедливо получается.... у арендодателя гораздо меньше прав чем у квартиросъемщика... почему так???? и это при том, что имеется контракт с четко установленными сроками!!!
Piccolina: fler не все просто так - я тоже этим озадачилась. Самое простое взять разрешение у банка и тогда мерия прописывает на время. Можно еще не выписыватся а прописать жильца на как главного тогда можно всегда его вписать если что. Контракт тоже можно составить + залог 2 месяца берется.. Через маклеровскую контору можно тоже они будут головои болеть... но вообше никак я так думаю не обезобасить если не будут платить и тд - тут чисто навеное на доверии все... незнаю. я сама озадачиваюсь этим вопросом.cabrita статистика незнаю но банк отбирает только тогда когда например уже давно не платишь либо когда полиция уже при деле (наприме ктото разводит марихуанну у вас или еше какие дела). Банк отбирает тока в экстремалный случаях так как например квартира стоит 150.000 евро,ваша ипотека на столько же. Банк отбирает ее и продает по самои низкои цене в 60.000 например. все что рзница висит на вас опят же - вы это как долг выплачиваете банку. В такои ситуации банку невыгодно он всегда взвесит сначала что да как.
fler: и все-таки повторю вопрос: можно ли взыскать штрафные санкции с жильца если он не выполняет условия контракта (500 евро в день например)... пройдет ли это в суде... все-таки контракт подписанный обоими сторонами, а не просто бумажка... как я понимаю, по закону выселить потив воли жильца нельзя, а платить штраф????
Piccolina: fler нет
Piccolina: а вот вопрос в другом: жилье на продаже одно, пока мы там прописаны. Например мы его сдаем и нужно человеку прописка: тут я столкнулась с тем что мерия тогда у этого человека просит контракт, ок он дает- но тут мерия говорит что жилье купленное даваите ка и контрака на ипотеку- а там бац нельзя здавать. мерия не пропишет такого человека. Поейтому я сейчас думаю что елси мы сдадим то можно прописать человека как живущего вместе. В любои момен можно выписать если будут проблемы - но тут с письмами гемор все будут туда приходить.
fler: Piccolina можно без проблем сдавать жилье и регистрировать в мэрии... надо доказать что оно выставлено на продажу уже какое-то время и чтот вы действительно пытаетесь и будете пытаться продать, тогда мэрия дает разрешение на временый съем... вы находите жильца, заключаете контракт (особенный, но не помню названия) прописываете его на год, после года мэрия автоматически выписывает его из квартиры... если вы хотите и дальше сдавать, прописываете жильца опять... и так 5 лет... первое разрешение от мэрии дается на 2 года (стоит около 200Е), потом продлеваете... при этом надо понимать, что надо разрешение банка тоже... но они, ничего не могут сделать если мэрия уже разрешила.... в конце концов им важно что-бы деньги платились... Piccolina пишет: fler нет что ты имеешь в виду??? нельзя взыскать штраф?
cabrita: Piccolina пасиб! Я теперь понимаю, почему так непросто с пропиской тут бывает.
Piccolina: fler имею ввиду нет - нельзя. контракт ничего не решает, можно и без контракта сдавать и всеравно жилец всегда прав. тут чисто наверное уже надо смотреть на того кому сдаешь... можно сдать через маклера типа для солидности :)
fler: Piccolina пишет: жилец всегда прав
Piccolina: fler а через разрешение не хотите сдать - так сьемщик освобождается от всех прав как бы... ну а потом незнаю какои сьмщик должен быть чтобы не платить и жить - елси снимаете кому приличному то им самим думаю не будте охото возни со всем этим гемороем. это тока идут на такое реально когда нет денег и некуда больше переехать...
drs. Van: cabrita пишет: искать жильцов, которые не в курсе законов "Голь на выдумку хитра!" Когда надо расплачиваться, народ учится быстро! И законы и пр. На это рассчитывать нельзя: сегодня-dom, а назавтра профессор.
fler: Piccolina пишет: fler а через разрешение не хотите сдать у меня несколько иная ситуация.... мы покупаем дом, документы оформляем 15 июня (ведь с 1 июля налог опять повышается с 2 до 6%, и етого никто не изменит сейсас...правительства-то нет пока, нужно новое, а это через 2-3 месяца только и неизвестно если они тоже снизят)...так вот...оформляем доки сейчас, но хозяева хотят жить еще 4 месяца...до 15 октября... при этом они согласны платить нам аренду за ето время... получается как-бы съем.... мои тревоги связаны с тем, что вдруг к 15 октябрю они не уедут (не найдут где жить,или по какой другой причине)... вероятность такого исхода невелика.. но все-же мое больное воображение мне рисует разные картины... .... в конце кокцов мы наверно согласимся с этим...дом хороший.. мы получили приличную скидку... хозяева вроде тоже приличные люди... посто хотелось чуть подстраховаться
Piccolina: fler аа если так то такое можно решить у натариуса странно что ваш маклер вам этого не сказал. Просто пассеринг пройдет в июне а на самом деле владельцами вы будите тока в октябре. Как бы до этого жильцы будут жить как жили ничего вам платить не будут но и вы тоже не будите - они до 15 октября платят ипотеку и тд. Если они конечно с этим согласятся. Вообщем маклер должен об этом рассказать и в таком случае вы можете снизить цену еще. А остальное вс еобсуждается с нотариусом- ставятся конкретные даты в договоре. Они не будут считатся сьщмщиками а значит закон их не будет покрывать. А то как вы хотите типа они будут вам платить- они будут считатся сьемщиками а значит закон их покрывает и хоть ты 1000 договаривайся хоть контракты пиши - как они захотят так и будет. у меня вот вопрос может кто знает. На сайте мерии стоит типа что мерия может дать разрешение на сьем 134 евро стоит, там надо приложить то и се, но они не требуют разрешения от банка и стоит что это лично ваше дело и вашего банка. И разрешение нужно, но они им не инетресуются. Вот вопрос допустим ты запросил разрешение - то они чтото банку сообшают или нет их это не касается. может кто сталкивался.
fler: Piccolina пишет: Вот вопрос допустим ты запросил разрешение - то они чтото банку сообшают или нет их это не касается коллега на работе оформляла так... ничего мэрия не сообщает банку... и я так с нашей квартирой (когда переедем ) буду делать.... правда я через маклера буду делать... если официально запрашивать у банка он 99% откажет... если ипотека платиться регулярно, то банк ничего не заподозрит.... в конце концов очень многие так делают.... Piccolina пишет: Просто пассеринг пройдет в июне а на самом деле владельцами вы будите тока в октябре. в этом случае overdrachtsbelasting прийдеться 6% платить а не 2%...
dmitru10: Yanito пишет: dmitru10 т.е. теоретически запись будет свидетельствовать о злом умысле, указанного гражданина. Дай Бог что бы у Вас всё получилось! Ждем продолжения! Продолжение будет не скоро. Наш адвокат всё затягивает и вообще выглядит не компетентным. Мы обратились к другому. cabrita пишет: Мда, то, что сказал адвокат, и так ясно. ну как же можно было ценности с этим ушлёпком оставить... То, что он отказывается, не снимает с него ответственности, а дальнейший результат будет зависеть от эффективности работы голландской полиции. Полиция этим не будет заниматься - только через суд. П.С. Когда всё закончится, а я надеюсь, что это когда нибудь произойдёт - постараюсь написать полный отчет. Всем спасибо за внимание!
Piccolina: fler ваш overdracht на 2% сохраняют так что ваша проблема разрешилась сама собой :)
fler: Piccolina пишет: ваш overdracht на 2% сохраняют правда? ураааа! а где об этом можно почитать?
Piccolina: fler вчера в новостях сказали nu.nl
fler: про 2% overdracht... сама спросила, сама и отвечаю может кому пригодиться... принято решение сделать overdracht 2% постоянно... http://www.nvm.nl/Actual/april_2012/Den%20Haag_Verlaging_overdrachtsbelasting_verlengd.aspx
drs. Van: fler Там стоит : "De overdrachtsbelasting blijft ook na 1 juli permanent..." т.е. "и после 1 июля" , а про "permanent" в конце стоят слова :"Dat wordt de inzet van de verkiezingen in september"... т.е."постоянно" до сентября?... когда все может измениться... про "постоянно" слов нет...И в дебатах и новостях говориться "
tatyana: Ukr2012 Задайте ваш вопрос или сделайте объявление здесь: http://prikboord.borda.ru/
Lerkin: http://www.huisvoormij.nl - кто пользовался данным сайтом? Я так пояла, что пользование платное. При регистрации она запрашивает номер счета в банке.. Объесните новичку, какой именно счет он хочет, не запрашивая даже реквизиты бакна?
miwkagummi: Девушки, а правда это, что человек с зп в три с чем-то евро и доходом от бизнеса на дешевое жилье в аренду претендовать не может?
Piccolina: miwkagummi 3 с чем евро чего в час в день вообще вы можете претендовать на что угодно, просто маклеры требуют 3х зарплату от суммы аренды: допустим аренда 800 значит зарплата должна быть 2.200 минимум. Потом еше месяц залога, месяц маклеру за услуги и тд и тп. Но вообще мы сейчас свою сдаем так вот кандидатов у нас хоть попой ешь - сидим выбираем... а кодга кондидатов нет, то и выбора нет поэотму можно взять и того у кого зарплата чуть меньше либо кто маклеру нехочет платить либо кто тока на полгода либо у кого гаранты родители например. Но впринципе бизнес тоже подходит- главное маклер он присылает данные потенциального сьмщика валдельцам а они уже выбирают. а елси снимать у корпорации то там свои условия, надо на очереди стоять и жилье обычно там в гетто только.
miwkagummi: 3 тысячи с копейками в месяц. я имею ввиду, что в аренду занюханую квартирку ты взять не сможешь, потому что на нее претендуют в первую очередь матери-одиночки и бедные слои населения
iBrinker: miwkagummi если вы имеете в виду социальное жилье, то доход не должен превышать 33,614 евро в год. Можно, в принципе, найти недорого и в частном секторе (но не думаю, что меньше 650евро/месяц) Квартиры, кстати, не всегда "занюханные", а вполне себе хорошие и иногда даже новые. И претендуют не всегда матери-одиночки и низшие слои, просто нужно отстоять огромную очередь (5-15 лет, зависит от населенного пункта)
miwkagummi: ну я утрирую так,извините
Piccolina: ну наверное зависит от того где - в гааге например надо очередь выстоять лет 20 и дают только в ужасных раёнах. Снять можно в гааге например и за 500-600. Все опят же зависит от рай она и колва комнат мебель-нет и тд. Например можно снять за 800 евро с садом 3 этажа правда там ничего кроме голого пола не будет, но вполне реально- это новые проэткты вестиа нового жилья для чатсного сьемного сектора. у меня коллега снимает так и очень рада! хотя вложила пару тысяч на пол покраску и тд.
Сияние: что то я совсем запуталась...Я стою на очереди на получение соц жилья,но недолго,чуть больше года.Т к мы с мужем разводимся,мне придется уйти из его дома,работу пока не нашла,4 месяц безработная...вчера звонила в свой woningbouw по поводу внеочередного права на получение жилья,очень неприветливо ответили что на такое у меня прав нет.Квартиру снимать я тоже не смогу,ведь работы нет,да и не по карману это..Мужу все равно,говорит что я должна буду по закону уйти из его дома,но вот куда?Не совсем понимаю что делать,и кому вообще эту ургенцию дают в таком случае?у меня малышка 2,3 года.
Galchonok: Сияние Вам нужно в приют идти. Если вы попадете в приют, то вам квартиру дадут без очереди, где-то через полгода. Чтобы попасть в приют, вам нужно доказать что вам негде жить.
Сияние: Мне нужно в maatschappelijk werk?жить с мужем становиться невыносимо,унижает,оскорбляет,грозиться в Ро обратно отправить...морально оч тяжело..На успокительных каждый день,вроде договорились поначалу,но теперь он снова злиться и грозиться на улицу выкинуть..А все потому что я своего адвоката наняла..Может,там как то подскажут как быть в такой ситуации?соц жилье мне в ближайшем будущем не светит...Хочется забрать малышку и просто уехать,к родным,а ведь не могу.
Lenna: Сияние Почитайте советы по получению жилья здесь http://www.gollandia.com/woning.htm для получения жилья вне очереди, вам надо сначала развестись
narska: Сияние в maatschappelijk werk тоже не помешает обратиться, если попадете на адекватную работницу, она сможет очень много помочь. Особенно, если упор сделать, что муж психически третирует. Советую зайти в хементу и там попросить помощи. В хементе должны направить в maatschappelijk werk.
Сияние: Развод к сожалению,не является причиной для получения жилья вне очереди.Мне уже прислали формуляр с инфой....по телефону тоже посылают куда подальше..Будем думать дальше..
narska: Сияние пойдите в хементу и скажите там, что Вас психически третирует муж, выгоняет из дома и угрожает и вам срочно нужна помощь, чтобы направили к maatschappelijk werk. Там уже работники найдут способ, чтобы изыскать возможность найти жилье побыстрее, либо предложат приют на какое-то время.
Fishka: Всем привет! Хотим приехать пожить в Амстердам на 1-2 месяца, ехать будем из Чехии на машине. Возникли вопросы: 1. В каком районе Амстердама лучше жить? 2. Где найти апартаменты по адекватной цене? 3. Так как едем на машине, то как быть с паркингом? Было бы супер чтобы паркинг был бесплатным рядом с жильем. Хотелось бы услышать советы какие-то, возможно ссылки где искать жилье, спасибо большое!
Wima: Piccolina Ничего подобного, я и трёх лет на очереди не простояла и мне начали присылать вызовы на осмотр квартиры, а я была новичок, а если ты оставляеш за собой квартиру, да ещё и с ребёнком, то очеред тоже быстро идёт, в Амстердаме после 10ти лет очереди начинают подсовыват квартирки в Юго-Восточном и на Байлермир раёнах.
Wima: Piccolina пишет: жилье обычно там в гетто только. Интересно а где это в Гааге гетто, я вот квартиру получила в Мариахуве, должна отметит, что напоминает нашу хрущёвку чем то, но никак не гетто, великом до Вассенара 5 минут, до центра 10 минут, рядом королевский дворец, ну уж никак на гетто не похоже.
baffi: Добрый день. Вопрос может кто подскажет в каких районах в Роттердаме не стоит снимать жилье?
AmidikSarpov: Добрый вечер. Мне нужен ответ, желательно подробный на следующий вопрос: У меня в Голландии есть сестра, брат, отец, в Апелдорне, Деветнере. Все они поблизости друг к другу живут, но отдельно. Существует ли возможность как-то получить квартиру там же поблизости от семьи? Без ожидании в сто лет. С хементе надо говорить? С вонинкорпоратсии надо говорить или с кем? Спасибо заранее. И только на вопрос ответьте, пожалуйста.
egel: AmidikSarpov С королевой поговорите может сжалится уже над вашими страданиями А если серьезно так здесь у многих есть и братья и папы и мамы и...все стоят в очереди. РС. Инвалидность уже получили?
Motomuis: Просмотрела всю тему, но не нашла информации. Поэтому задам вопрос сама. Как снять жилье без оформления прописки. Хочу формально остаться прописанной по адресу с моим партнером, (что бы остаться в стране), а реально- жить отдельно. Возможно такое? Есть у кого -нибудь опыт?
lucky: Motomuis , ваш вопрос из серии как нарушить закон:"что б и волки сыты и овцы целы".
Tina nor: Motomuis Есть люди, которым выгодно сдавать без прописки (из-за ипотеки или еще чего-то). Мы так несколько раз снимали через знакомых, никто нас не вписывал (не специально, так получалось, что друзья просили не прописываться). но мы-то снимали через знакомых, а так вы рискуете, что вас обманут. конечно, агенства вам не помогут в таких случаях.
Motomuis: Ну это как посмотреть. Тем более что голландское правительство изменяет закон нас не спрашивая.Игра идет явно не на равных. В этом случае волки то всегда сыты, а вот нам приходиться искать способы закон, мягко говоря, обойтти. Кроме того, хотелось узнать о существующих возможностях и уже имеющемся опыте, а не в полемику вступать.
fluffy78: Можно снять. Только голландцы на это не пойдут. Надо искать людей, которые в азыле были и получили статус. Они обычно берут по две квартиры. (для себя и своих совершеннолетних детей). Дети как обычно живут с родителями а квартиру сдают. Это обычно - иранцы, иракцы, чеченцы, азербейдцанцы, армяни и т.д.
fluffy78: Да, еще, обычно такие квартиры легче найти в Ротеррдаме и Амстердаме.
aniołek: Motomuis мой муж когда только переехал в голландию пару лет снимал квартиру и не прописывался, ну не знал он что надо прописаться
lucky: Motomuis пишет: Тем более что голландское правительство изменяет закон нас не спрашивая.Игра идет явно не на равных. Какие "хады" Вас забыли спросить, что им в ИХ законах и когда менять. Ну так в чем проблема? Направьте петицию королеве, что бы без вас "гражданина великой державы СССР" никакие законы Нидерландов не принимались и о боги, подписывались......
zababoloto: всем привет, хочу снять жилье в Гронингене, можнт кто нибудь посоветовать более менее надежную фирму или где стоит смотреть, а где не стоит
zababoloto: еще вопрос, тут многие говорили по соц.жилье и соответсвующий максимальный доход при котором можно ходотайствовать. вопрос, входит ли в этот максимум отпускные (типа 13-я з.п. или что то типа того), которые весной выдают кажется..?
IRENE: zababoloto Да входят. Так на всякий случай хочу сказать, что соц жильё ожидается годами...
zababoloto: Вобщем я весь в поисках, все все время спрашивают про доход и вот вопрос кто понимает по голландски, как это перевести? "Minimaal vast inkomen: ? 2500 bruto per maand waarbij het 2e inkomen voor 50% meetelt" в онлайн переводчике я уже переводил))) и еще чем отличаетсяя huur от verhuur?
AmidikSarpov: zababoloto Huur - аренда. Verhuur - сдача в аренду (сдается в аренду).
Lenna: zababoloto пишет: "Minimaal vast inkomen: ? 2500 bruto per maand waarbij het 2e inkomen voor 50% meetelt" Минимальный постоянный доход 2500 евро брутто в месяц, при этом 2ой доход (партнера) учитывается наполовину.
zababoloto: to Lenna т.е. - если оба работают тогда 50% на 50%? или -если двое вселяются то тогда вторяая половина должна зарабатывать 50% как минимум ( в том смысле что она должна быть занятой)?
Lenna: zababoloto не правильно. 1 доход (учитывается на 100%) + 2 доход (если есть, то учитывается на 50%) = или > 2500 евро
tatyana: radio Доска объявлений для объявлений и предложений
radio: posmorti na Доскe объявлений!
radio: tatyana, я хотел бы для motomuis ответ написать.
tatyana: radio просто свой тел и мыло в таком случае здесь
radio: Motomuis пишет: Просмотрела всю тему, но не нашла информации. Поэтому задам вопрос сама. Как снять жилье без оформления прописки. Хочу формально остаться прописанной по адресу с моим партнером, (что бы остаться в стране), а реально- жить отдельно. Возможно такое? Есть у кого -нибудь опыт? Motomuis Всё возможно, если осторожно!-) e-mail: highlander777@inbox.ru
Hola: Девушки, посоветуйте, у нас такая ситуация: нам осталось 4 месяца аренды по договору. Встречались с хозяевами за чашкой кофе вчера, договорились-съезжаем раньше в конце ноября, на залог за 2 меясца, а это 3500 евро оставляем им. Сегодня приходит новое письмо от хозяев- они связались с агенством, агенство им сказала, что мы должны заплатить за все 4 месяца. Вот теперь и думаю, что делать с людьми, которые тебе в глаза сказали одно, а на деле другое. Закон на их стороне, но как минимум побороться я могу. Я же не просто удираю, а оставляю им залог за 2 месяца. Хочу начать с того, чтобы обжаловать арендную плату в www.huurcommissie.nl/ по пунктам. Кто-нибудь может что-то еще посоветовать?
Hola: И еще вопрос к знатокам: мы как съемщики, зарагистрированные в хементе- прописанные с официальным контрактом- имеем право сменить замки на почту и на дверь? И вручить ей ключи в обмен на залог, как в контракте? А то у меня подозрение, что хозяйка хочет начать водить новых квартирантов в наше отсутствие- зная, когда мы будем в России...
Hola: Вот что узнала, контракт можно обжаловать только в течениии 6 месяцев после заключения http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverlaging http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/documenten-en-publicaties/brochures/2010/04/01/een-nieuw-huurcontract-de-hoogte-van-de-huurprijs-in-het-eerste-halfjaar.html
Hola: Может, кому-то будет полезно...
maymay: Дорогие дамы, такой вопрос. Мы с моим МЧ живем на съемной квартире. Контракт об аренде оформлен на него. Если я буду платить небольшую часть аренды, как лучше поступить: Платить МЧ, оформив какое-нибудь соглашение или договор о субаренде?, или Попросить хозяина квартиры переоформить договор на двоих, и каждый из нас ежемесячно будет делать свои отчисления (или же прописать, что я буду переводить сумму на счет МЧ, а он -всю сумму хозяину). Просто так, без всяких контрактов, делать ежемесячные отчисления мне представляется не самым лучшим вариантом.
narska: maymay в данном случае лучше сделать samenlevingscontract и там прописать эти вещи.
maymay: narska спасибо. это тоже буду изучать. но, мне кажется, квартирный вопрос -более обособленный, тут нужно дополнительно согласовывать такие опции, как например, условия выезда из квартиры
Malishe4ka: Здравствуйте, планируем с мч проехать отдохнуть на месяц в Го, а именно в Амстердам или Гаагу. Интересует вопрос аренды квартиры на 1 месяц ( возможно ли это? ) где искать и какие доки нужны?
Malishe4ka: Никто не может помочь советом?
Venera: Malishe4ka Это так мало, один месяц. Сложно будет Я сдаю. Пока квартира свободна, потому что ищу на 1-2 года. Сдаю через маклера. Временно квартира пуста. Там все есть. Неделю назад маклер сказал, что вроде кто-то есть у него, но не точно. Это Райсвик прямо возле In de Bogaard. Возле станции практически. Райсвик - это район N9 Гааги. Вы когда планируете и что вам надо, метраж. Пишите в личку.
Lana: Malishe4ka Игорь сдает две комнаты в Амстердаме на короткий срок отдыхающим. Вот его майл igor.ch@list.ru
aniołek: Девушки, у меня тут странная ситуация нарисовалась. Хозяин бывший не отдает borg уже третий месяц , по контракту у него было только два месяца на возврат. Как бы его подстегнуть???
Малина: Девочки, подскажите как лучше. Если живу с партнером по второй карте, до паспорта еше год. Имею право встать сейчас на очередь ( или на накопление пюнтов - как лучше сказать) на жилье? Отнесутся с подозрением или им по барабану? На жилье для себя одной разумеется
narska: Малина пишет: Имею право встать сейчас на очередь Малина, да имеете право.
Ovsianka: девочки кто то знает куда нужно обращаться если арендодатель не хочет возвращать депозит?
aniołek: Ovsianka я недавно была в точно такой же ситуации, сходите в juridisch loket на бесплатную консультацию,возьмите с собой контракт и вам там подскажут что делать . Мне там дали письмо для арендодателя , сначала надо было его отправить , потом если не поможет к юристу и в суд,но у меня до суда дело не дошло
aniołek: Ovsianka но в моей ситуации , хозяин бывший не то что не хотел отдавать borg , а кормил два месяца завтраками , а потом просто перестал брать трубку когда я звоню итд итп .
Yulia_M: Девушки, я за советом! С мужем собираемся переезжать из Бельгии снова в Го, так как живем в Бельгии больше 8 мес, пришлось выписаться из Го. Теперь все заново надо начинать, самое главное поиск жилья. Муж работает пока до переезда в Бельгии, но чтобы снять жилье в Голландии надо сразу работу Голландии. Пожтому ищем через собственников, проблем с оплатой никогда не было и не будет, есть доказательства платежеспособности, доказательства всегда оплаты вовремя и тд. В общем, может есть у кого знакомые в Роттердаме и окрестностях, плюс минус 3 км, кто сдает квартиру/дом, 2 спальни, 600-750 евро/мес, нужно официально с пропиской. Нелегально много предложений в инете, но нам кажется что контракт-это залог уверенности в будущем как для квартиросдатчика так и для съемщика. Заранее спасибо :)
Venera: Yulia_M Я сдаю Но это Райсвик Если интересно то вот она Оформление документов через маклера Не смотрите что квартира стоит в продаже Она больше не продается 700 плюс 20 за парковку плюс электричество и отопление сколько набежит в месяц (примерно 50-80, от вас самих зависит) http://www.funda.nl/koop/rijswijk/appartement-47136120-hammarskjoldlaan-519/
Yulia_M: Венера, спасибо большое за предложение! Очень милая квартирка, но как я поняла там только одна спальня, а нам бы 2 как минимум, и далековато от Роттердама.. Еще вопрос, нам нужно без мебели, а вы с мебелью сдаете? Все равно спасибо, мы если что, будем иметь ввиду!;)
Venera: Yulia_M Если контракт с жильцом на длительный срок то мебель можно куда то деть Или вот к примеру один жилец вывозил мебель куда то на хранение а потом ввозил Все решаемо Но наверное это все таки не совсем ваш вариант Сейчас много сдается но найти хороший вариант конечно не сразу получается Желаю вам удачи с поиском
Fairykiss: Привет всем! Мой МЧ приехал по контракту работать в Амстердам, ищет квартиру, я пока в России. Из России по сайтам он смотрел, что можно найти квартиру около 1000 евро. На местах агент по недвижимости, которого ему предоставляет компания, сказал, что с таким бюджетом ничего не найти, что нужно ориентироваться на 1500 евро. Ребята, снять квартиру в Амстере реально так дорого, или нам пудрят мозги? У меня как-то в голове не укладывается, что аренда жилья столько стоит, на что люди живут в таком случае..
Kigali: Fairykiss Снять комнату за 1000 евро, если вы хотите жить в самом Амстердаме,а так все стоит дороже, можно найти квартиру, но она будет не в самом приглядном виде,так что агент вас не дурит! Есть конечно такие районы как Amsterdam Noord, там можно снять дом или квартиру за 1000, но я думаю что в таких районах вы просто не захотите жить, там живут в основном мароканцы, так что голандцы тараются держаться оттуда подальше. Но помните, кто ищет, тот всегда найдет, может это просто займет чуть дольше по времени! funda.nl посмотрите здесь, но вбивайте адрес на карте, те что в районе 900-1000 евро это не самые благополучные районы) удачи!
Nikma: Fairykiss свяжитесь со мной либо через личку, либо напишите Ваш мэйл адрес или как с Вами связаться. По поводу интересующего Вас вопроса аренды жилья.
Грета: Fairykiss Можно еще посмотреть не в самом Амстердаме, а в округе. Я знаю людей, которые работают в Амстердаме, но живут в Алмере. Может девочки, которые живут в районе Амстердама, подскажут вам на какие города можно еще обратить внимание. Удачи!
Fairykiss: Спасибо большое за советы! Ищем в итоге пока в Амстердаме. Пригород, наверное, не подойтет - никто из нас машину не водит. Поезда, как я вычитала из форума, ходят нестабильно и они дорогие.
c1a6t: Nikma а можно вам тоже в личку написать по поводу жилья в Амстердаме? нам пока не к спеху, но мы поглядываем.. планируем переезд к сентябрю, если работа найдется.
Nikma: c1a6t можно только это уже если не к спеху. На перспективу, так сказать....
Mirail: девочки, добрый день! помогите советомю Ситуация такая: мы собираемся менят съемное жилье и уже нашли вариант, кот нам ОЧ нравится. домик сдается с 1го июля, и до этого контракт с нами подписывать маклер не хочет, говотит, что это сделаем 1го июля, когда мы получим ключи. Если честно, это оч напрягает, потому что идеальный домик мы нашли с трудом, а во времени мы ограничены. кроме того, у нас лежит там залог (за квартиру, кот мы нашли 2 недели назад, но сделка сорвалась, тк владелец квартиры нашел наши доходы низкими), то есть, получается, что borg уже лежит, но после этой ситуации доверие все равно упало до нуля, поэтому хочется спросить: действительно ли контракт на подписывают раньше времени или можно требоовать подписать раньше?
Paloma: Mirail Подписывают раньше. Что-то ваш маклер мутит.
tashka: Mirail , я согласна с Paloma . Маклер что-то мутит. Как правило, подписывают договор аренды заранее и еще маклер хочет до даты начала договора (в Вашем случае до 01 июля) получить сумму залога за дом и предоплату за 1 месяц, что тоже оговаривается в договоре, ну а ключ получите 01 июля уже.
Mirail: Paloma ,tashka большое спасибо! Я и предполагала, что дело нечисто. Предоплата у нас лежит, правда, на 109 евро меньше- за квартиру, кот в итоге нам не сдали, то есть надо доплатить эту сумму и стоимость контракта. Как нам сказали, платить будем тоже 1го июля. Это мне тоже кадется странным: агентство не хочет с нам содрать деньги как можно раньше. Завтра будем звонить и разбираться, что происходит
Litassa: Здравствуйте, друзья! Очень нужен совет и помощь. Сын поступил в университет в Гааге и сейчас мы активно ищем недорогую комнату в Гааге. Через фейсбук такие же студенты (пишут, что съезжают и помогают хозяину найти арендаторов), предложили ему снимать комнату в 3-ех комнатной квартире напрямую у хозяина. Дали контакты хозяина и еще 2-ух соарендаторов. Смущают следующие моменты: 1. Хозяин пишет, что сдает полностью всю квартиру за 900 е, и его не интересует, как они будут делить эту оплату.( Но комнаты разного размера и стоят по разному - 270, 300 и 330 е.) И просит депозит в размере 2-ухмесячной оплаты. Во-первых, не можем понять - как ребята будут перечислять этот депозит? Во-вторых, обычно депозит - 1месячная оплата, 2 месяца - это не слишком много? И главное:Хозяин обещал прислать контракт. Можно ли как-то проверить, является ли данный человек собственником квартиры, какие данные он должен предоставить. И на какие моменты в контракте надо обратить внимание? Может, можно посмотреть типовые варианты контрактов (где-нибудь на сайтах или, может, кто-нибудь сможет прислать). Вау вопросы, вопросы... голова кругом... Будем очень благодарны за помощь.
Mirail: Litassa, все, что вы написали, лично меня не смущали. помню, когда муж мне сказла, что адо подписать контракт на съемную квартиру, сильно испугалась сама. но тут это законно, а вот без контракта считается нелегально жить. депозит в размере 2 месяцев - тут все так делают, сами отдавали такой же. деньги перевести оч просто - интернет-банк. а что вас смущает в том, что хозяина не интересует, кто в какой комнате будет жить, тем более, разного размера. какая стоит больше - та дороже, все просто. вот ссылка вам на пример контракта, правда, на голландском. не знаю, читает ли ваш сын на голландском? http://tijdelijke-huur.info/pages/voorbeelden-tijdelijke-huurcontracten/leegstandwet.php
Litassa: Mirail, спасибо большое за Ваш ответ. Я почитала диалоги в форуме и немного успокоилась. Спасибо всем!!!
octyabrina: Litassa Я конечно не эксперт, но снимала и снимаю жилье. Депозит обычно 1-2 размера ежемесячной платы, так что здесь все в порядке. Про перечисление депозита уже ответила Mirail, а я могу добавить пару пунктов, с которыми столкнулась сама в контракте: посмотрите внимательно условия расторжения контракта, если вдруг он надумает съехать, или что-то не понравится..за сколько по времени нужно предупреждать хозяина и т.д - это обязательно там прописывается. Меблирована ли комната? Это все должно быть там прописано. Так же ко всей плате за жилье нужно добавить налоги(муниципальный например). Помните, что в договор можно вносить изменения, и если вы чего-либо там не увидели - просите(если закон позволяет) чтобы это внесли. Удачи) если будут ещё вопросы - пишите
Litassa: Друзья, SOS - срочно нужна консультация. Мы получили от хозяина комнаты контракт на аренду комнаты (на голландском, с очень плохим английским переводом (видимо, google). Контракт коротенький, основные моменты вроде указаны. Подписали контракт мой сын и еще 2 студента. Хозяин просит в течении 2-ех дней перечислить ему депозит через Paypal, я хочу оплатить со счета в банке на счет, попросили хозяина прислать любой документ, удостоверяющий личность, ОН ОТКАЗЫВАЕТСЯ. Мой сын, по его просьбе, прислал хозяину копию паспорта, почему он отказывается прислать свою? Мы очень заинтересованы в этой комнате, мой сын постоянно в фейсбуке общается и с предыдущими арендаторами комнаты и со своими будущими сожителями.. И депозит этот надо оплачивать уже сегодня.. На разветвленную шайку мошенников вроде не похоже. Мы в Калининграде и не можем ничего проверить... Пожалуйста, подскажите, это развод или мы можем отправить депозит. Как нам проверить, находясь далеко, что данный человек - действительно - хозяин квартиры? Очень, очень большое спасибо за "скорую помощь"!!!http://jpe.ru/gif/smk/sm65.gif
ausma: Кто-нибудь что-нибудь знает как выйти (найти) на организации, которые сдают временно дешёвое жильё (100-200 евр)? Обычно это старые дома или дома почти под снос. Поделитесь координатами! Срочно надо)
narska: ausma Camelot, там можно посмотреть по ссылке Actueel aanbod woon- en werkruimte (antikraak en huur)
ausma: narska Спасибо! а у них интересно сколько газ-свет будет стоить.. вы не знаете, не сталкивались? Посмотрела там аренда 170 евро и т.п. У меня сейчас сложная ситуация, посмотрела их формуляр, там надо доход указывать. Но в этом году у меня нет официального дохода и работать пока не могу (я в положении). Ситуация критическая можно сказать. Если у меня просто есть на счёте в банке сумма за несколько месяцев оплаты вперёд - им такое не подойдёт? Потому как дохода офиц. просто нет...пока нет..
narska: ausma я сама не сталкивалась. Если будете получать пособие, то это тоже доход. Газ-свет-вода, сколько сами потратите, это никто сказать не может, рассчитывайте где-то еще на 80-100 евро экстра. Самое главное, что Вы должны заранее заключить страховку WA (Aansprakelijkheidsverzekering) и inboedelverzekering и предоставить им копии полисов, оплата в год в сумме за две страховки где-то 160 евро.
ausma: narska Извините, не очень разбираюсь в страховках.. Они на что? То есть что я страхую?) И в каких компаниях это можно сделать? Ведь это не те же фирмы что дают медицинскую страховку...
april: по поводу социального жилья Я так поняла что можно уже зарегестрироваться имея высокий доход на случай если доход снизится или семейное положение изменится? И не имеет значение в какой провенции ты на данный момент прописан?
baffi: Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы сейчас снимаем квартиру через агенство. И должны сьезжать. Многие знакомые говорят, что очень любят не возвращать борг. У меня стены чуть покоцаны (приклеивала малой над кроватью стикеры) И когда их убрала, то остались следы. Вот и думаю...покрасить эту стену самой или так и оставить все равно придерется и не вернет борг. Как на них можно воздействовать? Не хочется силы в пустую тратить, еще переехать нужно.Когда снимали то нам сказали, что должны будем оставить такие же светлые стены. В договоре говорится условия приема обратно в п.10, а всего пунктов в договоре 8.
kiriusha: Здравствуйте! Мы с женой зарабатывает 42к евро в год. В гементе как семья не зарегистрированы так как не предоставляли свидетельство о браке. Можем ли мы претендовать на социальное жильё?
tatyana: kiriusha пишет: В гементе как семья не зарегистрированы так как не предоставляли свидетельство о браке Что это означает . Или вы хотите сказать что не зарегистрированы в Woningbouwvereniging при Gemeente, что ответственно за предоставление жилья в наем. Тогда это надо сделать ( зарегистрироваться) в первую очередь. Подробнее о социальном жилье и условиях аренды здесь : Wat is een sociale huurwoning en wanneer kom ik daarvoor in aanmerking?
JIEKCUKOH: Здравствуйте! Собираюсь ехать в Роттердам по обмену, предлагают комнату в общежитие за 350 евро, но еще не точно, что она будет. Подскажите, а есть ли возможность найти что-нибудь подешевле и где лучше искать. Спасибо!
Lenna: JIEKCUKOH В Роттердаме? Дешевле не будет. Скорее дороже
ecoaltai: Переезжаю в Амстердам в августе с ребенком 5 лет, я буду учиться в университете Амстердама. Универ мне написал, что можно попробовать подать через них запрос на комнату для PhD студентов - стоит? Или искать жилье с ребенком лучше самостоятельно? Тогда в каком районе лучше искать жилье, чтобы были нормальные соседи и хорошие школы? Какие точно исключить? Мне вообще сдадут что-то при условии, что дохода у меня не будет (я ведь учусь)? Спасибо!
Natalie: ecoaltai запрашивайте через них, меньше маразма с поисками.
Motomuis: Добрый день. Подскажите пожалуйста что в объявлениях означает <2 kamer woning> Это гостиная + 2 спальни ? или гостиная + 1 спальня ?
alika65@list.ru: гостиная и спальная комната( нашла в интернете планы и описание) click here
Skarlett: Для запроса социального жилья нужно указать годовой доход. Я не работаю, пособие по безработице не получаю, что писать? Снизу текст мне ничего не прояснил(( SluitenHet gaat hier om het jaarinkomen van uw huishouden, exclusief het eventuele inkomen van thuiswonende kinderen (ongeacht hun leeftijd). Als wij u een woning toewijzen, hebben we een inkomensverklaring nodig. Hiervoor hanteren we de meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting. Hoeft u geen aangifte te doen, dan hebben we een IB60-verklaring nodig. Het aanvragen van deze verklaring is gratis en kan heel eenvoudig via de belastingtelefoon (0800) 0543. Houd bij het aanvragen uw Burgerservicenummer bij de hand. Wij raden u aan om het IB60-formulier nu alvast aan te vragen.
Nataly: Skarlett ну на какие-то средства вы же живете? Работает супруг - его зп, если вы в разводе - сумму алиментов, например.. Или если вы еще в процессе расставания и сумма алиментов еще не определена, то попробуйте позвонить туда, спросить, как быть в вашей ситуации.
I/I JI b 9I: Здравствуйте, меня приняли вроде в Делфт на докторат (TU Delft). Прямо первым же делом чуть ли не в приглашении сказали, что в Делфте с жильём нереально туго. Предложили сотрудничать с DUWO, это агенство для подбора жилья студентам. При этом берут комиссию за ведение дел 430? (универ 280 и DUWO 150 ...). При этом слухи о DUWO ходят не самые приятные, и жильё у них от 450? за комнату в общаге, т.е. не ниже рынка определённо! Если кто знает ситуацию вокруг Делфта, реально ли вообще чисто по интернету найти жильё, т.е. не находясь сейчас в Делфте? Намного ли проще найти жильё в Rijswijk'e или где-нибудь ещё рядом, чтобы желательно на велосипеде ездить. У меня бюджет 1200? нетто в месяц, что не густо... 30% правило - не для меня. Как вообще можно подешевле обосноваться? Мне нужна комната 5 кв. метров чтобы спать и желательно поменьше шума, т.к. много работы. Голландский я понимаю немного что написано, т.к. знаю немецкий. Но вообще полный 0. Английский хороший.
Sena: Посмотрите на сайте Funda.nl вам в раздел huurwooning. Ну и цены выставляйте. Я сейчас глянула, предложений много. Вот смотрите например click here А списаться по имейлу можно и на английском.
Motomuis: I/I JI b 9I Есть еще сайт kamernet.nl Там очень много предложений и от самих студентов тоже. Они ищут себе подходящих соседей. Например парни ищут в соседние комнаты парней или наоборот. Единственный минус для вас- сайт на голландском. Всречаются объявления на английском, но не много. Но фразы в основном стандартные, да i переводчик в Googl все еще существует. А написать им и по англиский можно. Они его тут все знают.
I/I JI b 9I: А реально удалённо снять, т.е. не находясь сейчас в Делфте и не имея возможности приходить на каждое объявление? Это самое важное, т.к. был бы я уже в Делфте, тогда бы пофиг на дефицит, рано или поздно отыскал бы. Но я сейчас не там, возможно смогу один раз приехать, заодно с работодателем пообщаюсь и пару других дел улажу.
Sena: Личного опыта не было, но девушка с курсов снимала в нашем городе жилье. Искала удаленно, договаривалась на один день посмотреть 3 варианта и один ей подошел. Договор по ее словам, сразу же заключила. Попробуйте написать мейл, опишите ситуацию, посмотрите на реакцию.
Irinaa: Здравствуйте, может кто-нибудь подскажет, что делать, если комания, которой был переведен депозит за сьемную квартиру обонкротилась? Контракт подписан с landlord'ом, но он ссылается на эту компанию. Кураторы, ответсвенные за банктротство отмалчиваются. Кто будет возвращать деньги непонятно... Не знаю, что делать. Может есть контакты адвокатов в райное Роттердама или Гааги, которые занимаются такими делами?
полная версия страницы