Форум
Аренда жилья в Го / поиск, права и обязанности съемщика (2011-2014)
AmidikSarpov: Аренда жилья в Го (1) Аренда жилья в Го (2) Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Тема Покупка жилья в Го Вот моя деревня / рассказы и мнения Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Голландия - поиск хостела / недорогих гостиниц Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl http://kamernet.nl http://www.easykamer.nl/
radio: Motomuis пишет: Просмотрела всю тему, но не нашла информации. Поэтому задам вопрос сама. Как снять жилье без оформления прописки. Хочу формально остаться прописанной по адресу с моим партнером, (что бы остаться в стране), а реально- жить отдельно. Возможно такое? Есть у кого -нибудь опыт? Motomuis Всё возможно, если осторожно!-) e-mail: highlander777@inbox.ru
Hola: Девушки, посоветуйте, у нас такая ситуация: нам осталось 4 месяца аренды по договору. Встречались с хозяевами за чашкой кофе вчера, договорились-съезжаем раньше в конце ноября, на залог за 2 меясца, а это 3500 евро оставляем им. Сегодня приходит новое письмо от хозяев- они связались с агенством, агенство им сказала, что мы должны заплатить за все 4 месяца. Вот теперь и думаю, что делать с людьми, которые тебе в глаза сказали одно, а на деле другое. Закон на их стороне, но как минимум побороться я могу. Я же не просто удираю, а оставляю им залог за 2 месяца. Хочу начать с того, чтобы обжаловать арендную плату в www.huurcommissie.nl/ по пунктам. Кто-нибудь может что-то еще посоветовать?
Hola: И еще вопрос к знатокам: мы как съемщики, зарагистрированные в хементе- прописанные с официальным контрактом- имеем право сменить замки на почту и на дверь? И вручить ей ключи в обмен на залог, как в контракте? А то у меня подозрение, что хозяйка хочет начать водить новых квартирантов в наше отсутствие- зная, когда мы будем в России...
Hola: Вот что узнала, контракт можно обжаловать только в течениии 6 месяцев после заключения http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverlaging http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/documenten-en-publicaties/brochures/2010/04/01/een-nieuw-huurcontract-de-hoogte-van-de-huurprijs-in-het-eerste-halfjaar.html
Hola: Может, кому-то будет полезно...
maymay: Дорогие дамы, такой вопрос. Мы с моим МЧ живем на съемной квартире. Контракт об аренде оформлен на него. Если я буду платить небольшую часть аренды, как лучше поступить: Платить МЧ, оформив какое-нибудь соглашение или договор о субаренде?, или Попросить хозяина квартиры переоформить договор на двоих, и каждый из нас ежемесячно будет делать свои отчисления (или же прописать, что я буду переводить сумму на счет МЧ, а он -всю сумму хозяину). Просто так, без всяких контрактов, делать ежемесячные отчисления мне представляется не самым лучшим вариантом.
narska: maymay в данном случае лучше сделать samenlevingscontract и там прописать эти вещи.
maymay: narska спасибо. это тоже буду изучать. но, мне кажется, квартирный вопрос -более обособленный, тут нужно дополнительно согласовывать такие опции, как например, условия выезда из квартиры
Malishe4ka: Здравствуйте, планируем с мч проехать отдохнуть на месяц в Го, а именно в Амстердам или Гаагу. Интересует вопрос аренды квартиры на 1 месяц ( возможно ли это? ) где искать и какие доки нужны?
Malishe4ka: Никто не может помочь советом?
Venera: Malishe4ka Это так мало, один месяц. Сложно будет Я сдаю. Пока квартира свободна, потому что ищу на 1-2 года. Сдаю через маклера. Временно квартира пуста. Там все есть. Неделю назад маклер сказал, что вроде кто-то есть у него, но не точно. Это Райсвик прямо возле In de Bogaard. Возле станции практически. Райсвик - это район N9 Гааги. Вы когда планируете и что вам надо, метраж. Пишите в личку.
Lana: Malishe4ka Игорь сдает две комнаты в Амстердаме на короткий срок отдыхающим. Вот его майл igor.ch@list.ru
aniołek: Девушки, у меня тут странная ситуация нарисовалась. Хозяин бывший не отдает borg уже третий месяц , по контракту у него было только два месяца на возврат. Как бы его подстегнуть???
Малина: Девочки, подскажите как лучше. Если живу с партнером по второй карте, до паспорта еше год. Имею право встать сейчас на очередь ( или на накопление пюнтов - как лучше сказать) на жилье? Отнесутся с подозрением или им по барабану? На жилье для себя одной разумеется
narska: Малина пишет: Имею право встать сейчас на очередь Малина, да имеете право.
Ovsianka: девочки кто то знает куда нужно обращаться если арендодатель не хочет возвращать депозит?
aniołek: Ovsianka я недавно была в точно такой же ситуации, сходите в juridisch loket на бесплатную консультацию,возьмите с собой контракт и вам там подскажут что делать . Мне там дали письмо для арендодателя , сначала надо было его отправить , потом если не поможет к юристу и в суд,но у меня до суда дело не дошло
aniołek: Ovsianka но в моей ситуации , хозяин бывший не то что не хотел отдавать borg , а кормил два месяца завтраками , а потом просто перестал брать трубку когда я звоню итд итп .
Yulia_M: Девушки, я за советом! С мужем собираемся переезжать из Бельгии снова в Го, так как живем в Бельгии больше 8 мес, пришлось выписаться из Го. Теперь все заново надо начинать, самое главное поиск жилья. Муж работает пока до переезда в Бельгии, но чтобы снять жилье в Голландии надо сразу работу Голландии. Пожтому ищем через собственников, проблем с оплатой никогда не было и не будет, есть доказательства платежеспособности, доказательства всегда оплаты вовремя и тд. В общем, может есть у кого знакомые в Роттердаме и окрестностях, плюс минус 3 км, кто сдает квартиру/дом, 2 спальни, 600-750 евро/мес, нужно официально с пропиской. Нелегально много предложений в инете, но нам кажется что контракт-это залог уверенности в будущем как для квартиросдатчика так и для съемщика. Заранее спасибо :)
Venera: Yulia_M Я сдаю Но это Райсвик Если интересно то вот она Оформление документов через маклера Не смотрите что квартира стоит в продаже Она больше не продается 700 плюс 20 за парковку плюс электричество и отопление сколько набежит в месяц (примерно 50-80, от вас самих зависит) http://www.funda.nl/koop/rijswijk/appartement-47136120-hammarskjoldlaan-519/
Yulia_M: Венера, спасибо большое за предложение! Очень милая квартирка, но как я поняла там только одна спальня, а нам бы 2 как минимум, и далековато от Роттердама.. Еще вопрос, нам нужно без мебели, а вы с мебелью сдаете? Все равно спасибо, мы если что, будем иметь ввиду!;)
Venera: Yulia_M Если контракт с жильцом на длительный срок то мебель можно куда то деть Или вот к примеру один жилец вывозил мебель куда то на хранение а потом ввозил Все решаемо Но наверное это все таки не совсем ваш вариант Сейчас много сдается но найти хороший вариант конечно не сразу получается Желаю вам удачи с поиском
Fairykiss: Привет всем! Мой МЧ приехал по контракту работать в Амстердам, ищет квартиру, я пока в России. Из России по сайтам он смотрел, что можно найти квартиру около 1000 евро. На местах агент по недвижимости, которого ему предоставляет компания, сказал, что с таким бюджетом ничего не найти, что нужно ориентироваться на 1500 евро. Ребята, снять квартиру в Амстере реально так дорого, или нам пудрят мозги? У меня как-то в голове не укладывается, что аренда жилья столько стоит, на что люди живут в таком случае..
Kigali: Fairykiss Снять комнату за 1000 евро, если вы хотите жить в самом Амстердаме,а так все стоит дороже, можно найти квартиру, но она будет не в самом приглядном виде,так что агент вас не дурит! Есть конечно такие районы как Amsterdam Noord, там можно снять дом или квартиру за 1000, но я думаю что в таких районах вы просто не захотите жить, там живут в основном мароканцы, так что голандцы тараются держаться оттуда подальше. Но помните, кто ищет, тот всегда найдет, может это просто займет чуть дольше по времени! funda.nl посмотрите здесь, но вбивайте адрес на карте, те что в районе 900-1000 евро это не самые благополучные районы) удачи!
Nikma: Fairykiss свяжитесь со мной либо через личку, либо напишите Ваш мэйл адрес или как с Вами связаться. По поводу интересующего Вас вопроса аренды жилья.
Грета: Fairykiss Можно еще посмотреть не в самом Амстердаме, а в округе. Я знаю людей, которые работают в Амстердаме, но живут в Алмере. Может девочки, которые живут в районе Амстердама, подскажут вам на какие города можно еще обратить внимание. Удачи!
Fairykiss: Спасибо большое за советы! Ищем в итоге пока в Амстердаме. Пригород, наверное, не подойтет - никто из нас машину не водит. Поезда, как я вычитала из форума, ходят нестабильно и они дорогие.
c1a6t: Nikma а можно вам тоже в личку написать по поводу жилья в Амстердаме? нам пока не к спеху, но мы поглядываем.. планируем переезд к сентябрю, если работа найдется.
Nikma: c1a6t можно только это уже если не к спеху. На перспективу, так сказать....
Mirail: девочки, добрый день! помогите советомю Ситуация такая: мы собираемся менят съемное жилье и уже нашли вариант, кот нам ОЧ нравится. домик сдается с 1го июля, и до этого контракт с нами подписывать маклер не хочет, говотит, что это сделаем 1го июля, когда мы получим ключи. Если честно, это оч напрягает, потому что идеальный домик мы нашли с трудом, а во времени мы ограничены. кроме того, у нас лежит там залог (за квартиру, кот мы нашли 2 недели назад, но сделка сорвалась, тк владелец квартиры нашел наши доходы низкими), то есть, получается, что borg уже лежит, но после этой ситуации доверие все равно упало до нуля, поэтому хочется спросить: действительно ли контракт на подписывают раньше времени или можно требоовать подписать раньше?
Paloma: Mirail Подписывают раньше. Что-то ваш маклер мутит.
tashka: Mirail , я согласна с Paloma . Маклер что-то мутит. Как правило, подписывают договор аренды заранее и еще маклер хочет до даты начала договора (в Вашем случае до 01 июля) получить сумму залога за дом и предоплату за 1 месяц, что тоже оговаривается в договоре, ну а ключ получите 01 июля уже.
Mirail: Paloma ,tashka большое спасибо! Я и предполагала, что дело нечисто. Предоплата у нас лежит, правда, на 109 евро меньше- за квартиру, кот в итоге нам не сдали, то есть надо доплатить эту сумму и стоимость контракта. Как нам сказали, платить будем тоже 1го июля. Это мне тоже кадется странным: агентство не хочет с нам содрать деньги как можно раньше. Завтра будем звонить и разбираться, что происходит
Litassa: Здравствуйте, друзья! Очень нужен совет и помощь. Сын поступил в университет в Гааге и сейчас мы активно ищем недорогую комнату в Гааге. Через фейсбук такие же студенты (пишут, что съезжают и помогают хозяину найти арендаторов), предложили ему снимать комнату в 3-ех комнатной квартире напрямую у хозяина. Дали контакты хозяина и еще 2-ух соарендаторов. Смущают следующие моменты: 1. Хозяин пишет, что сдает полностью всю квартиру за 900 е, и его не интересует, как они будут делить эту оплату.( Но комнаты разного размера и стоят по разному - 270, 300 и 330 е.) И просит депозит в размере 2-ухмесячной оплаты. Во-первых, не можем понять - как ребята будут перечислять этот депозит? Во-вторых, обычно депозит - 1месячная оплата, 2 месяца - это не слишком много? И главное:Хозяин обещал прислать контракт. Можно ли как-то проверить, является ли данный человек собственником квартиры, какие данные он должен предоставить. И на какие моменты в контракте надо обратить внимание? Может, можно посмотреть типовые варианты контрактов (где-нибудь на сайтах или, может, кто-нибудь сможет прислать). Вау вопросы, вопросы... голова кругом... Будем очень благодарны за помощь.
Mirail: Litassa, все, что вы написали, лично меня не смущали. помню, когда муж мне сказла, что адо подписать контракт на съемную квартиру, сильно испугалась сама. но тут это законно, а вот без контракта считается нелегально жить. депозит в размере 2 месяцев - тут все так делают, сами отдавали такой же. деньги перевести оч просто - интернет-банк. а что вас смущает в том, что хозяина не интересует, кто в какой комнате будет жить, тем более, разного размера. какая стоит больше - та дороже, все просто. вот ссылка вам на пример контракта, правда, на голландском. не знаю, читает ли ваш сын на голландском? http://tijdelijke-huur.info/pages/voorbeelden-tijdelijke-huurcontracten/leegstandwet.php
Litassa: Mirail, спасибо большое за Ваш ответ. Я почитала диалоги в форуме и немного успокоилась. Спасибо всем!!!
octyabrina: Litassa Я конечно не эксперт, но снимала и снимаю жилье. Депозит обычно 1-2 размера ежемесячной платы, так что здесь все в порядке. Про перечисление депозита уже ответила Mirail, а я могу добавить пару пунктов, с которыми столкнулась сама в контракте: посмотрите внимательно условия расторжения контракта, если вдруг он надумает съехать, или что-то не понравится..за сколько по времени нужно предупреждать хозяина и т.д - это обязательно там прописывается. Меблирована ли комната? Это все должно быть там прописано. Так же ко всей плате за жилье нужно добавить налоги(муниципальный например). Помните, что в договор можно вносить изменения, и если вы чего-либо там не увидели - просите(если закон позволяет) чтобы это внесли. Удачи) если будут ещё вопросы - пишите
Litassa: Друзья, SOS - срочно нужна консультация. Мы получили от хозяина комнаты контракт на аренду комнаты (на голландском, с очень плохим английским переводом (видимо, google). Контракт коротенький, основные моменты вроде указаны. Подписали контракт мой сын и еще 2 студента. Хозяин просит в течении 2-ех дней перечислить ему депозит через Paypal, я хочу оплатить со счета в банке на счет, попросили хозяина прислать любой документ, удостоверяющий личность, ОН ОТКАЗЫВАЕТСЯ. Мой сын, по его просьбе, прислал хозяину копию паспорта, почему он отказывается прислать свою? Мы очень заинтересованы в этой комнате, мой сын постоянно в фейсбуке общается и с предыдущими арендаторами комнаты и со своими будущими сожителями.. И депозит этот надо оплачивать уже сегодня.. На разветвленную шайку мошенников вроде не похоже. Мы в Калининграде и не можем ничего проверить... Пожалуйста, подскажите, это развод или мы можем отправить депозит. Как нам проверить, находясь далеко, что данный человек - действительно - хозяин квартиры? Очень, очень большое спасибо за "скорую помощь"!!!http://jpe.ru/gif/smk/sm65.gif
ausma: Кто-нибудь что-нибудь знает как выйти (найти) на организации, которые сдают временно дешёвое жильё (100-200 евр)? Обычно это старые дома или дома почти под снос. Поделитесь координатами! Срочно надо)
narska: ausma Camelot, там можно посмотреть по ссылке Actueel aanbod woon- en werkruimte (antikraak en huur)
полная версия страницы