Форум
Аренда жилья в Го
Стрекоза: Может быть мой вопрос покажется несколько наивным, но я не знаю настолько хорошо ситуацию с арендой недвижимости, как уважаемые знатоки, живущие в Го. Мой друг сейчас занимается поиском новой 3-х комнатной квартиры для аренды. Он мне сказал, что не сможет снять квартиру для двоих, так как для этого нужно, чтобы оба работали (то есть большая сумма дохода). А 3-х комнатная для одного человека стоит больше, чем для двоих. Я совсем запуталась в его объяснениях, но очень хочу разобраться в этой ситуации, поскольку знаю, что вопрос аренды может занять достаточно долгий срок. Мы собираемся жить втроем (еще моя дочка). Я не против жить в квартире, которую сейчас снимает он, но он утверждает, что для троих она маленькая и всего 2 комнаты. Спасибо заранее за помощь. Тема Покупка жилья в Го Тема Вот моя деревня / рассказы и мнения Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl
an@: Стрекоза может быть поможет - у вас друг частным образом квартиру снимает или через хементу? Если частным образом, то, в принципе, второй доход не требуют, если размер первого устраивает агентство и хозяина. При определенном везении можно быстро найти. Про «государственное» жилье не знаю. Желательно уже в процессе МВВ прописку не менять. И так сейчас все очень долго делается. Не стоит лишний раз многоуважаемых госслужащих запутывать
Стрекоза: an@ Спасибо за быстрый ответ... На самом деле, мы хотим заранее все узнать, потому именно сейчас информация действительна важна. Собираемся в июле-августе на МВВ подавать документы. Если прописку нельзя менять в процессе МВВ, то ему надо или уже сейчас переезжать или уже потом, всем вместе, после получения VTV? Или же проще остаться жить там, где он сейчас снимает квартиру, а переехать через несколько лет? Я сегодня узнаю, через кого он снимает квартиру. А как же те, кто приезжает к своим датчам, потом переезжают?
an@: Стрекоза потом нет проблем - мы переехали через 3 месяца после моего приезда, идете в новую хементу и регистрируетесь. Единтсвенно - долго ваше личное дело из города в город переводят. Если переезд в одном городе - все по-проще будет. Просто, пока документы в процессе, лучше (но не обязательно), чтобы адрес не менялся - ну, не слишком умные чиновники, у них два файла в голове не сходятся, про большее кол-во умалчиваю.
Vas: Мы получили МВВ (не путать с ВТВ), а потом муж переехал и зарегистрировался по новому адресу. Я думаю an@ имеет в виду тот факт, что пока идет процедура МВВ ( документы поданы, но нет одобрения из ИНД) лучше сидеть и быть пришитым к одному адресу, когда МВв получите, то можете переменять регистрацию. А вот когда начнется процесс ВТВ то тут тоже сидеть лучше по одному адресу. А вот я так и не поняла какая разница 2 или 1 работает, если дохода одного хватает выплачивать ренту? А в 2-х комнатной квартире, если вы приедете сразу с дочерью вам будет дейтсвительно трудновато, я так думаю.
Flor: Vas Они ж не про ипотеку... какая рента??..
an@: Vas иногда указывают, что предпочтительнее семья с двумя доходами. Но это не так уж часто.
an@: Flor рента = арендная плата
Vas: Рента - арендная плата. Интерес- %% по кредиту.
Vas: спасибо an@-))
Стрекоза: Ой, вы меня запутали... Спасибо за объяснение процедур МВВ/ВТВ в сочетании с переездами. А вот про квартирный вопрос я так и не поняла. Как же снять недорогую 3-х комнатную квартиру, если только один работает. Нетто з/п не очень-то и большая
an@: Стрекоза только поиск Нужно определиться в каком секторе ваш друг снимает квартиру - в частном или государственном. И в этом направлении работать. Если гос. квартира, то могут на одного трех комнатную и не дать. Больше не знаю...
VA: Для Стрекоза: Это получается и недорого, и трехкомнатную. Если есть возможность, то пусть покупает трехкомнатрую сейчас и на свое имя пока идет МВВ процедура, а его прописка остается по старому адресу, будет дешевле, чем снимать у частника такую же раза в 2 - это точно. Если нет возможности снимать в госсекторе, то при небольшой з/п лучше уж какое-то время пожить в 2х -комнатной кваритре и подождать когда получите в порядке очереди жилье в госсекторе, если нет возможности снимать у частника. Для сравнения могу сказать, что в Амстердаме 2х комнатная квартира от частника, чнятая по всем правилам, с пропиской, на одного человека стоит от 1000 евро в месяц, на троих будет дороже. Квартира от жилищной горпорации( госсектор), стоит 250-500 евро, + при небольшой з/п еще можно получить субсидии на жилье. В каком районе живет ваш муж?
Anetta: Для Стрекоза:Посмотри-ето хорошая ориентировка для цены свободнои аренды!!! www.funda.nl
VA: И www.marktplaats.nl
Lesik: Стрекоза во-первых, не стоит вгоняться в панику, все всем дают и на один доход, что конкретно тебя интересует? 2-шка его вам мало, сто процентов, они тут для стартеров, минимум нужна трешка, лучше дом и садик, дадут без проблем во всех вариантах!
Lesik: VA товарисщ хочет снимать, а не покупать, в любом случае ипотеку (при любом раскладе ему не дадут, проверено нашим же городом, где и Стрекоза будет обитать), дома и квартиры слишком дорогие из-за того, что в Рандштате, а снять дело долгое и муторное, зато на одну зарплату потянет.
Lesik: Стрекоза если он еще не встал на очередь на сьем, то ему прежде всего нужно зарегистрироваться и получить номер, а уж потом начинать поиски. На что смотрят кооперативы при выборе подходящего кандидата: - стартер или дорстромер (он сейчас у тебя стартер на двушке, посему переходит на второе) - семье и сколько в ней человек (у вас преимущество так как с ребенком трое) - сколько лет он прожил на старой квартире - проблемы с соседями, оверласт, проблемы с полицией - при переезде в своем же районе - получает преимущество, ежели в другой Самое главное в этом вопросе-реагирование немедленное каждую неделю, так как обновление всего лишь раз в неделю в среду!
Kateryna: А мне интересно, какие должны быть критерии (доход на семью, кол-во человек и т.д.), для получения субсидированного жилья.
Vas: Снимать субсидированное довольно сложно, там очередь.. тем более на домики с садиками. Мы решили купить,и купили таки прекрасную квартируську, в Рандштаде, В хорошем районе, но на мм повезло. Мой муж правда говорит, что это плод наших усилий, т.к. мы очень хотели и нашли то чего хотели. Ипотеку (гипотеку в местном варианте) дадут без вопросов, но сумма будет зависеть от дохода. Мы с мужем решили, что нам лучше купить и потихоньку выплачивать, тем более условия приемлимые ( я ставку имею ввиду), чем платить арендную плату.Хотя если бы мой балбес не метался туда-обратно , то он бы свой срок постоянного пребывания не прервал по старому адресу и у нас тоже были бы преимущества.. правда прошлое жилье тоже было им куплено. так шо тут как гриться разные подходы к «поселению»
Lesik: Kateryna что ты имеешь ввиду под субсидированным жильем? субсидию на аренду за квартиру-дом или что-то другое, как то жилье от гос.кооператива?
Kateryna: Интересны все варианты, как субсидия, так и гос. кооператив:о)
Natasha: Для Kateryna: Я не думаю, что вам дадут субсидию. Вы оба работаете, Клерки смотрят на суммированный доход и решают дать вам эту квартиру или нет.
Kateryna: Natasha,а я разве где-то упоминала, что собираюсь просить субсидию?:о) Я написала, что мне интересна инфо по этому поводу:о) У нас свое жилье, так что если и будем что-то менять, то точно не на съемное:о)
Lesik: при варианте получении субсидии, вопрос решается через организацию Vrom, в частности можно посмотреть на сайте брошюру и запросить формуляр www.vrom.nl касательно получения жилья через гос.кооператив, необходима регистрация в самом кооперативе, работают ли двое-трое или четверо или же один доход НЕ имеет значения!
VA: Для Lesik: Если муж Стрекозы снимает жилье от частника и не зарегистрирован в коопеперативе в очереди на жилье, то шансы получить от них жилье в ближайшие пару-тройку лет приравниваются к нулю. Получить иппотеку не так уж и сложно, если у мужа Стрекозы есть постоянная работа и до тогго не было проблем и задержек с выплатой предыдущих кредитов, отсюда я ей порекомендовала купить, а не снять. То, что муж ищет вариант снять, я прочитала из ее первого поста. Если посчитать, то при покупке трехкомнатной квартиры, чтоимостью в пределах 150 тыс. евро, мужу придется ежемесячно выплачивать 500-1000 евро, в зависимости от суммы дополнительных побоборов, как вода, электричество, комунальные сборы, каждый из которых может варьироваться от 50 до 250 в месяц. За съемное жилье от гос. жилищной корпорации придется платить в районе 500 евро в месяц +- 200, тоже в зависимости от поборов. Так что считайте, что лучше, платить за съемное, которое еще проблематично обменять на большую площадь или купить новое и выплачивать за свое. ИМХО - лучше купить,ч ем снимать в этом варианте.
Lesik: VA идея с ипотекой-мечта моя, однако не стоит забывать, что доход желателен с обоих сторон+риск+проценты, посему снять у нас в городе можно, просто стоит малость напрячься А на счет того, что аренда будет 500+200 service kosten=многовато насчитала, мы снимаем сейчас и платим нАмного меньше посему пусть как говорится партнер Стрекозы сам решит чего ему надо, а мы как можем посоветуем
валерия: моя приятельница решила уйти от мужа и в течении трех недель получила квартиру в субсидированном секторе, доходов у нее нет - домохозяйка, только сейчас подает на пособие, 4-х комнатная за 280 евро (искл. эл-во), без всякого urgentieverklaring, в Рандштате. Мы все (и она в том числе) и представить не могли, что подобное возможно. Так что времена меняются.
Стрекоза: VA Спасибо большое за информацию...Мы пока не хотим регистрировать наш брак, на МВВ будем летом подавать документы. А сейчас просто хотим решить, как и где будем жить.. Я скоро в Го приеду, и мой друг хочет, чтобы мы могли уже посмотреть какое-нибудь жилье вместе. Он сейчас в Зутермеере живет, но хочет в оскрестностях найти что-то.
VA: Для Стрекоза: Удачи с поиском и успешного выбора.
Стрекоза: Lesik Спасибо большое за очень-очень актуальную информацию. Сейчас на работе, вечером дома буду разбираться и советоваться с Эдвином. Еще море вопросов, чувствую, опять появится.
Vas: На сколько я знаю,девушкам которые от мужей уходят положено социальное жилье, только не всем везет в 3 недели уложиться. Вон VA может рассказать шо це таке стоять в очереди в кооператив и как они на емердженси реагируют. На счет снимать за 500 в Рандштате, все зависит от потраченных усилий , может и можно найти, но будет ли это тем жильем в котором вы захотите жить...Варь а общие выплаты ха гипотеку+вода/электричество/серскосты/налоги хементы побочные, в нашем конкретном случае укладываются в сумму 1100 евров. Остается 600 евров от зарплаты мужа, поэтому я сидела в России , копила как бешенная, чтобы не нервничать тут. Вот союственно и раскрыла страшную зарплатную тайну сюпруга-)))).п.с. суммы приведены от зп-нетто-))).
Lesik: Vas мы стояли также в очереди на жилье, сняли за меньшие указанные в Рандштате еврики, безусловно очень довольны своей майсоннетой (как писать правильно не в курсе). Посему, можно снять хорошее жилье за меньше чем выплата за ипотеку , хотя не спорю, выплачивать за свое приятнее, нежели кому то в карман класть . Просто не все готовы взять риск ипотеки на свои шеи, к примеру как мы.
Ankatje: Lenna а я смотрела woning.net вместо woningnet.nl . Спасибо.
Ankatje: Piccolina а что есть sociale kamers ? Или ты имеешь в виду комнату в общаге?
Ankatje: Piccolina спасибо, в камернете я записана, про дуво ничего не слышала.
Ankatje: Veronika68 я посмотрела на woning.net, это просто сайт с подборкой сайтов, где можно найти субсидированое жильё. Я так поняла что зарегиться нужно в woonzicht.nl. Или вот ещё есть любопытный сайт huis-aan-bod.nl, может кому-нить поможет.
Ankatje: Девочки, а студент, получающий студифинансирование, может претендовать на social woning?
Anna: Lenna всем спасибо. Будем искать
Anna: julia_sib Мой голландец сказал,что нашел только за 600 евро по этой ссылке. Когда я его стала упрекать,то он мне сказал,что делает все возможное,а я такая плохая и обвиняю его в том,что он ничего не делает,что он просматривает все газеты и т.д. и т.п. Еще куча отговорок. Нам же нужна мебель для дома на 2 месяца. ВСе эти доводы он мне приводит иговорит о том,что невозможно найти дешевое жилье. Eva спасибо
Anna: Всем большое спасибо за помощь. julia_sib Будем думать и искать. Хотя, приходим к выводу, что лучше сэкономить денежки на хорошую мебель. У нас ведь будет своя квартира в феврале. Еще будем взвешивать все «за» и «против». julia_sib пишет: цитатапоэтому какая разница - сейчас 550 за съемное жилье или через 4 месяца за свое собственное? ИМХО Квартира нам нужна только на 2 месяца. Но когда придется платить за свое – это одно, а то за арендованное – совсем другое. Тем более что мы можем сэкономить и подождать. Хочется быть вместе скорее, но надо заглядывать вперед, а не жить только сегодняшним днем.
полная версия страницы