Форум
Аренда жилья в Го
Стрекоза: Может быть мой вопрос покажется несколько наивным, но я не знаю настолько хорошо ситуацию с арендой недвижимости, как уважаемые знатоки, живущие в Го. Мой друг сейчас занимается поиском новой 3-х комнатной квартиры для аренды. Он мне сказал, что не сможет снять квартиру для двоих, так как для этого нужно, чтобы оба работали (то есть большая сумма дохода). А 3-х комнатная для одного человека стоит больше, чем для двоих. Я совсем запуталась в его объяснениях, но очень хочу разобраться в этой ситуации, поскольку знаю, что вопрос аренды может занять достаточно долгий срок. Мы собираемся жить втроем (еще моя дочка). Я не против жить в квартире, которую сейчас снимает он, но он утверждает, что для троих она маленькая и всего 2 комнаты. Спасибо заранее за помощь. Тема Покупка жилья в Го Тема Вот моя деревня / рассказы и мнения Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl
julia_sib: Trailor Мы платим 160 плюс 20 за "транспортные услуги" - проводка принадлежит другой компании
masha: А мы вот за аренду квартиры 500 платим. И за 300 я ничего не видела. Разве что в плохих районах.
masha: Не понимаю, как вы получате субсидию с хорошим доходом. Лора, может все таки у мужа зарплата ниже средней? Статус особого значения не имеет, при нормальной зарплате.
nieuwsgierig: Если официальная аренда, т.е. через агенство квартиру снять - то 500-600 это еще поискать надо. Скорее в районе 800-900 евро (+ газ/свет/вода). Ну а если по-черному снимать то же социальное жилье- то за 400 - 450 думаю можно найти (только скорее всего там будет официально не прописаться). А вообще Амстердам - очень дорогой город. На окраинах - дешевле, но и сами в таких районах жить не захотите. Насчет пригородов - в Зандаме, Хоофдорпе и прочих жилье подешевле конечно.
tanja huis in't veld: Anna а где ваш голландец проживает в данный момент? почему вы не можете там же прожить два месяца?
tanja huis in't veld: Tuna возможно, есть смысл обратиться в организации, занимающиеся schuldsanering http://www.schuldenvrijleven.nl/ http://www.wsnp.rvr.org/
Вероника: Lana можно в соседних квартирах спросить. Хотя бы косяки дома узнать.
Вероника: Lenna к пенсии как раз поспеет
Вероника: Lenna я на днях попробовала среагировать, будучи 2.5 года там. 14 и 25 в очереди
Вкуфь: Tuna Хотелось бы помочь, но не знаю как Единственный случай, когда я сталкивалась с чем то подобным - это случайная встреча с соотечественицей и ее рассказ. Случай похожий. Бизнез ее мужа прогорел (подставили парнеры, по ее словам) и у них не было ни копейки, чтобы заплатить за ипотеку и др платежи. И их выгнали на улицу. Несколько месяцев они жили в приюте или каком то подобном месте, а потом муж нашел работу простого рабочего, они смогли оплачивать свои счета и им дали жилье в нашем городе. Крохотный домик, по ее словам, но может это в сравнении с тем, что у них было раньше. Держитесь, никто камни в вас кидать не станет, потому как в настоящее время все так изменчиво и все мы можем оказаться в такой ситуации.
Вкуфь: drs. Van интересно, а как, например, близость парка влияет на стоимость и расход газа и энергии?
Ненька: Да все же очень просто. Я приехала к мужу в такое жилье и ремонт мы сделали сами, и платим мы за аренду примерно 300. Просто родители моего мужа въехали в это жилье лет так 30 назад, все дети, кроме моего мужа уехали, он остался с мамой. Жилье было переоформлено на него, вот и получается, что он снимает это жилье более 30 лет. А здесь такое правило - чем дольше живешь на одном месте, тем меньше платишь, не знаю точно один раз во сколько лет эта сумма понижается.
Юлия: Anyuta А что вас смущает? То, что он там долго живёт, или то, что сам отремонтировал и мало платит? В принципе, ничто друг другу не противоречит. Арендовать жильё (причём порой даже очень хорошее) можно недорого и долго, а также можно (и нужно) самим его (внутри) ремонтировать. По правилам, когда из арендуемого жилья уезжаешь, положено освободить его полностью - до бетона (ободрать стены, снять половое покрытие и т.п.), чтобы новым жильцам не приходилось затрачиваться на ликвидацию следов прежних хозяев. Естественно, почти никто этого не делает, а договариваются полюбовно. Моя свекровь уже лет 50 живёт в доме, который снимает в ареду. И платит за него очень мало. Естественно, за это время интерьеры много раз переделывались. Сначала я думала, что это ее собственный дом, а только недавно узнала, что всё-таки это аренда. Часто бывает, что хозяину (тот, кто сдаёт) становится невыгодно производить капитальный ремонт в уже старом доме (когда надо трубы, крышу и т.п. менять). Тогда он предлагает арендаторам выкупить это жильё за сравнительно небольшие деньги.
Юлия: Anyuta Господи, какая ерунда! да какая разница, твой это дом или арендованный - не в этом счастье! не слушайте таких доброжелателей. У каждой семьи свои приоритеты: кто-то в дом все деньги вкладывает, а кто-то считает, что нужно просто жить, радоваться жизни и тому, как она может улучшится с помощью имеющихся в наличии денег, а дом.. он же в конечном счёте достанется детям. К тому времени, у детей уже свой дом будет, это же не Россия с её больным жилищным вопросом, который всех испортил Вот сын моего мужа уже второй дом купил. Лет через 25-30 он его выплатит (если новый не купит), на что ему тогда наш дом, только для денег (да и те получит только после смерти последнего из нас )? Правильно ваш голландец рассуждает.
псинка-туа: А у меня другой вопрос? Приходилиось ли кому-нибудь выкупать арендуемую квартиру у жилищной корпорации? Возможно ли это? У кого есть опыт? Что касается сдачи в аренду квартиры в Голландии, то слышала, что арендаторы имеют определенные права и в случае неуплаты квартплаты, выселить их трудно, суд может решить дело в их пользу, есть и другие проблемы, о которых я просто не знаю. Удачи и поделитесь опытом, если задумаете доводить дело до конца.
Int.Bubu: всем советую искать во фрисланде,если ситуация безвыходна.там очереди меньше и не всегда требуется ургенция или отношение из селлекций коммисии. http://www.woneninfriesland.nl/main.asp?hid=349&sid=452
Piccolina: marianna а что компания в вашем городе одна что ли? пойдите в другую и дело с концом. А вообще япервый рза слышу о чем либо таком. Может на соц. жилье и спрашивают это- хотя сомневаюсь. Частник вообще ничего не спрашивает. Удостоверение личности, мвв или втв нужно будет толкьо елси вы будите прописываться по адресу в хементе. И то на эту визу(мвв) не смотрят просто на паспорт. У меня по-моему вообще ничего не просили. только копию конракта и паспорт друга. а меня просто приписали. да кстати вы пишите что город вам не подходит - то идете в другой город и там смотрите жилье.
Cleo: Прочитала всю тему и не нашла ответа на такой вопрос: если снимать квартиру через агентство на своё имя (официально), то обязательно ли нужно там прописываться? Можно ли так снимать, а быть зарегестрированной по другому адресу? - Может быть кто-нибудь знает? Заранее спасибо.
drs. Van: Cleo пишет: Можно ли так снимать Почему нельзя...по-черному "под-наем" он везде есть.Тут тоже. Только "выселить" могут и счета выставить и за дветь выставит в любое время суток...видела сама не раз бедняг в ночи...наш быв. сосед сим грешил...н-да,а с виду и не скажешь.
Piccolina: Cleo прописываться обязательно надо елси снимаете официально. другой факт что если снмиаете вдвоем то прописаться может кто-то один. Можно вообще не прописываться но это в чатсном порядке выясняете с босом хаты.
Cleo: Спасибо за информацию и совет...
Rit: Девочки,а у меня очередь подходит на отдельное жильё.Никто не в курсе как долго ждать huurtoeslag en zorgtoeslag после заполнения запрса в нологовую?
Piccolina: Rit мы отослали 10 марта, звонили в конце июня, сказали что решение принято положительное и далжы вот вот дать бабки за все месяцы с января, а потмо уже помесячно. Но как видите, ничего еще не дали думаю вам полгода точно ждать.
maryana: Здравствуйте девочки!!Помогите разобраться.Живу в ГО всего месяц,но мой муж начал поиск квартиры еще полгода назад.Вчера нам позвонили из компании которая занимается поиском жилья и сказали что пока я не имею ВТВ нам отказано в поиске.Я хочу знать имеют ли они на это право.
Rit: Piccolina честно говоря,по мне трусить их надо там и колошматить.Где такое видано!?Вынесли решение а не платят.Когда belastingaanslag в почтовом ящике находим,так там конкретно так указано что "чем быстрее тем лучше" платите иначе непоздоровится. Хотя если быть честной, то мне всегда возврат выплачивали очень быстро.Даже странно как то.Иначе я бы им кааак позвонила и поговорила бы по душам Вот к примеру сейчас пришёл синий конверт с "просьбой" ,так сказать,aangifte за 2005 год сделать,так как в первый(?)раз не сделала - какое,заговариваются друзья,сами вызова не присылали а мне на мозги капают типа ты глупая тетеря во время не сделала вот и смотри чтобы в течение 2 недель иначе бутэ 1000 евриков.Такое без вимания оставлять ни ни.Не сегодня завтра позвоню и выясню с какой стати они свои ошибки на налогоплательщиков сваливают!?Пусть знают с кем имеют дело.А то пол года ждать?Вы чё!Ирешение вынесено положительное?А что в налоговой организации в Го совсем касса опустела?Не поверю.Им надо мозги крутить,а не наоборот.
heyday: Rit Rit пишет: Никто не в курсе как долго ждать huurtoeslag en zorgtoeslag после заполнения запрса в нологовую? Hoe u de huurtoeslag krijgt uitbetaald, is afhankelijk van: - de hoogte van de huurtoeslag; - de datum waarop u de aanvraag doet; - of u in voorgaande maanden te veel of te weinig toeslag heeft ontvangen en er dus sprake is van verrekening; - of u heeft aangegeven dat de verhuurder de huurtoeslag krijgt. - Hoogte van de huurtoeslag De manier van uitbetaling hangt af van de hoogte van de toeslag: - De huurtoeslag is op jaarbasis ? 24 of minder: het bedrag wordt niet uitbetaald. - De huurtoeslag is per maand ? 5 of minder: het bedrag wordt in 1 keer uitbetaald. - Als u huurtoeslag aanvraagt voor een heel jaar lang en het jaarbedrag ligt tussen ? 24 en ? 60, dan krijgt u het bedrag dus in 1 keer. Bij een aanvraag van vóór 1 november 2005 ontvangt u dat bedrag in december 2005. - De huurtoeslag is per maand meer dan ? 5: u ontvangt het bedrag in maandelijkse termijnen. - Als u huurtoeslag aanvraagt voor een heel jaar lang en het jaarbedrag is dus meer dan ? 60, dan ontvangt u de toeslag in maandelijkse termijnen. Als u de aanvraag vóór 1 november 2005 heeft ingediend, ontvangt u de 1e betaling in december 2005. Dit is het maandbedrag voor januari 2006. Let op! Door afronding kan het bedrag de eerste maanden ? 1 lager uitvallen dan de bedragen die u de laatste maanden krijgt. Het totaalbedrag is uiteindelijk altijd gelijk aan het (voorschot)bedrag dat op de beschikking staat. Voorbeeld Het totaalbedrag is ? 50. U ontvangt dit bedrag in 1 keer. Datum van uitbetaling De uitbetaling hangt ook af van de datum waarop u de huurtoeslag aanvraagt: Als u de aanvraag vóór 1 november 2005 heeft ingediend, krijgt u de huurtoeslag in 12 maandelijkse termijnen uitgekeerd. U ontvangt de maandbedragen telkens 1 maand vooruit. Als u de aanvraag na 1 november 2005, maar vóór april 2007 indient, krijgt u het bedrag voor de maanden die inmiddels verstreken zijn in 1 keer uitgekeerd. De resterende maanden krijgt u dan maandelijks uitbetaald. Voorbeelden U heeft uw aanvraag vóór 1 november 2005 ingediend. Dan ontvangt u eind december 2005 het maandbedrag voor januari 2006. In november 2006 wordt het laatste maandbedrag, namelijk dat voor december 2006, uitgekeerd. U heeft uw aanvraag na 1 november 2005, maar vóór 1 december 2005 ingediend. Dan krijgt u in januari de maanden januari en februari in 1 keer uitgekeerd. Van maart tot en met november krijgt u de overige maandbedragen.
Piccolina: Rit ну нам не к спеху этот хююртуслаг, дату так дадут когда дадут:) мы уже звонили2 раза, сказали в середите июля, сейчас на след. неделе как прйодет срок еще раз позвоним. Если конечно к спеху то можно и поскандалить если уж хочется. Толкьо нам не хочется пока
Rit: Только что сама нашла в брошюре информации налоговой инспекции о том что дифинитивная сумма субсидии на аренду жилья за 2006 будет только утверждена в апреле 2007 года. Спасибо,heyday,за полезную инфу!С Вашей помощью некотырые оговорки стали для меня ещё более понятнее,хотя хотелось бы побольше живых примеров. Я так поняла налоговая оставляет за собой право tijdsduur выплаты субсидий для тt¨rnj gjckt 1/11/05 подал запрос,не оговоренным,обещая при этом лишь выплатить за раз всю сумму.Так что намёк понятен,- у них срок выплаты юредически до 1 апреля 2007
heyday: Rit Очень много полезной информации здесь, а по этой ссылке можно рассчитать сумму возврата, нажав на Proefberekening Huurtoeslag starten (внизу).
heyday: И самое главное при аренде жилья незабывайте о passendheidstoets(e), если Tot 1 juli 2006 is een woning passend voor u als de huur niet hoger is dan ? 474,88 (bij een huishouden van 1 of 2 personen) of ? 508,92 (bij een huishouden van 3 of meer personen). Vanaf 1 juli 2006 is een woning passend voor u is als de huur niet hoger is dan ? 485,33 (bij een huishouden van 1 of 2 personen) of ? 520,12 (bij een huishouden van 3 of meer personen). Deze bedragen heten de aftoppingsgrenzen.
Rit: Да,это Вы верно подметили,совсем немаловажный пункт.Хотя не подскажете речь идёт о kale (нетто)huur / чистой ренте?Вот тут то и загвоздка,на страницах жилищных корпораций часто указывается аренда включающая в себя stokkosten(отопление) en servicekosten(обслуживание/уборка) Ещё пару лет назад указывали,а сейчас всё проще.Вызывают на осмотр жилья - 1-ая или 10-ая не важно бери все доки с собой и если повезёт с завтрашнего дня владей!Раньше всё было с разгоном - пару недель как минимум. А тут,уй,-прям на месте контракт подписывай,без раздумья.
heyday: Rit Rekenhuur Voor het bepalen van de hoogte van uw huurtoeslag is het begrip 'rekenhuur' van belang. Uw rekenhuur is de verschuldigde huur (kale huur) voor het gebruik van de woning. Servicekosten moet u bij de kale huur optellen. Heeft u een garage die bij de woning hoort, dan trekt u ? 22 van de kale huur af. En heeft u een bedrijfsruimte, dan trekt u het bedrag hiervoor ook van de kale huur af. De rekenhuur mag niet te hoog en niet te laag zijn. In de tabellen vindt u de exacte grenzen per situatie.
Piccolina: Rit сегодня я позвонилив налоговую а нашем запросе. мы как писала запросили до 1 апреля 2006 (10 марта 2006). Сказали что у них произошел сбой в системе и что поставили они что 20 агуста нам выплатят 9 раз 150 евро. А после этого уже 20-ого числа каждого месяца по 150 евро. Аренда жилья у нас у частника, легально, 400 евро в месяц чистыми. Вот еще кстати такой момент - у нас как бы 2 квартиры под одним номером, в одной мы вдвоем живем считается четырехкомнатгная квартира в другой девочка у нее двухкомнатная. Она помоему тоже 400 ерво в месяц платит. Так вот бос нам сказал что запросить можете субсидию, но 2 года назад тем кто до вас жил ее не дали. Я думаю они просто тщательно не проверяли сколько тут комнат и кто живет. В запросе мы не упоминали о другой кварире (эта девочка все равно в хементе не прописана). Мы взяли и запросили, и нам дали. 150 евро в оббщем-то очень даже и неплохо.
Vandy: Девочки, дайте совет плиз! Мы ищем квартиру сейчас (на 3-х) или в Райсвайке или в Делфте. У кого нить есть свое мнение какой город предпочтительнее для семьи с маленьким ребенком - школы, комфорт, ну и красота тож имеет значение? (Мне из Минска плохо видно) И второе - если коммуналка включена в аренду - не засада ли это? потому что мы готовы платить за хорошую горячую воду и тепло в квартире (меньше 21 град. я замерзну с непривычки). А такие варианты, видимо, с центральным отоплением.. Что Вы думаете по этому поводу? Что лучше - центральное или локальное отопление? Заранее огромное спасибо, для меня это очень важно!
heyday: Может кому-нuбудь прuгодuтся Direct Wonen
Вероника: heyday только не ходите туда. Куча негативных отзывов в разных городах, еще и жилье дорогое, и услуги.
TGSH: Я подала документы на самостоятельный фербляйф и через 6 недель его получила, а сын подал на 2 недели позднее, вот уже 2,5 месяца прошло - ни ответа, ни привета... Партнер пожелал счастья и купил себе аппартаменты. Жить да радоваться... ан нет, оказывается я не стояла в жилищном контракте на снимаемый дом, теперь опять надо выкручиваться. Случайно ВЫ не знаете как это можно сделать? Насколько мне известно, надо прожить не менее 1 года в этом жилье и доказать партнерство а не соседство, а еще что?
Lenna: TGSH Поздравляю с получением самостоятельности! а что стоит в контракте на жилье? Закон законом, но есть и всякие местные регулирования разных ситуаций, которые записаны в контракте ЗЫ: а зачем сын подавал на вид на жительство? Если вы его гарант, он мог и по старому жить
Lenna: TGSH 18. Wanneer kunt u aanspraak maken op medehuurschap? Ongehuwd samenwonenden met een duurzame gemeenschappelijke huishouding kunnen op grond van de wet grotendeels dezelfde rechten verwerven als personen die gehuwd samenwonen. Zij kunnen aanspraak maken op het medehuurderschap. De huurder en eventuele medehuurders kunnen samen met de huisgenoot in kwestie bij de verhuurder een verzoek indienen om met het medehuurderschap akkoord te gaan. Zij moeten dan aangeven dat zij een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren. Als de verhuurder niet binnen drie maanden schriftelijk akkoord gaat met het verzoek om de huisgenoot medehuurder te maken, kunnen de huurder, de huisgenoot en de eventuele medehuurders gezamenlijk bij de rechter vorderen om de huisgenoot medehuurder te maken. De rechter kan deze vordering afwijzen als de huisgenoot nog geen twee jaar een gemeenschappelijke huishouding met de huurder voert, als de huisgenoot te weinig verdient om de huur te kunnen betalen of als men kennelijk van de regeling misbruik wil maken. http://www.vrom.nl/pagina.html?id=7001#180
TGSH: Спасибо за поздравления и участие. Сын подал на новый фербляйф т.к. в старом была указана фамилия партнера как родителя/я проглядела это от радости, ведь и тот боялась не получить/. Мне помогает консультант из другой жилищной компании.Сегодня он написал за меня письмо для нашего, местного начальника, завтра отправлю через почту с уведомлением о получении.Позвонила в адвокатскую контору, помогающую за небольшое вознаграждение - сказали, надо дождаться ответа, потом будем думать вместе. А мы уже этот дом под себя делаем - красим, белим, прибираем - наслаждаемся свободой. Знаете, в России этот вопрос решился бы с помощью незамысловатого подарка, а здесь с этим так сложно... Если кого-то заинтересует сам процесс,звоните или пишите, останемся в доме - сама сообщу.Татьяна tashorina@yandex.ru 0645358608
полная версия страницы