Форум
Аренда жилья в Го
Стрекоза: Может быть мой вопрос покажется несколько наивным, но я не знаю настолько хорошо ситуацию с арендой недвижимости, как уважаемые знатоки, живущие в Го. Мой друг сейчас занимается поиском новой 3-х комнатной квартиры для аренды. Он мне сказал, что не сможет снять квартиру для двоих, так как для этого нужно, чтобы оба работали (то есть большая сумма дохода). А 3-х комнатная для одного человека стоит больше, чем для двоих. Я совсем запуталась в его объяснениях, но очень хочу разобраться в этой ситуации, поскольку знаю, что вопрос аренды может занять достаточно долгий срок. Мы собираемся жить втроем (еще моя дочка). Я не против жить в квартире, которую сейчас снимает он, но он утверждает, что для троих она маленькая и всего 2 комнаты. Спасибо заранее за помощь. Тема Покупка жилья в Го Тема Вот моя деревня / рассказы и мнения Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl
Piccolina: Вероника в коммерческом секторе- фирмах и тд всегда требуют контракт онбепалде тайд либо зарплата должна очень быть хорошая высокая. покраыней мере у нас с контрактом uitzendburo 2 года назад нигде не хотели искать для нас. В социальном жилье надо обязательно работать в гааге и окрестностях ну и + реально получить в гааге жилье только через 5-8 лет. Тут огроменные очереди и практически все жилье отдается по ургенци. контракт может и ненужен но всеравно не думаю что 5 лет она сможет сдат поетомуе то само по себе отпадает да для иностранцев другие правилас очень часто так если например я знаю девочк котопрой в утречте в социалном зилье приняли на очеред только потомуц хто у нее неограниченный втв был, сказали что контрат бепалде тийд но так как втв неограниченный- возмем. иначе не взялибы.
Piccolina: в социальном зилье еше нужно иметь определенную зарплату для получения субсидии. елси она выше определенногог минимума то субсидии никакой не будет и цена выходит такоизе примерно как частный сектор, иногда низе но что там за кщартиры дазе рассказывать страшно- отопления практически нигде нет, раёны именно социального жилья- так елси одни мароканцы, турки многодетные и бабушки дедушки. кщартиры узасные, далеко от центра, а елси в сентре то самый плохой раион и тд. По мен так лучсе частный сектор который чуть дорозе выйдет. ето я про Гаагу
Вероника: Piccolina Страсти рассказываешь. С uitzebdburo может и не прокатит, а с обычными временными университетскими контрактами и пермитами жилье дают без проблем, только зарплата должна быть определенная (обычно 25 % ренты от зарплаты). Но есть и исключения, 2 человека знаю, которые получили с phd стипендией квартиры у meeus (уложились, правда, в 25 %). Насчет соцжилья тоже сказки. У нас без проблем записывают в очередь с временными контрактами и пермитами. Рента на определенную квартиру даже без huur toeslag не идет ни в какое сравнение с ценами на свободном рынке. Насчет районов согласна, но есть право выбирать, при условии наличия достаточного количества пойнтов.
Piccolina: Вероника ну я сказки не рассказываю начнем с етого. Во вторих в очередь на зилье записывают а вот дают уже при условии - так если например среагировало например 3 человека- один безразботний, другой работный с зарплатой контрактом и тд, а третий иностранец с врменним ВТВ и контрактом - отдадут оин тому кто по первости записан, но елси например запис в одно и тоже время то отдадут тому кто более подходит на место. и кстаты в каздом раионе свои правила на соц. зилье и свое жилье. у анс в гааге поверь социальное жилье такое что в нем селится нехочется- ето реально соц. зилье. Наприемр в амерсфорте мы смотреле вполне приличное, а тут.. кхм уз луче снимать у чатсника- хотя ето кому как. Мы лично за 400 евриков снимали цена такая зе как социальная кщартира, зато с садом и раён получсе. кто ищет тот всегда найдет.
Piccolina: ну наверное у авс в гронингене подругому. думаю стоит опиратся на мнение в Гааге и окрестностях. Если я вам говорю что нам с временним контрактом отказали, за 2 года бил уитзенд контракт и сказали что только с постояним контрактом берут. далее модельер тоже сказала такую инфу что еи отказывают - думаю ето всетаки надезнее информация чем ваша ис гронингена
Piccolina: Вероника выбирать? ну посмотрите на саите соц. зиле гааги- выбирать особо неприходится все раёны соц зилья ето определенные типовые застройки. а выбирать если вообще бидите то и через 30 лет неполучите соц. зилье тут. Мы лично 3 года уже на оцехреди сеычас ради инетреса среагировала. как раз зафтра выбор у них. Нда... сеычас мне показывает что я на 88 месте- далее первие 3 места которые уже заняты ето - ургент,ургент и тот кто уже 9 лет записан. очен удобных сите он сразу ставит в списочек всех кто среагировал и почему ктото выше чем ты стоит. а реагировала я на неопчен хороший раён, для двоих зилье, и с самой высокой ценой в 700 евриков. так что... :) нереально
Вероника: Piccolina Если тебя послушать, но весь приезжий люд вообще жилье не может снять. Твой контракт с uitzend buro здесь не показатель. Насчет очередей в соцжилье, то они прежде всего смотрят на наличие ургенции, а дальше уже по наличию пойнтов (то бишь сколько в очереди стоишь, а не по очереди реагирования), и не важно кто ты, иностранец или местный. Гронинген вообще не поняла к какому месту, разве что про качество жилье, но мы не об этом разговор ведем. Последний пост вообще не поняла. Выбор есть. А ждать 10 лет - это уже другой вопрос. ЗЫ Тебя читать тяжело, помедленне пиши что ли. Модельер, с такими вопросами лучше сюда, здесь опыта у людей поболее с такими вещами.
Piccolina: Вероника ето транслит так переводит почему неможет - я же сказала в частном секторе- сколько угодно. я не говорила что уитзендконтракт показатель, почитай внимательно пост самои модельер: ''Звонила уже в некоторие конторы ,везде спрашивают онбепалде контракт''. Так что думаю именно ЕТО показатель, а я просто привела свои пример. Я писала что в каждом раёне к социальному жилью по реагированию разные требования ето вмысле причем тут Гронинген. Вообщем социальное жилье как вопрос снимается так как изначально в гааге - так как модельеру нужно срочно жилье а не через 5-8 лет. в коммерческом секторе я лично незнаю таких где контркат не требуют онбепалдетaйд (я говорила про уитзендконтркат так как у нас такой бил- но мы то спросила какой надо- нам сказали только онбепалдетайд - ето елси ты чего не поняла из моего поста поясняю что и нам сказали так же как и модельеру по телефону) возможно и есть какие то конторы но я таких незнаю в гааге
модельер: Девочки спасибо за информацию.Буду искать дальше. Говорола сегодня с шефом он мне делает письмо что мой контракт будет продлен может поможет ето. Девочки если у кого то появятся знакомые кто сдает жильё дайте знать плиз.Позарес нужно. е-маил:aliska_nl@hotmail.com 0616535238 Я если что отблагодарю, ну там брючки -юбочку ушить или вечерний наряд там)))))
модельер: Девочки спасивки за помощь,нашла квартиру у маклера,всего за 520 все инклюз.две комнаты правда ,но с пропиской и в 10 мин.ходьбы от работы. 1 марта переежаю.Контракт с работы не спрошивал,только лоонстрок за последний месяц.Так что если кому нужно будет дам его данние. Еще раз спасибо.
Вероника: модельер Вам повезло. Это очень недорого для отдельной квартиры. Еще и топить можно без оглядки. Поздравляю.
модельер: Спасибо Вероника :
Nadiya: модельер Хороших соседей!
модельер: мерси.Надеюсь так и будет.
yulia: модельер поздравляю! а в каком регионе?
модельер: Юля,спасибо.Я в Гааге нашла.
amsnew: Здравствуйте. Есть предложение работы в Амстердаме. Для оценки целесообразности и возможности переезда мне нужно знать сколько средств необходимо для того, чтобы жить в Амстердаме, снимать жилье и т.п. Исходные данные: семья 2 взрослых и ребенок (1 год). Жить хотелось бы в квартире с 1 спальней, гостинной и кухней. Т.е. аналог наших 2=х комнатных кватрир. Сколько будет рента в среднем по ценам спокойном районе? Сколько нужно средст на бытовые расходы: продукты (готовить дома только завтраки и ужины), вода, свет, необходимые расходы. В общем, господа поделитесь информацией сколько в таком варианте нужно денег. Заранее спасибо за ответ.
Piccolina: amsnew аналог наших 2х комнатаных тут называется студио - в таких более чем одногго человека не прописывают. Для прописки 3х человек необходима 3х комнатная кщартира либо 2х комнатаная но полноценная, с болшушей кухней либо столовой (часто столовая считается как доп. комната). Кщартиры в амстердаме стоят не дешево и темболее рён если хотите хороший. елси вы едите работать то работат вам сама долзна найты и оплашиват;ь кщартиру (обцыхно так свегда делается). про еду можете почитать в разделе про еду и тд. Расчитывайте минимум 1000 евро на кщартиру и остальные рашоды тоже около 1000 в месяц. ето минимум я так думаю на 2 взрослих и ребенка
Вероника: Piccolina пишет: елси вы едите работать то работат вам сама долзна найты и оплашиват;ь кщартиру (обцыхно так свегда делается). Это где такое обычно?
Piccolina: Вероника в компаниях обычно. я знаю несколько русских которые приехали сюда работать и им всем оплачивають. Заметь я не говорила что всегда- я говорила обычно. Если неоплачивают значит не оплачивают. Я лично сталкивалась и слишала что некоторим не оплачивают. Но елси понаглеть то первые 3-4 месяца работодатель ишет хату и оплачивает а потом уже сами. я знаю несколько таких случаев но думаю ето зависит от того насколько работодатель именно хочет вас взять на работу и именно на ваши условия согласится.
Вероника: Piccolina Что-то я про такое "обычно" не слышала ( а что в твоем понимании "обычно"?). Максимум - платят за съем первые несколько месяцев, а потом сами. Оплачивают жилье обычно тем, кто приехал, например, на годик-два в командировку, так сказать. А кто просто работу сменил, сами отдуваются. На всех работников в компании денег не напасешься.
Arkadi: www.funda.nl (razdel huur); www.rotsvast.nl (аналогичный раздел). Если ребенок школьного возраста - подумайте что делать со школой - после 3-4 лет в голландской - он в нормальной (нашей) учиться не сможет. Если будете жить в АМСе, то парковка машины будет проблемной, если в совке есть машина - привозите свою.... короче много нюансов - пришите в личку - а то из-за правил форума пока писал на идиотской кириллице - чуть с ума не сошел...
Arkadi: Да и крутые конторы платят квартиру максимум 3-4 года, но это в обмен на то что 30рулинг себе в карман кладут - такс плэннинг #@$!
vanda: Девочки, завтра иду частную квартиру смотреть для съема. Какой документ мне попросить у владельца в доказательство того, что именно он является владельцем квартиры? Нотариэле акте или кооповерейнкомст? Короче, как мне это проверить и как проверить, прописан ли там кто-нибудь? Откликнитесь, пожалуйста.
yulia: Дамы, существуют ли вебсайты где можно искать жилье от самих сдатчиков, без посреднических и маклерских кантор? подскажите, плиз.
Вероника: yulia marktplaats.nl, kamernet.nl
vanda: Lenna Вы не подскажете, имеем ли мы право снять социальную квартиру, если свою собственную сдаем (втихаря)? Спасибо.
Piccolina: нет. социальное жилье не положено тем у кого уже ест квартира купленная
vanda: Piccolina ясно, спасибо
Paloma: Девочки, может, кто знает или сам сталкивался. Девочке 18 лет, учится в школе, еще два года учиться осталось, надо снять студио или маленькую квартирку в Наймегене. На родителей снять не получится по определенным причинам, а студифинансиринг тоже запросить для нее не знаем как - там просят указать - живет отдельно от родителей или вместе. Сейчас живет вместе, но с июля надо жить отдельно. Если в документах на финансиринг писать "отдельно", то выходит вранье,могут проверить и не дать, если написать, что вместе - то финансиринг минимальный будет (что-то около 100 евро в месяц, поскольку живет с семьей) и квартиру ей никто не сдаст с такими доходами. Что делать - ума не приложу. Если кто снимал ребенку квартиру -как выходили из замкнутого круга? Спасибо всем, кто откликнется!
crossfire: Есть вопросик. Не давно узнал, что в Го есть закон, который не позволяет устанавливать ренту больше определенной суммы взависимости от площади квартиры. Слышал о пределе площади в 70 кв. метров. Если квартира меньше, существует макс. порог цен. Если больше, можно назначать любую цену. Грубо говоря, сдавать в аренду 40 метровую квартиру за 1000 евро запрещено, макс. около 400. Насколько я понял, это относится к жилью на свободном рынке, т.е. не к социальному. Подскажите пожайлуста, это правдивая информация? Или я в чем-то заблуждаюсь.
Ukrainian girl: Подскажите, кто знает как происходит процесс аренды квартиры-дома в Го? Необходимо будет снимать жилье, слышала, что это процесс не быстрый. Спасибо
/EKC: Ukrainian girl - если претендовать на социальное жилье (дешевле на порядок), то да, процесс доооооолгий (хотя в зависимости от региона, наверное на задворках королевства полегче); - если же в средствах не слишком туго, то у частных лиц или через маклера все довольно быстро: созвонился, пришел-оценил, поговорили, принес необходимые документы, подписал контракт - усе...
Ukrainian girl: /EKC А что подразумевает понятие "социальное жилье"? В приницпе о таком даже не думали, так как не знаем "с чем его едят" :).
/EKC: Ukrainian girl это жилье, арендная плата за которое зависит от твоего дохода или социального положения (мать-героиня, псих-одиночка и тд). В каждом регионе/районе оранжевой страны есть так называемые жилищные корпорации, которые сдают населению такое жилье (на сайте gemeente зачастую даются ссылки на них). Каждый, кто зарегистрирован в такой корпорации, может принимать участие в этой лотерее... Для регистрации необходимо заполнить анкету, заплатить мзду и вуаля - процесс пошел. Естественно каждая корпорация устанавливает определенные условия, которым надо соответствовать для того, чтобы претендовать на "разыгрываемые" объекты . Обычный минимум - официальная регистрация в определенном районе (муниципалитете, gemeente) в течение 2-х последних лет (на собственном опыте, может где меньше-больше).
Piccolina: обычный минимум это зарплата которая должна быть по-любому. Ургенция это когда зарплаты нет, но есть ребенок или показания гементы что типа одинокая женшина ушла от мужа который ее избивал, или когда тебе за 65 лет. по другим показателям необходимо работать или получать субсидию. ( елси есть субсидия или мать которая неработает, то часть будет возврашатся налоговой. ) очередь на социальное жилье может варьироватся в обычных условиях от 2х до 15 лет. ( 2 года например в каком нит небольшом городе и 15 лет в больших городах). Но даже елси у вас ургенция не факт что жилье дадут сразу - там тоже етсь очередь - рассчитывайте по ургенции на полгода-год а не по ургенции до 2х лет. снять можно и самим быстрее и цена будет не дороже так как можно тоже запросит субсидию от налоговой. например на марктплатсе можно найти чтонибудь в больших городах. цосиальное жилье обучно очень убогое- нету ниаккой изоляции, раён очень плохой, нету обогрева, кроме газового камина и тд и тп. за 500 веро например в Гааге можно снять даже 2х комнатную квартиру в центре. единственное условие для снятия чатсногго сектора- вы должны работать и полцухать около аренда х 3 раза
/EKC: насчет субсидии, то вертится такая цифра как 631 с копейками еврорублей...(рента + коммуналка), выше которой субсидии увы нэт... Piccolina поправьте, если ошибаюсь
Piccolina: возможно, я нензаю какие субсидии нынче. в каждой корпорации по социальному жилью определенные условия. позвоните в вашем раёне и спросите какие условия для вас и можете ле вы подать на угренцию. на субсидию на жилью - huurtoeslag можете, это да
Ukrainian girl: Piccolina /EKC Спасибо за разъяснения. Мы и не думали про социальное,а теперь так вообще и не подумаем :), вполне хватает ЗП на съем. Будем искать по приезду что-то подходящее, благо есть у кого остновиться на первое время. Главное, чтобы не надолго поиск затянулся и оформление.
Arkadi: UA girl - проблема не в том что процесс долгий - а в том что большинство жилья сдаваемого (особенно в больших городах) - полный отстой... либо подубитые квартирки в домах 30-70х годов. Площадью не больше 90м, либо "дома" - роу хаузы около 110-120 метров площадью и дико крутой и узкой лестницей - падения и переломы гарантированы! сходите на www.rotsvast.nl or www.funda.nl/huur - чтобы иметь представление. Если будете снимать "дом" - обязательно договаривайтесь кто будет косить траву на убогих клочках земли и где можно (если вообще) бить гвозди...в противном случае у аборигенов есть тенденция разводить на бабло - я влетел в 200Евро на ровном месте...
полная версия страницы