Форум
Аренда жилья в Го
Стрекоза: Может быть мой вопрос покажется несколько наивным, но я не знаю настолько хорошо ситуацию с арендой недвижимости, как уважаемые знатоки, живущие в Го. Мой друг сейчас занимается поиском новой 3-х комнатной квартиры для аренды. Он мне сказал, что не сможет снять квартиру для двоих, так как для этого нужно, чтобы оба работали (то есть большая сумма дохода). А 3-х комнатная для одного человека стоит больше, чем для двоих. Я совсем запуталась в его объяснениях, но очень хочу разобраться в этой ситуации, поскольку знаю, что вопрос аренды может занять достаточно долгий срок. Мы собираемся жить втроем (еще моя дочка). Я не против жить в квартире, которую сейчас снимает он, но он утверждает, что для троих она маленькая и всего 2 комнаты. Спасибо заранее за помощь. Тема Покупка жилья в Го Тема Вот моя деревня / рассказы и мнения Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl
Natasha: Tuna Как-то не совсем понятно такая настойчивось вас выселить. Или у них есть еще что-то против вас не только то что вы не могли платить. Я не знаю сколько вы не платили за жилье, месяц?, пол года? год? Свяжитесь с омбусманом, с телевидением, с программами Касса Радар Breekijzer Газеты и региональное радио. И посмотрите этот сайт P,S А как называется коорпорация?
Natasha: Anyuta Все это действительно ерунда. Знаю голландца, причем очень успешного. и Машин штук 5 и яхта а живет в арендованной квартире, где всего одна спальня и гостинная. А зачем ему дом покупать? Парень один и жениться не собирается, весь день на работе или в камандировках и по его словам квартира ему для получения почты и провести ночь. А высказваались небось ваши знакомые из бывшего союза?
Natasha: Помоему ничего не понижается Просто снимаете за те деньги что и снимали раньше а вот новые жильцы платят больше. В нашем доме достраивали балконы, и рента возрасла, для нас пару евриков а вот народ, что счас вселился в этот же дом рента уже совсем не та что мы платим. И еще, если вы арендуете жилье и ваш статус изменился, например зарплату прибавили, то вас никто веселять из этого жилья не будет.
Natasha: Соц жилье не надут если человек зарабатывает выше определенной суммы. Так что утверждение что человек сможет получить соц жилье если у него большая зарплата это не так. Мы живем в соц квартире, и когда подовали документы смотрели на зарплату мужа, и так как я не работаю значит мы прошли по критериям конторы. Мне наша квартира нравится, большая и светлая. Если такую же снимать у частника то платили бы больше чем 800 евро. Правда на соц жилье очериди огромные, нам говорили, что квартиру надо ждать 2-3 года а дом 5-8 лет Но мы живем в поселке, так что не пришлось ждать так долго. Ничего плахого не вижу в соц желье.
Olga: Мы живем в арендованном доме, и мой считает это очень удобным: любая поломка, протечка, нас это не касается, звоним - приходит мастер, все бесплатно делает. Недавно заменили нам кухню и сделали ремонт там: плитка и кухонная стенка и сантехника уже выработали свой срок( какой срок, не знаю, по-моему, все было в приличном состоянии). Так что кому что подходит.
Piccolina: знаете, на цену влияет миллион с тележкой факторов. Можно сюда и добавить и качество стекла и окон, тарифный план и компания по электроэнергии и тд. Это бесполезно чтото заранее спрогнозировать. Совет- если жилье собираетесь арендовать то как и мы сделали, просто по нескольким вопросам позвонили девочке котрая до нас жила еще и за месяц до вьезда мы уже знали и то сколько на газ,свет, воду уходит, про стоянки парковки, магазины близлежащие, качество пола и что она забирает с собой- типа паласа или паркета, что оставляет и тд и тп. Так же такие факторы не маловажные про соседей и слышно ли их или нет. Вообщем проще все узнать у тех кто там до вас живет. А цены на газ свет воду могут колебаться от 50 евро до 200. Мы например платим 137 евро за все на 2 квартиры (общая площадь 150 кв метров где то). Но у нас низкий тариф.
Piccolina: ankatje это значит что есть в кажой провинции, иногда и с подразделениями, социальная компания, от хементы. Туда можно записаться и реагировать на квартиры, дома, комнаты. Поскольку на дома квартиры очередь в несколько лет, на комнату найти можно будет быстрее естесвенно. Но впринципе сымсла нет, быстрее через kamernet.nl есть еще duwo.nl специально для студентов. По-моему в Роттердаме тоже есть, они предлагают обычно комнаты в больших домах для студентов или студии, можно и на время на пару месяцев без конракта, комната в доме для студентов, туалет обычно в номере а душ на этаже. Но там вес очень и очень прилично лушче чем иногда в комнатах для студентов где просто в обычных домах или квартирах.
Piccolina: ankatje только на комнату
Piccolina: Вероника В Гааге еще больше- 4-5 лет. Зато в Амерсфорте пока мы там были за 2 годы мы на 1-3 месте
Piccolina: Ну я говорила именно о попалам соц и рекомендованное. Там нужно например минимум 3-4 раза зарплатта от стоимости жилья. Поэтому чем больше тем лучше. А само соц жилью за других не берус отвечать а в Амерсфорте ограничений на зарабатную плату нет, покрайней мере я этого пункта нигде не видела. Наоборот пишут если дом и стоимость аренды 600, то пишут внизу- зарплата от 2800 брутто должна быть. А ждать действительно долго в больших городах (Гаага например) 3-4 года на квратиру. В Амерсфорте 1,5-2 года например.
Piccolina: Ну обычно квартиры не пустут больеш чем месяц, спросите у того кто сдает жилье тел тех кто там жил. Но вообще сам босс вам сказать стоимость за газ свет воду не сможет, но может сказать акая компания и какой тариф, низкий экономный или нет. Насчет того что если что то провалится отвалиться и тд- мы постоянно звоним с такими проблемами если есть нашему боссу он приезжает сам и чинит все. Единсвенное что в конракте у нас стоит что починка CV и его профилактика раз в год за счет сьемщиков. Ну а насчет вложности. У нас и у нашеей соседки тоже самое, просто дом старый и вентиляция старая и мало ее, поэтому так и будет тут тока если дом целиком менять поможет:)
Piccolina: Ну от 100 до 150 в месяц, елси особенно конечно не 24 часа включать отопление и не мыться по 3 раза в день всей семьей:) плюс первый месяц за перевод счета на другое имя от 20- до 35 евро за эту услугу. Иногда бывает что компания берет в месяц в среднем скажем 137 евро, потом в конце года пересчитывает и вы либо доплачиваеете либо вам возвращают. А вообще мы делали так, когда смотерли жилье, весгда был там ктото кто уже там живет, мы у них спрашивали- они и говорили примерно сколько.
Piccolina: кстати если вы снимаете от жилищной канторы, это дороже чем просто от частника, неужели вам тогда играет роли сейчас точно знать до цента сколько вы будите тратить в месяц на газ свет воду? поверь те не меньше 150 и не больше 200. ну и плюс всякие расходы на административную сторону в первый месяц. И желищная контора кстати должна вам сказать гас-свет-вода примерную сумму, ну тоже -+но они всегда дают такую инфу. это частник вам ее не даст так как ему это по барабану. а у катноры важны клиенты и репутация, поэтому с них спрос.:)
Piccolina: мы в Гааге в центре платим 400 евро за 3х комнатную 2х этажную квратиру с садом. Сад и газ-свет-вода делиться с соседней квартирой, поэтому за газ свет воду мы в месяц платим 100 евро около. Дом старый конечно, но 400 вполне дешево для этого. Anyuta у него может быть соц. жилье и наполовину не социальное, так если получил он его когда-то давно по рекомендации. Социальное жилье может получить любой, даже тот кто работает и зарабатывает очень много. Просто нужно работать или быть прописанным в этом же районе где соц. контора находиться.
Piccolina: частник никогда не справшивает нкиакие справки очень часто на макртплатсе есть - пер директ- так если заселятся можно как только оплатили. Единственное что везде есть борг- залог 2 месяца. Так елси сразу придется заплатить 2 месяца залог + первый месяц.
Trailor: julia_sib Piccolina Спасибо,девочки! Значит где-то в районе 200 грубо говоря.Надеюсь в Амстердаме не дороже будет, в прочем ети цены не зависят от города наверное, в отличие от цен на аренду. А идея спросить тех кто сдаёт хорошая
Trailor: Может кто скажет приблизительные средние цены в месяц за газ, електричество и отопление? Мы ишем новое жильё, но цены всегда даны только за аренду, хотелось бы знать сколько ешё придёться доплачивать за отопление, газ и свет. Попыталась найти на наших счетах-бесполезно. В среднем, понятно что точных мерок нет.
Tuna: Жилые сняты тяжело, везде надо рапорт от предудущего хозяина, а нам он ничего хорошего не напишет.За одну комнату около роттердама просят 475 +борг за месяц.В гементе просила ургент хуур, сказали не попадаю под критерии, то что буду на улице с детками, это ни критерия.Такой заколдованный круг, поедем наверное к моим родителям.
Tuna: Наташа, мы подали на них в суд, за большую аварию, которая была не по нашей вина, в туалете прорвало клапан с горячей водой, труба эта была сверху, в туалет в тот моменнт зашла дочка 3 года, вода стояла 30 см, горячая, везде лежал натуре паркет, и мы попросили возместиты ужерб, они не захотели.Самое страшое я им предложила оплатиты все, но денег они не хотят, толыко выселение.Про ТВ и газеты говорила, мне в ответ было сказано, что они веселяют каждую неделю семыи с детыми наулицу и их етим не испугаеш.Сеышас пакуюсы, но все ето очены тяжело, что такое произошло, не могу ни есты, ни питы от нервов.
Tuna: Девочки спасибо всем за советы.В воскресеные улетаю домой.Никто здесы помоч не может, ето нормалыно выкидываты на улицу.Звонила нашему бургомистры, разные социалыные службы, никому нет дела.Никто не перезвонил не спросил, где му с детыми.А голландская ома ето вообже песня.Недаром братыя гримм написали сказку золушка и т.п. менталитет в голландии и германии одинаковйи,зная нашу ситуацию даже не позвонила не поинтересоваласы как внучки.Соседи все за 1 дены перестали здороватыся, мы там 8 лет прожили...Короче полное разочаравание в местном населении.Помогли толыко мои русские подруги.Вот такие новости.Все ето очены плохо,что простой человек не может что-то доказаты и не может судится с болышими корпорациями,ето хаведомо проигртш, нам хороший урок на будужее.Мы еле нашли адвоката, все адвокаты работают на ету жилижную контору. Всем эе раз спасибо за советы.
Tuna: Девочки спасибо.Самое страшое что они не хотят денег, толыко выселение.Я сегодня обошла все инстанции, никто помпч не может, ни гементе, не адвокат. Хоге раад мы хотели, ето стоит 800 евро, но выселяют все равно и обратно не заселят. Мы нормалыная семюя, ни какие нибуды асоциалы. Жалко детей, наверно пойдем в хотел. Но ето все очнь неожиданно, за 2 дня надо упаковаты все вещи и куда-то пристроить. Ето голландия, страна чудес, в рядах бомжей будет пополнение...Грустная шутка, я 3 день в шоке.
VA: annZ В Амстельвейне не жила, но бывала, такое приятное впечатление оставляет городочек после самого Амстердама: чисто, улицы попросторнее и люди там с нормальным достатком живут и прилично себя ведут. Проверте близлежащие школы на предмет листов ожидания, слышала, что именно там они славятся своей нескончаемостью.
Van Ba: Девочки, такие ситуации (когда выселяют за неоплату ипотеки или просто съемного жилья) не редкость - мою одногруппницу выселяли с другом. Они временно жили у его друзей, пока искали себе жилье.
Veronika68: Ankatje У нас в Утрехте чтобы претендовать на эти квартиры, надо быть записаным в системе Woning Net , загляните на их сайт. По идее, если у вас есть так наз. экономическая привязанность к месту, то вы можете туда записаться. А там уж и квартиру искать, но чем больше срок записи, тем легче найти. По-моему и студенты полне имеют право, если записаны, естессно...
Veronika68: Tuna Не считайте это за камень, но от нашей жилищной корпорации я неоднократно слышала, что выставить жильцов почти нереально и, даже если дело доходит до суда, судья крайне редко принимает такое решение. (Я знаю, потому что мы долго жаловались на соседку сверху за шум по ночам и она тоже долго не платила за квартиру). В любом случае надо сделать официальный протест (protest aantekenen) против решения, и обратиться по-возможности в Hoge Beroep? А больше и в голову ничего не приходит.
Veronika68: Tuna Я не знаю, какая у вас сейчас финансовая ситуация, но жилье снять в частном секторе нетрудно, хотя намного дороже. Даже в переполненном Утрехте всегда можно быстро снять частное жилье.
Veronika68: Tuna Не придумывайте проблем. В каком-нибудь бюро типа Direct Wonen, вас не будут спрашивать о справках. А если бы и спросили, скажите, что сделаете. Им бы лишь бы получить с вас деньги. Borg поэтому берут часто за два месяца. Посмотрите на http://www.directwonen.nl , там поиск по почтовому коду и желаемой сумме. Но дорого, обычно. Вот искать социальноэ жилье вам без справки будет действительно трудно, а частное - лишь бы деньги были.
Veronika68: Ну, Лен, я же только повторяю, что мне самой неоднократно говорили в Жилкорпорации. Поверь, нашу (к счастью бывшую) соседку было за что выселить! И она бы очень подошла к бомжам... Но в результате ей только пригрозили, и предложили новое жилье (!), что вы как-бы заново всё начать.
Yolochka: Dinna А вы сдайте в России, что б без дела не стояла. Можно ее агентству сдать и не мучиться с подбором и всеми остальными делами.. Хотя бы на время пока будете узнавать... В России цены на жилье и аренду вполне сопоставимы с европейскими...
annZ: VA спасибо большое, мы пока еще не определились, дом ведь надолго покупаешь и школа нам важна в первую очередь! Я смотрела на сайте, там около 70000 население.. Думаю, наверняка там кто-то из девчонок живет, может, порекомендуют что-нибудь
annZ: Девочки, не знаю куда вопрос задать. Суть в том,что мой собирается дом покупать в Амстелвейне. Вот я спросить хочу, если кто там жил, нравится ли вам там, я имею ввиду школы, хемента и т.д. У меня ребенку 8,5 лет.
drs. Van: Kateryna Еще зависит и от района-дома-качества стоянки -юдизости парка... и тд.
drs. Van: Anna пишет: цитатаМой голландец говорит,что снять квартиру на несколько месяцев( точнее на 2) невозможно, да и дорог Ну это ВАМ лапшу вешают на те места! Возможно,мы снимали и там же прописывались, т.к. у меня зависала очередная на тот момент ВТВ, снимали всего на 2 месяца в Гааге,не дешево.НО не дороже если он уже что-то продал и должен выехать и вьехать некуда... у нас такая была ситуация, а мы следовали за знакомыми го...семействием...и именно по их совету искали и нашли, контракт составляли и пр...бумажки подписывали, да конечно никому не хочется сдавать квартиру на короткий срок, но если хозяевам надо денежку, а в квартире никто не живет( а платить за нее приходится также - гипотеку или еще чего уж не зна...), но найти можно,если искать. "Черный" поднаем опасен - не тем что там не пропишут, а тем, что в любой момент ВЫПРУТ на улицу и не докажешь, особенно если еще и денег у вас вперед возьмут...или я не права?
drs. Van: Мы тож в центре Гааги за 10 комн. в 3 этажа платили около 600...а за 2 к.кв. не в центре 1200...+ вода+телефон+... за стенкой жил турок-сосед в таком же доме у него было соц. жилье.А в доме на искосок от нас снимал коллега мужа - 4к.кв. на 3 этаже платил 800... Оплата может быть разной даже в одном районе: качество домов-ремонта и т.д. Очередь в той же Гааге зависит от запросов: Жилье на 1-2 человек или больше, то и очереди разные... опять же район.
glori: Tuna сорри никак не могу вклу4ит рус. клавиатуру .но о4ен хо4еться помо4 Туна. В Роттердаме ест woonhotel он предназна4ен специално для таких ситуций для семеи оставсчихся без крыши над головои. сама ползовалас их услугами. адрес: MIJNSHERENLAAN 9 tel 010-2794112 . Попросите портье соеденит вас с господином который занимается woonhotel его фамилия произносится 4емто похоже на Mataheru.
heyday: Tuna Все зависит от места жительства, то есть от gemeente. Вы можете стать на учет как woningzoekende в cвоей gemeente. В нашем городе с 1 января 2005 года этим занимается woningcorporatie. Может в Вашей ситуации Вы подпадаете под urgentie. Urgentie (voorrang op andere woningzoekenden) krijgt u uitsluitend in zeer dringende situaties, zoals acute dakloosheid of een levensbedreigende situatie. Een onafhankelijke urgentiecommissie beoordeelt of uw situatie urgent is. Urgentie kunt u aanvragen door het invullen van een formulier, dat verkrijgbaar is bij de woningcorporatie waar u zich heeft ingeschreven. Удачи Вам!
julia_sib: Anna NVM-makelaar, нашли они нам квартирку в Fijenoord, это юг Роттердама, от Риддеркерка минут 10 на машине, за 450 евро в месяц - небольшая, но нам было достаточно, а через два месяца мы к себе переехали. Вот вам ссылка на поиск он-лайн от них же, можно и самим присмотреть, а потом с ними связаться. http://www.funda.nl/huur/
julia_sib: Anna Вот на мой взгляд неплохой вариант click here Это квартирка на станции Zuidplein, там полно автобусов на Риддеркерк обычных, 15-20 минут езды. За коммунальные услуги наверное отдельно платить, но ведь и за собственный дом вашему другу тоже помесячно прийдется платить, и не думаю что ипотека у него дешевле 450 евро в месяц, скорее что дороже, в Риддеркерке дома дорогие, поэтому какая разница - сейчас 550 за съемное жилье или через 4 месяца за свое собственное? ИМХО Но вообще мы по опыту убедились, что нужно ножками топать в фирму и там разговаривать с агентом - в интернете сведения бывают устаревшие и не всегда база пополняется вовремя. В Риддеркерке я агентств не знаю, но по телефонной книге можно поискать. Хотя если ваш друг говорит, что 600 евро ему не потянуть в месяц, тогда может действительно не стоит городить огород - просто ждать до февраля... Я вот вчера наши старые счета глянула за аренду - там стоит 450+70 - то есть чистыми 520 в месяц за 36 кв.м. - комната+кухня+ванная+туалет+кладовка
julia_sib: Anna Простите, но молодой человек ваш или не хочет заниматься поиском или у него действительно нет денег....Квартиру на короткий срок снять можно, просто это обычно немного дороже. И мы и наши знакомые, когда продавали свои дома, то на время, пока помещения готовились к заселению (ремонт необходимый, уборка и т.п.) снимали квартиры - у меня тогда VTV менялась и мне необходимо было быть зарегистрированной где-то. Так вот квартиру нашли буквально за пять дней, через агентство, на 65 дней. Но если ваш друг и вы согласны ждать еще 4 месяца после получения MVV пока тот дядя съедет с квартиры, то тогда конечно - чего зря деньги тратить
julia_sib: Anna Анна, по ссылке, которую я вам дала я нашла по меньшей мере 5 квартир в Риддеркерке - от 400 до 500 в месяц, а в Роттердаме так вообще больше 20 результатов - О чем вы говорите, какие 1200 евро???? Ваш друг хоть в одну фирму обращался? Хоть одну газету просматривал о предложении жилья? Мы нашли где жить и прописать меня за неделю, собственно в понедельник муж начал поиск, а в пятницу подписал договор аренды. В Роттердаме домов под снос - ну скажем 30% Kop van Zuid, все старые спальные районы в Schiebroek, там моя свекровь живет, у нас на Stieltjesplein Напротив нашего дома целый блок домов под снос, там студенты живут.... Иными словами, было бы желание, а уж в Роттердаме не найти жилья на несколько месяцев...ну не знаю.
полная версия страницы