Форум
Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2)
katypoly: скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!! Начало темы http://holland.fastbb.ru/?1-4-0-00000014-000-0-0 Аренда жилья в Го Квартирный вопрос/Mijn droomhuis
marinaka: julllli конечно, ищи переводчика. Я вот не вписана, так мне всё пофиг в этом случае, а у тебя важно
Piccolina: julllli елси ты говориш на этом языке то ненадо пeреводчика. я вписана в контракт и когда звонил нотариус она у моего друга спросила- нужен переводчик? она сказал нет и все
julllli: Ок. Девочки, переводчик нужен, с голландским у меня еще не ахти Только я не пойму, нужен присяжный переводчик или подруга с хорошим знанием языка подойдет?
Бриллиант: Девочки, а что возвращается при покупке жилья? Запрос такой же? Слышала, что taxatie возвращают, но каким образом?
Бриллиант: julllli нам ничего не говорили про переводчика, хотя муж со всеми только на английском говорит, а я так вообще молчу и иногда слова на голландском вставляю. Но у нотариуса мы еще не были.
Piccolina: julllli нет, нужен пресяжный переводчик тогда именно тот которого натариус пригласит Бриллиант нотариус должен прислать писмо где написана дата передачи контракта. потом он позвонит и спросит про переводчика. В нашем случае она попросила подтвердить что переводчик ненужен. Так как маклер продавающей стороны уже еи сказал что я говорю хорошо на голландском.
Бриллиант: Piccolina дата написано в копакте, а время муж уже обговорил, при этом ничего про переводчика не говорили, ну да ладно.
Lanchik: нам за три дня до подписания контракта позвонил нотариус и спросил нужен ли переводчик. Муж ответил, что нужен и тогда нотариус сам приглашал для нас переводчика.
julllli: Lanchik А на сколько увеличилась стоимость услуг нотариуса с приглашением переводчика? Не помните, случайно?
Lanchik: julllli за услуги переводчика платили 250 евро.
julllli: Lanchik Спасибки
Tasha: julllli А что вы там читать собираетесь? Все договоры стандартные, спросите у Пиколины - она вам и без чтения все расскажет
Лютик: Договоры не все и не совсем стандартные - для этого с нотариусом обсуждается проект договора и, если есть определенные положения, которые по тем или иным причинам Вы считаете необходимым включить в договор - то по взаимному согласованию сторон они туда добавляются.
Tasha: Лютик Ну так ведь она же лично туда ничего не добавила, тот, с кем покупает, наверное (подразумевается, что ты доверяешь человеку, с которым покупаешь) ничего не добавил, чего обсуждать?
Tasha: Лютик Вы-то, кстати, чего-нибудь уже купили?
julllli: Tasha У нас есть свои обстоятельства договора. И также переводчика требуется по закону, если ты в голл. не бум-бум. И дело в недоверии или доверии, а в правильности официальной процедуры. Меня только интересовало, нужен ли присяжный переводчик или подойдет подруга с хорошим знанием языка..
Лютик: Tasha Вас интересует, купила ли я что-то в Голландии лично или Вы спрашиваете об опыте заключения контракта на покупку или продажу?
Tasha: Лютик Я интересовалась, удачно ли закончились долгие поиски
Лютик: Tasha И да, и нет. Думали, что нашли, но потом передумали, и теперь ищем дальше.
Tasha: Лютик Может для вас сам процесс поиска гораздо интереснее покупки?
Лютик: Tasha И это тоже! А еще - некоторый перфекционизм присутствует, типа чтоб еще и с перламутровыми пуговицами.
гость: Natasha , советую поискать что-либо в Geldrop of Helmond.Тихо-зелено, автомагистраль...Цены очень-таки даже отличаются от Эйндховена. Мы купили в прошлом году дом за 360.000- в центре Эйндх, на ремонт попали тоже немало, правда дом большой + рабочее помещение в 150 кв.м.
Natasha: гость Спасибо но Хелмонд нам не понравился Geldrop тоже особо не вызвал никаких чувств да и 360 000 у нас нет.Были бы такие деньги я бы мозни себе не парила.
Бриллиант: Natasha а вообще с местом, где хочется определились? . А вообще вот как-то муж нашел http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/dossiers/nederland-regionaal/cijfers/cartografische-toegang/gearth.htm Это статистика по районам. Нам помогло при поиске дома и выборе раойна проживания. Хотя в принципе остановились на раойне, который первый понравился, когда на великах по городу катались.
Natasha: Бриллиант Спасибо за сылочку. Мы пока расматриваем вариант норд Лимбурга. Что-то в районе Weert.
Nataly: Natasha +1. Мы тоже
Natasha: Nataly Значит будем сседями гыгы
Ankatje: Девочки обясните мне в чём преимушество житья в квартире на последнем йетаже а не скажем где-то посередине? Ну вид с бакона красивше, а чо ешё? Есть ли какие-то минусы и стоит ли за один вид доплачиваь 4 тысячи евро?
IrynaY: Ankatje Обычно, квартиры на последнем этаже холоднее.Так как нет соседей сверху,которые "греют". Я бы рассматривала последний этаж только в том случае, если это penthouse.
Ankatje: IrynaY, а если ето новостой? Там же используют все соременные изоляционные системы. Я вот не знаю, с одной стороны на последнем йетаже (дом в шесть йетажей) вид с балкона лучше и нет соседей сверху и сбоку, так как боковая квартира. Но сдругой стороны - а вдруг действительно будем слышать как ветер свистит под крышей..но цены на последние йтажи выше, значит преимушества наверное есть.
Piccolina: Ankatje + нет соседей сверху: тихо, никто не зальет - будет холоднее, высоко подниматся, если нет активного ВвЕ и если у них не очен мнгого денег сейчас в кошельке накоплено то елси крыша протечет- ченить ее вам на бешенные тысячи вообше елси покупете квартиру то реально нужно имет очень хорошее ВвЕ и чтобы у них на данний момент как минимум 10.000 было в копилке. У нас хороший и било всего-то 1.300 в копилке но мы провели баукундиге ондерзоек и оказалось что на данний момент ничего делаеть ненадо в ближайшие 5-10 лет. так что за то время накопилось бы уже достаточно
Ankatje: Piccolina, а я не знаю в новостое же нет наверо начального вве или есть? И новая крыша же не должна поидее протекать? А дом в шесть йетажей, на шестом действително чувствуетсй что холодней? Я всё же надеюсь на совр.изоляцию.
IrynaY: Ankatje Если квартиры абсолютно идентичны то зачем переплачивать деньги? И какая есть альтернатива? вы выбираете между последним и каким? если квартира боковая на посл. этаже-будет немного холоднее точно. Но еще нужно смотреть какие окна(двойные) и т.д. Я , к сожалению, с новостроями в Го не знакома. Мы покупали квартиру в обычном доме.
Ankatje: IrynaY, квартиры идентичны, выбираем между последним шестым и третьим етажами. Боковые. Потому что есть плохой опыт в доме где мы сейчас живём, но етот дом послевоенной постройки, так что неудивително что так. Так вот поетому хотим как можно меньше соседей вокруг себя иметь, чтобы если кто-то слушает музыку, или чьи-то дети носятся по дому, чтобы мы етого не слышали. Меня посторонние звуки очень напрягают, и если мне кто-то будет стучать по голове, то смысл тогда перееззгать. Вобшем я бы переплатила чтобы не слышать соседей. Насчё холодно я йето узнаю, спасибо за подсказку.
Piccolina: Ankatje насчет новостроек незнаю но в новостройках имхо изоляция еше хуже чем в старом доме. Покрайней мере я слишала тока одни рассказы что невозможно соседей слишно как в соседней комнате ну пол елси бетонний то изоляция получше. а так зависит от качества. елси стены толстные и изолированны то да, а если нет, но и нет все таки нашли новостройку по приемлемой цене? а где елси не секрет?:)
IrynaY: Ankatje Новостройки дороже, чем старые дома. Если есть деньги на новострой, почему бы в таком случае не купить маленький дом? Там будет только 1 сосед, например. Поговорите с брокером в отношении изоляции и т.д. п.с. Уж точно не замерзнете ....просто последняя боковая квартира не "обогревается" сверху другой квартирой. Возможно, нужно будет немного больше включать отопление.
Ankatje: Piccolina, насчёт изоляции наверно по-разному бывает, знакомые живут в новострое возле лифта не слышна не его ни соседей, а как у нас будет не знаю..Цена конечно неприемлимая, но мы пока думаем, я напишу в личку где это.
vika: Ankatje Есть и в новостройках VvE..у нас был уже,когда дом еще строился. И денги начали собират рано, и приличные. В месяц мы по 220 евро отчисляем.Т.к за уборку общественного двора,за подрезку и уход за вьющимися растениями(а они у каждой двери с двух сторон)и мытье окон самим платить нужно, а если что случится,так тоже надо, чтобы деньги были.. Вот пока создаем запас.. Но VvE есть не во всех домах.. Так что узнавайте.
Ankatje: IrynaY я вам там писала, что маленьких домов ха в принципе не видела, а на средний домик надо 200 штук плюс вложить 30 как минимум, нам в данный момент ето будет накладно. Так что мы ишем квартиру.
Ankatje: vika а вам я писала что вве есть у нас просто я не знала что в новострое есть уже деньги в казне, вед дом ешё не построен и вве ешё никто не сдавал.Я йето има в виду.
полная версия страницы