Форум
Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2)
katypoly: скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!! Начало темы http://holland.fastbb.ru/?1-4-0-00000014-000-0-0 Аренда жилья в Го Квартирный вопрос/Mijn droomhuis
IrynaY: Ankatje а квартиры в новых домах дешевле? я тут смотрела в Фунде, дешевле 200 не видела. Поэтому и подумала раз уж хочется покоя, то можно и домик. Ну если такая ситуация, то ,скорее всего последний этаж все-таки будет спокойней. Удачи в поиске
Ankatje: IrynaY ага спасибо. Ну я считаю что квартирт надо с кв сравнивать а дом с домом, на дом такой ккой я хочу у нас пока нет денег, а просто маленький с етой узкой опасной голладской лестницей я не хочу. А квартира старай допустим 80 метров будет 150 тысяч стоит а в новострое 190, вот и разница в 40 тысяч. Другое дело никто не знаю сколько нужно вложить ешё в новую квартиру - может те же 40 тысяч, если такое то конечно тогда лучше новострой покупать. Ето я так рассуждаю, не знаю права ли я.
Бриллиант: Ankatje по-моему за такие деньги дом купить можно. Все равно дом лучше, чем квартира ИМХО
Piccolina: да нет в гааге и ее пределах дом 2х этажний ну скажем 2001 года бдует стоить минимально 220 тыс. и то ето wateringen-новий раён а за 180-200 тыс в гааге и тд реально купить только махимум dubbele bovenhuis или квартиру с садом глухим под другими квартирами ну вообшеме то таже квартира просто больше сказехм 85-90 метров и постарее так елси в стандартном Berlage стиле
Guapa: Завтра по всей стране в очень многих находящихся в продаже домах с 11:00 до 14:00 open huis. Хороший шанс посмотреть много домов в один день без афспраков и дышащего в спину риэлтора. Мы завтра тоже открываем двери, очень странное чувство.
marinaka: Ankatje пишет: Там же используют все соременные изоляционные системы. Я вот не знаю, с одной стороны на последнем йетаже (дом в шесть йетажей) вид с балкона лучше и нет соседей сверху и сбоку, так как боковая квартира. Но сдругой стороны - а вдруг действительно будем слышать как ветер свистит под крышей..но цены на последние йтажи выше, значит преимушества наверное есть. я жила 3 месяца в съемной квартире у друга, последний этаж, новый (относительно) 4-этажный дом. Слышно было иногда соседей снизу и сбоку, а сверху, слава богу, нет, поскольку крыша сверху была . С этой стороны преимущество, а с другой - летом крыша беспощадно нагревалась и мы жарились в перманентной сауне. Когда я жила у него зимой, свиста и особого холода над головой не чувствовала - то есть проблема была именно летом. Надо тебе тщательней исследовать особенности в данном доме, чтобы не ошибиться !
marinaka: сейчас уточнила: тому дому не менее 15 лет было (может, в вашем доме, и вправду изоляция лучше ) + друг говорит, что зимой там было реально холоднее, чем на нижних этажах (что он там делал, не знаю! ), и поэтому якобы он тратил дополнительные деньги на обогрев помещения
Ankatje: marinaka ой, я пока тут возмущалась, муж передумал уже сам и слава богу. А то я прямо расстроилась что не понимает он что это не совсем то что нужно.-) На счёт квартиры той может то был дом послевоенной постройки? Мы сейчас в таком живём, вот где сэкономилис на всём, но это неудивительно конечно. Про новострой не знаю,мне нравятся новые дома, но заранее же никогда не принспектируешь будешь слышать соседей или нет. Короче мы продолжаем поиск. Piccolina мне wateringen очень нравится, не та часть где алберт хайн а другая - там такие виллы стоят, супер, мы туда тоже ездили квартиры смотреть. Эх если б такую виллку прикупить.
Natasha: Для тех кто собирается приобрести жилье или уже приобрел есть довольно интересный и полезный журнал "Eigen huis". В нем много полезной информации, полезных адрессов и боны на кортинги.
Бриллиант: Natasha если зарегистрироваться у них на сайте, то журнал бесплатно присылают, а еще можно дешевле сделать таксацию дома, инспекцию дома и нотариуса.
Natasha: Бриллиант Да я знаю. Мы подписаны на этом сайте уже лет 5.
Arkadi: Guapa вопрос опять (всем) - почему в этой стране нельзя делать опен хауз каждую неделю!?!? во всех нормальных странах - делай хоть каждый день - установил рекорд - обскакал за 3 часа 17 (!) домов - хоть и дышащих в спину риэлтеров не было - но и времени посмотреть - тоже
Natasha: Arkadi Наверное люди которые еще живут в домах которые выставлены на продажу в субботу хотят заняться еще чем то еще а не тока опен двери в дом делать.
Guapa: Arkadi Наташа вам уже ответила. Я например такое в своем доме не готова чаще чем 1-2 раза устраивать. А потом если вас серьезно заинтересовал дом, то кто вам мешает договориться о bezichtiging и смотрите себе на здоровье сколько хотите.
Tasha: Я слышала, что 80% из всех посетителей этих опен хаус - просто любители поездить и посмотреть, а не реальные покупатели. Guapa А у вас какое впечатление?
Van Ba: У нас сегодня огромный автобус курсировал с желающими открытые дома посмотреть - 4 часа можно было путешествовать. Правда, неизвестно, принесло ли это какую-то пользу
Лютик: Первый опыт посещения open huis: Мы сегодня проехали по трем локациям. Два дома только обошли кругом, увиденного хватило, чтобы внутрь идти расхотелось. В одном соседи держат собаку на улице на привязи - и это в приличном вроде бы районе - то ли соседи такие антисоциальные, то ли район не такой уж хороший для проживания ( во что не верится, т.к. это Схейвенинген и Курзаал в 100 метрах находится). Второй дом с виду понравился, но ветер дул не с той стороны и шум со снелвеха доносился, хотя расстояние вроде там приличное. Все равно идти внутрь передумали. А третий дом вроде антагонизма не вызвал, но внутри оказались пара интеллигентных старичков-пенсионеров, которым вместо того, чтобы дать нам посмотреть и составить свое мнение, хотелось поговорить. Вывод: с макеларом проще, к тому же, когда афспрак назначаешь - лучше к тому моменту уже дом вживую снаружи посмотреть - и антисоциальных соседей и шум и прочие сурпризы сразу засечь, чтобы время потом впустую не тратить.
IrynaY: Я не могу сказать, что с макеларом проще. Мы пересмотрели огромное кол-во квартир. Встречались такие, что просто до ума не доходит, как вообще люди такое продают, а брокер молча везет в эту квартиру.....потом оказывается, что он не взял ключи и мы переносили встречу( вот куда время уходит). Это все требует времени. Иногда нужно пересмотреть много и выбрать именно "свою". Но, оно того стоит.
Лютик: IrynaY Проще всего - со "своим" макеларом. Но это недешево, да и это не есть гарантия, что быстро найдете то, что нужно. С нашим сегодняшним опытом - наверное, если бы был там макелар от продавца, было бы проще сказать, хватит лирики, нас интересует конкретно то-то и то-то. А так выводы для себя мы сделали - если нас дом не интересует настолько, чтобы сделать афспрак на посещение в течение недели, то выходной на него тратить и подавно не стоит.
Guapa: Tasha пишет: Guapa А у вас какое впечатление? Мы очень довольны остались. Наш дом стоит 1 день в продаже и нас сегодня посетили 5 пар, из которых 4 были заинтересованы и двое дали понять что они очень и очень заинтересованы и что дом им очень понравился. Понятное дело, что они и другие дома пошли смотреть и может в итоге что-то другое их устроит больше, но ето в любом случае индикатор того что есть спрос и интерес, иначе люди бы просто не пришли. Наш дом находится в antoluwe zone, случайных прохожих у нас тоже не бывает практически, так что те кто пришел ехали специально, а не просто с улицы зашли. Наш макелар сказал что мы рекордсмены сегодня в его канторе: в другие дома пришли 1-2 пары. В общем мы в любом случае довольны, а как дальше дело пойдет - посмотрим.
Arkadi: Наташа, если надо продать (а не спонсировать банк своим мортгиджем) - я бы устраивал опен хауз каждый день - кстати наш дом в Штатах мы так и купили - просто мимо проезжали... да-это напряг сидеть в выходной дома - но деньги терять - напряг намного больший!!! Guapa - о чем-то договариваться с голландцами - себе доже - ты ему одно - он тебе в ответ - десятое. Это я уже прохавал с местными мортгидж брокерами, думаю что риэлторы здесь не лучше
Natasha: Arkadi Конечно понятно если сидишь на 2 ипотеки и пора дом уже продать то и открытый дом делаешь и цену снижаешь. Мы пока н месте покупателей но вчера не доехали до Брабанта смотреть дома. И очень рада что нам продавать ничего не надо... мы свободные не обремененные люди собрались и съехали... Я кстати машинку так купила, просто мимо проезжали и увидели у горожа что-то маленькое красненькое. Она меня ждала и мы ее нашли.
vezun4ik: Вчера по телеку ерничали по поводу одного сайта, где можно примерно оценить свой или любой другой дом в Го, что цена часто не соответствует действительности. Ради интереса мы тоже поискали наш дом и дома друзей и родственников -немного повеселились. вот этот сайт: http://www.brixter.nl
Natasha: vezun4ik По-моему там стоимость сильно завышатся.
vezun4ik: Ага, наш дом согласно этому сайту стоит на 30 тыс.дороже. чем мы его купили в реальности.
Boko: Natasha vezun4ik а у нас наоборот очень заниженно по улице
narska: ну, а на нашу (снимаемую) избушку, согласно этому сайту, вообще цены нет
Piccolina: ну так это гементовская индикация они вообше неправильная:) когда покупаете дом то вам рпидялают бумажку дге заполняеш за скока купил, как в доме, че сделал скока метров и тд вообшем как заполниш так и будет индикация:) но в основном она заниженная так как они не кокретно цену квартиры называют а типовая кщартира или дом на этой улице такого то года. но елси учесть что все кщартиры разные, у когго 3 у когог 4 а у кого 5 комнат в тех же типовых хатах, то и оценки смешные:) наша на 17 тыс дешевле оценена там, но на нашей улице сейчас прощдают поганенькую хату дге ремонта куча, но все как у анс планировка за 145 тыс. поэтому фигня ето:)
Ankatje: Товарищи, так дома будут дешеветь в ближайшие пару лет в связи с кризисом или это всё гон? Вообще кому верить - все говорят по-разному?
april: Я слышала,что дешевле не станут,по причине того,что будут меньше строить.Уже много проэктов заморожено и перенесено на неопределённый срок.
Guapa: Ankatje Дома выше 400 уже довольно активно дешевеют.А еще 10% продавцов снизили цены на свои дома в прошедший месяц. Но с другой стороны и ипотеку стало получить значительно сложнее. Банки стали очень осторожны, топ ипотеку стараются давать только в очень надежных случаях. А если в анамнезе есть другие долги то получить ипотеку сейчас вообще почти нереально.
Piccolina: Ankatje ань, в вашем секторе ето не грозит ничем. дома до 200 евро как покупали так и будут покупать и дешеветь они не будут. и ипотеку давать будут без проблем.
Ankatje: Вот я тоже думаю, что врядли жильё до 300 тонн будет значительно дешеветь, но я не финансовый аналитик, а вот знакомой, которая недавно купила квартиру, маклер советовал подождать пока не покупать, так как будет дешевле. Она купила в секторе до 200 штук..так что опять же все по-разному считают..
Ankatje: Ой, девочки, вчера смотрела tv makelaar , показывали квартитру cubus в Роттердаме изнутри. Вот где ужас..это ж надо было такое спроектировать, неудивительно что её теперь не могут продать.
Лютик: Ankatje И сколько же за нее хотят? Жаль, не видела программу - любопытно было бы посмотреть что там внутри.
april: Ankatje пишет: маклер советовал подождать пока не покупать, так как будет дешевле. Что то странно,маклер а советовал не покупать...откуда такая забота,это ж его деньги
Flor: Ankatje Квартиры может и подешевеют немного, только вот ипотеку будут под значительно бОльшие проценты давать. Ничего такого в "кубусах" нет страшного.. туда, кстати, на экскурсию можно сходить.. мне понравилось даже, места намного больше, чем я думала и вообще довольно приятная обстановка.. но, может, оно только на любителя.. тогда я тот самый любитель , только вот Роттердам меня ни с какой стороны не привлекает..
Svet: Фото Кубуса http://valso.web2doc.com/pages/kubus_rotterdam_kryshesnosyaschaya_arhitektura http://chundra.ru/city/1532-kubus-rotterdama.html http://www.yaplakal.com/forum2/topic174178.html
Piccolina: Flor Ankatje а вы у кокого маклера спрашивали у того у которого дом смотрели или вы наняли своего маклера? у того маклера которй дом продает ему вообше по большей части в большинстве случаев за дома до 200 тон всеравно купится он сейчас или через полгода. Там суммы небольшие, но и даже он поидее должен вас всячекси наоборот ободрят и лить лапшу на уши. а маклер ваш елси вы его наняли искать вам кщартиру (что вообсех несчитаю нужним в таком секторе домов) то он поидее может вам советовать чтото, хотя до момента выбора домов или посещения советывать сложно. темболее маклер ето не банк и не инвестиционная фирма он не сможет предсказтаь что бдует через 2 года. смысл нанимать своего маклера етсь тока тогда когда вы выбрали уже 3-5 варинтов, идете с ним смотрет; все варинаты и он говорит + и - и советы дает. PS насколько я знаю % по ипотеке на спаар не повышался пока 5% вроде сейчас?
Piccolina: Svet на любителя современной архотектуры. я вообше люблю совеменные дома, но тут просто неудобно- меель не посатвишь, мало места. хотя мне нравится что многго окон - я солнце люблю:)
полная версия страницы