Форум
Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2)
katypoly: скажите плиз если у кого есть опыт покупки квартиры на пополам с сожителем. мы оба берем кредит в банке. спасибо!!! Начало темы http://holland.fastbb.ru/?1-4-0-00000014-000-0-0 Аренда жилья в Го Квартирный вопрос/Mijn droomhuis
julllli: Вопрос чисто технический, к девочкам, кто купил недвижимость. После заключения сделки, чтобы платить нетто, а не брутто ипотеку, нужно посылать запрос в беластинг? Я бы хотела каждый месяц нетто платить, начиная с первого дня, после покупки..
Ankatje: Piccolina а почему во второй год будут меньше возвращать чем в первый? Это всегда так? И у вас афлоссингсфрай ипотека?
Ankatje: julllli вы платите брутто беластингдинсту, но за несколько дней до вашего платежа он вам перечисляет возврат, поэтому считайте что вы платите нетто.
Piccolina: julllli сообшать в беластинг надо самим- скачать електронный формулир и все заполнить. за страховку нет возврата. за ипотеку платите начало казгдого месяца. возврфат около 15-16 числа Ankatje у нас 60% спаар, 40% афлоссингфрай. меньше будут возвращать так как в первий год включается стоимость натариуса/маклера/баукундигеондерзоек. маклер и ондерзук возвращается 100% в первий год Katrin страховку рассчитывает ипотекарь. можно ее вообще не брать. если берется НИГ то обязательно спаар часть страхуется. Мы засторавали минимально в нашем случае возможно - это 40.000. если никто не соберется помирать за 30 лет то через 30 лет мы получим 40.000 евро. газ/свет/вода могут стоить по разному. зависит от провайдера и от месячногго взноса. у анс был он вцнахале 170 евро, мы его занизили до 130. пока еше не приходил расчет в год. посмотрим вернут что или нет. ну и потом зависит от того что скока тратится- чатсоли обогрев включается . например мы 2 раза в день включаем чуть подогрев. так у нас всегда 21.5 С. А моя подруга например у нее не котел а стояк обший у нее всегда шпарят батарее 24 часа в сутки стоит 27 градусов. так вот думается у нее счет и в 500 в месяц выходит может. но у нее все включено она снимает так что еи всеравно:)
Ankatje: Piccolina пишет: если никто не соберется помирать за 30 лет то через 30 лет мы получим 40.000 евро. Ты уверена? Насколько я поняла - если кто-то один умрёт, то выплатитися страховка в 40 тысяч, ею можно погасить ипотеку частично. А если никто не умрёт, то деньги вы не получите по истечению срока.
Piccolina: Ankatje неа, елси один из нас умрет то 40.000 мы получим. а елси не умрет то через 30 лет мы получим все страховые выплаты которые сделали за 30 лет, по 108 евро в месяц. но там какие то условия есть я сейчас уже не помню, по поводу погашения ипотеки и ее формы
Ankatje: Piccolina да в чём интерес для страховой компании тогда? Если она в любом случае выплачивает все выплаты?
Piccolina: Ankatje maatverzekering 108.00 tot 4 jan. 2038 Dekking: Vij in leven zijn van beide verzekerden op 4 jan. 2038 komt een uitkering vij die gelijk is aan de intrinsieke waarde van de voor verzekering uitstaande participaties verhoogd met een eventueel voor de verzekering aanweizig saldo in het Hypotheek Rente Fonds Bij overlijden tot 4 jan. 2038 komt er een uitkering vrij ter grotte van: 1. een kapitaal gelijk aan 41.248,00 2. een bedrag van 110% van de intrinsieke waarde
Ankatje: Тогда мне не понятно, в чём прикол в этом для них. Они же в обоих случаях ничего на вас не зарабатывают.. Блин, надо застраховаться. Я думала вот uitvaartverzekering взять, а теперь думаю зачем если на старость получу 40 штук минимум. Хорошая мысль?
Piccolina: смылс в том что ето не страховка жизни а страховка ипотеки. так если банк ето требует так как иначе вдруг ты невыплатиш ипиотеку. вообшем банку выгоднее дать такую страховку чем никакую. токак уитваарт ето отношения не имеет. уитваарт ето если там похороны оплатить или перевозку тело там вообше сумма небольшая да и сама страховка 2 евро в месяц стоит. а ето именно для покрытия ипотеки
Piccolina: и застроховатся так можно тока если береш ипотеку да кстати слишала несколко раз что нам капитально повезло со страховкой обычно там не сумма в сумму идет а да как ты и считаешь- больше напимер плаиш 50.000 а получаеш 40.000 и тд. незнаю в чем прокол может ипотекарь так чтото рассчитал?:)))
Natasha: Piccolina Аня в каком банке вы брали ипотеку?
Piccolina: Postbank
Ankatje: Piccolina, я знаю что такое ауваарт, а что такое левенсверзекеринг.)) Я имела в виду, что если ты в любом случае получаешь деньги после 30 лет выплат, то можно тогда аутваарт не брать. Аутваарт стоит от 5-8 евро, 2 евро нет таких взносов кстати. Потом не поняла - что всмысле платишь 50 а получаешь 40? ТЫ же вроде писала что то что платишь, то в полном обьёме и получаешь обратно. Если подругому, то и вопросов бы у меня не возникло.)))
Piccolina: Ankatje я написала как есть я же на голландском переписала текст которий у нас в маатверзекеринг стоит. чего не понятного, платим 107 евро елси никто не умер получаем все обратно что заплатили. я еще помню что нам адвисер сказал что да так и есть что если 30 лет выплачиваете все и все выплатили так если тоже фалоссингврийренте 40% от суммы тоже, то тогда страховка возвращается полностью сумма которую в течении месяца вы за нее платите. я говорю что где-то уже я писала об этом и слышала что тоже некоторые неверили что такое возможно и что типа нам повезло так как некоторые платят намногго больше чем 100 евро в месяц за 40.000 страхования. где писла я уже непомню может и не в эом форуме даже а на рассвете. ну 2 я рпосто написала так кака точную цену не помнила просто знаю что копейки это стоит. сейчас посмотрела 3.50 2008 год (DELA)
Piccolina: да я считаю эта страховка уитваарт ваше бред, там покрывают махимум 1000 евро погребение. а так гроб и тд тоже коенхцно. но мне кажется елси помреш что родтевнники и друзья 1500-2000 не соберут что ли. темболее 40.000 выдадут на ипотеку. мы вс еот нее отказатся хотим да забываем
Ankatje: Piccolina тю, я к тебе никаких претензий не имею. Я просто рассуждаю, что странно что страховка ничего на этом не наваривает. А почему ты говоришь вам повезло что вы платите меньше? Что значит повезло? И как сделать так чтобы повезло, разве не везде одинаковые тарифы? Кстати, а я считаю что аутваарт хорошая штука. Если платить 3 евро, то да может и на гроб не хватить, но если хочешь покрыть 5-8 тысяч евро, то выплаты в месяц 6-8 евро. Я бы вот не хотела чтобы мои родственники и дети выкладывали 10 штук евро чтобы меня похоронить. Ты можешь вот, не дай бог что, сейчас выложить 10 штук? Если задуматься, то я своим детям желаю потратить эти деньги на себя, а не на мёртвого, с которог уже никакого спросу.
Piccolina: а зафиг хоронить за 10.000 евро? ето что в золотом горбу? :) можно и за 1000 похоронить очень прилично я считаю. темболее пока никто умирать не собирается детей у нас нет. Если нам уже за 60 перевалит то можно и заключить. темболее есть ипотека. ну а потом нико не говорит что вынь да положь 10 тыс на похороны родственника. елси собрать всех друзей/родтсвенников и у них по 5 евро собрать то глядиш и наберется. а елси денег нет то госудаство за свой счет похоронит. а елси уж кримировать топ вообше копейки стоит. а мы обо хотим кремацию например так что родственники необднеют:) ну ето дело каздого конехцно личное!
IrynaY: Piccolina пишет: а мы обо хотим кремацию например
Piccolina: Ankatje а насчет страховки. я незнаю повезло нам или нет - у меня нет никого знакомых/друзей узнать что у них за ипотечная страховка какая и какие выплаты. просто я как то об етом писала на форуме на Рассвете и там тоже чтото все начали придиратся типа что как такое может быть а елси и может то что за страховка. Типа тот кто писал это платит 200 евро в месяц а застраховано 40.000 я незнаю почему у нас так, загадка но ето я думаю не ошибка так как адвисер говорил тоже самое совершенно что и написано в бумагах. может ето зависит от суммы которая застрахована и от того что у нас тока 60% спаарипотека или еще от чего! вроде еще страховки зависят от банка где берется кредит. ты страховщика не имеш права сама выбрать. его дебе выбирает банк. может у постбанка такой хороший страховщик:))
Piccolina: да вот в рассевте я посмотрела что говорили мне насчет этой страховки: типа есть Overlijdsrisicoversekering i Kapitaalverzekering разница в том что в первой ничего не выплачивается через 30 лет а во второй выплачивается вся сумма + накопления, это считай двойной размер. но факт в том что у нас ни то ни другое. название первое и все выплачивается тока то что заплатили. я еще знаю что многие платят около 13-25 евро в месяц страховку за ипотеку но тогда точно не выплачивается ничего через 30 лет. возможно это зависит от банка и от их предложений. в постбанке мы не могли ничего выбирать- 40.000 обязательного страхования было у нас еше Nationale Hypotheek Garantie -может от этого зависит
Ankatje: Piccolina насчёт этой страховки я узнаю конечно когда придёт время, буду обращать внимание, потому что когда мы были у адвизёра нам он сказал что эта страховка выплачивается только в случае смерти одного и всё. А насчёт аутваарт ты не права. Разве за тысячу сейчас хоть где-то хоронят, даже в Украине этих денег не хватит на всё про всё. Вообще аутваарт очень дорого, чтобы всё организовать чтобы привезти труп в крематорий тоже нужно заплатить, аренда, ну не 1000 это точно. И потом, у тебя сколько родственников чтобы собралось 1000 евро? Сто? Когда тебе будет 70 единственные платежеспособные родственники это будут твои дети, а не друзья которым самим под сотку уже и тем более ни тёти-дяди и родители.. Вот, а в 60 аутваарт никтo не заключает или заключает, но платит по 100 евро в месяц, так как этот возраст в самой большой группе риска.)) Короче, я за аутваарт. И тоже за кремацию, хотя мне мёртвой всё-равно.
Piccolina: Ankatje
Katrin: Мне до этого еще далеко, тк что такое адвизёра и тд я еще не понимаю - переедем и будем думать. Я правда уже дом присмотрела - ну никуда не денется еще будут.
Inna: Аничка-Пиколина, спасибо за подсказку об отдельном выходе для салона в доме.....Девочки, дали и ипотеку и вчера все это состоялось, все доки подписаны и сумма перечислена. Могу Вам сказать, что если умный ипотекарь и стремиться вам помочь, Тоо-о-о-о-о- можно такие лазейки найти, особенно если это его личная фирма и между вами "кликнет". Вот этот мужичек шустряк, я даже забыла что он голландец, так хотелось его по-русски обнять . Вы не стесняйтесь, у кого есть вопросы, он расчет по нету бессплатно делает, и впроцессе сделки ничего не дерет, если сделка подписана и банк перевел деньги он какие- то проценты получает и ведет все ваши оплаты в течении контракта. У меня 2 опыта за плечами с покупками на Украине...как вспомню, как я лошадью моталась....а в Го, все он сделал. Если надо я могу его координаты написать, звоните, пишите ему на мыло у кого есть поросы..."за спрос не бъют в нос!" Правда, так рада.....ура-а-а-а-а-а!
Guapa: Inna Поздравляю!!!! Какой процент получился? Inna пишет: если сделка подписана и банк перевел деньги он какие- то проценты получает Обычно 1% от суммы. В нашем случае это около 5 тысяч евро. За такие деньги есть смысл походить по банкам самому и набрать везде оферт. Потом когда напрямую разговариваешь с банком, то есть возможность договориться о том чтобы не платить эту провизию или хотя-бы только ее часть. А если через адвисера то деньги так и так придется платить. ИМХО через адвисера стоит делать только в проблемных случаях, когда большинство банков отказываются дом профинансировать, а так выгоднее самим.
egel: Inna Поздравляю
narska: Inna Удачи в новом доме!!!
ronna: Inna очень рада за тебя ...создавай побыстрее уют в новом гнёздышке
Бриллиант: Inna Поздравляю!!! Я сама уже почти неделю балдею от нового дома. Только пока ремонт делаем, но фонтазия по обустройству бьет ключем. julllli мы за месяц или полтора до покупки дома заполнили программу для налоговой, и уже получили денюжку, на следующий год заполним в декабре, т.к. в след. году будет учитываться только рента, а сейчас еще токсация и нотариус.
Ankatje: Inna Поздравляю!!! Ух, как классно купить домик, который тебе по душе! Бриллиант а у вас vrijstaande woning?
Piccolina: Inna поздравляю с покупкой! тока я тоже непоняла с чего такая радость про адвисера что аж контакты его хотите дать:) адвисеров багон и еще маленькая тележка. Он работает за % поэтому вас ублажить и обнять входит в оплату:) здесь в этом плане можно с россией/украиной не сравнвать. Но мы например были и у банков и у адвисеров. Так вот взяли в банке просто потомучто дешевле и потому что в банке больше понравился мужик. Адвисеры все ж**пу лижут я этого не люблю. ну а еще в банке дают чаааасто скидку на ренту. например у нас изначально было 5% мы попросили сделать скидку нам сделали 4.9% на 10 лет.поэтому я бы тоже сначала перед покупкой попросила бы везде сделать офферты - их кстати в большинстве случаем так и делают через интернет или за столом. а потом выбрала бы самую приятную офферту:)
Inna: Девочки, спасибо! Радости полные штаны.....
tatyana: Inna поздравляю от всей души! Счастья и благополучия в новом доме!!!
Бриллиант: Ankatje пишет: Бриллиант а у вас vrijstaande woning? неее, таких денег у нас нету. У нас обычный дом в ряду и по-моему такого дома предостаточно.
Inna: меня тоже такое радует, темболее что угловой
Ankatje: Бриллиант а какого года ваш дом, вы соседей не слышите? Как там звук.изоляция? Я интересуюсь не из праздного любопытства, а потому как сами думаем об eengezinswoning, но пока ничего не знаем.
Бриллиант: Ankatje Мы пока в доме не живем, только ремонт делаем и скорее всего нас соседи хорошо сейчас слышат . Дом 1979 года, вроде изоляция есть. Думаю в январе расскажу как слышно, у соседей куча детей
Natasha: Бриллиант Ну и замечательно что много детей вашим скучно не будет.
Бриллиант: Natasha так у них младшему 10 лет, а мы еще не родили Зато будет кому смотреть за нашими маленькими
полная версия страницы