Форум
Покупка (продажа) жилья - ипотека, банки, стоимость (2011-2013)
Iam: Piccolina заитересовала ваша история о домике. А в каком районе домик если не секрет? Я сама ищу квартируку в центре или в Zeeheldekwartier чтоб перестроить под себя, но все дорого, ниже 200 штук ничего нет. Начало темы 2003-2008; 2008; 2009-2011 Аренда жилья в Го Аренда жилья в Го (2) Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Квартирный вопрос/Mijn droomhuis Покупка студии или однокомнатной квартиры студентом? Покупка недвижимости в Голландии и вид на жительство Строительство своего жилья в Го
Shpulka: Сливка очень интересно мы тоже собираемся скоро брать ипотеку, но отказываться от имущества я точно не собираюсь. Как только узнаете точно, напишите пжл
Сливка: Shpulka Да, мой после работы придет сбросит мне то что там консультант нацарапал. Что то мне это не нравится. Бред какой то.
Boko: Сливка какой-то странный у вас консультант, впервые о таком слышу, ищите другого
Сливка: Мне объяснили так, что если я не откажусь от совместного имущества, то банк не даст ипотеку. Ибо если муж когда не заплатит за ипотеку, то банк может его выселить, а меня нет. Так банк страхует себя в условиях сегодняшнего кризиса. Может нам в другой банк сходить? Непонятно.
YULIYA_SUNSHINE: Сливка Shpulka Девушки, отпишитесь, пожалуйста по результатам потом? Нам в "дружеском" разговоре консультант от канторы, которая занимается страховками, ипотеками и всякими такими вопросами вообще заявил, что даже рыпаться нам сейчас насчет ипотеки бесполезно, т.к. у меня нет паспорта голландского. А с видом на жительство шанс получить ипотеку практически равен нулю. Вот так то. У нас не горит сейчас, поэтому мы поблагодарили и ушли восвояси. Но, тема все же актуальна.
Сливка: YULIYA_SUNSHINE Вот банки и нашли выход, чтобы мы отказывались от имущества, так юридически они могут разобраться с должником голландцем, а мы не голландцы не приделах тут будем.
Свистулька: Сливка пишет: так как я не могу быть совладельцем какого то имущества (дома), раз у меня нет голландского паспорта фигня полнейшая... вот у меня нет паспорта, дом купили буквально пару месяцев назад 50/50, и в расчет брали только з/п мужа. Ипотеку брали в Obvion
ViV: Сливка Если у партнера достаточный доход для получения ипотеки, то какая банку разница, какой у вас паспорт? Либо advisieur голову морочит, либо кто-то что- то не так объяснил/понял.
Сливка: ViV Так консультант сказал, иначе говорит не дадут ипотеку. Якобы у них нет на меня юридических полномочий для выселения в случае не оплаты.
ViV: Сливка, консультантов на рынке море разливанное, поговорите с другим в любом случае. Я, как и многие здесь, никогда о подобном не слышала. Неоднократно встречались истории, как одним и тем же людям (с видом на жительство, к примеру) разные консультанты предоставляют разную информацию. Это говорит всего лишь о некомпетентности. Либо это новое слово в предоставлении ипотечного кредита)) Сейчас уже все можно ожидать. Сегодня вон в новостях говорят об ужесточении норм при предоставлении кредита с NHG.
lucky: ViV пишет: Если у партнера достаточный доход для получения ипотеки, то какая банку разница, какой у вас паспорт? Либо advisieur голову морочит, либо кто-то что- то не так объяснил/понял. Логика как раз может быть очень хорошая у банков в данном случае. Представим ситуацию. Жена иностранка с видом на жительство и мужем голландцем берут кредит в котором 50% его часть как должника, а вторые 50% это ее долг по закону, если только нет специально прописанного контракта нотариального, что ипотека только его и жена не имеет право ни на какую ее часть. Муж теряет работу, с женой разводится и она уезжает к себе на родину. Работу он найти не может, поэтому дом продается. Так вот по закону, он должен будет выплатить только 50% от той разницы, которая в данной ситуации будет потерей для банка, а вторые 50% это доля жены для выплаты. И где банку и от кого в данной ситуации требовать вторые 50%, если жена не голландка и уехала в зону, где не действует законы голландии?
Сливка: lucky Да, логика их понятна. Но это ж дискриминация какая то. Нет паспорта - нет жилья. Нам пока это просто сказали, но дело дальше рассматривают. Если это банк в договоре пропишет как обязательное, то придется отказываться от дома.
Бриллиант: Сливка а мне кажется это бред. Мы купили дом с мужем, оба с карточками, у мужа постоянная, у меня временная. Дом и ипотека на обоих записаны.
fler: а я не понимаю в чем проблема? если у интстранной жены нет никакого финансового вклада в дом, ипотека все равно на мужа то на какой дом (или его часть) она типа имеет право претендовать? в чем конкретно ущемление прав? Сливка пишет: Нет паспорта - нет жилья в данном случае паспорт =деньги, что совершенно нормально по моему, если нет денег, то социальное жилье вам в помощь... если бы доход в семье был бы достаточный (для взятия ипотеки и плюс резерв) то вопросов у банка не возникло бы... мы оформляли в прошлом году ипотеку, у меня 5 летняя карточка, ипотека только на з/п мужа... муж не голландец...никто и не заикнулся про паспорт...
Сливка: fler Ну знаете если бы только муж сидел и за все платил. А у меня свой интернет магазин и работа, доход будет как только дадут разрешение на работу. Значит за ипотеку будем платить вместе, а в случае чего (тьфу, тьфу, тьфу) так я без дома останусь. Ну я ж не с луны свалилась
lucky: fler пишет: если у интстранной жены нет никакого финансового вклада в дом, ипотека все равно на мужа то на какой дом (или его часть) она типа имеет право претендовать? Что значит на какую часть? Ни много, ни мало, но жена имеет право ровно на 50%, от всего, что принадлежит супругам(если другое в контракте не оговорено). И ни гражданство, ни ее работа/сидение дома ни как на ее положенные 50% не влияют.
Сливка: lucky
drs. Van: Сливка пишет: Значит за ипотеку будем платить вместе Фактически может и так, а как она ( ипотека) будет оформлена так официально и платить будете: может только он, а может оба... как оформите-переоформите. Если вы будете хотя бы часть платить, то есть смысл это официально оформлять.
Бриллиант: drs. Van пишет: Если вы будете хотя бы часть платить, то есть смысл это официально оформлять Мне тоже кажется, что лучше сразу оформлять на двоих.
Сливка: Бриллиант Так мы и хотим на двоих. Но вот консультант про мой отказ начал говорить. в общем решили сходить еще к одному консультанту.
Бриллиант: Сливка так если на двоих заключать, то о каком отказе может идти речь... Может другой консультант более понятливый будет...
2004_NL: lucky: "Флер написала-"если у инoстранной жены нет никакого финансового вклада в дом, ипотека все равно на мужа то на какой дом (или его часть) она типа имеет право претендовать?" lucky:"Что значит на какую часть? Ни много, ни мало, но жена имеет право ровно на 50%, от всего, что принадлежит супругам(если другое в контракте не оговорено). И ни гражданство, ни ее работа/сидение дома ни как на ее положенные 50% не влияют. например, контракт с мужем :Все раздельно и ДО и ПОСЛЕ . Как бы все достаточно ясно,он платит один ипотеку,все его и все ему, а на что может женщина рассчитывать,если не дай Бог что то пойдет не так : 1.алименты за прожитый период с мужем и все? 2.жилье сама себе должна искать? Как то обидно : жить как "временная жительница"с мужем ,заботиться,все делать для двоих, получается в Его доме дарить любовь,готовить,убирать,стирать,гладить и т.д.),но не иметь права ни на что. Есть какое то мудрый путь- совет, чувствовать себя надежнее в жизни? Контракт изменить:),нереально,что тогда реально ?спасибо за мысли и подсказки Пс. лу4ше заранее быть подкованной а то взрослеем(стареем) и жизнь хочется надежную,спокойную иметь без "сюрпризов"
Boko: Сливка правильное решение сходить к другому консультанту. Я присоединяюсь к тем девушкам, которые пишут, что вам лапшу на уши вешают. Отпишите, как потом прошел разговор.
Shikaka: мы вот дом все никак не продадим http://www.funda.nl/koop/smilde/huis-47239389-buitenroede-37/ цена сбивалась уже несколько раз за 1,5 года... и все никак... хотя все делалось, чтобы жить там, но вот как-то не получается... неужели уже все так плохо? я вот почитала тему, никто на севере не покупает, печально
IRENE: Shikaka Очень уютный и милый дом. Цена тоже радует, хотя я не сравнивала цены на севере. Желаю вам успеха в продаже!
drs. Van: Shikaka пишет: мы вот дом все никак не продадим ...цена сбивалась уже несколько раз за 1,5 года... и все никак... Ах, всего-то полтора года! У нас 3 года стоял, сначала снижали, а потом мы сами цену убрали и... Дом пошел чуть не в драку, да по первой цене! Всяко бывает. Полтора года, еще не срок! Ваш покупатель просто не созрел на покупку. У нас дыже было раза три " почти продали"- подписали уже готовились сами подписываться на другой дом, да не успевали- за полчаса до оговоренного срока звонил банк- типа покупка не прошла, ввиду несостоятельности покупателя...мы после третьего раза расстроились... А потом рукой махнули: ну если нет, то может и не судьба. Стали искать позитивные моменты в доме и расположении, чуть даже продавать не раздумали! А тут вдруг и... И продался, да по первой нашей цене! Так что не вешайте нос! Все будет ок!
Shikaka: мы пока не вешаем носы) все равно его нужно продать, я вот только думала, что, может быть, цена несколько завышена по сравнению с текущей ситуацией на рынке, но ниже опускаться нам уже никак нельзя. Но все же спасибо за поддержку)
Homjak: У меня вот вопрос по страховке, у МЧ с его бывшей была ипотека на двоих, после развода он договорился - теперь ипотека на него, собираемся пожениться. Мне сказал, что платит страховку по ипотеке и если что с ним случится нехорошее не дай бог, то за меня - жену страховая компания будет платить всю ипотеку. Я не хочу переводить его ипотеку на наши 2 имени, свои деньги и так вложу, не проблема. Но нужно ли мне что-либо менять в этой ипотечной страховке - указывать моё имя или можно оставить только его? Или для страхового случая обязательно 2 имени в ипотеке тоже? Больше прямых наследников у него нет, поэтому дележа и т.д. не будет (вообще надеюсь ничего плохого не будет, просто надо бы узнать данный момент, а то так и будущее бомжа присветит)
narska: Homjak пишет: а то так и будущее бомжа присветит Homjak могу посоветовать обратить внимание на две темы, прежде чем заключать брак Брачный контракт - за и против и Завещание и наследство. Посмотрите эти юридические аспекты, возможно, сможете обсудить это с Вашим суженым и подстелить соломку.
letsi: Shikaka Дом отличный! Если бы в Лейдене такой был, я бы не раздумывая купила. И год "рождения" и жилая площадь и изоляция все как я смотрю. Удачи вам.
letsi: Shikaka И вот такой вопрос. Вот у вас есть цена сколько вы согласны скинуть? Это я пытаюсь оценить сколько можно сторговать.
baffi: Добрый день. Вопрос у нотариуса оформление покупки дома стоит 830 евро. Это нормальная цена? Подскажите пожалуйста.
baffi: А в ответ тишина Помогите пожалуйста советом. Присмотрели дом, но все тонкости не знаем. Есть брокер. Сейчас подписываем предварительный договор. Но знакомая которая купила пару месяцев назад, говорит, что они не подписывали предварительного, а сразу купля продажа. Предварительный нужен или нет? Плиззззз
april: Shikaka У нас уже 3 года стоит цену 3 раза скидовали и все никак http://www.funda.nl/koop/woudenberg/huis-47098695-van-rijningenpark-23/ Так что полтора года еще не срок
sweetheart: april пишет: Shikaka У нас уже 3 года стоит цену 3 раза скидовали и все никак http://www.funda.nl/koop/woudenberg/huis-47098695-van-rijningenpark-23/ Так что полтора года еще не срок Какой красивый дом!
april: спасибо Все говорят так же но никто не покупает :-(
Shikaka: letsi , спасибо) хочется выкопать этот дом и перевезти в лейден)) думаю, что мы уже дошли до нижней границы цены, за которую нужно продать... это печально... но ради торга, как говорит мой мч, 2-3 тысячи)) april , у вас прекрасный дом) не теряем надежды, рано или поздно они все равно продадутся))
letsi: Shikaka Удачи! А мы вчера попросили маклера договориться о возможности посмотреть дом. А сегодня он позвонил и сказал, что дом продан и мы уже 3и в очереди на него. Дом за 3 недели продали. Бывает и такое.
KOIIIKA: Присмотрели дом, сидим думаем крепко. Очень нравится, ремонт отличный, делать абсолютно ничего не надо, кухня супер, ванная супер - одним словом нравится все! Район хороший, в 30 метрах начинаются сплошные виллы. В близлежащей школе в основном белые детки. Стали про соседей узнавать. Одни соседи пара с двумя детками ( у нас у самих мальчишка, так что вроде хорошо), а с другой стороны женщина одна живет. Ее возраст не знаю, но меня смущает факт соседства одинокой женщины с нами. И еще сад у нее запущенный - впереди дома сад живет своей жизнью, за домом та же история. Я себе думаю, почему бы это незанятой одинокой женщине запускать садик? Блин, прямо теряюсь. Как узнать, что там адекватный человек живет, а не какая-нибудь злостная старушка? Какие идеи есть?
Lilian: рядом с нами живет вдовец со стажем, не любит или не умеет ухаживать за садом. сам такой чистенький, опрятный на вид, а в доме и в саду кавардак, редко приезжает служба убираться в саду и перед домом (не осуждаю, ухаживать за садиком надо любить)
полная версия страницы