Форум » 5. Жизнь в Голландии » Аренда жилья в Го / поиск, права и обязанности съемщика (2014-2022) » Ответить

Аренда жилья в Го / поиск, права и обязанности съемщика (2014-2022)

Patrick: Темы за предыдуще годы находтся в Архиве Форума Cдача жилья в наем: права квартиросдатчика Тема Покупка жилья в Го Сайты для поиска жилья http://www.huisvoormij.nl http://kamernet.nl http://www.easykamer.nl/

Ответов - 133, стр: 1 2 3 4 All

Свитязь: Девочки, подскажите, если мы будем снимать квартиру за 700-750 евро, нам положена субсидия, т.к. я не работаю? Муж говорит, что можно, если стоимость ренты не выше 750 евро в месяц, а я кажется слышала, что максимум 650 евро.

Свитязь: Девочки, может не в той теме пишу, хотела спросить, с какой макс суммы оплаты за ренту можно получать субсидию, если я не работаю? Муж говорит, что макс.планка 750 евро оплаты ренты, а я вроде слышала, что 650 евро в месяц.

Yanito: Свитязь пишет: Муж говорит, что можно если не ошибаюсь это зависит от дохода семьи http://www.rechtopbijstand.nl/


tatyana: Свитязь пишет: с какой макс суммы оплаты за ренту можно получать субсидию Свитязь Для того, чтобы запросить/получить субсидию - huurtoeslag на оплату аренды жилья, стоимость арендуемого жилья должна быть ниже чем 699,48 евро в месяц. Подробней здесь : Uitleg huurtoeslag Еще больше информации на этом сайте : Huurtoeslag 2014

I/I JI b 9I: Я оч. сильно извиняюсь, если не в тему. Мне недавно разрешили въезд (наконец), сразу оперативно нашёл комнату (всё нравится). Договор аренды на голландском. Я знаю немецкий, потому с онлайн-переводчиком без особых проблем перевёл. Но пара строчек не совсем понятно (смысл выходит противоречивый): 1) Zolang de woning van de verhuurder hem tot hoofdverblijf dient, kan verhuurder in de eerste negen maanden na het aangaan van de overeenkomst, opzeggen op andere dan in de wet genoemde gronden. De huurovereenkomst eindigt in dat geval zonder gerechtelijke tussenkomst. De voor de verhuurder geldende opzegtermijn blijft wel van toepassing. 2) De verhuurder zal gedurende de huurtijd al het noodzakelijke onderhoud plegen, tenzij dit onderhoud volgens deze overeenkomst ten laste van de verhuurder komt. 3) Het witten sauzen behangen en schilderen voor de duur van de bewoning. 4) Het vervangen van gebroken ruiten. (неужели если окно само треснет, плачу всё равно я? Или хулиганы какие-нибудь..)

Boko: I/I JI b 9I Если коротко перевести, только суть, то вот так получается 1) Пока сдаваемая площадь является главным местом проживания арендодателя, то он может разорвать контракт после 9 месяцев вступления оного в силу.Контракт разрывается в таком случае без судебного вмешательства.Арендодатель обязан уведомить о разрыве контакта арендосьемщику в установленные в контракте сроки 2) Арендодатель обязан исправлять необходимые технические неполадки жилья, если только эти неполадки в рамках контакта арендодатель не обязан нести. 3) Клеить обои и красить в течение всего срока съема. 4)Заменять разбитые окна

I/I JI b 9I : Спасибо! К пункту 1: после 9 месяцев или В ТЕЧЕНИЕ 9 месяцев после вступления в силу? in de eerste negen maanden я понимаю (по аналогии с англ. и нем.) как "в течение" К пункту 2: т.е. будет всё исправлять кроме того, что "в рамках контракта не обязан нести"? Арендодатель вообще с виду неплохой мужик, так что я ему доверяю, но всё же иногда и проверяю =)

Boko: I/I JI b 9I как я понимаю, то 1) в ТЕЧЕНИЕ 9 месяцев. 2) в принципе да, вы правильно поняли, будет исправлять, что он обязан исправлять, если иначе в контракте не написано и некоторые неполадки должен исправить арендосьемщик ( у вас в конракте должно быть оговорено,что вы должны исправлять), но тут хитро написано.. noodzakelijke означает, срочные, не терпящие отлагательств. Но на практике арендодатель может просто сказать, что какие то неисправнности могут и подождать их исправления, так что тут уже ваше доверие и хорошие отношения с арендодателем будут играть роль.

Natalie: Boko пишет: 2) Арендодатель там опечатка, по-моему, последнее слово не арендодатель, а съемщик должно быть I/I JI b 9I пишет: pzeggen op andere dan in de wet genoemde gronden. т.е. в течение первых 9 месяцев он может просто разорвать договор без веской причины, в то время как по закону причины очень веские должны быть, насколько знаю. он перестраховывается на случай вы ему просто не понравитесь или будете себя вести не так, как ему хочется. I/I JI b 9I пишет: 4) Het vervangen van gebroken ruiten. ну вообще принято так, что ремонт чего-либо больше чем на 50 евро лежит на арендодателе, но не знаю, написано ли это где-то в законе или нет

Boko: Natalie пишет: там опечатка, по-моему, последнее слово не арендодатель, а съемщик должно быть Почему? все правильно по-моему. Арендодатель обязан исправлять необходимые технические неполадки, в контракте обязательно отдельным пунктом написано,что арендосьемщик обязан устранять (это отдельно прописывается) Natalie пишет: ну вообще принято так, что ремонт чего-либо больше чем на 50 евро лежит на арендодателе, но не знаю, написано ли это где-то в законе или нет Можно закон почитать, вот здесь http://www.bjornd.nl/pdf/alg%20bep%20huurovk%20woonruimte.pdf

Natalie: Boko пишет: все правильно по-моему. текст прочтите еще раз. логики нет, учитывая присутствие слова tenzij.

I/I JI b 9I: Ну я о том же, часто просто логики как мне кажется нету, сколько не переводи... Но эти параграфы менее важные, т.к. всегда можно расторгнуть. Первый параграф (длинный) меня интересовал более всего, теперь я хоть понял, отчего так всё странно (спасибо Natalie). Главное, что в вопросах оплаты всё ясно было сформулировано было.

michaelonair: Здравствуйте уважаемые форумчане, обращаюсь за помощью в первый раз. В данный момент начал обучение в университете Тилбурга и соответственно сейчас нахожусь в поиске жилья. Не могу найти полную информацию о параметрах, которым я должен соответствовать для получения huurtoeslag. Мне 25 лет, студент, зарегистрировался, bsn есть, пароль от аккаунта DigiD получу через 5 дней "Дохода" нет, есть средства на моём открывшемся нидерландском счёте в размере (+/- пара тысяч) 10.000 eur. Как я понял жильё+сервис не должны стоить больше 710 вместе. На сайте http://www.belastingdienst.nl/ в английской версии не нашёл полной информации, которая есть в нидерландском варианте (например, калькулятора, высчитывающего полагающейся размер субсидий) Нидерландского к сожалению пока не выучил Правильно ли я понимаю, что при наличии договора аренды, в котором сумма (жильё+сервис) будет меньше 710 евро, я претендую на huurtoeslag? Помогите разобраться с этими нюансами. Большое спасибо, надеюсь с темой форма не ошибся и не нафлудил

Сливка: michaelonair Все правильно понял. Главное контракт меньше 710 евро. Калькулятора тоже не видела. К примеру у нас контракт на 580 евро и сюда не включены все сервис доплаты. Мы получаем обратно 140 евро.

tatyana: michaelonair Вы правильно понимаете, чтобы получить huurtoslag арендная плата за жилье вместе со стоимостью других услуг которые вы оплачиваете арендодателю не должна превышать 710,68 евро для 2015 года. huurtoeslag Начните с этой страницы: Ik ben 23 jaar of ouder, maar jonger dan de AOW-leeftijd Когда получите DigiD сможете сами и высчитать какую сумму примерно вы сможете получить в качестве huurtoeslag - proefberekening. Пока не выучили язык воспользуйтесь постраничным google переводчиком. Коряво, конечно, но разобраться можно иногда, онлайн словарь вам также в помощь http://www.multitran.ru/

michaelonair: Сливка tatyana Большое спасибо за ответы! очень помогли!

ciesielska: Девочки,может есть у кого знакомые маклеры или собственники жилья..хотим снять квартиру в Хофдорпе и зарегистрироваться в хемент. Ничего не можем найти, все агентства...

Лида: Здравствуйте, хотим снять жилье в Лелистаде, но вариантов нет, это сезонное в Го, так как зима сейчас и холодно переезжать или реально очень трудно найти жилье? Заранее спасибо за ответ.

beatsounds: Добрый день! Моя девушка и я планируем поехать вместе в Голландию на 1 год по причине её учёбы. Сейчас направляем список документов в университеты. В ответном письме от университета вопрос по поводу того, надо ли помогать нам искать жильё? Учебное заведение просит за помощь 350 евро. В то же время мы планируем поехать за до начала обучения и у нас будет время самим поискать жильё. Прошу совета, стоит ли просить университет или можно без проблем найти самим? Предположительно едем в Лейден или Гронинген в начале августа. Так же интересуют различные тонкости съёма жильё, включая средние коммуальные платежи. Спасибо за ответ, Артём.

shyness: Друзья, может кто-нибудь сталкивался со следующим. Мы арендуем квартиру в Амстердаме, съезжаем с нее через 2 недели, уведомили заранее арендодателя как положено. Когда въезжали, заплатили депозит в размере месячной платы. Теперь арендодатель намекает, что мы его в полном размере не получим. Арендодатель попался мягко говоря непорядочный. Он хочет с этой суммы мол оплатить перерасход за газ, электричество и воду. Чеки он не предоставляет. Имеет ли он право забирать с депозита деньги за коммуналку, не предъявив нам чеки? И второй вопрос, если он не возвращает депозит или возвращает только часть суммы, можно ли например поменять в квартире замок и вернуть ему ключи только через месяц (раз он забирает депозит в размере 1200 евро - месячная сумма). Хочется ему устроить несладкую жизнь, потому что мы добрые, и попались на козла (простите за выражение). И если ли у кого-то другие идеи как проучить такого арендодателя? спасибо.

Маруся Климова: shyness здесь так принято...borg для того и платится, чтоб потом поиметь квартиросъемщика.У нас тоже был такой случай, когда мы снимали аппартаменты в Гааге...я попыталась что-то промямлить, но муж сказал- себе дороже, и на этом мы закончили...а хозяйка квартиры сказала- мне нужно заказать полную чистку покрытия коврового...вот я ржала...те аппартаменты чище, чем при мне, никогда не были...ну да Бог с ней

shyness: Мда.. возмущению и расстройству нет предела(( Такое чувство, что арендодатели - это особая каста людей, у которых нет совести вообще. И которые ничего не боятся, как чиновники в постсовке:)

shyness: Скажите пожалуйста, а если настучать на хозяина квартиры в налоговую? Как это сделать? По-ходу он уклоняется от налогов, требуя оплату аренды квартиры наличными.

tatyanaod: shyness от каких налогов он уклоняется? Человек сдает жилье, в котором он сам не живет и не зарегистрирован. Он платит налог на основании woz waarde (оценка недвижимого имущества), а то, что он его сдает- ну сдает.. И то, что наличными требует- ну так это его право. "Настучать" - стучите, только человек ничего не нарушил требуя оплату наличными

lucky: tatyanaod Вы не правы. Помимо обязательного налога на недвижимость имеющуюся в собственности(woz) хозяин получающий дополнительный доход(не важно наличными или перечислениями) обязан фиксировать все доходы в налоговой и платить налоги за доход. Все доходы обязаны фиксироваться и с них платятся налоги. А если он их не фиксирует, а получает налом и не декларирует, то это уже нарушение закона и юридические последствия.

tatyanaod: lucky я с вами спорить не буду. У меня сестра мужа, как частное лицо сдает 2 квартиры, которые не в ипотеках. Если хотите пообсуждать-можем перейти в другую тему. Но навскидку ссылка click here

lucky: tatyanaod Ваша правда. Я упустила один момент.

tatyanaod: lucky

pr2: tatyanaod это же касается только домов в ипотеке?

tatyanaod: pr2 что касается домов в ипотеке?

Onego: тучка пишет: можно действительно после развода остаться на улице и спать под мостом ? Темы перечитывать некогда. Но, похоже, форум застрял на пункте "urgentie". Информация из первых рук: у женщины, только подавшей на развод или тем более разведённой, есть так наз. voorrang. Как только Вы или Ваш партнёр подали на развод, вписывайтесь на соцжильё и реагируйте на подходящие предложения, и Вы будете в первых рядах!, Вас сразу же начнут приглашать на просмотры. Voorrang - это на деле та же urgentie. Но тут есть одно НО: Вам нужно представить доки о доходах за три месяца. На деле, если Вы не работаете официально с приличной з/п, Вы не имеете права реагировать на соцжильё. То есть после подачи на развод нужно как можно скорее запрашивать пособие. А это Вы можете сделать, только будучи гражданкой NL.

Malva: tatyanaвам ничто не мешает зарегистрирроваться уже сейчас в woningbouwvereniging по месту жительства. Чтоб в случае чего по истечению лет были какие то льготы для аренды жилья. Годовая сумма взноса очень небольшая. хорошо, изучу вопрос с woningbouwvereniging. То есть оно работает не только тогда, когда уже все плохо, а можно заранее вписаться? А то я думала, что начинаешь соц жилье искать уже, когда развелся, на том основании, что жилья больше нет, а не так вот ни с того, ни с сего, когда еще все вполне неплохо и живешь на территории мужа. Хорошо, придумаю ник)

tatyana: Malva пишет: когда еще все вполне неплохо и живешь на территории мужа Вы бы ознакомились с темами что у нас есть в упромянутом мной разделе. Там много полезного. ЗЫ: социальное жилье вообще то не ищут. Надо иметь право его получить.

Lenna: Onego кто попадает под раздачу внеочередного жилья - это все зависит от конкретной gemeente. На окраинах страны жилье получить гораздо проще, чем в центре. Да там и голландцы-то не особо жить хотят - вдали от цивилизации. Социального жилья не хватает. А там как кому повезет.

Onego: Lenna, насчёт "повезёт" согласна. Везение-важный пункт по жизни. Но мы тут информацией делимся во благо страждущих, и я сообющаю, что, живя в самом что ни на есть центре NL, в Гааге, на следующий же день после реакции в Woonnet получила два приглашения на просмотр. Ваш voorrang Вы можете проверить у себя в личном кабинете в Woonnet'e. Не относящийся к делу вопрос: я сама пособия так до сих пор и не запросила, и сижу на том же месте. Но это потому, что мои личные обстоятельства позволяют и даже требуют этого. Вдогонку к своему посту. Тем, кому приспичило переезжать срочно, и кто запросил пособие: имейте ввиду, что вдруг скинутое на Ваш банк пособие может нечаянно поделиться, как общее супружеское сальдо. То есть расчитывайте/соотносите даты бракоразводных заседаний и получения пособия. Иначе переезжать будет нé на что. Однако ж и тут есть общеизвестная хирость: в банкомате можно снимать по 250 в день и складывать их в "банку". Но на эту хитрость тоже есть задачка: инстанции имеют право проверять банк.счёт получающих пособие, и Вам надо будет придумывать благовидный предлог, зачем Вы снимали наличку... В общем, если проживать этот период жизни в режиме alert, то можно и нужно вырулить

tatyana: Onego Вас почитаешь, просто порадуешься за страну, так все просто. Допускаю, что все возможно. Надеюсь, вас устроил и район в Гааге с предложенным жильем. У меня же есть не столь радужные примеры. Моя знакомая после развода очень долго не могла получить этот самый voorrang. И вынуждена была еще и своими болезнями оперировать для ускорения процесса. Да и у нас в деревне тоже нет мгновенных предложений социального жилья. Или есть такой райончик с соц жильем, где бы я, например, не согласилась жить, даже если бы мне доплачивали. Люди после развода продолжают жить под одной крышей. За 900 евро в месяц, wellcome, прямо щас, для этого не нужны никакие преимущества. Woningbouwvereniging не даром рекомендует регистрироваться чем раньше тем лучше. Чем больше лет ты зарегистрирован, тем больше получаешь этих самых "voorrang punten" . Преимущество еще и в том, что можно реагировать на жилье, которое сам выбрал. Я об этом. Всем счастья в личной жизни

babochka: Woningbouwvereniging не даром рекомендует регистрироваться чем раньше тем лучше. Чем больше лет ты зарегистрирован, тем больше получаешь этих самых "voorrang punten" . Количесто лет проживания как критерий на получение преимушества на жилье социальное будет отменен с 1 июля 2015 года в области Амстердама и прилегающих муниципалитетах ( 16 в общем). https://www.woningnetregioamsterdam.nl/Paginas/VraagEnAntwoordHuisvestingswet

Onego: Верю. Шоколад нам только снится. Может быть не в центре страны действительно мало соцжилья. В Den Haag и многочисленных пригородах и жилья много, и людей на него претендующих. Поэтому один знакомый голландец, очень мне помогающий советами (не в пример адвокатам), стоит в этой самой очереди более пяти лет. Знаете почему? Потому что имел глупость после развода съехать к маме. Сидел бы с женой на одной жилплощади, уже бы давно переехал. Отсюда ещё одно правило: никуда не съезжайте от партнёра! В этом случае Вы теряете право на voorrang! Впереди идущих по voorrang в очереди есть только идущие по urgentie и местный voorang (например, захотела я рядом в Wateringen, а те сначала возьмут уже зарегистрированных в Watereingen). У меня ещё выбор ограничен тем, что я, думая о будущем, ищу жильё без лестниц и с лифтами. Да, мне тоже пришлось прибегнуть к медицинским показаниям. только в моём случае не чтоб скорее съехать, а наоборот, чтобы ждать удобного мне момента. Муж сначала требовал, чтобы я в шесть секунд исчезла из его жизни. А теперь после предложения не разводиться вообще подключил церковную общину к восстановлению типа отношений... ей-богу. Разводиться с человеком с психическими отклонениями то же самое, что с ним жить. Насчёт совета регистрироваться в Vereniging как можно раньше. Этот совет хорош только для тех, кто уже вышел из-под всевидящего контролирующего ока IND

Svetlaatij: я жду оформления urgentie, пока живу в кризис-приюте. гражданства у меня го нет. на прошлом месте проживания мне отказали в urgentie, так как я жила с деtьми у бывшего партнера. жду пособия жду алиментов жду остальных выплат из голландской системы я выпала. запросы на меня нельзя через internet Digitaal делать. только вручную заполненные формуляры приниMaют госинстанции

liana: скажите, пожалуйста, если я сниму несоциальное жилье, не работая и имея ребенка младшего школьного возраста, имею ли я право на huurtoeslag? Заранее спасибо за ответ.

tatyana: liana В теме уже есть ответ на ваш вопрос. tatyana пишет: чтобы получить huurtoslag арендная плата за жилье вместе со стоимостью других услуг которые вы оплачиваете арендодателю не должна превышать 710,68 евро для 2015 года. Взято отсюда : http://holland.borda.ru/?1-4-0-00000347-000-0-0#015

Onego: Новости от WoonNet: с 1го октября женщинам, находящимся в процессе развода, voorrang отменяют. оставляют только для тех, у кого малолетние дети. Только, ёлки-палки, народ обнадёжила и сама обнадёжилась... Можно, правда, запросить voorrang verklaring. Но там надо обоснованные причины придумывать, почему вы не можете ждать сто лет, и разрешение дадут только на к-то определённый тип жилья

Lenna: Onego Это к вашему региону относится? Хорошо бы ссылку дать на источник

Onego: Увы и ах. Источник сидит у меня в e-box'e, не поддаваясь копированию. Такой же источник сидит у меня в личном кабинете в Woonnet'e. У меня вообще такое ощущение, что это они мне лично написали, из вредности, потому что за 10 месяцев не использовала свой voorrang. Регион Haaglanden

rikeva: Onego мне пришло точно такое же письмо, так что это не личная месть вам от woonnet haaglanden

kuklama: Всем привет! Еду учиться в Эйндховен, ищу квартиру (комнату) на одного-двух человек. Может быть, у кого-то есть какие-то варианты или кто-то знает сайты, где можно найти предложения? Интересуют любые варианты. Сниму на длительный срок ориентировочно с 20 августа.

Lenna: kuklama ссылка на нашу доску объявлений можно найти вверху форума. В этой теме обсуждаются правовые вопросы

Rose : Девочки, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался или знает - как получить социальное жилье. Дело в том, что я замужем, но отношения весьма неустойчивые и думаю будем расходиться. Могу ли я встать на очередь на соц жилье будучи замужем, а получить уже когда разведусь? Какая вообще вероятность что дадут? У меня ребенок от мужа, гражданство у ребенка голландское. Модераторы, поправьте, если пишу не по теме. Спасибо!

tatyana: Rose Sociale huurwoning (sociale huur)

Rose: tatyana Спасибо!!!

веснакрасна: Привет. У кого есть опыт, на каком сайте лучше искать съемное жилье и какие там могут быть особенности? Я не работаю, есть маленький ребенок. Дадут ли мне съемное жилье, если я не работаю ? Недавно развелась, подавала запрос на urgentie (право на внеочередное социальное жилье). На woning.net три года стою на очереди, там пока просвета не видно. В urgentie мне отказали, сказали, можно отсудить то жилье, в котором сейчас живу, а бывший партнер пойдет вон. Это жилье я не хочу и никогда не хотела, сарай сараем. Что посоветуете? Заранее спасибо.

Onego: Веснакрасна, С соц.жильём гайки так повсюду закрутили из-за наплыва беженцев. Похоже, теперь первоочерёдность отдают им. Только что в новостях сообщили, что 16000 беженцев ожидают соцжильё. Но у нас в Haaglanden оставили voorrang как раз для женщин с детьми после развода. Если у Вас статус в ГО и Вы на работе в Вашем регионе не завязаны, попробуйте порыть возможность поменять географию. Ещё у нас получают voorrang в случае, если дом выставлен на продажу и через это Вы освобождаете место под солнцем кому-то другому.

веснакрасна: Онего, спасибо за совет насчет Haaglanden. Я подумаю. Честно говоря, хотела бы остаться в своем городке в regio Amsterdam. А чем отличается соц. жилье от обычного? Я знаю, что там гарантированная жилищная льгота. А при обычном съемном надо каждый год запрашивать huurtoeslag, да и цену может арендодатель поднять. Какие еще есть различия? Может быть, есть какие-то проф. консультанты по съему жилья? Хоть платные.

Onego: Веснакрасна, Вы под "обычным" жильём имеете ввиду vrije sector? Про него другие лучше расскажут. В моём городе, например, аренда комнаты в коммуналке стоит приблизительно столько же, сколько двушка-трёшка в соцсекторе до вычета huurtoeslag’a. Возникает вопрос: на чтó вы вдвоём с ребёнком собираетесь жить, оплачивая жильё во vrije sector, плюс коммуналку и страховки? А главное, чтобы жить во vrije sector, нужен реальный доход. При просмотрах предложений по соцжилью нужно сначала суметь показать свою кредитоспособность (доки/банк.распечатки). Мне, например, пока у нас в регионе был voorrang для разводящихся, запретили реагировать на предложения в соцсекторе с моим кoпеечным доходом. А запрос алиментов рассматривается более года, до сих пор решения ещё нет. Тем временем voorrang уже отменили. Ещё два момента: если Вы поменяете адрес проживания, Ваша inschrijfduur становится равной нулю. НО, пока Вы не поселитесь на новом адресе, Вам не дадут пособия. Похоже, такой замкнутый круг придуман нарочно. Пока не закроют границы Греции, и не расселят всех уже въехавших беженцев, любая инстанция ответит Вам плюс-минус одно и то же, что-то типа “A кому сейчас хорошо?”, потому что сверху спущена парт.дирректива, как говорили в советские времена. Так что, Веснакрасна, никому не платите за консультации. Если хотите, зарегистрируйтесь на форуме, я Вам в личке опишу подробности, насколько тут и адвокаты, и даже два голландских судьи не в зуб ногой про разъезды-переезды. Выходы следующие: Найти хорошо оплачиваемую работу. Заполучить алименты бóльше пособия, на которые можно нормально жить. Сидеть под одной крышей с бывшим ещё NN-ное кол-во лет до наступления очереди на соцжильё.

веснакрасна: Onego, я регистрируюсь. Напишите мне, пожалуйста, в личку.

lucky: Кто ждет жилье социальное, думаю, будет полезно узнать про изменения в 2016 году. Если до этого года kale huurprijs был до 710 евро для всех, то в 2016 году он станет для 95% снимающих следующим: 1-2 проживающих максимум 576 евро в месяц kale, 3 и более проживающих максимум 618 евро в месяц kale. Подробнее прочесть в документе pdf в ссылке: http://www.aedes.nl/content/

Irina123: Одна знакомая сказала, что если платишь за съем жилья больше 600 евро в месяц, то можно подать через сайт налоговой на компенсацию , правда ли это?

tatyana: Irina123 Нет не правда. Для того чтобы получить частичную компенсацию за аренду квартиры - huurtoeslag надо соответствовать определенным условиям среди которых : 1. Для 2015 года ваша арендная плата не должна превышать 710,68 в месяц 2.Размер huurtoeslag зависит от величины общего годового дохода. Вы не имеете права на эту частичную компенсацию арендной платы если общий годовой доход превышает установленную сумму. Подробней - ссылка в сообщении выше и на сайте налоговой (ссылка в шапке темы для 2015).

Amani: подскажите, как арендодатели относятся к семьям с животными? сложно снять жилье или нормально?

Raspberry_Jam: Amani мы вот только что прошли эпопею с поиском съемного жилья...В основном допускались домашние животные только в домах, в квартирах почти везде было запрещено. Это обычно все прописывается в объявлении, можно уточнить у makelaar.

Надя: Проинформируйте пожалуйста об аренде жилья в связи с разводом в настоящее время. Я не работаю, зарегистрировалась в Woonnet , отправила справку о доходах, но до сих пор не получила woonpas а без него не могу реагировать на жилье. У кого есть опыт в этом, ответьте пожалуйста . Спасибо

lenaa: девочки, добрый вечер. подскажите, пожалуйста, счета за вывоз муcора, waterschapsbelasting и кажется годовой налог за квартиру (не знаю как правильно сказать, там была указана площадь нaшей квартиры, а потом для сравнения за сколько были проданы пару квартир рядом с нами) стали приходить на мое имя после того, как мой партнер выписался из квартиры. kвартира - его собственность, я в ней с ребенком зарегистрирована. просто наш папа, после того, как умерла свекровь, прописался в ее квартире. мы не раcходились, живем вместе. просто он прописан в kвартире на первом этаже, а я и сын в том же доме на втором этаже. почему счетa приходят на мое имя? или так должно быть? ну и не совсем уместный вопрoс, вернее такое надо бы выяснять с партнером,а не на форуме, но все же: кто такие счета оплачивает, если, например, квартира арендуется: владелец квартиры или просто проживающие в ней люди?

tatyana: lenaa lenaa пишет: kвартира - его собственность, я в ней с ребенком зарегистрирована. А тема об аренде здесь причем тогда . Или вы квартиру у своего мужа арендуете? Я правильно поняла? Если нет, тема о коммунальных платежах в разделе "Хозяйство и домоводство" Обычно, насколько мне известно,, за аренду квартиру вносится установленная арендная плата, а коммунальные платежи оплачиваются съемщиком , а не хозяином квартиры.

lucky: lenaa пишет: кто такие счета оплачивает, если, например, квартира арендуется: владелец квартиры или просто проживающие в ней люди? Кто проживает, тот и оплачивает данные счета. Если доходы у людей маленькие, то они могут запросить на данные налоги kwijtschelding и если доходы совокупные всех проживающих недостаточные, то данные люди будут освобождены от уплаты данных налогов.

lenaa: tatyana, lucky, девочки, спасибо за ответы теперь все понятно.

krocodilovna: Всем здравствовать!извиняюсь, может, не туда пишу, но похожей темы не нашла. Познакомилась в интернете с МЧ, он живет в Го в бунгало-парке, в маленьком деревянном доме-бунгало, за аренду платит 250 евро в месяц. По мне, что-то уж слишком мало Это может быть социальным жильем?

tatyana: krocodilovna Нет это не социальное жилье. Социальное жилье предоставляют специальные жилищные корпорации и это не могут быть домики в бунгало парках. Не помню с какого года но постоянно проживать в подобных домах официально запрещено. Только временно, например, на время ремонта, в ожидании переезда и т.п. Да и цен таких за аренду нет Разве что за неделю))

Ena: Такая цена может быть либо по знакомству, либо в очень удаленном от цивилизации парке, в заброшенном бунгало и не в летний сезон. И естественно голая аренда + вода, газ, электричество и т.п.

krocodilovna: tatyana Ena Большое спасибо, девочки, что открыли мне глаза Мужчина, видимо, мутный. Буду сворачивать общение

Inno4ka: 3- го мая я наконец-то получила долгожданное и выстраданное разрешение IND на вклейку MVV. А со мной и двое моих детей. Мы с мужем стали искать жилье, так как к мужу вселяться нельзя- он живет в социальном жилье на одного, для людей пенсионного возраста. Его корпорация отказала ему в просьбе хотя бы временно меня с детьми вселить. Он снова встал на очередь в WoningNet, но время регистрации текущее- с 23.05. 16, не учитывает стаж его проживания в социальном жилье (более 5 лет). Можно ли попытаться зарегистрировать нашу ситуацию как urgencie? Т.е. что мужу нужно увеличение жилплощади так как увеличивается состав семьи и у меня въездная виза ограничена 3 месяцами. У мужа к тому же есть еще заболевание, на основе которого возможно можно было бы оформить urgencie. Изучала открытый рынок: там сейчас жилье сдается через маклеров и везде требуется подтверждение доходов- рабочий контракт . Доходы семьи должны быть большими: размер ренты должен быть эквивалентен = месячный доход семьи /4,5. Я усиленно ищу работу. Но чтобы ее получить, как правило, надо иметь уже жилье и адрес регистрации. Я планирую квартиру в РФ сдавать, но вряд ли маклеры примут в расчет как подтвержденные доходы. Может где то у частных лиц снимать можно, без посредников? Помогите советом, пожалуйста, милые девушки! Я 4 года к этому шла, и наконец, мне разрешили ехать, но похоже жить придется с детьми под мостом. Или остаться дома в РФ...

Lenna: Inno4ka ваш вид на жительство будет действителен только при проживании и прописке по одному адресу с вашим мужем. Так что проживание под мостом - это не самое страшное, что может с вами случиться

Veto4ka: Inno4ka Попробуйте на ФБ в группах посмотреть предложения. Типа Русские в Голландии, Русский базарчик и т.д. и т.п.

Prinses: Inno4ka пишет: Мы с мужем стали искать жилье, так как к мужу вселяться нельзя- он живет в социальном жилье на одного, для людей пенсионного возраста. А вы на что рассчитывали, запрашивая МВВ? Не прорабатывали никаких вариантов до получения визы на руки?

Veto4ka: Девушки, может, я какую-то глупость скажу... Но разве IND не должно было убедиться в возможности проживания женщины с детьми по одному адресу с приглашающей стороной? Прежде чем дать MVV.

Lenna: Veto4ka для Инд важен доход. Все остальное под ответственность партнера.

Inno4ka: Veto4ka Спасибо,Veto4ka, я подала заявку на регистрацию в этих группах, есть такие группы и в ВК. Тем не менее, шанс решить проблему там невелик. Но надо пробовать. В одной из таких групп нашла объявление о сдаче квартиры, где указано, что Апартамент сдается только при наличии документа HVV и BPR. Подскажите пожалуйста, старожилы, что это за документы. Prinses Честно говоря, не ожидали, что квартиру снять окажется настолько сложно. Если ждать социальное жилье подходящего размера, уйдут годы, а у меня сыну 16 лет, не впишется по возрасту, если ждать. Хочешь жилье на открытом рынке - предоставь рабочий контракт. Как быть? Замкнутый круг.

Lenna: Inno4ka пишет: Апартамент сдается только при наличии документа HVV и BPR. Подскажите пожалуйста, старожилы, что это за документы. Gemeente - получение справок / uittreksels

Barbara: Всем здравствуйте, у меня токой вот вопрос, может кто знает.... У меня прекрасная социальная квартира и терять ее не хочется, но я там практически не живу, а проживаю со своим молодым человеком в его доме. За квартиру получаю huurtoeslag т.к. квартира достаточно дорогая. Я бы хотела прописать одну девочку в моей квартире, но, боюсь что меня лишат этой компенсации. Кто подскажет, что делать? Как сделать так, чтобы не влететь на крупную сумму при сдаче квартиры ? Извините если написала не туда, я думаю модераторы перенесут тему куда надо.

tatyana: Barbara пишет: я думаю модераторы перенесут тему куда надо. Модераторы, понятное дело, перенесут, конечно. Но не могу не заметить что нужная вам тема находится в этом же разделе Это я к тому что ваш вопрос с темой о помощи малообеспеченным не имеет ничего общего)) Что касается аренды социального жилья. Лучше обратится не в форум а в свою жилищную корпорацию и узнать, можете ли вы вообще сдавать и третьим лицам часть арендованного социального жилья. Этот вопрос также должен быть прописан в контракте на аренду жилья. Тоже самое касается huurtoeslag. Все нюансы знает только налоговая.

narska: Barbara пишет: Я бы хотела прописать одну девочку в моей квартире, но, боюсь что меня лишат этой компенсации. Barbara Есть такая возможность прописать у себя в квартире, называется huisbewaring. Причины, по которым можно эту опцию использовать: Пример из хементы Амстердама: U maakt een lange reis. U verblijft voor werk of studie in het buitenland, of wel in Nederland, maar buiten de regio Amsterdam. U wordt ergens anders langdurig verpleegd. U zit in een gevangenis. U keert terug naar uw geboorteland met het doel om daar te blijven (remigratie). U wilt op proef gaan samenwonen. В Вашей хементе Вам нужно узнать, какую бумагу-заявление для этого надо заполнить, составляете контракт с девочкой, так как платить за квартиру корпорации должны будете Вы, а она - Вам. Обычно можно такой опцией воспользоваться на год. Насчет huurtoeslag. Если Ваши доходы станут больше необходимого минимума, то Вы всегда можете субсидию остановить на соответствующем сайте налоговой. Для налоговой, Вы являетесь hoofdhuurder, девочка запросить субсидию не сможет. Обычно, для huisbewaring спрашивают ту же цену, что платит и основной плательщик, аренда, коммунальные, местные налоги.

Barbara: Спасибо narska иtatyana Я тоже слышала что можно квартиру сдать на год по определенным причинам. Но я то хочу сдать комнату. Т.е. я сама не хочу выписваться. Девушка вроде как должна бы жить со мной в одной квартире. В этом случае лишают ли меня всех дотаций.... Вот в чем вопрос.

narska: Barbara пишет: Т.е. я сама не хочу выписваться. а тут о выписке речь не идет. При huisbewaring человек остается прописанным в своей квартире, но не живет в ней. А сдать комнату официально и нельзя, если жилье социальное. Это, как правило, стоит в контракте от корпорации.

Barbara: Wat is een medehuurder? Een medehuurder is een persoon die vanwege zijn of haar relatie met de hoofdhuurder in de woning woont en medeaansprakelijk is voor het betalen van de huur. т.е. возможна прописка как с relatie так и без отношений ( как я это поняла). да, нужно завтра позвонить в кантору и все узнать.

narska: Barbara пишет: Wat is een medehuurder? Barbara , к примеру, Ваш МЧ у вас может прописаться и он становится соарендующим, может сестра, брат, родители. Т.е. все, с кого Вы плату за аренду брать не будете, но у вас будет общий бюджет. Все остальные, как, в Вашем случае, знакомая девочка - называется onderhuurder. А последнее, как правило, запрещено в социальном жилье. Ну и в любом случае, у них нужно спрашивать разрешения. Mag ik mijn huis of kamer onderverhuren? - ответ от rijksoverheid.nl Wanneer ben ik medehuurder van een woning? - так же подробная инофрмация с rijksoverheid.nl

Albiwka: Всем добрый день! Очень прошу помощи в поиски жилья для студентки в Утрехта! Вы, наверное, уже отучились. Моя подруга приезжает 15го августа (2016), жилья до сих пор нет, так как субсидию на обучение вот только подтвердили. От университета жилья уже не осталось, по сайтам ничего найти не могу. Можно на голландском. Что-нибудь в пределах 500? и на относительно доступном расстоянии от De Uithof (учеба там в UU). Сама живу в Лимбурге, могу приехать, посмотреть итд. С контрактом. Заранее спасибо, Мой email albiwka20@mail.ru

Barbara: Onderverhuren deel woning Een uitzondering is het verhuren van een deel van de woning, bijvoorbeeld een kamer, terwijl u zelf ook in de woning woont. Dit is toegestaan, tenzij het in het huurcontract staat dat het niet mag.

Pingvin: Здравствуйте, девочки. Помогите разобраться в тонкостях съема жилья, у меня в голове не стыковка. Ситуация такая, уже 2 года живу здесь с МЧ и ребенком снимаем махонькую квартирку за 850 евро/м, но 2 спальни. Задумались давеча о детях и поняли что у нас даже кроватку некуда поставить (шкаф с одеждой и то в ливинг рум стоит). у нас в Лиссе вряй жилье (домик) стоит от 1000 ев/м не потянуть. Зарегелись на woonnet. и я так поняла там жилье на 2 категории доходом. На соц жилье мы и не претендуем, слава богу не больные и "пока" у места хватает, НО на дома подороже, со стоимостью от 600 до 750ев/м мы реагировать не можем, т.к. "не имеем достаточного дохода" Вот тук у меня затык.... как так - для одного жилья мы чрезмерно благополучны - для другого недостаточно. Агде наша серединка??? Плюнули на сьем, решили ипотеку попросить - нам такую смешную сумму предложили. Мой мч имеет свой бизнес, с небольшим но постоянным доходом. Нам сказали, что вот еслиб работал на кого то с контрактом, а так риски больше.... Ну или оборудование продать предложили (онож типа оценивается в деньги) но тогда и бизнесс сворачивать, эт как повару кастрюлю продать. Есть какой нибудь еще способ заиметь жилье??? Я уж думала сделать финт ушами и сначала родить, потом соц службы пригласить, типа помогите с жильем - ребнок в автопереноске спит)))).

f627892z: Добрый день! Я пока что новичок, мог бы кто-нибудь рассказать мне вкратце о разнице между социальным жильём и арендой обыкновенного жилья ( vrij market это называется, правильно?) с получением huurtoeslag. Действительно ли лимит на стоимость жилья с компенсацией снизился в 2016 году? Спасибо.

гость : Здравствуйте , только тапками не бросайтесь за дурацкий вопрос . Чтобы встать на очередь на соц.жилье какие нужно предъявить документы ? Только паспорт ?

tatyana: В woningbouwvereniging вы можете зарегистрироваться онлайн , заполнив формуляр и заплатив деньги -10 евро. Найдите в сети жилищную коропорацию соответствующую вашему месту жительства

гость: tatyana , спасибо !

гость: Простите за бестолковость , но попыталась найти woningbouwvereniging.nl но не получается . Точный адрес подскажите пож-та .

Lenna: гость в каждом регионе есть своя организация, поэтому или обратитесь в хементе или ищите так, как подсказано выше

tatyana: гость Не подскажу. Я не знаю в какой провинции/ городе/деревне вы живете. Введите в поиск woningbouw и название города где живете.

tatyana: Дополню. Чтобы реагировать на жилье есть общий сайт woningnet.nl На главной странице указано основное условие для реагирования.

sergeevm: всем привет! как известно, арендная плата состоит из собственно стоимости аренды и платы за коммунальные услуги.. вопрос: жил пособие расчитывается из общей суммы платежа или только из стоимости аренды без учета коммуналки?

tatyana: sergeevm Известно, что арендная плата это оплата, именно, за пользование жилой площадью/помещением. Пособие - huurtoeslag - рассчитывается исходя из ваших доходов. Одно из условий получения такого пособия при невысоком доходе ( цифры указаны по ссылке) арендовать жилье арендная плата за которое не превышает 710,68 в месяц для 2017 Huurtoeslag

гость : tatyana , спасибо . А вот если снять комнату у частного лица официально с пропиской , то как ему платить - только со счета или можно наличными ? Просто у меня официальных доходов в Го нет , а я хочу снять комнату и подать на huurtoeslag . Подскажите как это все оформляется . Спасибо.

tatyana: гость То есть вы хотите сказать что вы в Го не прописаны , доходов у вас нет. Кто ж вам тогда этот huurtoeslag оформит Выше дана ссылка что такое huurtoeslag и условия его получения. О том как получить социальное жилье писали выше в теме.

Lenna: гость Как теперь вернуться , где и на что жить ? Тогда вам в эту тему Возвращение голландца в Го

Lenysya: Девочки, добрый день! Нужна помощь. Надо переехать от партнера. Уже 3 месяца нахожусь в поисках жилья. Зарегистрирована на всех возможных сайтах. Стою в очереди на соц.жилье, почти 2 года. Часто реагирую, но движется медленно. А если у маклеров, то недостаточно зп. Для переезда рассматриваю Утрехт или Гаага. Но никак не могу найти. Не понимаю Что я делаю не так или чего я не делаю. Поделитесь опытом, пожалуйста. Помогите.

lelena: Lenysia, могу ответить только по маленькой части вашего вопроса. Очередь на Соц жильё в некоторых регионах может длиться 4-7 лет, то есть до того момента, как вы окажетесь в числе первых претендентов на получение этого жилья должно пройти с момента регистрации гораздо дольше чем 2 года. От того, насколько активно вы реагируете ваше место в очереди на жильё не повысится. В ряде регионов необходимо реагировать (даже если вы далеко в очереди) просто для того, чтобы показывать, что вам все ещё нужно служилое и чтоб вас элементарно не сняли с регистрации автоматически, как пользователя. В некоторых "корпорациях" это не имеет значения (допустим там вы платите ежегодный членский взнос и пока платите вы там зарегистрированы) Сколько в среднем длится очередь в конкретном регионе это вам надо узнавать там, где вы на жильё и зарегистрированы. Ну и смотря на что вы реагируете. На хорошее жильё в населенном районе - много желающих, и там шансов практически нет, если вы не так давно зарегистрированы, а на какое-нибудь плохое жильё по плохой цене и в какой-нибудь ненужной глухомани - шансов больше, так как желающих нет.

lelena: Девушки, подскажите, пожалуйста, как-то давно, кажется даже на этом форуме, видела информацию про то, что можно снять очень дёшево жильё в домах, которые идут на продажу или под снос (ну типа, владельцу нужно, чтоб кто-то там жил, рокадном не снесут или не продадут или по каким-то ещё причинам. Требование про одного жильца без детей и животных тоже помню. А вот название сайта, через которое такое жильё аювыставляется и ищется - у меня нет Не могли бы подкинуть ссылку или хотя бы как это дело на голландском называется (а то не знаю даже что искать). И ещё такой вопросик, в таком жильё можно ли зарегистрироваться (или же нельзя, как например в летних домиках и караванах) ?

tatyana: lelena пишет: что можно снять очень дёшево жильё в домах, которые идут на продажу или под снос (ну типа, владельцу нужно, чтоб кто-то там жил, рокадном не снесут или не продадут или по каким-то ещё причинам. Требование про одного жильца без детей и животных тоже помню. Попробуйте поискать по запросу : tijdelijke huurwoning или tijdelijke woonruimte Вот здесь об условиях такой аренды : Tijdelijke woonruimte huren

Lenysya: antikraak woning в поисковике гугл

lelena: Tatyana en Lenysya, спасибо! Это уже хотя бы что-то для начала. Погуглила, пока не нашла какого-нибудь специализированного хорошего сайта по такому жилью и непосредственно правил по регистрации пока не нашла. Либо буду дальше и лучше искать либо вдруг кто-то из других участников знает конкретней - ответьте тогда пожалуйста.

Onego: Lenysya пишет: Поделитесь опытом, пожалуйста. Lenysya, и все девочки, оказавшиеся в такой же ситуации. Я как раз из Гааги. Опытом делюсь, но это не значит, что он в вашем случае тоже сработает. Год назад я была утверждена на трёшку в 10ти минутах от центра Гааги. На финише оказалась единственной претенденткой. Жилкорпорация мне просто вручила ключ для просмотра, и никто со мной даже вместе не поехал. Просто велели к пяти вечера ключ вернуть в офис. Стаж как woningzoekende у меня был меньше вашего, Lenusja, 1 год и 2 или 3 месяца. Когда меня прижучило, я реагировала на всё подряд каждый день. Оказывается, что десятки реагирующих отсеиваются по всяким разным причинам по ходу дела. Когда aanbod закрывается, всех оставшихся просят переслать пакет доков. Представьте себе, бóльшая часть шлёт не всё доки или не вовремя. Или оказывается, что претенденты не подпадают под к-н требуемые пункты. Их тоже отсеивают ещё до просмотра. Кроме того, на просмотр приходят не все утверждённые. А дальше ещё не всех приглашённых на просмотр утвердят. Надо просто тупо ежедневно реагировать, иметь весь необходимый пакет готовым для отправки в сканах и проверять почту от жилкорпораций дважды в день. Потому что они тоже фокусничают: напишут, чтобы до 8ми вечера доки были присланы, а вы в это время вообще другим были заняты и обозначенное время ушами прохлопали. Да, есть, конечно, моменты, играющие роль в отказе другими претендентами, как-то: состояние квартиры, цена аренды, локация. Видимо, от той, куда я въехала, народ отпугивала непомерная цена, даже не полностью покрывающаяся huurtoeslag’ом и то, что в квартире даже пол был бетонный, не было плиты и т.д. Я сразу уразумела, во что мне обойдётся ремонт. Отремонировала, навела красоту, очень довольна всем, кроме цены, но из-за трат и стоимости до сих пор живу с электроплиткой. В этой связи, учитывая, что сразу по вписывании надо платить все эти бешеные vaste lasten, а toeslag’и подоспеют только пару месяцев спустя, расчитывайте свои сбережения заранее. Если вы – завсегдатай сайта, вы заметите, что время от времени предлагаются одни и те же квартирки, в городах-спутниках Гааги. Значит это тó, что такая квартирка не очень пригодна для проживания, но в нашей ситуации её надо брать. Потому что по правилам региона Haaglanden, если вы съезжаете, оставляя после себя жильё пустым, вы получаете voorrang. Это значит, что схватив такое никому не приглянувшееся жильё и прописавшись в него, вы можете немедленно начинать реагировать на любую другую супер-квартиру, и это – наверняка, потому что вы – первая в очереди желающих. Этот вариант, не один раз переезжать, - не для обременнённых детьми, домашнимим животными и большим скарбом, но всё-таки поимейте его ввиду. Это – выход из ситуации, описанной Lenysya

lelena: Onego, а что значит "квартирка не очень пригодна для проживания". Разве жилконтора имеет право такую сдавать? Относительно бетонного пола и отсутствия плита. Так социальное жильё и сдаётся без пола и плиты. Под вы кладёте сами (ламинат или линолеум обычно) и так же плита - тоже ваше дело. В соц жильё должен быть только кухонный гарнитур - и то, он обычно довольно короткий. Насколько я поняла, меньше желающих на жильё с непомерно высокой платой. Наверно, это как раз ваш случай. Ну и плюс если жильё после владельца (отказываются ещё при просмотре) антисоциального или умершей бабульки или дедуськи. Про то, как рассылают мейлы жилконторы - вы абсолютно верно подметили :-)))) очень поздно и кто опаздал, то не успел. А так, хорошо у вас в Гааге, в каких-то регионах раньше, чем через 4 года ловить абсолютно нечего, хоть присядь, хоть присвистни. А можно поподробней насчёт того, что если оставляешь пустой квартиру, то у тебя преимущество перед другими. Я так знаю, что если уже получил жильё, то твоя очередь закрывается. Хотя, вроде, где-то читала, что ты имеешь право запросить ургенси, если твоё жильё в аварийном состоянии. Но такое жильё жилконторы вроде не сдают изначально. Если оно плохое - его чинят и только потом в него въезжают жильцы. Несостыковка какая-то.

Зара: Мы в Голандия уже как 6 месяцев работаем с мужем дочка 17 лет тоже работает, квартиру снимаем в агенстве но оно нам отказывает в регистрации, а у меня 9 месяц рожать буквально через неделю , а с этой квартиры надо съехать так как без прописки нам делать тут нечего плюс квартира ужасная 950 евро в месяц в Роттердаме.. пойжалуста подскажите куда обращаться муж один не потянет дочка зарабатывает копейки так как ей16 лет только незнаю что делать жду ответа

tatyana: Зара На каком основании вы живете и работаете в Го? ВНЖ у вас есть ? Жилищные корпорации или агенства предоставляют жилье в аренду, а регистрируетесь/прописываетесь вы в Gemeente по месту жительства.

Onego: Извините, 2 месяца не отвечала на пост lelena. По прочтении заглянула на сайт Haaglanden, вспомнила всю эту нервотрёпку с поисками, аж поплохело. Желаю всем терпения и везения на этом жизненном этапе. Тем не менее, чтó бросилось в глаза по сравнению с информацией в теленовостях и в “Кассе” о среднем сроке ожидания соцжилья по стране 10 лет, это-что опять-таки есть предложения со стажем ожидания 2-3 года. Заглядывайте на сайт. Ещё во время моего поиска бывали предложения со стажем ДО 2 лет в городке Зутермеере, не удобные локации для не имеющих авто. Квартирки, от которых отказалась не только я (можно было отследить по истории предложения на сайте), были не аварийные. Одна-на 1м этаже у воды в Дельфте. Снаружи-Ян Вермеер. Внутри, если кто бывал на экскурсии внутри мельницы на тему “Быт семьи мельника”,-та же туберкулёзная атмосфера. На эту средневековую красоту хорошо только снаружи смотреть. Другое жильё, представленное woningbouw как квартира, видимо было каким-то buurt-центром: огромное кол-во метров, то бишь зал без разделения на комнаты, одна стена стеклянная. Хотя полы и плита были. Правило “Doorstromer из собственного дома” в последний раз выглядело так: Een doorstromer is een woningzoekende die een zelfstandige woonruimte leeg achterlaat (zonder achterblijvende bewoners). Een zelfstandige woonruimte is een woning met een eigen voordeur, eigen huisnummer en eigen voorzieningen zoals keuken en sanitair. Dit betekent, dat u nu woont in: o een huurwoning of een zelfstandige wooneenheid van een woningcorporatie of o een huurwoning van een particuliere verhuurder of o een koopwoning. U moet dan wel bij de aanbieding van een woning een bewijs kunnen overleggen dat de woning te koop staat. (ex) Studenten die in een zelfstandige huurwoning met een campuscontract wonen zijn starter. Doorstromers krijgen op de dag dat zij zich inschrijven maximaal 5 jaar van de woonduur in hun huidige woning, mee als inschrijfduur. Voorbeeld 1: u schrijft zich in op 1 augustus 2013 en u woont sinds 1 augustus 2010 in uw huidige woning, dus 3 jaar. Dan krijgt u op de dag van uw inschrijving 3 jaar inschrijfduur. Voorbeeld 2: u schrijft zich op 1 augustus 2013 en u woont 7 jaar in uw huidige woning, dus sinds 1 augustus 2006. Dan krijgt u op de dag van uw inschrijving (maximaal) 5 jaar inschrijfduur. В моей квартире никто не умирал, успела выяснить при просмотре. Ещё выяснилось, что полы с подогревом! В здании лифт. Но ценa зашкаливает. А с июля 2017 она ещё повышается!!! Все ли проживающие в соцжилье получили уведомления? Не пойму, вступил в силу новый закон или он всегда существовал, но прежде были в нём к-то лазейки, что проживающие по 25 лет платили фиксированную цену, указанную в договоре? И что, нам теперь каждый год готовиться к новой цене? Toeslag’и-то за арендой не поспевают: https://www.woonbond.nl/nieuws/wat-verandert-huurders-2017 https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/maximale-huurverhoging Woningbouw пишет: можете опротестовать, комиссия рассмотрит Ваш протест за 25 eвро. Cходила в б/п юристу. Тот говорит, что протестовать имеет смысл только AOW-шникам.

lelena: Onego, ну тогда понятно. Два примера жилья, да и с непомерно высокой платой - это только в том случае, когда деваться совсем некуда. И потом вот так вот в таком жильё жить. Кстати, насколько я знаю, но это в нашем регионе, есть нормы арендной платы в соответствии с доходом и количеством членов семьи. Допустим, если вы одна или с одним ребёнком и доход у вас маленький, то на квартиру выше где-то 500 евро в месяц - вы реагировать и получить не можете. Как раз видимо, для ограничения таких случаев, когда аренда выше, чем позволяет доход. Арендную плату корпорация может поднимать - и наверняка поднимает в соответствие с какими-то нормами, так что наврядли ваш протест что-то даст. Да, с июля получили и уже давно. Лень смотреть, но хорошо ещё, если она один раз в год поднимается. Те, кто снимают жильё уже 15 - 25 лет - их арендная плата меньше. Но по другой причине. 30 лет назад это жильё стоило 250 евро, со всеми повышениями оно через 20 лет стало стоить 500 евро. Если жилец съедет или помрет, то это же жильё сдадуьют уже по цене, допустим, 600 евро. Это как раз в связи с нормами повышения ежегодного - они иногда меньше, чем инфляция, и за 20 лет образуется такая вот разница. Туслаги автоматические от вашей арендной платы, что значит, не успевают? Если ваша арендная плата выходить за рамки покрытия туслагов? То это уже не соц жильё. Понимаете, почему на было особо желающих на вашу квартиру? Бесплатный сыр бывает толко в мышеловке.

Liudmila: Добрый день, девушки Ситуация следующая: мой партнер, благодаря которому у меня вид на жительство с августа 2017, решил прекратить наши отношения. Мы договорились, что я останусь зарегистрированной у него. У меня есть работа, но контракт (фриланс с доходом, который позволит мне снять отдельное жилье за максимум 1000 евро) действителен только в России, если я решу легализовать его в Голландии, то мой работодатель не согласится и разорвет его, на что я, конечно, пойти не могу. В качестве помощи мой партнер (он не голландец, а тоже с видом на жительство пока) обещал мне помочь с поиском жилья, но по его словам, без подтвержденного дохода жилье мне не снять. Это правда? Шансов нет? Я прошу прощения, если тема уже обсуждалась, пожалуйста, ткните меня Спасибо большое

tatyana: Liudmila Если снимать жилье официально , то естественно нужно предоставить доказательство вашей платежеспособности/дохода. Возможно вам повезет и вы найдете жилье у кого то частным образом без регистрации и без подтверждения доходов. А еще лучше попытаться найти нового гаранта и прописаться у него с тем чтобы спокойно и на законных основаниях оставаться в стране. Удачи.

Liudmila : Tatyana, спасибо. Нового гаранта, боюсь, пока не потяну, очень кровавый расход у нас выходит, нечестно предлагать в партнёры моральную развалину, пусть даже и симпатишную :). Простите, уточню, определённой суммы на счёте будет недостаточно для подтверждения? 10-15 тысяч?

tatyana: Liudmila Повторю, для официальной аренды жилья нужно предоставить необходимые документы, список по ссылке, например P.S. : Для регистрации в форуме придумайте, пожалуйста оригинальный ник. Людмилы в форуме уже есть.

GOMEZP: Спасибо! Ник сменила

Venera: Одна семья снимала квартиру. У них не было ни БСН, ни контракта от работодателя. Они были не голландцы. Она русская а он болгарин. Было обоюдное желание сдать-снять. И прожили те люди пока им не надоело. И платили они исправно. Те люди пришли через этот форум..кстати. А вот вторая история. Через маклера пришёл жилец. Голландец. У него были в порядке документы. Через пять месяцев проживания он решил.. что заболел и не может платить. Но жить он и его жена в квартире будут. А как только их друзья может быть помогут деньгами..то он заплатит (за месяц-два). Тот товарищ съехал через три месяца неплатежа.. и обрадовались и маклер.. и собственник квартиры. Оказалось..он должен ещё много кому. Это выяснилось по письмам на его имя.

svetlaya: Не знаю, в какую тему со своим вопросом. Не нашла подходящей. В мае планирую тренинг. Территориально - Лимбург. Ищу зал. Нашла сайты, гда предлагают залы для банкетов. Но мне такие не подходят. Нужен теплый зал, где и пошуметь можно и никто не полезет выяснять, что за шум. И где на полу полежать. Есть ли какие-то сайты специальные, где можно найти инфу по аренде небольших залов именно для тренингов? Ну, и не разориться на оплате аренды Или дом снять на два дня, чтобы и пожить, и поработать можно было. Такие бывают здесь? Раньше не задавалась такой целью, опыта нет.

tatyana: svetlaya Для вашего трейнинга вам надо искать центр где проводятся различные activiteiten. Как правило подобные заведения есть в каждой деревне. Называются они по разному : ontmoetingscentrum, trefcentrum, trefpunt, trefcenter, gemeenschapscentrum или cultureel centrum. Возможно также cursusruimte это то что вам нужно.

svetlaya: Спасибо. буду искать.

Len4ik: К списку добавлю еще wijkcentrum.

svetlaya: Len4ik Прекрасно! Спасибо. Сразу такой выбор!

Asalot: Здравствуйте. У меня такая ситуация, мы 6 апреля уехали в США, мужа перевели в американский филиал, дом мы оставили убранным, вылизанным. Мне было сказано представителями риелторской фирмы, что если дом чистый и ничего не сломано и все ОК, депозит нам возвращают и написали написать хозяину. Я ему сегодня написала, в ответ он мне пишет, что ему надо даже больше на сад на забор и ещё чтото. Короче не возвращает. Меня это очень обидело, когда мы уезжали, он лично пришёл, все проверил, поблагодарил меня за аккуратное пользование домом. Теперь такой вопрос, нам пришёл счёт за оплату газа и электричества около 500 евро, окончательный счет. Если его не платить, какие последствия будут для нас лично, и самое главное отразиться ли неуплата долга на самом хозяине Спасибо всем за адекватные ответы P.s. Вообще-то я очень добрый и «пушистый», но его ответ меня очень задел, если учесть как я тряслась за этим домом.

Галина: Всем здравствуйте! Может кто сталкивался с подобной ситуацией: недавно мы развелись, у меня гражданство Нидерландов, я официально безработная. Запросила ургенцию-пришёл ответ с отказом. Причина: я сама отказалась во время развода оставаться в этом доме( с нами проживал пасынок, и второй пасынок с психическими отклонениями должен был иногда оставаться у отца) Сейчас я в кризисном центре, соц службы должны составить -bezwaar(возражение) но что-то я не уверена, в эффективности этой процедуры, а может зря себя накручиваю? Поделитесь советами, с чего начать в случае если « возражение» не сработает, работать пока не могу, я учусь. Буду рада любой информации, спасибо.

Galyna: Всем здравствуйте ! Объясните пожалуйста,социальное жильё через WOONGOED Какие у меня есть права при получении? У меня умер муж. Мне 66 лет. Продам его квартиру аж 1 декабря. Такой договор.Потом раздам долги и мне останется идти в социал. жильё. Куратор WOONGOED требует чтобы я сейчас заселялась в очень плохое старое жильё ( туда с марта никого запихнуть не могут. Иначе меня на полгода снимут с очереди. То есть я должна платить до декабря ЗА ДВА ЖИЛЬЯ. Такое жесткое отношение и давление на меня куда попало заселим и не рыпайся. Или у меня нет никаких прав? Я гражданка ГО

Yanito: Девушки, подскажите пожалуйста, может ли родственник сдавать свою недвижимость за более низкую арендную плату, чем аналогичное жилье посторонним? - не смогли найти об этом информацию. Заранее благодарю!

Lenna: Yanito если речь о сдаче жилья детям, то в сети есть разьяснения

Yanito: Лена спасибо, это немного другая ситуация. Мой сын хочет вложить свои средства в недвижимость в Нидерландах (он гражданин РФ и не имеет вид на жительство), и затем эту недвижимость сдать в аренду нам. Ответ на такой вопрос мы не смогли найти. Мы соответственно не пенсионеры, у нас достаточно высокий доход и нам никакие пособия не положены. Если я правильно понимаю, то по всей видимости предоставление аренды нам должно быть на общих основаниях, я верно понимаю?

Lenna: Yanito мне думается, что в вашей ситуации надо решать проблемы по мере поступления

Yanito: Спасибо! Ладно, будем думать.

Маделиф: Добрый день всем! Очень тяжело искать квартиру, в плане, что спрос огромный. Поэтому хотелось бы спросить здесь, может удача подвернется, но может у кого-либо есть знакомые или родственники или друзья, кто намерен сдавать квартиру?

Маделиф: Привет! Вопрос, мы нашли жилье с партнером, у меня ока нет ни работы никакого либо заработка..но в контракте меня все равно хотят указать вместе с ним? Нормально ли это? Просто правил не знаю, а хотелось бы все-таки понять почему, не то чтобы я против, но интересно Спасибо за ответ если кто знает!



полная версия страницы