Форум » 6. СОВ\'ОК » Недвижимость и налоги на родине (2019-2023) » Ответить
Недвижимость и налоги на родине (2019-2023)
Lenna:
Ответов - 16
Lika: Добрый день, Очень нужен совет знающих/ имеющих опыт. Родители собираются продавать квартиру, приватизированную на четверых: родители, сестра и я. Свою долю я подарю родителям. Для этого в России у нотариуса планирую составить договор дарения и доверенность на одного из родителей (скорее всего генеральную). Одновременно мне нужно выписаться из этой квартиры и прописаться по новому адресу (собственник моя мама). В моем распоряжении всего 10 рабочих дней. Посоветуйте порядок действий, чтобы уложиться в срок: 1) Оформление договора и доверенности у нотариуса 2) Оформление прописки или все же начать с оформления прописки? Дело в том, что я не знаю связаны ли процессы регистрации права в Регистрационной палате и прописка. Если допустим в палате установят, что я как раз выписываюсь, могут ли они остановить регистрацию и наоборот? Может, кто поделится недавним опытом? Заранее безумно благодарна все за ответы и советы.
smartone: Право собственности и регистрация на жилплощади никак не связаны. Но перед продажей (оформлением сделки) покупателю (и его банку, если это ипотечная сделка) нужно будет предъявлять выписку из Домовой книги, что никто не зарегистрирован на данной жилплощади, поэтому выписаться надо обязательно до продажи. Нотариальные действия Вы можете сделать в любой момент, так же, как и регистрацию по другому адресу (процессы независимы друг от друга). Удачи!
smartone: Также уточнение. "Выписаться" - это нехороший термин. Вам надо только прописаться по другому адресу. Де-регистрация далее пройдет без Вашего участия. Ваше задача только зарегистрироваться по новой жилплощади.
Tulip: С 2019 года новые правила для нерезидентов при продаже недвижимости в РФ, подробности по ссылке https://journal.tinkoff.ru/news/rezident-prodaet-i-ne-platit-nalog/ в целом, если всё так, то это хорошие новости.
Lenna: Tulip спасибо, вполне доходчиво написано. Интересно, как это будет работать на практике
Маделиф: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вот у меня в РФ есть недвижимость, и в одной из квартир я прописана, но сейчас живу в Го и пока не планирую приезжать в близжайшие месяцев 6-8. Я почитала про налоговых резидентов и нерезидентов, и не могу понять, мне приходят письма счаться об уплате налогов каждый год раз в год, за ту недвижомсть, что на мне ( и я в принципе не прочь их так же уплачивать, онлайн все сейчас происходит в ЛК налоговоц и быстро), но в гугле написано, что ты автоматом становишься налоговым нерезидентом если в РО не проживаешь... Будут ли они мне все-таки присылать налоги потом или нет? Сами-то они наверно не увидят, что я уже давно не назожусь в РО....или все-таки будут, потому что это в моей собственности находится все Спасибо заранее за ответ если кто знает
Malka: Маделиф , За свою недвижимость в России вы должны платить. В Голландии вы по закону должны задекларировать ваше недвижимое имущество , если его стоимость превышает 30000 евро ( данные 10 летней данности, сейчас не знаю, какая граница в цене) . Многие это не делают, вам самой решать, как быть.
Маделиф: Спасибо за ответ! Даже не знала, что нужно что-то тут еще декларировать…а это прям обязательно? И будет ли какие-то штрафы? Ну и естественно продолжу за недвижимость платить, это не проблема благо все онлайн можно делать
Маделиф: А еще вопрос, может кто знает, вот если есть доверенность на маму, по которой она может передарить недвижимость моей сестре родной, то в принципе я при этих сделках не нужна? Она может сама все сделать?
Malka: Маделиф , Если у вас генеральная доверенность с правом продажи, дарения и прочее , то вы там не нужны, для этого вы и доверенность делали.
Маделиф: Спасибо вам большое за ответы!
Anna: Всем привет. Долго откладывала. У меня в декабре 2021 года умерли родители от Ковида. Я и мой брат, проживащий в США, заявили на наследство. Голова кругом шла. Должны были в июле в России вступать в наследство. Я до сих пор о наследстве думать не могу. Брат настаивает на вступлении в наследство по средством доверенности. Налог на продажу имущества 30% в России. В Голландии 10% или 20% на наследство, в зависимости от цены. - Заверяют ещё подпись у нотариуса в Го? - Надо для Го налоговой подтверждение, что это наследство? - Документы надо пепеводить о вступлении в наследство или правообладание имуществом? Счёта в РФ банке у меня нет. Доступ к вкладам родителей откроют в Сбербанке. Я все равно деньги перевести не смогу. В Голландии надо после вступления в наследство уже налоги платить, как и в России? Голова кругом идёт. Всем заранее спасибо
Anna: Всем привет. А если квартиры и дом в России переходят по наследству,надо будет в Голландии как собственность на налоги подавать? Наследство двойным налогом не облагается. Но вот интересно с продажи квартиры в России, надо будет налог на доход платить?
Natje: Anna, а как они узнают что Вы квартиру продали? Единой системы нет.
Natje: Anna, Вы ездили в Россию для вступления в наследство? И потом ждали полгода ?
Anna: Natje пишет: Anna, Вы ездили в Россию для вступления в наследство? И потом ждали полгода ? После похорон мамы в январе 2022, мне и брату пришлось заявлять права на наследство и мы собирались приехать через полгода и вступить в наследство. Потом дела с Украиной начались. Я еще в наследство не вступила. Брат вступил по доверенности.
полная версия страницы