Форум » 10. Хозяйство и домоводство » Квартирный вопрос/Mijn droomhuis » Ответить
Квартирный вопрос/Mijn droomhuis
julia_sib: Здесь разговариваем про дома/квартиры - новые и старые, которые продаем и покупаем, дешовые и дорогие. Мы к примеру наш droomhuis искали больше года. И нашли. С первого взгляда поняли - О! оно. А список требований был немаленький да еще и чтоб не дорого. Строительство своего жилья в Го Покупка жилья - ипотека, банки, стоимость (2009-2010)
Ответов - 71, стр:
1 2 All
Лютик: Natasha С жильем тут напряженка. Если ищешь что-то особенное, или с привязкой к определенному месту - то первейшая проблема - это найти что-то приличное, ну а чтобы и цена при этом была интересная - придется хорошо побегать.
heyday: Natasha Вы хотите новостройку или нет?
Natasha: Лютик Да я бы не сказала. Может у вас и проблема а у нас сейчас домов на продажу больше чем желающих. И цены тают на глазах. Так как продать хотят побыстрому. Унас тут дома несколько лет продать не могут. Дорогие дома стоят годами иногда. Подешевле уходят побыстрее но... я лучше потрачу годы но куплю то что действительно нравится. И чтобы дом был хороший и минимум переделок и райончик приличный. Сад на юг (это обязательно) Может как раз к этому времени и Бог денег пошлет...как девченки говорят, что он иногда посыает когда сильно надо.
Natasha: heyday Новостройки дорогущие. Пока мы их не потянем. Хотя и такой вариант рассматриваем....ну я по крайней мере рссматриваю.
Лютик: Natasha Напиши себе список всего, что надо чтобы при доме было - и повторяй как аффирмацию каждый день. Домов на продаже много, а найти именно то, что надо - сложно. Наши друзья недавно здесь в ZH с покупкой-продажей маялись, покупателя на свой дом нашли довольно быстро - а вот себе подобрать жилье никак не могли - им хотелось что-то побольше стандартных 150-180 м, ну и в общем, им уже пора было прежний дом освобождать, а они еще себе никак не могли новое жилье найти. Даже несколько месяцев пришлось им снимать дом.
Natasha: Лютик Список у меня уже 3 года готов... Нам проще так как нам продавать ничего не надо. Мы в съемной квартире живем. Так что если купим дом то съедим в любой момент.
tanya: Лютик что за стандарт такой 150-180?
julia_sib: Лютик Ага, поподробнее про такой крутой стандарт. Ипотека на дом такой площади будет очень "кучерявая". Дом с ипотекой в районе 210.000 в Randstat имеет максимум 130 кв.м. Я говорю про дом, в котором можно жить без бешеной перестройки.
Лютик: Стандартный дом - 2 этажа +мансарда, 5-6 комнат и составляет 140 - 180 метров. Домов такой площади много - построенных по стандартным проектам, именно это я имела в виду. А личные стандарты - они у всех свои, думаю, что с этим все согласятся. Какую ипотеку эта семья брала - такого рода вопросы мы им не задавали - по вполне понятным причинам.
Natasha: Лютик пишет: Стандартный дом - 2 этажа +мансарда, 5-6 комнат и составляет 140 - 180 метров. Ой ну такие стандарты нам не потянуть пока.
Лютик: Natasha Да кто говорит что все как один должны жить " по стандарту"? И 5-6 комнат не всем нужны - зависит от размера и состава семьи. А кому-то важнее расположение, высота потолков и размер садика (больное место! )
Natasha: Лютик 5-6 комнат мне бы не помешало а еще лучше 6-8 Только вот деньгов на такие харомы у нас нема. Нам хочется и садик побольше а не 2 прыжка в лево 2 прыжка в право Ну и кухня хорошая, ваная лежачая а еще лучше на двоих с бублишками (чтобы антицелюлитный массаж устраивать себе) Ну и размеры спальны принципиально. Парадокс в том, что съемное жилье часто большие комнаты и просторные квартиры а покупные дома для гномов.
Лютик: Natasha Два прыжка влево - два право - это ты прямо про меня Я о том и говорю, что найти то, что нравится (и чтоб еще и по карману было!) - архисложно.
Natasha: Лютик У тебя такой садик малеький?
Лютик: Natasha Ну да, от чего думаешь я так страдаю? Потому что горшки-корешки уже некуда ставить! У нас же не дом, а квартира - не сильно большая, ну и садик соответствующий. Так что все мы измучены квартирным вопросом.
Natasha: Лютик АААААААаа теперь понтно. У нас квартира но садика нет но есть балкон. Вот пока на нем и выращиваю цветочки, но без фанатизма. Так как на балконе у нас еще столик и стульчики малюсенький фантанчик Антена над головой весит. Так что... не особо много места . А вот садик когда будет тогда можно и пофантазировать.
Лютик: Natasha У меня осталось впечатление от Лимбурга, что у вас там садики-огородики побольше размером, не как у нас в ZH. Или это у меня просто глаза завидущие - по принципу, что за соседским забором трава зеленей? Если серьезно - действительно нет такого ощущения скученности застройки.
vasilek: julia_sib Фото в студию Хочется посмотреть на droomhuis
Nialie: А вам, правда, дома в Го нравятся? Может это я какая-то ненормальная. Мы когда покупали жилье, я сказала мужу - только квартиру, хоть мы могли позволить себе и небольшой дом. Меня раздражают в домах эти огромные окна, через которые видна вся гостинная, лестницы, по которым нужно взбираться и много других особенностей домов в Го. Хорошо, что мужу было в принципе все равно.
Natasha: Лютик У нас в Лимбурге как и везде у кого-то сады и поля а у кого-то 10 Кв м. Nialie Я всегда хотела жить в доме. И мне нравится большие окна, у меня к стати и в квартире окна на всю стенку. Больше света не так темно. А какие проблемы с лестницей? Я проблем не вижу совсем. Что я так пешком поднимаюсь на 4-й этаж что в доме буду бегать на второй. Разницы нет.
vasilek: Nialie А вы до переезда жили в доме или в квартире? Мне после года проживания в собственном доме в квартирах чисто психологически тесно, какими бы просторными они не были
belka: У нас, как у Наташи - квартира. Правда, не маленькая. Приличная, много разных помещений и комнат, не помню сколько квадратов. Поначалу мне трудно было привыкнуть к такой огромности И очень хотелось дом и садик, т.к. в России была дача, ну и сами понимаете...Но потом это желание пропало. Огромный балкон, и столько на нем всего - цветов, стол и стулья, скамейка, антенна (Наташ, все почти сходится!) Все это требует ухода и заботы не меньше чем сад. Сейчас сад просто не потянуть. Муж все время работает, я учусь, большая квартира требует такого же большого ухода.. И когда прихожу в гости к некоторым друзьям или знакомым, в дома, то у меня появляется ощущение, что на меня стены давят - так тесно, все такое крохотное. Люди, конечно, привыкают ко всему и обживаются, и дом - хоть и маленький подчас -становится родным и уютным. Равно как и садик. У каждого свои критерии выбора, если он есть. У меня его не было, приехала в готовые уже условия. Но жизнь меняется всегда, и кто знает? - может тоже однажды дом захочется? И сад?
Nialie: vasilek В квартире жила. Но я поняла, что дело даже не в том дом или квартира, а именно в том, что мне не нравятся именно голландские дома. У меня у бабушки дом был в Белоруссии, и под Питером у родителей дом есть. Согласитесь, что дома здесь и в России/Белоруссии совсем другие. Вот, Наташа говорит, что ей большие окна нравятся. А меня эта открытость наоборот раздражает. Дома мне хочется уединения, отгороженности от окружающего мира за пределами моего дома/квартиры. Я люблю тяжелые шторы, например, которые тут вы вряд ли встретите.
Amanda: Nialie: А меня как раз и раздражают тяжелые шторы...Я привыкла, что в моей комнате максимум, это тюль и я могу просыпаться с солнышком. А друг наоборот не может спать, если плотных штор нет...
vasilek: Nialie У нас на окнах в гостинной тяжелые шторы Другое дело, что мы никогда их не задвигаем. Днем в доме ничего не видно - тюль очень плотный. А вечером на улицах никого нет практически. Девочки, никак не пойму, почему все в один голос говорят, что дома здесь меньше, чем квартиры? В квартире здесь всего один раз была, сравнивать практически не с чем. Но она мне огромной не показалась. А дома по-моему достаточно просторные. Мне пяти комнат, кухни, ванной и двух туалетов хватает - запаришься убирать. Куда ж больше-то?
Nialie: vasilek Все в сравнении познается, конечно. Дома в центре города всегда меньше, чем на окраине. То же самое квартиры. IMHO У сестры моего мужа дом в центре Гауды - трехэтажный. На каждом этаже по маленькой комнатке, а на первом она же еще и с кухней совмещена. Весь их дом меньше нашей 4-ех комнатной квартиры на окраине Амстердама.
Lenna: Дамы, вместо того, чтобы сравнивать несравниваемое, пишите, какого года посторойки дома, которые вы имеете в виду и в какой провинции они находятся. Го - хотя и маленькая страна, имеет огромные различия и в ценах, и в площадях в зависимости от года и от местоположения.. А то разговор очень смешной получается
Лютик: Lenna Да, основной критерий - год постройки - тогда можно с относительной точностью угадать все параметры. ну, конечно, если это не 1630 как у нас
vasilek: Год постройки - 2000, место - Hapert c численностью 5000 человек. Дома в большинстве своем на мой взгляд просторные и удобные.
Anastasi: Лютик пишет: Natasha Два прыжка влево - два право - это ты прямо про меня Я о том и говорю, что найти то, что нравится (и чтоб еще и по карману было!) - архисложно. Это точно!!! Мы вот свой дом продали, а взамен купить ничего не можем. И сумма на которую мы расситываем вроде не такая уж и маленькая, а ничего не нра! Я уже переживать начала, времени осталось не так уж и много, мы должны выехать к 1 января, а мы прям бомжи какие-то
vasilek: Anastasi Давайте к нам в Хаперт. У нас на соседней улице дом продается
Anastasi: Дак в том то и дело, что нам подходит только район вокруг Оостерхаута Норд Брабант, так как любимый работать там будет Хочется поближе к работе, чтобы не кататься каждый день Мне то не принципиально где жить, я в Голл всего 4 месяца
Van Ba: Дамы, объяните, чем привлекательны дома, где уже кто-то жил? Т.е. почему не построить новый дом и обустроить там все на свой вкус? Да, нужно дождаться землю под строительство, ну так покупка дома не решается в одночастье. Плюс не известно с какой энергетикой люди жили в этом доме... И, на сколько мне известно, покупка относительно старого дома (60-90гг XXв) обойдется дороже, чем строительство нового.
Natasha: Van Ba пишет: Дамы, объяните, чем привлекательны дома, где уже кто-то жил? Т.е. почему не построить новый дом и обустроить там все на свой вкус? Если есть достаточная сумма на землю а потом еще и на строительство то вперед и с песней. А если таких денег нет то дом покупается и с чужой энергией. Если уж так мешает энергии чужих приглашайте попов пусть водичкой побрызгают. А как живется в съемных квартирах? Тоже за несколько лет меняются жители.
julia_sib: Van Ba Наши друзья сейчас второй год в проекте niewbouw, к январю получат ключи. За абсолютно ту же площадь и за сад в два раза меньше нашего они платят на 80.000 больше. Наш дом построен в 1987. Более конкретная инфа по ценам bestande bouw и Nieuwbouw есть на Funda.nl Мы жилье искали почти год, все проекты новостроек были нами рассмотрены (больше 15-ти), но ни один из них нам был не по деньгам или то, что строилось было даже меньше того, что мы уже имеем.
Лютик: Van Ba Почистить "пространство" можно шалфеем или еще чем. А новые участки под застройку - там ведь тоже неизвестно, что раньше находилось. Я как то видела интересную историческую карту наших мест - там и кладбища для умерших от чумы и чего только еще нет! К тому же, если вы хотите жить скажем, только в центре, и только в уже сложившейся архитектурной среде - то можно ждать такой новый проект застройки не год и не два! Кроме того, есть отдельные проекты реконструкции старинных зданий под жилье - когда все внутри перестраивается по вашему вкусу. Это как считать, новое жилье или старое?
Alja: мы живем в доме как минимум 150 леиней давности, меня энергетика устраивает :) здесь кафе раньше было, мы как говорится поддерживаем традиции - холодильник с пивом и бар- всегда наготове
Amanda: Лютик пишет: Почистить "пространство" можно шалфеем или еще чем А лучше все-таки, как написала Наташа попа вызвать У меня был случай у подруги. Она купила квартиру, где парень повесился. Так вот долго она не могла там жить, все ей страшно было, все мерещилось что-то. А тут решила в церковь сходить, спросить что делать со всем этим добром. Подходит к тете в церкви, и говорит-"А у меня парень дома повесился, чего делать". А тетя-ой господи, так в милицию надо звонить..Ну подруга ей объяснила, что все уже, поздно, а она дала ей ладан, который растопить надо было и молитву прочитать И все, она это сделала и теперь живет вообще отлично. Недвно ко мне приезжала в Москву, сказала, что ей так хорошо в квартире новой стало жить
Van Ba: julia_sib В нашем районе все с точностью наоборот: новые дома многим дешевле, чем старые. Девочки, да, понятно, старые дома, история и пр., но не всегда та история хороша (пример Amand-ы) + старые дома в большем уходе требуются (ремонт и пр.) Лютик ïèøåò: Кроме того, есть отдельные проекты реконструкции старинных зданий под жилье - когда все внутри перестраивается по вашему вкусу. Это как считать, новое жилье или старое? Это, конечно, самый шик, но стоят такие дома баснословных денег, особенно если они в историческом центре стоят.
Libelle: Alja пишет: здесь кафе раньше было, мы как говорится поддерживаем традиции ,браво!
Guapa: Я за старый дом. Мы сейчас живем в nieuwbouw (дому уже 10 лет), вот как-раз здесь меня энергетика не устраивает абсолютно, ни в доме, ни в районе. Хотя все вроде бы ок, но не мое. Нет души, все новое и холодное, стандартная коробка, каких миллионы. Ну а мы ребята с прибабахом, нам бы чего-нибудь эдакого хотелось. Так что следующий дом будет чем старше, тем лучше. Я мечтаю о старинном доме в викторианском стиле, в старом районе какого-нибудь старого города... Можно было бы, конечно, купить землю и построить свой дом так как хочется. Но я считаю, что дом это locatie, locatie и еще раз locatie, а землю сейчас можно купить только где-нибудь in een gat van niks... А вообще это все дело вкуса. Так что об чем дискусс?
Natasha: Guapa Старые дома не всегда хороши. Они дорогие в обслуживании. Мы жили в доме 1920 годов. Холоднючий жуть, переделывать надо было почти все. На отопление кучу денег надо было вшарахать чтобы батарее поставвить. Так что надо все хорошо обдумывать. Дома в возрасте 25-30 лет еще не самый худший вариант.
Guapa: Natasha Ну мы уже обдумали. Естественно надо искать дом с потенциалом и обратить пристальное внимание на вопросы отопления. остекления и объема работ. На один дом 1900 года мы облизывались в прошлом году, там было сделано центральное отопление и двойное остекление во всех комнатах.
Natasha: Guapa В старом доме тоже было и отопление и двойное остекление не помогало. Очень холодный дом был. Остывал очень быстро а нагревался очень медленно. У нас в провинции старые дома подешевле стоят. Но мы не хотим такой старый дом покупать. Еще живы воспоминания о замороженных ногах и руках Мы ищим дом не старше 30 лет.
Alja: значит ренновация наверно не очень, нашему дому больше 150. предыдущий хозяин сделал хорошую ренновацию.... теперь думаю не холоднее чем в новых домах, а может и теплее- душа дома греет
Natasha: Alja Да я тоже думаю что изоляция совсем уже трухлявая была. Да еще дом стоял почти посреди поля ветра гуляли со всех сторон. Не ... очень рада что мы там далго не задержались. Я живя в том доме забыла что-такое дышать носом в 2 дырки Хотя я согласна, что любой дом холоднее квартиры.
Van Ba: Natasha Натал, ну так еще зависит о того, кто и как отапливает. Некоторые только гостинную отапливают, а второй-третий этажи (при наличии) - нет. Так, конечно, дубняк в комнате будет, не смотря ни на год строительства, ни на рамы и изоляцию.
Natasha: Van Ba Мы в доме отапливали только зал и спальню перед сном включала отопление за часик. Если отапливать круглые сутки старый дом да еще и все комнаты (зачем топить спальню если весь день в зале сидим?) Так вот если вс это багатсво отапливать то никаких денег не хватит. В квартире мы тоже отапливаем один только зал. Но летом естественно не топим. А дом и летом топить надо было а если еще и погода сырая то полная Летом в шерстяных носках и в свитре ходила. Не дом а склеб какой-то. У старшего брата моего мужа новый дом ему всего 12 лет Так вот уже они отопление включают, так как к вечеру в доме холодно. А мы в квартире начинаем отапливаться с ноября. Так что домики всегда прохладнее чем квартиры. Мы когда дома смотрим обязательно спрашивам у хозяев сколько в месяц у них на отопление и воду уходит.
babochka: Холодно в доме или нет зависит еще от того какои фундамент у дома и есть утепление под полом.В старых домах ,как у нас около 80 лет.. фундамент как таковои отсутствовал, все на деревянных сваях было. Сеичас когда сделали нормалныи фундамент и утепление,то жара в доме стала.
Marisha: Добрый вечер,дамы Мне кажется, что тепло в доме зависит целиком от изоляции. Мой сделал при строительстве-ремонте очень хорошую изоляцию( стены утеплил и окна поменял). Прошлой зимой при смене поставщика газа у нас не было газа почти месяц!!! И это было в декабре! Так мы включали обогреватель лишь на втором этаже и не мерзли, так как наш дом исключительно держит тепло.Также по-моему необходимы обогреваемые полы, дом прогревается быстро и равномерно,да и топать по теплому приятней. Конечно, если хочешь все качественно и по своему делать, надо либо строиться с нуля, либо , как мой и сделал , купив дом, разобрал его по косточкам и достроил заново. Самое приятное при хорошей изоляции (кроме тепла в доме, конечно) - это очень маленькие счета за газ и электричество,мы платим 120 в месяц.
Anina: Мой друг получает новую кв-ру. Когда я посмотрела на планировку (чертеж проекта), я была в шоке! Это как раз тот вариант, когда вход в кв-ру с общего балкона. Таким образом, две спальни выходят окнами на балкон, по которому соседи проходят к своим квартирам. А между этими спальнями входная дверь в кв-ру. Девчонки! Я не уверена, что мне это понравится! Мы обсуждали (причем я со свойственной мне эмоциональностью, критиковала, мягко говоря). Возможно, это не окончательный вариант и будем искать что-то другое при условии, если все сложится хорошо между нами и с моим переездом. Но я в шоке, если мимо окон моей спальни будут шастать люди! Уже думала поменять местами жилое и спальное пространства. В жилом пространстве окна выходят на огромный собственный балкон, где никто не ходит. (Лучше бы там спать!) Но жилое пространство огромных размеров со всей встроенной кухонной мебелью и техникой. Как там устроишь спальню? И кроме того, подозреваю, что будут гулять сквозняки и будет холодно, т.к. две стены кв-ры граничат непосредственно с улицей (нету никакого подъезда-холла, как теплой прослойки между улицей и кв-рой) Дамы, может кто живет в такой планировке??? Поделитесь опытом, please!
Вероника: Anina Как повезет с соседями, так и будет. Дети могут резвиться в 7 утра под окном или пьяный сосед регулярно возвращаться под утро домой.
IrynaY: Anina я принципиально не искала кв. в подобном доме. Лично мне это не нравится, но голландцы живут и не жалуются. Я видела еще кв.,где кухня выходит на общий балкон- это еще терпимо.
Anina: Вероника Я так и думала! Ну что ж, вопрос не такой важный на данный момент. Мы еще даже не получили ответ по МВВ. Но в будущем, если все сложится, надо будет смотреть по обстоятельствам. Я - very light sleeper, да и вообще, спальня - такое приватное место!
Anina: IrynaY В том то и дело, что если бы гостиная с кухней на общий балкон выходили - другое дело. Мой дорогой купил эту кв-ру, когда мы еще не были знакомы. Купил самую недорогую, какую смог. Старался показать мне преимущества того, что она первая от лифта (соседи только с одной стороны). А то, что все остальные соседи будут мимо его спален ходить, я уже сама догадалась ПОТОМ! Не могла поверить в ентот факт, даже заставила свозить меня на стройку, где все равно ничего не увидела. (дом только строился), но медленно и верно до меня стала доходить сия реальность! Я его не виню. Слава Богу, что вообще есть свое жилье. А поменять можно. Там место неплохое, недвижимость в цене.
Caramel: Anina, точно такая же планировка, только с одной спальней, у брата моего мужа. Это на самом деле не очень удобно, мне тоже не нравится. Одно дело большие окна в гостинной, а дгугое-в спальне...
Anina: Девчонки, так мало того. Поскольку входная дверь между спален, то где прихожая? Я плохо себе представляю, где оставлять верхнюю одежду, когда приходишь? Пришла из маг-на с продуктами и чапай через всю кв-ру на кухню! Ужас! Также, гости! Пришли и проходят в гостиную мимо спален. Спальня должна располагаться в отдалении от входа! Что за планировка дебильная!!?? Он до этого арендовал кв-ру. Вот та была очень удобной планировки. Я мечтаю о небольшом уютном домике в тихом местечке. Но там тоже, наверное, есть свои минусы - старые трубы и вообще все старое. Это хоть кв-ра в новом доме со всей современной техникой вплоть до посудомоечной машины. Ну да ладно, только бы взаимоотношения были такие же нежные, как сейчас, да МВВ дали. А там разберемся, где жить! Девочки, спасибо за понимание!
Вкуфь: Anina зря вы так своего мол человека своей эмоциональностью тюкаете. Вы еще и не видели все в реале, а уже в шоке. Может не все так страшно, как вам кажется. При хорошей звукоизоляции и просто изоляции может и не страшны вам будут соседи и сквозняки. Действительно, сосредточьтесь на том, что свое жилье есть, а потом приедете, начнете работать и сможете вместе другое что то купить. Сейчас, на одну зарплату не особо разгуляешься с покупкой дома. К тому времени вы уже будете понимать что к чему в ГО и мечты будут более конкретными, чем просто домик. Короче решайте проблемы по мере их поступления
Anina: Вкуфь Абсолютно с Вами согласна. Я так и стараюсь делать. Просто зашла речь в другой теме, к слову пришлось. Вот я и спросила про планировку. Конечно, надо посмотреть. Я сама тогда чувствовала вину пред своим другом. Расстроился он. Сказал, что уже и сам не хочет эту кв-ру. А я (дура) спохватилась после и сама говорила то, что Вы мне сказали.
Vampie: Anina, у моего друга такого же плана квартира (со входом с общего балкона), но там, слава богу, этот самый балкон - не со стороны спальни и гостиной, а на него выходят окна с кухни, гардеробной комнатки и кабинета, так что в плане шастанья соседей особо никаких проблем не возникало, только я иногда вздрагивала на кухне, когда стояла что-то готовила, а мимо проходили люди.. можно было конечно жалюзи прикрыть, но мне света было мало. Но речь не совсем об этом. Он хочет эту квартиру продать, хоть она и довольно просторная, и недалеко от центра Утрехта, и купить "домик в деревне". Основные мотивации - это то, что с этой квартирой он должен платить где-то 160 Евро за аренду "земли", помимо остальных коммунальных оплат. А с частным домом вроде, не везде, опять же, но этого расхода можно избежать. Ну и конечно, садик... розы, помидоры :) А у вашего друга это тоже так? Мне просто интересно, всегда ли при покупке квартиры человек еще и становится невольным арендатором земли, на которой это здание построено.
Anina: Vampie Я тонкостей не знаю. Дом еще только будет сдаваться, очень надеемся, что в конце апреля. Как и что он будет дальше платить - понятия не имею.
marinaka: Anina вполне Вас понимаю . Мой МЧ после развода снял подобную квартиру, не вдаваясь в детали, а потом сам жалел. Дом приличный был, идеально чистый и без маргиналов, но окно спальни (она одна была), стеклянная дверь прихожей и одно окно гостиной выходили именно на балкон, где ходили другие жильцы. Поэтому все эти окна и дверь у нас были всегда закрыты жалюзи. Правда, второе огромное окно гостиной выходило уже на наш большой и уютный личный балкон. Возможно, у вашей квартиры есть дополнительный недостаток ИМХО, если ваша квартира не просто первая у лифта, а именно спальня первая от лифта (именно так было у нас), тогда хорошо слышен специфический звук лифта с утра до ночи. Но у вас ведь есть вторая спальня, не примыкающая к лифту! Это самая глупая проектировка дома, которую я видела в жизни! Но еще до окончательного моего переезда в Го, мой МЧ написал, что мы сразу начнем искать что-то другое. И он свое слово выполнил – мы нашли подходящее жилье уже через месяц после моего приезда, а через три месяца переехали. Так что я даже не успела сильно рассердиться на эту квартиру и вспоминаю ее с ностальгией как «наше первое жилище». Желаю Вам сохранить философский настрой, подумать об изоляции от соседей и/или от лифта (материалы в строймагазинах) и надеяться, что рано или поздно вы переедете в домик без излишка соседей и без этих дурацких общих проходных балконов . Ой, забыла, вторая спальня поменьше там была, но только летом там спать было можно, поскольку она без радиатора была
Вероника: Vampie пишет: Мне просто интересно, всегда ли при покупке квартиры человек еще и становится невольным арендатором земли, на которой это здание построено. ага, всегда. А еще делать ежемесячные отчисления в жилищный кооператив на нужды общественных мест. И не копейки, а в районе пары сотен евро. Поэтому домик в деревне - хорошая идея.
Venera: VVE - организация..в которую теперь обязывают (или обяжут) вступать владельцев собственных домов. То есть..раньше владелец дома не платил пару сотен евро ежемесячно за обслуживание ..Сам себе чинил трубы..т.д. и т.п. Теперь потихоньку всех домовладельцев обяжут вступать в эти VVE (огранизация предоставляющая коммунальное обслуживание). Это - слова одного нашего знакомого. Они с женой давно хотели переехать в дом. И постоянно узнают что-то новое по этой теме. И нам рассказал.
oksanaR: Venera что-то я сомневаюсь, что прямо "обязаловка" будет....
Лютик: Venera VVE - Vereiniging van Eigenaren, то есть объединение собственников жилья. В основном эти объединения создаются обычно в домах на несколько квартир, ну или если дома примыкают друг к другу - rijtjeshuizen. Мы в прежней квартире платили почти 400 евро ежемесячно только на содержание дома (кондоминимум там был маленький, и дом дорогой), из этой суммы шли взносы на текущий и будущий ремонт и на обслуживание (например, чтобы места общего пользования убирали-чистили, если какие-то работы по внешнему виду дома - мытье окон, чистка фасада, если надо - реставрация каких-то элементов (там дом имел статус памятника) - все эти расходы покрывались из этой суммы. А в собственном отдельном доме - эти расходы тоже есть, они вообще неизбежны, если заботишься о поддержании своего дома в нормальном состоянии - просто в таком случае надо самому эти все работы и расходы планировать. То есть так и так выходит, что нужно деньги на содержание дома откладывать.
Piccolina: ну отчисления не такие уж большие, мы на 3 квартиры массонетта платим всего 25 еуро в месяц с квартиры, там етсь свои субсидии и тд так что все эти денги вообше то уходят в страховку но зато есть субсидии государтсва так что не придется чинит крышу на свои деньги и тд и тп. если квартира в таком доме многоквартирном как Анина пишет то там отчисления реално болшие за лифт, лестницы и тд. думаю около 100-180 еуро собстевнник земли не всегда платит если вариант когда земля выкуплена и ничего платить ненадо, а елси когда нет и ее ты как бы арендуешь у мерии но вообшем да такие квартиры как типа балконного типа вообше надух я тоже не переношу- маленькие, неудобные, планировка черти какая, лифты, лестницы это все не мое
IrynaY: Мы платим VVE 130 евро. Piccolina смотря какие...я видела шикарные квартиры в 2 этажа в таких домах. Да...кухня выходила на общий балкон...но сама квартира и планировка была супер.
Вероника: http://www.jacum.com/texts/onroerend_goed.html Если вы покупаете квартиру, а не дом, то по голландскому законодательству вы автоматически-принудительно становитесь совладельцем всего здания. Товарищество собственников (VVE) имеет свой собственный бюджет, в который каждый жилец ежемесячно отчисляет определённую сумму. Эти деньги тратятся как на текущие нужды (уборка, освещение лестничных клеток, профилактика лифты и т.п.), так и на более глобальные траты, как то - капремонт кровли. Потрудитесь убедиться, что VVE живёт и здравствует, его бюджет туго наполнен и собираемые с жильцов суммы вменяемы. До 200 евро в месяц это в принципе терпимо, но я видел суммы в 350 и выше. В некоторых местах, например в Амстердаме, много домов стоит не на собственной земле (eigen grond) а на земле, принадлежащей хементе (erfpacht grond). В последнем случае за пользование землёй приходится платить. Для среднестатистического жителя Амстердама эта сумма может быть в районе 100 евро в месяц, причём как она будет индексироваться - полностью на усмотрение хементы! Поэтому имейте в виду - когда покупается жильё не на собственной земле, erfpacht должно быть выкуплено хотя бы до 2030-2040 года. В противном случае выкуп может обойтись в примерно 35000 евро за 50 лет, по ценам 2006 года. Всё это, понятно, должно отражаться на сравнительной цене жилья - если жильё подозрительно дёшево, поинтересуйтесь, не зарыта ли собака в erfpacht grond, извините за каламбур.
Лютик: IrynaY Размер оплаты зависит от того, сколько членов состоят в нем, от предоставляемых услуг и от типа жилья тоже . Я писала не про galerijflat.
IrynaY: Лютик это к теме...не ответ на ваш пост.
полная версия страницы